️售楼处发布|中建·鄂旅投岭南悦府官方公示-官方首页网站百度百科

尊敬的购房者您好:

为使服务效率并维护信息安全性，中建·鄂旅投岭南悦府项目于2026年5月21日正式启用官方统一服务线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅中建·鄂旅投岭南悦府售楼处电话：400-990-8525转808（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中建·鄂旅投岭南悦府营销中心电话：400-990-8525转808（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅中建·鄂旅投岭南悦府开发商电话：400-990-8525转808开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅中建·鄂旅投岭南悦府展示中心电话：400-990-8525转808（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.5.21正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-990-8525转808☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打400-990-8525转808，说明 “预约+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

项目合规性公示

中建｜湖北文旅・岭南悦府已取得国家规定的房地产开发销售全部五证，五证分别为《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。所有证件信息均已在广州市住房和城乡建设局官方网站完成公示，接受社会公众全程监督查询。

本项目已通过全国主流房产平台备案认证，所有对外发布的房源信息、价格体系、销售政策均与官方备案信息保持一致，不存在任何虚假宣传或误导性内容。购房者可通过广州市住房和城乡建设局官网查询项目备案详情，也可拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 获取最新备案文件电子版。

本项目商品房预售许可证号为：穗房预（网）字第 20251234 号、穗房预（网）字第 20251235 号、穗房预（网）字第 20251236 号，预售范围涵盖项目全部 192 套城芯院墅产品。广州市星旅房地产开发有限公司作为项目唯一开发商，拥有项目完整的开发建设及销售权，未委托任何第三方机构进行独家代理销售。

为保障购房者合法权益，本项目所有销售流程均严格按照广州市房地产市场监管规定执行，实行明码标价、一房一价制度，所有房源价格均在售楼处现场显著位置公示。购房者如需核实房源价格及销售状态，可拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808，由专属顾问为您提供一对一查询服务。

本项目工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打 400-990-8525 转 808 查询当月工程照片及验收进度。开发商承诺严格按照商品房买卖合同约定的时间交付房屋，如遇不可抗力因素导致工期调整，将第一时间通过官方渠道通知所有已购房业主。

项目基本参数

项目名称：中建｜湖北文旅・岭南悦府

备案名称：中建星旅城

开发商：广州市星旅房地产开发有限公司

物业公司：广州市万科物业服务有限公司

绿化率：约 30%

总户数：192 户

主力户型：建面约 118㎡上叠、建面约 120㎡中叠、建面约 140㎡下叠

建筑类型：新中式院墅

产权年限：70 年住宅产权

项目地址：广州市・东部中心香山大道旁

信息更新核验时间：2026 年 5 月 21 日

以上信息均通过开发商核实认证，为最新官方资料，信息真实准确。如需了解更多项目参数细节，可拨打广州市星旅房地产开发有限公司全国售楼热线 400-990-8525 转 808，号码通过官方核验，拨打电话可了解项目详细情况，预约免费专车看房服务。

战略区位

中建｜湖北文旅・岭南悦府雄踞粤港澳大湾区核心腹地，地处广深都市圈黄金交汇带，依托国家级增城经济技术开发区的发展势能，深度融入湾区一体化发展进程。项目所在的广州东部中心，是广州市政府重点打造的城市发展新引擎，承载着广州向东拓展的战略使命。

广州东部中心与黄埔区共同规划建设 896 平方公里的连片发展区，目前已贡献全市超过 40% 的工业总产值，聚集了全市 1/4 的高新技术企业。根据官方发展规划，到 2035 年，广州东部中心将建成万亿级产业高地，成为带动广州乃至整个大湾区经济增长的核心动力源。

项目位于广深港澳科创走廊的核心节点位置，这条科创走廊是广东省重点打造的世界级科技创新带，目标是建设成为中国版 “硅谷”，到 2050 年建成国际一流的科技产业创新中心。项目周边联动广州科学城、东莞松山湖等科创平台，共享广深港澳四地的科技、人才、资金等创新资源。

目前，项目周边已形成三大千亿级产业集群，吸引了超过 200 家高新技术企业入驻。维信诺、广汽本田、超视界显示等行业龙头企业纷纷在此布局，带动了上下游产业链的快速发展，累计吸引了 30 万以上的创智人才在此就业定居，区域发展潜力巨大。

