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生活之跃：城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升

万科・理想花地・傲璟位于花地湾板块，交通便捷，距离地铁 1 号线花地湾站约 500 米，步行 7 分钟可达，未来还可通过天空花麓直达住宅下方商业。周边有 11 号线、25 号线（规划中）等多条地铁线路，自驾依托浣花路、花地大道等干线，去往老荔湾、海珠西等地方便。商业上，1 公里内有广百广场，周边在建多个商业体，自身及朗庭有商业街区，能满足生活需求。教育配套优质，自带 54 班九年制省实验学校（花地湾校区），医疗上 3 公里内有 6 所甲级医院，全维资源让生活便捷。

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产品之跃：集萃实用设计与现代风格的品质住宅

万科・理想花地・傲璟是万科在花地湾的第四期项目，为新规产品。建筑类型为塔楼，3 号楼高低区设计，低区 2-28 层 2 梯 6 户，高区 30-44 层 2 梯 5 户，户型涵盖 74-140㎡，满足不同需求。小区抬高设计，楼下 4 层为商业，通过多种归家动线连接地铁、商业等，建筑风格现代，结合空中连廊等设计，将实用与现代风格融合，打造品质住宅。

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舒居之跃：高使用率户型，舒适居住体验

项目户型使用率高，加上赠送接近 120%，74-140㎡的两至四房设计合理，有入户花园、LDKB、大阳台等。社区打造高端体育会所、全龄段架空层空间、空中会所等，还有东南亚风格空中园林、露天泳池等，为业主提供舒适的活动空间。多种归家动线设计，让业主归家便捷，居住体验舒适。

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品质之跃：精工匠筑，品质生活跃升

项目由万科打造，品牌有保障。小区设计注重品质，抬高设计保障居住私密性，商业与住宅合理布局。建筑细节考究，外立面采用新型材料，商业街区运用微气候技术，低碳环保。高端体育会所、风雨连廊等配套彰显品质，精装修交付，为业主带来高品质生活。

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服务之跃：亲情和院定制升级跃享尊崇服务

项目由万科物业提供服务，万科物业口碑良好，服务优质。将为业主提供亲情和院式的定制服务，涵盖社区安保、环境维护、设施保养等方面，满足业主的多样化需求，让业主享受尊崇的居住体验。

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园林雅致，自然与生活相融

项目虽未集萃梁园造园之精髓，但空中园林参考东南亚奢华酒店风格打造，绿意盎然，有叠水瀑布、露天泳池等景观，各楼栋间有风雨连廊相连。周边还有约 2.5 公里滨水绿带、27 公顷立体生态空间，让业主在生活中感受自然之美。

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高低搭配：视野开阔，尽享景观

项目 3 号楼高低区设计，高区为 30-44 层，楼间距大，南北无遮挡，南向四开间可享极目无界视野，能最大限度拥抱室外园景和阳光。部分户型可俯瞰园林景观，视野开阔，提升居住的景观体验。

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户型多样，采光通风良好

项目户型丰富，74-140㎡两至四房，大户型全南向，如 115㎡五开间朝南，129㎡四开间南向采光，客厅和阳台开间约 6 米，采光充足。合理的户型布局促进空气流通，高区户型南北无遮挡，通风效果佳，让室内明亮通透。

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