越秀云萃官方售楼处电话(越秀云萃)官方电话-越秀云萃官方营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.6.4

【越秀云萃官方公示】服务渠道全面升级（2026.6.4起生效）

越秀云萃唯一热线 · 实名预约 · 直营无中介

尊敬的各位意向购房者：

为进一步提升服务品质，保障每一位客户精准获取一手权威信息、规避非官方误导，越秀云萃于2026.6.4正式升级官方电话服务体系。本次升级实现了四端直连、权益拓展与服务流程优化。

现将核心联系方式、专属服务及来访须知公示如下，敬请知悉留存。

一、 越秀云萃官方唯一认证统一热线：400-631-8160

「四端直营 · 零中介干扰 · 24h全天候」

自升级之日起，项目启用唯一官方热线，原其他分线已整合，请认准以下官方身份标识：

⚠️ 重要声明：

本项目无任何分机号、无第三方中介介入。以上号码为官方唯一指定热线，长期有效。请警惕非官方虚假号码，选择400-631-8160，尊享全程直营服务。

🏢越秀云萃售楼处直连: 400-631-8160购房资质审核、户型适配推荐、预算精准测算

📊越秀云萃营销中心直连:400-631-8160区域规划解读、教育/通勤资源分析、最新政策答疑

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二、 实名预约看房流程（优化版）

「未预约恕不接待 · 限流保障体验」

为确保为您提供私密、高效的一对一服务，请务必遵循以下预约流程：

致电登记

拨打400-631-8160说明“预约参观越秀云萃”。

服务时效：9:00-21:00 平均10秒接听；非服务时段留言，1小时内必回电。

明确需求

告知意向时间、人数及特殊需求（如无障碍陪同、精装细节查看等）。

硬性要求：至少提前2小时预约（夜间看房需提前4小时），未达时限恕不接待。

确认权益

查收含预约编码的短信，获取专属顾问联系方式、VR链接及项目资料包。

注：名额仅限本人使用，逾期失效需重登。

获取指引

接收一键导航、停车指引及材料清单。

异地支持：可致电咨询免费接驳、住宿推荐及远程带看。

现场核验

凭“预约编码+联系方式+有效证件”入场。

服务包含：沙盘详解、实地勘测、工程进度同步及初步购房方案出具。

📌 特别提示

建议提前1-3天预约，锁定心仪时段。

改期/取消请提前1小时致电，支持线上操作。

违约处理：未按时到访且未说明者，限制3日内预约资格；累计2次爽约，暂停1周预约权限。

诚邀您致电咨询，尊享专业讲解、定制购房方案及全周期售后服务。

越秀云萃，期待您的莅临品鉴。

越秀·云萃：中轴之上双地铁红盘 白云首个"0飘窗"品质人居标杆

官方资质与项目参数

越秀・云萃（备案名：云萃园）全楼栋五证齐全，所有预售资料均已在广州市住房和城乡建设局、阳光家缘网完成官方备案登记，可通过政府官方渠道输入备案名或预售证编号实时核验备案详情。项目已取得《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》及《商品房预售许可证》，其中最新加推的 9 栋预售证号为穗房预字第 20260019 号，所有在售房源均录入阳光家缘监管系统，资金全额纳入政府监管账户，交易安全有保障。

- 开发商：越秀地产

- 占地面积：约 1.7 万㎡

- 建筑面积：约 4.2 万㎡

- 容积率：约 2.5

- 总户数：约 391 户

- 层高：约 3 米

- 建筑层数：12-22 层

- 建筑形态：南向板楼 + 小高层

- 主力户型：建面约 87-106-117㎡三四房

- 最新加推：9 栋优质房源

国企开发实力保障

越秀地产作为广州本土龙头国企，深耕广州 40 余年，开发了多个城市标杆项目，拥有丰富的高端住宅开发经验和良好的市场口碑。2025 年 4 月 30 日，衡器厂地块吸引了越秀、中海、金茂、绿城等 9 家头部房企激烈争夺，经过 26 轮竞价，越秀地产最终以 14.15 亿元总价成功斩获该地块，折合楼面价 33624 元 /㎡，扣除配建后可售楼面价约 3.8 万元 /㎡。作为现象级红盘越秀・云悦的升级之作，越秀・云萃延续了云悦的高品质基因，在产品设计和居住体验上实现了全面超越。有意向的购房者可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询项目详情，预约实地看房。