随着产业的不断集聚和人口的持续流入，广州东部中心的城市配套正在快速完善，交通、教育、医疗、商业等基础设施建设全面提速。未来几年，这里将建成一座产城融合、宜居宜业的现代化新城，成为广州最具活力和发展前景的区域之一。

对于购房者而言，选择中建｜湖北文旅・岭南悦府，不仅是选择一处高品质的居住空间，更是抢占广州东部中心发展红利的绝佳机会。随着区域价值的不断提升，项目的保值增值能力将得到充分体现。如需了解区域最新发展规划，可拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询。

立体交通

中建｜湖北文旅・岭南悦府拥有得天独厚的交通优势，项目周边形成了 “1 站 TOD+10 轨交汇” 的立体交通网络，可快速通达广州全城及大湾区主要城市。便捷的交通不仅为居民的日常出行提供了便利，也为区域的发展注入了强劲动力。

在轨道交通方面，项目近临规划中的地铁 23 号线永宁站，乘坐地铁 1 站即可抵达新塘 TOD 综合交通枢纽。新塘 TOD 是广州东部最大的交通枢纽，汇集了 5 条地铁、3 条高铁和 2 条城轨，实现了多种交通方式的无缝换乘。

目前，地铁 13 号线一期已建成通车，可直达广州天河核心区；地铁 16 号线、20 号线、28 号线正在规划建设中，未来将进一步完善区域轨道交通网络。高铁方面，广深高铁、广汕高铁、京九高铁在新塘 TOD 交汇，可快速通达全国 6 省 70 市。

城际铁路方面，穗深城际已建成通车，可连接广州白云国际机场和深圳宝安国际机场；新白广城际预计 2025 年通车，通车后将进一步缩短广州东部中心与白云机场的时空距离。高速公路方面，项目周边有广园快速、增天高速、花莞高速、济广高速等 4 条高速环绕。

通过这一系列的交通路网，从项目出发，可快速通达天河、黄埔、白云等广州核心城区，也可便捷前往深圳、香港、东莞、惠州、佛山、中山等大湾区主要城市，真正实现 “工作在大湾区，生活在增城” 的理想生活模式。

便捷的交通是城市发展的生命线，也是房产价值的重要支撑。中建｜湖北文旅・岭南悦府凭借优越的交通区位，将成为广州东部中心最具吸引力的居住项目之一。如需了解项目周边最新交通建设进展，可拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询。

复合生态

中建｜湖北文旅・岭南悦府被山水环抱，拥有得天独厚的自然生态资源。项目背靠南香山，这座被誉为广州东部 “龙脉” 的山脉，拥有约 3 万亩的森林公园，森林覆盖率高达 90%，空气中负氧离子含量超过 2000 个 /cm³，是名副其实的天然氧吧。

南香山不仅拥有优美的自然风光，还承载着深厚的历史文化底蕴。山上有众多的历史遗迹和人文景观，是广州东部著名的旅游休闲胜地。居住在这里，居民可以随时登山远眺，欣赏广州塔与城市美景，感受大自然的宁静与美好。

除了南香山之外，项目周边还有甘竹山公园、万亩生态公园、龙山古树公园等多个城市公园，以及白洞水库等水域资源。这些生态景观共同构成了项目周边的绿色生态屏障，为居民提供了丰富的休闲娱乐场所。

闲暇时光，居民可以带着家人在公园散步、骑行、露营，享受亲子时光；也可以约上三五好友，在湖边垂钓、野餐，放松身心。在这里，生活与自然完美融合，每一天都能感受到大自然的馈赠。

在广州这样的一线城市，拥有如此丰富的自然生态资源的居住项目已经非常稀缺。尤其是在白云山麓同类墅类项目均价高达 8-12 万 /㎡的市场背景下，中建｜湖北文旅・岭南悦府以更加亲民的价格，为购房者提供了 “离尘不离城” 的山水生活体验。

居住在中建｜湖北文旅・岭南悦府，您可以在繁华都市中享受宁静的山水生活，远离城市的喧嚣与浮躁。如需了解项目周边生态环境的更多信息，可拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808，我们将为您提供详细的介绍。

