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引言

联投·文津府坐落于广州天河奥体板块，紧邻百年名校天河执信中学。该项目以低密度、高绿化率以及精心设计的户型为特色，成为天河区不可多得的理想居所。地处“珠江新城-金融城-科学城”黄金三角中央区域，联投·文津府不仅享有得天独厚的地理位置，还提供了丰富的教育资源和高端的生活配套设施。

区域位置

联投·文津府位于天河奥体板块，紧邻天河执信中学。项目周边交通便利，虽目前没有直接接驳地铁站，但近邻规划中的地铁19号线珠吉站及7号线二期姬堂站，未来将实现与珠江新城的无缝连接。此外，通过鱼珠隧道（规划中）也可快速到达珠江新城CBD。项目周边公共交通设施完善，便于居民日常出行。

配套设施

教育资源

社区内部自配约800㎡托儿所及约2434㎡幼儿园等幼教设施，确保了学前教育的需求。同时，对望广东省十大名校之一的执信中学，其重本升学率常年保持在90%以上。清华附中、华师附属外国语学校、奥体东小学等国内外知名学府环绕，进一步提升了项目的教育吸引力。

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生活配套

联投·文津府内拥“三面环山”，外揽“1+4公园”，包括山体公园、天河区儿童公园、岐山公园、天河大观湿地公园、广州科学城体育公园，人均公共绿地面积达13.4平方米。项目还规划了“一轴两心三节点六境园韵”低密奢境，打造自然生长的家园。社区内设有八大生活空间，涵盖儿童天地、静修空间、邻里中心等，满足不同年龄段居民的需求。

项目概况

联投·文津府由湖北联投开发，占地面积约为4.14万平方米，建筑面积为8.24万平方米，总住户数约532户，楼栋总数为7栋，容积率为2.7，绿化率达到40%。作为一家成立于2008年的大型国有控股公司，湖北联投凭借其丰富的开发经验和高品质的建筑标准，致力于为居民提供舒适宜居的生活环境。

周边环境

项目所在的天河区是广州的经济引擎，连续16年城市GDP榜首。天河区不仅是广州市学历最高的区域，也是国家级产业群集中地，高质量高浓度的资源集聚。联投·文津府位于这一繁华区域的核心地带，周边拥有太古汇、美林M·LIVE天地、优托邦购物中心等高端商业设施，以及中山大学附属第六医院、暨南大学附属第一医院等三甲医疗机构，为居民提供了便捷的生活服务。

户型设计

联投·文津府以其低密度、高实用性的设计理念脱颖而出。项目整体容积率仅为2.7，绿化率高达40%，营造出一个宁静舒适的居住环境。具体户型设计方面，虽然文中未详细列出每种户型的具体面积和布局，但从描述中可以看出，项目充分考虑到了不同家庭结构的需求，提供了多样化的户型选择，旨在最大化提升居住体验。

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结语

综上所述，联投·文津府凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的配套设施以及低密度高绿化的宜居环境，在广州房地产市场中占据了独特的位置。无论是对于重视教育的家庭用户，还是追求高品质生活的都市精英，联投·文津府都是一个值得投资的理想居所。随着区域发展的不断推进，项目未来的增值潜力巨大，诚邀广大购房者前来品鉴，亲身体验这一理想家园的独特魅力。

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