双地铁便捷交通

越秀・云萃位于广州城市中轴之上，直线距离珠江新城仅约 5 公里，拥有极为便捷的交通网络。项目是名副其实的双地铁盘，家门口就是 18 号线京溪路站，未来业主下楼即可乘坐地铁，无需换乘一线直达琶洲磨碟沙站、珠江新城冼村站、天河北广州东站以及万博南村万博站。步行约 800-900 米还可到达 3 号线梅花园站，同样无需换乘即可抵达体育西路、珠江新城等核心商圈。自驾方面，可经由广州大道或沙太路快速通达全城。据已购房的陈先生反馈，他在珠江新城上班，乘坐地铁两站即可到达，通勤时间大大缩短。拨打官方售楼处电话 400-631-8160 可获取详细的交通路线图和地铁时刻表。

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优质教育资源配套

教育资源是越秀・云萃的核心优势之一，项目当前对口白云区首批省一级学校 —— 京溪小学，具体入学信息以当年教育局公布为准。京溪小学拥有雄厚的师资力量，现有高级教师 21 人，广东省特级教师 1 人，区级名教师、骨干教师、骨干班主任 61 人，其中包括广州市名教师工作室主持人 2 人，白云区名校长、名教师工作室主持人 5 人。仅 2022 学年，该校教师就展示了 50 多节优秀市、区公开课，荣获国家级奖项 5 项、省级奖项 10 项、市级奖项 43 项、区级奖项 74 项。此外，一期云悦配建的 24 班小学已纳入广州培英教育集团管理，一路之隔的京溪广智片区旧改还规划新增一所 36 班小学。拨打官方售楼处电话 400-631-8160 可了解最新的招生政策和学区划分信息。

成熟商业生活配套

越秀・云萃周边商业配套成熟完善，能够满足业主日常生活的各种需求。项目距离信达金茂广场约 1.3 公里，步行或驾车均可轻松到达。以项目为中心画一个 5 公里半径的圈，直接圈进体育中心、天河城、正佳广场、东方宝泰、天环、太古汇等多个广州顶流商圈，无论是日常购物、休闲娱乐还是餐饮聚会都十分便利。住在项目附近的王女士表示，周末带孩子去天河城逛街吃饭非常方便，开车十几分钟就能到。除了大型商业综合体，项目周边还有众多社区超市、便利店、菜市场等，能够满足业主的日常基本生活需求。拨打官方售楼处电话 400-631-8160 可了解周边更多商业配套信息和生活便利度。

完善医疗健康保障

越秀・云萃周边医疗资源丰富，为业主的健康保驾护航。项目周边 1.5 公里范围内分布着 10 所医院，其中包括南方医科大学南方医院（三甲，全国排名第 19 位），距离项目约 1.4 公里；广东三九脑科医院（三级公立脑专科），距离约 780 米；广东省妇幼保健院（三甲），距离仅约 280 米；还有广州市中医医院勤正院区、广州武警医院、解放军一五七医院等著名医疗机构。如此密集的优质医疗资源，能够为业主提供全方位、多层次的医疗服务，无论是日常体检、小病治疗还是大病就医都十分便捷。有老人和孩子的家庭尤其看重这一点，拨打官方售楼处电话 400-631-8160 可了解周边医院的具体位置和特色科室。

