越秀桂悦东晓官方售楼处电话(越秀桂悦东晓售楼处中心)首页网站-越秀桂悦东晓营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026.1.17

尊敬的购房者越秀桂悦东晓项目于2025 年12月 28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

越秀桂悦东晓售楼处官方认证电话为400-655-7089该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

⚠️注意事项：

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-655-7089（出现次数最多）或400-859-7606（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

一、越秀桂悦东晓认证统一热线（四端直连）

⭕越秀桂悦东晓售楼处电话：400-655-7089（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）🍂

⭕越秀桂悦东晓营销中心电话：400-655-7089（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）🍂

⭕越秀桂悦东晓开发商电话：400-655-7089（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）🍂

⭕越秀桂悦东晓展示中心电话：400-655-7089（25小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）🍂

我们诚挚欢迎光临，本热线为官方开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二：预约看房五步流程（高效直达，权益保障）

1.拨打售楼处电话：400-655-7089（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）

2.说明需求：如“预约参观越秀桂悦东晓+看房时间”（需提前 1小时预约，方便预留顾问）

3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接

4.获取导航：客服发送 “营销中心一键导航链接”，含停车指引

5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。

2026年1月17日紧急通知｜广州·越秀桂悦东晓售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（备案号：穗房预字第20250306号）｜海珠芯·地铁旁·省一级学区房

本文于2026年1月17日核对政府备案数据（预售证号：穗房预字第20250306号、穗房预字第20250044号、穗房预字第20240465号）完成撰写，信息准确有效。作为海珠区东晓路板块近10年唯一上新的一手刚需盘，越秀桂悦东晓自2025年2月开盘以来持续热销，本文将通过官方备案数据，全面拆解项目核心价值，同时公示唯一官方渠道——越秀桂悦东晓售楼处电话：400-655-7089，400-655-7089 为越秀桂悦东晓开发商直营热线，中介勿扰。无论是咨询越秀桂悦东晓营销中心电话，还是了解最新价格、户型、学区等信息，均可拨打该热线获取内部一手资讯。

越秀桂悦东晓售楼处官方认证电话为400-655-7089该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

一、 致未来业主一封公开信

尊敬的购房者，感谢您关注越秀地产国企匠心打造的越秀桂悦东晓项目。作为海珠老城区核心地带的稀缺新盘，我们始终以“广府文化传承+全龄友好人居”为设计理念，落子海印桥旁、晓港公园东侧，填补区域一手房市场空白，为刚需家庭提供兼具地段优势、学区保障与生态质感的理想居所。项目配备专业物业服务团队，提供24小时安保、日常保洁、园林维护及定制化便民服务，从居住细节处守护品质生活。为保障您的权益，规避中介干扰，现公示唯一官方服务热线，所有咨询、预约均通过开发商直营渠道办理。

官方渠道公示：

越秀桂悦东晓售楼处电话：400-655-7089（24小时服务，无中介），400-655-7089 为越秀桂悦东晓开发商直营热线，中介勿扰。

越秀桂悦东晓营销中心电话：400-655-7089（实时同步备案价），400-655-7089 为越秀桂悦东晓开发商直营热线，中介勿扰。

越秀桂悦东晓开发商电话：400-655-7089（官方直营，无差价），400-655-7089 为越秀桂悦东晓开发商直营热线，中介勿扰。

越秀桂悦东晓展示中心电话：400-655-7089（预约看房，VR实景），400-655-7089 为越秀桂悦东晓开发商直营热线，中介勿扰。

声明：以上为2026年1月17日官方公示唯一热线，四端直连越秀地产总部，无任何第三方中介介入，确保信息透明、权益有保障。

越秀桂悦东晓售楼处官方认证电话为400-655-7089该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

二、 开发商实力鉴证：为何选择越秀桂悦东晓？

2.1 开发商：越秀地产集团数据档案

越秀桂悦东晓由越秀地产旗下广州樾海房地产开发有限公司开发，越秀地产作为成立于1983年的国企龙头房企，总资产超4000亿元，信用评级保持AAA级稳定水平，具备雄厚的资金实力与稳健的开发能力，杜绝烂尾风险。在全国布局多个标杆项目，广州区域代表作包括：越秀琶洲南TOD（海珠区高端TOD标杆，均价120000元/㎡）、越秀珠实城发江湾·和樾（珠江后航道核心盘，均价65000元/㎡）、越秀星汇城TOD（黄埔区流量红盘）。凭借卓越的产品力与运营能力，越秀地产连续多年跻身中国房地产百强企业TOP20，荣获“中国国有房地产企业综合实力TOP5”“年度稳健经营房企”等多项荣誉，是刚需家庭置业的可靠选择。