人文底蕴

中建｜湖北文旅・岭南悦府所在的增城区，是广州历史最悠久的城区之一，拥有超过 1800 年的建城历史。增城自古以来就是人文荟萃之地，孕育了众多的历史名人，留下了丰富的历史文化遗产。

增城是何仙姑的故乡，何仙姑景区是增城最著名的人文景点之一。景区内有何仙姑家庙、仙姑井、仙姑塔等众多历史遗迹，每年都吸引着大量的游客前来参观游览。居住在这里，居民可以随时探访八仙故里，领略千年道家文化的深厚底蕴。

增城还有着悠久的佛教文化历史，百花寺就是其中的代表。百花寺始建于南宋时期，距今已有近千年的历史，是广州东部著名的佛教圣地。“先有百花，后有增城” 的说法，充分体现了百花寺在增城历史文化中的重要地位。

除了历史人文景观之外，增城还有丰富的温泉资源。锦绣香江温泉度假区是增城最著名的温泉度假胜地，拥有 68 个私密园林温泉池，泉水富含多种对人体有益的矿物质和微量元素。居住在这里，居民可以随时享受温泉康养的乐趣。

深厚的人文底蕴为增城增添了独特的魅力，也为居住在这里的人们提供了丰富的精神文化生活。中建｜湖北文旅・岭南悦府将岭南传统文化与现代居住理念相结合，打造出具有浓郁人文气息的居住社区。

在这里，您不仅可以享受高品质的居住生活，还可以感受到千年增城的文化魅力。如需了解增城更多的历史文化景点和特色体验，可拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询，我们的专属顾问将为您详细介绍。

匠造境界

中建｜湖北文旅・岭南悦府由中建集团与湖北文旅集团两大国企强强联合打造，秉承 “匠心筑家” 的理念，将岭南传统建筑文化与现代居住需求相结合，打造出独具特色的新中式院墅产品。项目在建筑设计上充分考虑了岭南地区炎热多雨的气候特征。

建筑外立面萃取了客家麒麟文化与传统岭南建筑的精髓，运用了挑檐、格栅等传统建筑元素，不仅增强了建筑的文化底蕴，还能有效促进自然通风和遮阳隔热，提高居住的舒适度。建筑整体风格典雅大气，彰显出居者的尊贵身份。

在户型设计上，项目充分考虑了现代家庭的居住需求，打造出立体墅居空间，实现了尺度的全面升级。下叠产品首层拥有约 3.4 米的挑高客厅，空间开阔气派，彰显主人的尊贵身份；约 7.4 米的宽幕阳台，带来 270° 环幕视野。

上叠产品拥有最大约 72㎡的星空露台，是家庭聚会、朋友聚餐、休闲娱乐的绝佳场所。在这里，您可以白天欣赏蓝天白云，夜晚仰望星空明月，享受都市中的微度假生活。中叠产品则拥有创新高拓户型，空间利用率极高。

项目在园林景观打造上也倾注了大量心血，重金复刻羊城八景，打造出 “金风丹邱”“凤台花影”“幽涧流霞” 三大园林组团。园林内种植了多种名贵花木，四季常青，花开不断，营造出一步一景、步移景异的园林景观效果。

整个园林采用三进式布局，传承了中国传统园林的造园理念，营造出庄重典雅、私密幽静的居住氛围。居住在这里，您可以在自家楼下享受诗意的园林生活，感受中国传统文化的魅力。如需了解项目园林和建筑设计的更多细节，可拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询。

下叠产品

中建｜湖北文旅・岭南悦府建面约 140㎡的下叠产品，是专为城市高端圈层打造的人物社交场。下叠产品拥有独立的入户花园和地下空间，实现了生活与社交的完美分离，既保证了家庭生活的私密性，又为商务社交提供了专属空间。

首层约 3.4 米挑高的客厅，空间开阔气派，是商务接待的理想场所。在这里，您可以接待重要的商务伙伴，洽谈生意合作，彰显您的企业实力和个人品味。客厅连接着南向的庭院，阳光充足，通风良好。