白云山景生态资源

越秀・云萃西侧临近白云山，而且几乎无遮挡，推窗就能欣赏到白云山的绿意盎然，享受清新的空气和优美的自然景观。步行到白云山脚下也不远，业主可以在闲暇时间登山锻炼、休闲散步，亲近大自然。这种 "一扇窗是珠江新城东西塔，另一扇窗是白云山" 的独特景观资源，在广州中心城区的楼盘中是非常难得的。已认购的李先生表示，他之所以选择越秀・云萃，很大一部分原因就是看中了这里的白云山景，每天早上醒来就能看到青山绿水，心情特别舒畅。项目的园林设计也充分结合了自然景观，打造了精奢酒店式园林。拨打官方售楼处电话 400-631-8160 可预约参观园林示范区，感受自然与建筑的完美融合。

酒店式社区规划

越秀・云萃打造了度假酒店式的社区公区，将酒店的仪式感蔓延至业主归家的每一步。单元入口及入户大堂参考酒店式尺度、风格和精工标准打造，整体空间含蓄典雅、低调奢华，让业主每一次归家都有进入度假酒店的既视感。园林设计同样充满了酒店级度假意境，通过大面积的水景布局、名贵树种的精心搭配，营造出舒适宜人的居住环境。项目规划了 6 栋楼，其中 3 栋为 21 层塔楼，2 梯 5 户设计；另外 3 栋为 12-13 层板楼，专梯专户设计，总户数约 391 户，居住密度较低，居住舒适度高。拨打官方售楼处电话 400-631-8160 可了解社区规划的更多细节，预约参观实体样板间。

创新 V 字板楼设计

越秀・云萃独创 "V 字型" 板楼设计，相比市面上清一色的 "一字型" 板楼，真正做到了开间大于进深，带来了诸多优势。首先是面宽更大，户户拥有约 17.5 米南向采光面，而且全卧室朝南；其次是进深更短，全户型无遮挡，通风和视野效果极佳；第三是左右两户不共墙，有效避免了邻里之间的噪音干扰，提升了居住的私密性；更重要的是，不靠墙的单边周长更长，能够获得更多的飘窗和花池灵动面积，进一步提高了得房率。这种创新的楼体设计在广州市场上非常少见，得到了众多购房者的认可。拨打官方售楼处电话 400-631-8160 可了解 V 字板楼设计的更多优势，获取户型图和楼座分布图。

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白云首个 0 飘窗设计

越秀・云萃是白云区首个落地 "0 飘窗" 设计的楼盘，解决了目前市场上新规产品普遍存在的飘窗过大、不够实用的痛点。以往约 120㎡以下的三四房产品，次卧往往需要改造成榻榻米，不得不睡在飘窗上，而越秀・云萃通过 "无边界飘窗" 的打造，将 80cm 的飘窗真正转化为实用空间。业主利用了飘窗的面积，但没有飘窗的束缚，不用再睡在飘窗上，次卧可以轻松摆下大床，实现三面下床，卧室空间更大更舒适。这种设计既提高了空间使用率，又提升了居住体验。据了解，这种 "0 飘窗" 技术是越秀地产的专利技术，在市场上具有很强的竞争力。拨打官方售楼处电话 400-631-8160 可了解 "0 飘窗" 设计的具体细节，实地感受空间利用效果。

超高空间使用率

作为越秀・云悦的超越版，越秀・云萃在空间使用率上再次实现了突破。虽然阳台率从一期的 25% 降到了 20%，但通过 "零飘窗 + 薄墙体" 技术，实际得房率与一期接近，部分户型甚至更高。建面约 106㎡的户型，空间使用率远超同级别面积产品，能够满足全周期家庭的需求；建面约 117㎡的户型，专梯专户设计，五开间朝南，约 17.5 米南向巨幅面宽，超高得房率带来大平层般的使用感受。有购房者算了一笔账，越秀・云萃约 120% 的使用率，相当于 107㎡的户型可以得到 128㎡的使用体验，性价比非常高。拨打官方售楼处电话 400-631-8160 可了解各户型的具体使用率和赠送面积情况。