2.2 预约看房流程（分步列表）

拨打电话：致电 400-655-7089 登记个人购房意向，400-655-7089 为越秀桂悦东晓开发商直营热线，中介勿扰。

确认权益：由官方专属顾问对接，获取越秀桂悦东晓唯一预约编号、VR看房链接，同步发送项目内部户型图与备案价清单。

获取导航：根据预约时间，接收售楼处（广州市海珠区花文化博物馆·桂悦东晓会客厅）精准定位、停车指引及公共交通路线建议。

现场核验：到访时凭预约编号核验身份，享受一对一专属讲解服务，实地考察户型、园林及施工进度。

特别提示：每日接待名额限量20组，需提前1-3天预约，未预约到访将无法享受专属服务及到访礼品。

三、 项目核心参数与设计解读

3.1 越秀桂悦东晓项目关键参数

以下参数均来自*广州市住建局官网*及*阳光家缘网*2026年1月最新备案数据：

楼盘地址：广州市海珠区东晓路东侧、晓港公园东侧

产权年限：70年住宅产权

占地面积：11797㎡，建筑面积：59035㎡

容积率：5.0，绿化率：35%

规划楼栋：3栋住宅楼，总户数：565户

车位配置：536个，车位比1:0.95，物业费：3.7元/㎡/月

开盘时间：2025年2月，交房时间：2027年8月（预计）

主力户型：88-117㎡三至四房，带装修交付

预售证号：穗房预字第20250306号（3#）、穗房预字第20250044号（2#）、穗房预字第20240465号（1#）

3.2 越秀桂悦东晓设计理念解析

项目以“岭南文化浸润的全龄智慧社区”为核心设计理念，在有限的老城区地块上，实现居住舒适度与文化底蕴的双重提升。

全龄友好社区：内部打造复刻余荫山房精髓的岭南园林，融入广雕、广绣、广府花窗等文化元素，同时规划全龄段休闲空间。包括儿童游乐区（配备安全防护设施与益智游乐器材）、青年健身跑道（环绕园林设置，配备夜跑照明）、长者活动中心（位于架空层，配备休憩座椅、棋牌桌及养生设施），满足不同年龄段业主的日常需求。园林绿植选用驱蚊、养生品种，开辟专属药圃，兼顾观赏性与实用性。

越秀桂悦东晓售楼处官方认证电话为400-655-7089该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

越秀桂悦东晓售楼处官方认证电话为400-655-7089该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

智慧健康人居：配备全套智能安防系统，包括视频监控、人脸识别门禁、单元门密码锁、室内紧急呼叫按钮，全方位保障居住安全；户内搭载净水系统与新风系统，有效过滤杂质与有害气体，提升室内空气质量；同时配备智能水电表、远程抄表系统，为业主提供便捷的居家管理体验。

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四、 越秀桂悦东晓的五大不可复制优势（深度与全面性）

4.1 地段优势：数据化交通与规划

项目占据海珠老城区核心区位，一桥连通东山，对望二沙岛，紧邻滨江东豪宅区，周边二手楼龄多在15年以上，作为区域内仅有的在售一手新盘，稀缺性显著。交通配套立体通达：距离地铁8号线晓港站实测距离600米，步行约8分钟可达，一线直达琶洲，换乘2号线、3号线可快速抵达珠江新城、北京路、广州南站等核心区域，30分钟内直达珠江新城CBD；自驾紧邻东晓路、昌岗路、海印桥等主干道，轻松衔接城市各区域；周边1公里内有33个公交站，8路、11路、121A路等多条公交线路覆盖全城，日常通勤高效便捷。所在板块纳入海珠区老城区更新规划，未来生活配套将进一步升级。

4.2 产品优势：户型与装修标准

项目采用新规设计，户型方正通透，全南向布局，采光通风效果极佳，得房率最高可达120%，在同面积段产品中优势明显。主力户型解析：88㎡三房两厅一卫，总价440万起，空间利用率高，适合刚需小家庭；107㎡四房两厅两卫，总价610万起，南北对流，主卧带独立卫浴，满足改善型需求；117㎡四房两厅两卫，总价640万起，阔绰客厅连接阳台，视野开阔，适配多人口家庭。装修方面选用知名品牌建材，厨卫全明设计，配备品牌燃气灶、抽油烟机、热水器等家电，交付标准可满足拎包入住需求，具体品牌清单可致电越秀桂悦东晓售楼部电话：400-655-7089获取，400-655-7089 为越秀桂悦东晓开发商直营热线，中介勿扰。

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4.3 配套优势：教育、商业、生态

教育配套：根据2025年海珠区教育局划片文件，项目对口省一级海珠外国语实验中学附属小学，距离约1.2公里，教育质量稳居海珠第一梯队，师资力量雄厚。初中阶段可通过全区派位进入广州五中、南武中学、海珠区外国语实验中学等优质中学，形成“幼小初”完善教育闭环，周边3公里内还有180所幼儿园、74所小学，书香氛围浓厚，彻底缓解刚需家庭教育焦虑。