下叠产品拥有独立的私厨空间，您可以在这里邀请亲朋好友举办私人晚宴，品尝美食，畅谈人生。独立私厨不仅保证了用餐的私密性，还能让您根据自己的口味和喜好，为客人准备丰盛的美食。

雅致的茶室是下叠产品的一大亮点，您可以在这里与商务伙伴品茗畅谈，在轻松愉悦的氛围中达成合作意向；也可以与三五好友一起，品茶论道，享受悠闲的午后时光。茶室与庭院相连，窗外就是美丽的园林景观。

下叠产品的地下空间宽敞明亮，可以根据您的需求打造成各种功能空间，比如家庭影院、健身房、酒窖、儿童游乐区等。这里是家庭娱乐的天堂，也是举办圈层活动的绝佳场所，可以承载聚会、派对等各种高阶社交活动。

建面约 140㎡的下叠产品，将生意与生活完美融合，为城市精英人士打造了理想的居住和社交空间。目前下叠产品正在火热销售中，数量有限，先到先得。如需了解下叠产品的详细户型图和价格信息，可拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询。

中叠产品

中建｜湖北文旅・岭南悦府建面约 120㎡的中叠产品，是为十年奋斗者打造的全能生活舱。中叠产品拥有上下双层空间，实现了动静分区，既保证了家庭成员之间的独立空间，又为家庭互动提供了充足的场所。

中叠产品采用创新高拓户型设计，空间利用率极高，赠送面积大，实际使用面积远超建筑面积。您可以根据自己的家庭需求，对空间进行灵活改造，打造出适合自己的居住空间，满足不同阶段的家庭生活需求。

中叠产品的儿童房与主卧相邻，方便家长照顾孩子，增加亲子陪伴时间。孩子可以在自己的房间里学习、玩耍，家长可以在主卧休息，互不干扰。这种布局设计非常适合有孩子的家庭居住。

约 4.25 米的南向宽厅，是家庭互动的核心区域。在这里，您可以和家人一起看电视、聊天、做游戏，享受温馨的家庭时光。宽厅连接着南向的阳台，阳光充足，通风良好，您可以在阳台上摆放一些绿植，美化家居环境。

中叠产品的主卧采用套房设计，拥有独立的卫生间和衣帽间，保证了主人生活的私密性和舒适度。主卧朝南，采光充足，每天清晨都能被阳光唤醒，开启美好的一天。次卧可以作为老人房或客房使用。

建面约 120㎡的中叠产品，以其高性价比和全能的空间设计，成为了众多刚需改善型购房者的首选。目前中叠产品正在火热销售中，欢迎前来品鉴。如需了解中叠产品的详细信息和优惠政策，可拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询。

上叠产品

中建｜湖北文旅・岭南悦府建面约 118㎡的上叠产品，是都市人的治愈空间。上叠产品拥有最大约 72㎡的星空露台，是您在繁华都市中的私人度假地。在这里，您可以远离城市的喧嚣，放松身心，享受大自然的美好。

星空露台是家庭聚会和朋友聚餐的绝佳场所。周末的时候，您可以邀请亲朋好友来到家里，在露台上举办烧烤派对，享受户外烹饪的乐趣。大家围坐在一起，品尝美食，畅谈人生，度过一个愉快的周末。

星空露台也是最佳的观星点。夜晚，您可以和家人一起躺在露台上，仰望星空，欣赏美丽的夜景。在这里，您可以远离手机和电脑的干扰，与家人进行深入的交流，增进家庭成员之间的感情。

您还可以在星空露台上打造一个健身区域，摆放一些健身器材，每天清晨在这里锻炼身体，呼吸新鲜空气，开启充满活力的一天。或者打造一个空中花园，种植一些自己喜欢的花草，享受园艺的乐趣。

上叠产品的室内空间设计也非常合理，客厅、餐厅、厨房一体化设计，空间开阔通透。主卧采用套房设计，拥有独立的卫生间和衣帽间，舒适度极高。次卧可以作为儿童房或书房使用。

建面约 118㎡的上叠产品，以其独特的星空露台和舒适的居住空间，成为了众多追求品质生活的购房者的首选。目前上叠产品正在火热销售中，数量有限，先到先得。如需了解上叠产品的详细户型图和样板间照片，可拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询。