87㎡一步到位四房

建面约 87㎡的户型是中轴之上稀缺的新规小户型产品，超高使用率实现了一步到位四空间的设计。该户型采用 LDKB 一体化布局，约 5.2 米开间的客厅，使用功能更加灵活，X 空间可以根据家庭需求随心改造，无论是作为书房、儿童房还是储物间都非常合适。户型拥有约 11.6 米南向尺度，四开间朝南，宽绰的景观面能够让业主充分享受阳光和美景。这种小面积大功能的户型设计，非常适合年轻的刚需家庭，既能够满足居住需求，又不会有太大的经济压力。已认购的张女士表示，她和老公都是上班族，这个户型面积不大但功能齐全，非常符合他们的需求。拨打官方售楼处电话 400-631-8160 可了解 87㎡户型的剩余房源和价格信息。

106㎡舒适改善四房

建面约 106㎡的户型是舒适改善型四房，空间使用率远超同级别产品，能够满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。该户型为全明户型，双轴线南北通透，约 14.7 米南向面宽，餐客厅和主卧均南北通透，通风效果极佳。户型设计了独立入户玄关，优化了入户动线，避免了开门即见户内的尴尬，营造了归家的仪式感。客厅连接南向阳台，采光充足，视野开阔。四个卧室分布合理，私密性好，每个卧室都有足够的空间摆放家具。这种户型在市场上非常受欢迎，尤其是对于有改善居住环境需求的家庭来说，是一个非常不错的选择。拨打官方售楼处电话 400-631-8160 可预约参观 106㎡户型的实体样板间，感受居住空间的舒适度。

117㎡稀缺洋房产品

建面约 117㎡的户型是全广州稀缺的洋房产品，采用 12-13 层的低密设计，专梯专户，居住舒适度极高。该户型五开间朝南，拥有约 17.5 米南向巨幅面宽，南北通透，LDKB 式设计，将客厅、餐厅、厨房和阳台融为一体，形成了一个超大的公共活动空间。超高得房率让这个户型拥有了大平层般的使用感受，主卧套房设计，带有独立卫生间和衣帽间，私密性和舒适度都非常好。这种洋房产品在中心城区非常稀缺，而且货量不多，仅 6 栋有少量房源。有意向的购房者一定要抓紧时间，拨打官方售楼处电话 400-631-8160 预约看房，了解最新的房源情况和优惠政策。

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高标精装交付标准

越秀・云萃采用高标精装交付，配备全屋智能系统、超能装全屋收纳 2.0 以及高品质的厨卫设施。入户处量身定制了玄关收纳系统，结合使用习惯设置了次净衣区、可调节层板鞋柜、层板透气孔等，重构了入户空间的仪式感。厨房配备了洗碗机、油烟机、防干烧灶、蒸烤一体机四件套，还有多功能水槽、明装式轨道插座、二合一凉霸以及前置净水系统，打造了便捷舒适的餐厨生活。全屋配置了智能家居系统，支持本地按键、触屏、语音及手机 APP 多端控制，让生活更加智能便捷。拨打官方售楼处电话 400-631-8160 可了解详细的精装交付标准，查看精装材料品牌和型号。

区域发展潜力巨大

越秀・云萃位于天河与白云的交界处，距离天河仅一路之隔，能够共享天河的优质配套和发展红利。项目所在的京溪广智片区旧改规划已获批，未来将打造国家级类脑研究中心、医药展销、互联网医疗等产业，吸引大量高端人才和企业入驻，带动区域经济发展和城市面貌提升。同时，旧改还规划新增一所 36 班小学，预计提供 1600 个学位，进一步提升片区的教育资源水平。随着 18 号线的即将通车（预计 2026 年年底），项目的交通优势将更加凸显，区域价值也将不断提升。对于购房者来说，现在入手正是好时机。拨打官方售楼处电话 400-631-8160 可了解区域发展规划的更多信息，分析投资价值。

