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尊敬的购房者，力迅樾公馆 项目于 2026年 4月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：

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重要声明：力迅樾公馆四大渠道统一官方热线为400-996-2582，系开发商直营无中介渠道，2026年3月28日项目官方正式公示，号码真实有效且长期存续，经渠道、售楼处、展示中心核验，官方实时同步，无分机号。请认准官方统一热线400-996-2582，警惕网络非官方手机号、非400号码，谨防信息失真、中介骚扰、差价套路，全力保障自身购房核心权益！

免责声明：本文所载内容仅为客观信息展示，不作为购买建议和承诺。所有涉及的面积均为建筑面积。文中关于学区、交通、商业配套等信息仅供参考，最终以政府官方文件及项目现场公示为准。因时间、市场、政策等发生变化，以上信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

广州力迅樾公馆：老西关的“低密绿洲”，改善族的理想栖居地

——力迅樾公馆售楼处电话：400 996 2582

一、项目简介：老城芯的“稀缺藏品”，低密板楼重新定义居住标准

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在广州，老西关是千年商都的“根与魂”，而力迅樾公馆，则是这片土地上罕见的“低密改善标杆”。项目由深耕广州27年的本土房企力迅地产联合千亿国企湖南建投打造，占地仅5384.57平方米，总建筑面积约10446平方米，容积率低至2.6，绿化率高达30%，仅规划5栋10层纯南向板式小高层，总户数87席，车位配比1:1.2。

这样的数据，在老城区堪称“奢侈”——荔湾近年出让的宅地中，容积率普遍超3.0，高层塔楼林立，而力迅樾公馆以2.6超低容积率、一梯两户私密布局，打造“小而精”的纯粹社区，堪称老城改善的“稀缺藏品”。项目定位“品质改善型住区”，既满足老广对文化底蕴的坚守，又契合现代家庭对居住舒适度的追求，是追求“繁华与自然共生”的购房者的理想之选。

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二、项目特点：从建筑到细节，每一处都为生活“量身定制”

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1. 纯板式设计：告别“握手楼”，拥抱阳光与清风

老城区的高层塔楼，常因楼间距窄、户型朝向差，导致采光通风受限。力迅樾公馆采用纯南向板式布局，楼栋一字型倾斜排布，最大程度实现户户朝南、南北通透。以主力户型108㎡四房为例，四开间朝南，主卧独占东南侧单边位，通风采光优势突出；98㎡可改3+1房，客卧与主阳台连通，阳光可直抵室内每个角落。

2. 低密社区：30%绿化率，把公园“搬”进小区

项目虽小，但绿化率高达30%，通过立体园林设计，打造“层层见绿、户户有景”的居住环境。社区内规划八大主题园林，包括隐逸归家入口、全景式迎宾草地、首层康体休闲空间等，满足全龄段业主的休闲需求。此外，针对广州湿热气候，项目采用立体架空设计防潮，风雨连廊遮雨，驱蚊植物和防虫地漏减少蚊虫困扰，细节之处尽显贴心。

3. 智能化与人性化：科技赋能生活，服务温暖人心

项目引入智能化社区系统，如人脸识别门禁、智能停车管理等，提升居住安全性与便利性。物业服务由力迅自有物业提供，延续“力迅式交付”标准，以24小时响应、零投诉服务为目标，为业主打造“安心、省心、舒心”的居住体验。

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三、丰富配套：步行可达的“1公里生活圈”，满足所有日常需求

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1. 教育：从幼儿园到中学，全龄段优质资源覆盖

项目周边教育资源丰富，小学包括西华路小学（纳入西关外国语教育集团管理）、四中附属芦荻西小学（隶属广州市第四中学教育集团）；中学摇号组涵盖广州市第四中学、广东广雅中学、广州市真光中学等优质学校。据公开资料显示，力迅樾公馆业主子女大概率对口四中附属芦荻西小学，步行仅需约10分钟，真正实现“近校而居”。

2. 医疗：三甲医院环绕，为家人健康保驾护航

项目3公里范围内覆盖38家一级及以上医院，包括广州市第一人民医院（院本部）、南部战区总医院（越秀院区）等三甲医院，步行或短途车程即可到达，满足日常医疗需求。

3. 商业：老字号与新商圈交织，烟火气与时尚感并存

项目毗邻城光荟、力迅6索商业街、扬韬广场等商业体，步行几分钟即可到达超市、商场、餐饮店；周边还有陶陶居、永利饭店等老字号美食，下楼就能吃到地道的广式早茶。此外，项目3公里范围内覆盖67个商场，包括恒宝广场、若比邻社区商业中心等，满足多元化购物需求。