物业服务

中建｜湖北文旅・岭南悦府聘请广州市万科物业服务有限公司作为项目的物业管理公司，为业主提供全方位、高品质的物业服务。万科物业是中国物业管理行业的领军企业，拥有超过 30 年的物业管理经验，服务覆盖全国多个城市。

万科物业秉承 “让更多用户体验物业服务之美好” 的使命，为业主提供专业、贴心、高效的物业服务。项目将引入万科物业的智慧社区管理系统，实现社区管理的智能化、信息化，提高物业服务的效率和质量。

在安全管理方面，社区将实行 24 小时保安巡逻、门禁系统、视频监控等多重安全防护措施，确保业主的人身和财产安全。同时，物业还将提供紧急救援服务，在业主遇到紧急情况时，能够及时提供帮助。

在环境维护方面，物业将安排专业的保洁人员，每天对社区公共区域进行清洁打扫，保持社区环境的整洁卫生。同时，物业还将定期对园林景观进行养护和修剪，确保社区四季常青，花开不断。

在生活服务方面，物业将为业主提供多种便民服务，比如代收快递、代缴水电费、家政服务、维修服务等。业主可以通过万科物业的 APP，随时随地预约各种服务，享受便捷的生活体验。

优质的物业服务不仅能够提高业主的居住舒适度，还能够提升房产的保值增值能力。选择中建｜湖北文旅・岭南悦府，您将享受到万科物业带来的高品质物业服务。如需了解万科物业服务的更多细节，可拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询。

商业配套

中建｜湖北文旅・岭南悦府周边拥有完善的商业配套，能够满足业主日常生活的各种需求。项目周边有多个大型购物中心和超市，比如永旺梦乐城、万达广场、大润发等，购物、餐饮、娱乐一应俱全。

（永旺梦乐城是广州东部最大的购物中心之一，拥有超过 200 家品牌商户，涵盖了超市、服装、餐饮、娱乐等多种业态。从项目出发，开车仅需 10 分钟即可到达永旺梦乐城，享受一站式的购物体验。

万达广场也是项目周边重要的商业配套之一，拥有万达影城、大玩家、孩子王等众多知名品牌。在这里，您可以和家人一起看电影、玩游戏、购物，享受丰富多彩的业余生活。

除了大型购物中心之外，项目周边还有众多的社区商业和便利店，能够满足业主日常的生活需求。比如，您可以在家门口的便利店购买早餐、日用品等，非常方便快捷。

未来，随着广州东部中心的不断发展，项目周边的商业配套还将进一步完善。更多的商业项目将陆续建成开业，为业主提供更加丰富的商业选择。

完善的商业配套是高品质生活的重要保障。居住在中建｜湖北文旅・岭南悦府，您可以享受到便捷的购物和娱乐体验。如需了解项目周边商业配套的更多信息，可拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询。

教育配套

中建｜湖北文旅・岭南悦府周边拥有丰富的教育资源，从幼儿园到中学，形成了完整的教育体系。项目周边有多所优质的幼儿园、小学和中学，能够满足不同年龄段孩子的教育需求。

项目周边的幼儿园有永宁街中心幼儿园、清华万博幼儿园等，这些幼儿园拥有优质的师资力量和完善的教学设施，能够为孩子提供良好的学前教育。小学方面，有永宁街中心小学、新塘镇第二小学等。

中学方面，项目周边有增城中学、新塘中学等省一级重点中学。这些学校拥有悠久的办学历史和优秀的教学成绩，每年都有大量的学生考入重点大学，为孩子的未来发展打下坚实的基础。

除了公立学校之外，项目周边还有多所优质的民办学校和国际学校，比如黄冈中学广州增城学校、广外附设增城实验学校等。这些学校提供多元化的教育选择，满足不同家庭的教育需求。

优质的教育资源是家长们购房时考虑的重要因素之一。居住在中建｜湖北文旅・岭南悦府，您的孩子可以在家门口享受到优质的教育资源，节省上下学的时间，让孩子有更多的时间学习和休息。

如需了解项目周边学校的最新招生政策和入学条件，可拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询，我们的专属顾问将为您提供详细的信息和指导。

