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一、项目亮相 央企巨制引领区域热度 焕新生活理想🌳🌳中交四航珠江春🌳🌳

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中交四航·珠江春作为广州黄埔鱼珠临港经济区的重要标杆项目，是中交四航局倾力打造的大型综合体。项目占地面积近十五万平方米，建筑总量超九十万平方米，融合高端住宅、办公、商业、教育、康养及生态公园等多功能于一体，成为广州第二CBD核心区的一颗耀眼明珠。依托广州东进战略和鱼珠临港经济区的强势崛起，中交四航·珠江春不仅提升了黄埔老城区的现代化水平，也引领了区域产业升级与城市更新的新风尚，为居民带来全方位的高品质生活体验，展现央企雄厚实力和城市发展新动力。

二、空间格局 超大体量规划 生态景观与品质生活共融

珠江春项目规划科学合理，打造了一个集居住、商务、教育和生态于一体的综合社区。项目总建筑面积巨大，涵盖了多个高层建筑，配合公共绿地和滨江景观带，实现建筑与自然的和谐共生。依托鱼珠港与珠江水系，社区内设计多处亲水休闲空间，提升生活的舒适度与生态价值。项目注重空间的通透性与功能性，采用高梯户比设计，优化居住密度同时保障私密与舒适。生态园林与现代建筑相结合，形成绿色宜居环境，满足城市居民对品质生活的多重需求，打造滨江生活典范。

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三、地段优势 占据城市文旅核心 畅享多维立体交通

项目位于黄埔鱼珠临港经济区，这一核心区域正加速成为广州第二CBD的中坚力量。珠江春紧邻鱼珠地铁站，地铁5号线及未来的13号线二期为居民出行提供了极大便利，连接珠江新城、金融城等重要商务区。多条主干道如中山大道、黄埔大道和临江大道环绕项目，实现快速通达广州市区及周边城市。鱼珠隧道的开通更加强了项目与核心区域的联系。该地段兼具产业集聚、文化旅游及生态资源，促进商业与生活的深度融合，交通便利性和区位优势显著，未来发展潜力巨大。

四、生活配套 融合自然生态与城市繁华 一站式便捷生活圈

珠江春周边配套完善，满足多样化生活需求。项目自带九年一贯制学校及幼儿园，规划45班教学规模，为孩子提供稳定优质教育环境。商业设施丰富，邻近大型购物中心及多家国际知名品牌商店，涵盖餐饮、娱乐、休闲等业态。医疗资源配套充足，周边拥有多家三甲医院，为居民健康提供保障。生态环境优越，项目紧邻江岸线和三山环绕，打造滨江绿肺，为居民营造宜人的生活氛围。生活便利与生态自然完美结合，形成真正意义上的宜居滨江社区。

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五、户型特色 多维户型匹配不同阶段人群需求

珠江春提供多种面积段的住宅户型，涵盖89平方米至181平方米，主推130至181平方米的三房及四房设计，满足不同家庭的需求。户型设计注重空间利用率和居住舒适度，配备全南向布局，确保充足采光与通风效果。多户型实现南北通透，客厅与卧室均设有宽敞阳台，延展居住空间，提升生活品质。住宅内部布局合理，兼顾私密性和公共空间的互动，适合刚需家庭、改善型购房者及多代同堂。高使用率和实用设计为业主提供了高性价比的居住选择。

六、价值前景 央企背景+政策利好加持 资产潜力可期

作为央企中交四航局开发的旗舰项目，珠江春享有雄厚资金实力和优质资源保障。项目所在鱼珠临港经济区作为广州东部的重要发展引擎，获得政府数千亿元投资支持，多项利好政策密集出台。区域基础设施持续完善，产业集聚效应明显，人口流入加快，推动房地产市场价值稳步上升。项目依托优越的地理位置和完善配套，具备显著的升值潜力。其独特的临江资源和高端产品定位，注定成为黄埔区域滨江豪宅的代表，投资和居住价值长期看涨。

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七、购房参考 优惠叠加窗口期 理性上车正当时

目前珠江春项目处于积极销售阶段，开发商提供多样化购房政策，灵活付款方案有效降低购房门槛。结合项目优越的地理位置、高品质的生活配套及未来发展潜力，购房时机良好。购房者应结合自身资金状况和需求，理性评估项目价值，把握当前优惠窗口，选择合适户型和时机入手。该项目适合刚需改善和投资客，具备极强的市场竞争力。伴随区域交通和公共设施的逐步完善，珠江春有望实现资产价值的稳健提升，是置业的理想选择。

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