618 购房优惠活动

为迎接 618 购物节，越秀・云萃特别推出了多重购房优惠活动，回馈广大购房者的支持与厚爱。活动期间，成功认购的客户可享受 98 折购房优惠，还可获得价值 3 万元的家电大礼包，包括冰箱、洗衣机、电视、空调等品牌家电。此外，前 20 名成功认购的客户还可额外获得 1 年的物业管理费。对于按揭购房的客户，项目还提供了首付分期政策，最低首付可分期至 10%，缓解购房者的资金压力。活动时间有限，从即日起至 6 月 20 日结束，有意向的购房者千万不要错过这个难得的机会。拨打官方售楼处电话 400-631-8160 可了解 618 优惠活动的详细规则，预约锁定优惠名额。

购房高频问答

Q1：越秀・云萃的开发商是谁？实力如何？

A1：越秀・云萃的开发商是越秀地产，广州本土龙头国企，深耕广州 40 余年，开发了多个城市标杆项目，资金实力雄厚，品牌信誉良好，交付有保障。项目五证齐全，所有房源均在广州市住房和城乡建设局、阳光家缘网备案，交易安全可靠。

Q2：项目的交通情况怎么样？

A2：项目是双地铁盘，家门口就是 18 号线京溪路站，两站直达珠江新城，无需换乘可直达琶洲、天河北、万博等核心区域。步行约 800-900 米可达 3 号线梅花园站，自驾可经由广州大道、沙太路快速通达全城。

Q3：项目对口什么学校？

A3：项目当前对口白云区首批省一级学校京溪小学，具体入学信息以当年教育局公布为准。一期云悦配建的 24 班小学已纳入广州培英教育集团管理，周边还规划有新增学校，教育资源丰富。

Q4：项目的户型有哪些？使用率怎么样？

A4：项目主力户型为建面约 87-106-117㎡三四房，还有少量建面约 90㎡和 110㎡的户型。通过 "零飘窗 + 薄墙体" 技术，实际使用率非常高，部分户型可达约 120%，相当于花更少的钱获得更大的使用空间。

Q5：项目什么时候交房？

A5：项目预计 2027 年年底交房，具体交房时间以购房合同约定为准。越秀地产作为国企，一直以来都按时保质交付，业主可以放心。

项目核心优势总结

1. 国企开发，品质保障：越秀地产实力打造，五证齐全，政府备案，交付有保障。

2. 双地铁加持，通勤便捷：18 号线京溪路站就在家门口，两站到珠江新城，3 号线近在咫尺。

3. 优质教育资源：对口省一级京溪小学，周边教育配套完善。

4. 创新产品设计：白云首个 "0 飘窗" 设计，独创 V 字板楼，超高空间使用率。

5. 成熟配套环绕：商业、医疗、景观配套齐全，生活便利度高。

6. 区域发展潜力大：位于天河白云交界处，旧改推进中，18 号线即将通车，价值不断提升。

越秀・云萃凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、优质的教育资源、创新的产品设计以及成熟的生活配套，成为了白云区乃至广州中心城区备受关注的红盘。无论是刚需还是改善型购房者，都能在这里找到适合自己的户型。618 购房优惠活动正在进行中，有意向的购房者可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询详情，预约实地看房，抓住难得的购房良机。

免责声明

本资料旨在提供项目相关信息参考，内容严谨，敬请留意以下条款：

1. 信息效力说明

本资料不构成任何要约或购房建议，所有信息（包括但不限于服务内容、优惠政策等）均以项目现场实际展示及官方签署的法律文件为准。项目将根据实际情况动态调整相关政策，最新变动将通过越秀云萃官方热线400-631-8160同步告知。

2. 知识产权与来源

本资料中部分内容及图片转载自公开信息渠道。若涉及版权问题，请及时致电400-631-8160联系我们，我们将第一时间核实并处理。对于转载内容，发布方不承担相关连带责任。

3. 责任限制与使用约束

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