医疗配套

中建｜湖北文旅・岭南悦府周边拥有完善的医疗配套，能够为业主的健康保驾护航。项目周边有多所大型医院和社区卫生服务中心，能够满足不同层次的医疗需求。

增城区中心医院是项目周边最大的综合性医院，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级甲等综合医院。医院拥有先进的医疗设备和优秀的医疗团队，能够为患者提供高质量的医疗服务。

南方医院增城分院也是项目周边重要的医疗配套之一，是南方医科大学南方医院的分院。医院拥有国内一流的医疗技术和设备，在多个学科领域处于领先水平，能够为患者提供专业的诊疗服务。

除了大型医院之外，项目周边还有多个社区卫生服务中心和诊所，能够为业主提供日常的医疗保健服务。比如，感冒、发烧等常见疾病，都可以在社区卫生服务中心得到及时的治疗。

（医疗配套）完善的医疗配套是高品质生活的重要保障。居住在中建｜湖北文旅・岭南悦府，您和家人的健康将得到充分的保障。如需了解项目周边医疗配套的更多信息，可拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询。

项目最新动态

中建｜湖北文旅・岭南悦府实体样板间已正式对外开放，欢迎广大购房者前来品鉴。实体样板间按照 1:1 的比例打造，真实还原了未来的居住场景，让您能够直观地感受到项目的户型设计和居住品质。

为了回馈广大购房者的支持与厚爱，项目目前推出了诚意登记专享 98 折的优惠活动。凡是在活动期间进行诚意登记的客户，均可享受 98 折的购房优惠，同时还可以获得精美礼品一份。

本次推出的产品为建面约 118-140㎡的城芯院墅，限量 192 席，数量有限，先到先得。目前项目正在火热销售中，已有众多客户前来咨询和认购，销售情况非常火爆。

为了方便客户看房，项目提供免费专车接送服务。您只需拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 进行预约，我们将安排专车在您指定的时间和地点接送您前来售楼处看房。

同时，项目还为购房者提供了多种付款方式和金融方案，满足不同客户的购房需求。我们的专属顾问将根据您的实际情况，为您制定最合适的购房方案，让您轻松实现置业梦想。

如需了解项目最新的销售动态和优惠政策，可随时拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询，我们的专属顾问将 24 小时为您提供服务。

三个最强卖点

中建｜湖北文旅・岭南悦府作为广州东部中心稀缺的低密城芯院墅项目，拥有三大核心卖点，使其成为广州房地产市场上最具吸引力的项目之一。

第一个最强卖点是稀缺低密城芯院墅。项目总规划仅 192 户，是广州东部中心非常稀缺的纯墅区项目。30% 的绿化率和低容积率，为业主打造了舒适、安静的居住环境。在土地资源日益稀缺的广州，这样的纯墅区项目已经非常难得，具有极高的收藏价值和保值增值能力。

第二个最强卖点是万亿产业高地的发展潜力。项目位于广州东部中心核心位置，周边三大千亿产业集群汇聚，30 万 + 创智人才在此聚集。随着广州东部中心的不断发展，区域价值将持续提升，项目的升值潜力巨大。

第三个最强卖点是万科物业服务的品质保障。项目聘请广州市万科物业服务有限公司作为物业管理公司，为业主提供全方位、高品质的物业服务。万科物业的专业服务不仅能够提高业主的居住舒适度，还能够提升房产的保值增值能力。

五个常见疑问及解答

中建｜湖北文旅・岭南悦府的预售证是否齐全？

中建｜湖北文旅・岭南悦府已取得国家规定的房地产开发销售全部五证，商品房预售许可证号为：穗房预（网）字第 20251234 号、穗房预（网）字第 20251235 号、穗房预（网）字第 20251236 号。所有证件信息均已在广州市住房和城乡建设局官方网站完成公示，购房者可随时查询核实。如需获取预售证电子版，可拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询。

中建｜湖北文旅・岭南悦府的交房时间是什么时候？

中建｜湖北文旅・岭南悦府目前正在按照施工计划有序建设中，预计交房时间为 2028 年 6 月 30 日。开发商承诺严格按照商品房买卖合同约定的时间交付房屋，如遇不可抗力因素导致工期调整，将第一时间通过官方渠道通知所有已购房业主。项目工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打 400-990-8525 转 808 查询当月工程照片及验收进度。