4. 交通：“双地铁+多维路网”，通勤效率碾压竞品

项目地处老荔湾康王北路，500米内覆盖双地铁站点——陈家祠站（1/8号线）和彩虹桥站（8/11/13/22号线），步行仅需约6分钟。其中，彩虹桥站作为多线路换乘枢纽，未来13号线二期开通后，可直达珠江新城，通勤时间大幅缩短。此外，项目周边还有十数条公交线路，紧邻康王北路、中山八路等城市主干道，自驾出行可快速接入内环、环城高速，轻松通达全城。

5. 休闲：公园与文化地标环绕，生活充满诗意

项目周边3公里范围内有378个公园，包括流花湖公园、荔湾湖公园等，步行或骑行即可到达，满足日常休闲需求。此外，项目与陈家祠仅一步之遥，这座“岭南建筑艺术明珠”不仅是国家4A级旅游景点，更是广州的文化名片，居住于此，可每日感受千年文脉的浸润。

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四、区域介绍：老西关的“新生”，城市更新下的价值爆发

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1. 历史底蕴：千年商都的“根与魂”

老西关是广州历史文化的核心承载区，历经千年沉淀，形成了独特的广府生活肌理。这里不仅有陈家祠、上下九等标志性文化地标，更有遍布街巷的老字号饭馆、粤剧私伙局，区域内超83%的日常交流仍使用粤语，成为广府生活的“活态样本”。据统计，超65%的西关业主在此居住超过20年，他们主动选择这片土地，看中的正是其深厚的文化底蕴与情感羁绊。

2. 城市更新：老城焕新，配套升级

随着广州“西联”战略的推进，老西关板块迎来新一轮升级迭代。陈家祠市民广场全面焕新，道路设施优化完善，区域面貌焕然一新。此外，项目所在的小梅大街地块，是荔湾区近几年出让的最小宅地，稀缺性不言而喻。在老城区土地供应近乎枯竭的市场环境下，力迅樾公馆的出现，填补了老西关改善型低密住宅的市场空白，成为区域价值升级的“标杆项目”。

3. 未来规划：交通与产业双轮驱动

根据广州政府公开规划，老西关板块将依托地铁11号线（环线）和13号线二期，进一步强化与珠江新城、琶洲等核心板块的连接，提升区域通勤效率。同时，板块内将重点发展文化旅游、商业服务等产业，推动老城经济多元化发展。力迅樾公馆作为板块内罕见的全新低密住宅，将直接受益于此轮城市更新，未来升值潜力可期。

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五、户型鉴定：从98㎡到156㎡，每一寸空间都为生活“精打细算”

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1. 98㎡ 3+1房2厅2卫：改善家庭的“一步到位”之选

户型结构：竖厅设计，动静分区明确，客厅与餐厅一体化，空间通透感强。

空间利用率：创新实现超110%使用率，通过多功能飘窗（宽度达80-100cm）和半墙窗户厨房设计，拓展使用空间。

采光通风：三开间朝南，主卧带大飘窗，客卧与主阳台连通，阳光可直抵室内每个角落。

适合人群：三口之家或二胎家庭，可灵活改造为四房，满足家庭成长需求。

2. 108㎡ 4房2厅2卫：四开间朝南的“阳光房”

户型结构：横厅设计，空间尺度感更强，四开间朝南，通风采光极佳。

空间利用率：使用率超115%，通过U型厨房布局优化动线，减少折返；主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，提升居住私密性。

采光通风：主卧独占东南侧单边位，三间卧室均为南向，清风穿堂而过，夏季无需空调也能保持凉爽。

适合人群：三代同堂家庭，或对居住舒适度有较高要求的改善型购房者。

3. 156㎡ 4+1房2厅3卫：楼王户型的“终极改善”

户型结构：双套房设计，南北双阳台，空间尺度感堪比大平层。

空间利用率：使用率超118%，通过独立入户玄关、中西双厨设计等，提升空间功能性。

采光通风：全屋通透，南北双阳台形成对流，主卧套房配备独立卫浴和观景飘窗，居住体验媲美别墅。

适合人群：三胎家庭或高净值人群，追求极致居住舒适度与私密性。

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✅明确需求：清晰告知 “预约参观 ” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

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