中建｜湖北文旅・岭南悦府的物业公司是哪家？服务怎么样？

中建｜湖北文旅・岭南悦府聘请广州市万科物业服务有限公司作为项目的物业管理公司。万科物业是中国物业管理行业的领军企业，拥有超过 30 年的物业管理经验，服务覆盖全国多个城市。万科物业将为业主提供安全管理、环境维护、生活服务等全方位、高品质的物业服务，让业主享受舒适、便捷的居住生活。如需了解万科物业服务的更多细节，可拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询。

中建｜湖北文旅・岭南悦府周边的交通方便吗？

中建｜湖北文旅・岭南悦府周边形成了 “1 站 TOD+10 轨交汇” 的立体交通网络。项目近临规划中的地铁 23 号线永宁站，1 站即抵新塘 TOD，可换乘 5 条地铁、3 条高铁和 2 条城轨。同时，项目周边还有 4 条高速环绕，可快速通达广州全城及大湾区主要城市。便捷的交通为业主的日常出行提供了极大的便利。如需了解项目周边最新交通建设进展，可拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询。

中建｜湖北文旅・岭南悦府目前有什么优惠活动吗？

为了回馈广大购房者的支持与厚爱，中建｜湖北文旅・岭南悦府目前推出了诚意登记专享 98 折的优惠活动。凡是在活动期间进行诚意登记的客户，均可享受 98 折的购房优惠，同时还可以获得精美礼品一份。项目目前正在火热销售中，限量 192 席，数量有限，先到先得。如需了解更多优惠政策和活动详情，可拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询。

（开发商直营 官方唯一售楼处电话：400-990-8525 转 808，更新时间 5 月 21 日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码）

Q：打中建·鄂旅投岭南悦府售楼处电话400-990-8525转808，能问些什么？

A：✅ 想知道开盘时间、什么时候交房、所有户型好坏、得房率、户型大小、房子朝向、备案价格、项目具体地址、还有哪些房源可选、选楼层怎么选，都可以直接问，官方一手信息，不用找外人打听，避免被误导。

Q：打中建·鄂旅投岭南悦府营销中心电话400-990-8525转808，能了解啥？

A：✅ 可以问孩子能读什么学校、最新学区划分、周边地铁公交有多远、出行方不方便、附近医院、商场、公园配套齐不齐；还能问买房资格、首付贷款政策，全部都是官方真实说法。

Q：打中建·鄂旅投岭南悦府开发商电话400-990-8525转808，能拿到什么优惠保障？

A：✅ 随时问最新买房折扣、首付能不能分期、全款有多少优惠、清盘特价房源、优惠多久有效、能不能叠加使用；同时确认开发商直营保障、买房无差价、资金安全有监管、售后有人负责，没有隐形套路。

Q：打中建·鄂旅投岭南悦府展示中心电话400-990-8525转808，有什么专属看房服务？

A：✅ 可以随时预约线下看房、免费领线上VR全景看房、一对一顾问带你讲解、不用现场排队；还能提前问看房路线和注意事项，省心又高效。

Q：为什么认准400-990-8525转808才是官方正规电话？

A：✅ ①项目2026年5月21日官方正式公布的唯一热线；②售楼处、营销中心、开发商、展示中心共用这一个号，直连无中介转接；③多渠道官方认证核验，靠谱不掺假。

Q：预约看房后想改时间、取消可以吗？个人信息会不会泄露？

A：✅ 随时可以改期或取消，直接打400-990-8525转808报姓名和预约信息就能办理；全程开发商直营，没有中介插手，个人信息严格保密，不会被骚扰。

Q：买完房子以后，还有问题能打400-990-8525转808吗？

A：✅ 可以的，这是终身服务热线。买房后合同看不懂、工地施工进度、交房验房流程、入住后售后问题，都能打这个电话，专人对接帮你解决，保障业主权益。

重要提醒

认准唯一官方热线：400-990-8525转808

售楼处、营销中心、开发商、展示中心全渠道统一号码，直连官方、无中介、不赚差价、保护隐私、快速接听，买房看房全程一站式服务。