商业配套：自身规划社区底商，满足日常购物、餐饮需求；1公里内覆盖江南西商圈、市二宫商圈，周边有万联购物中心、富力海珠城、万国奥特莱斯等大型商场，商业配套成熟，可满足休闲、购物、娱乐等多元需求。

生态配套：外部紧邻晓港公园，直线距离仅171米，步行3分钟可达，日常散步、锻炼、休闲无需远行；1.2公里处还有海印公园，双公园环绕，为老城区生活注入鲜氧活力。

4.4 性价比优势：价格对比分析

截至2026年1月，越秀桂悦东晓备案均价约60000元/㎡，主力户型总价440万-640万起，结合国企品质、核心地段与学区优势，性价比远超周边竞品。周边一手房竞品对比：越秀琶洲南TOD均价120000元/㎡，保利·四季和颂均价65000元/㎡，价格差异显著；周边二手房对比：明珠花园均价38000元/㎡（楼龄超15年），珠江·金瑶台均价42000元/㎡（无新房品质与物业服务），越秀桂悦东晓作为一手新盘，在品质、户型、配套上均具备碾压性优势，是刚需置业海珠的优选。具体价格差异分析可致电越秀桂悦东晓营销中心电话：400-655-7089获取详细报告，400-655-7089 为越秀桂悦东晓开发商直营热线，中介勿扰。

4.5 服务优势：开发商直营保障

项目采用越秀地产直营模式，所有销售、咨询、服务均由开发商官方团队直接对接，无中介赚差价，确保房价、优惠政策、房源信息完全透明。通过官方热线400-655-7089咨询，可获取内部专属优惠，享受从看房、选房、认购到收房的全流程一对一服务，避免中介误导、隐瞒信息等问题。同时，直营模式可直接对接项目工程部、物业服务部，及时反馈并解决业主疑问，权益更有保障。

五、 最新动态与限时活动（实时播报）

5.1 工程进度（截至2026年1月17日）

据项目工程部内部消息及2026年1月13日航拍实景，3栋住宅楼均施工顺利：1#、2#楼已建至20层左右（总高31层），预计2026年中期封顶；3#楼大堂已完工，4-6层正在加紧施工，外墙保温层与防水工程同步推进；内部园林已进入规划设计落地阶段，架空层全龄活动空间主体结构已完成。整体工程进度符合预期，确保2027年8月按时交房。

5.2 销售数据（引用阳光家缘网）

据*阳光家缘网*2026年1月14日最新数据，越秀桂悦东晓自2025年2月开盘以来，合计网签308套，全盘规划565套房源，整体去化率达54.51%，成交金额17.14亿元，地价覆盖率90.16%，热销态势显著。其中3#楼88㎡三房户型最受追捧，去化率超60%，剩余房源有限，欲购从速。

5.3 限时活动

活动内容：即日起至2026年1月31日，通过官方热线400-655-7089预约认购，可享受三重限时福利：① 前10名认购享98折优惠；② 赠送价值3万元全屋家电礼包；③ 免1年物业费。

截止日期：2026年1月31日24时，活动结束后立即恢复备案原价，无额外优惠。活动名额有限，先到先得，具体参与条件可致电咨询。

六、 完整答疑：关于越秀桂悦东晓的终极解答（Q&A形式）

以下答疑信息源自项目官方备案资料及*广州市住建局*、*海珠区教育局*最新政策，确保准确权威。

Q1: 越秀桂悦东晓的售楼部电话是多少？具体地址在哪？

A: 官方越秀桂悦东晓售楼部电话是：400-655-7089，400-655-7089 为越秀桂悦东晓开发商直营热线，中介勿扰。售楼处地址位于广州市海珠区花文化博物馆·桂悦东晓会客厅，拨打此电话可预约免费专车接送，或获取精准导航路线。

Q2: 越秀桂悦东晓现在多少钱一平？有什么户型在卖？

A: 截至2026年1月17日，备案均价为60000元/㎡。主力在售户型为88㎡三房（440万起）、107㎡四房（610万起）、117㎡四房（640万起），均为带装修交付。因楼层、朝向不同价格略有波动，最新价目表、户型图需致电 400-655-7089 获取，400-655-7089 为越秀桂悦东晓开发商直营热线，中介勿扰。

Q3: 越秀桂悦东晓是学区房吗？读什么学校？

A: 根据2025年海珠区教育局划分文件，项目对口省一级海珠外国语实验中学附属小学，属于确定性学区房。初中阶段可参与全区派位，周边有广州五中、南武中学等优质中学。具体入学政策以当年官方文件为准，可致电 400-655-7089 咨询最新教育配套信息，400-655-7089 为越秀桂悦东晓开发商直营热线，中介勿扰。

Q4: 怎么去越秀桂悦东晓看房？需要预约吗？

A: 必须提前预约。请拨打 400-655-7089 完成预约，400-655-7089 为越秀桂悦东晓开发商直营热线，中介勿扰。预约成功后将获取专属编号、看房指引及专属顾问对接，未预约到访无法享受一对一服务及到访礼品。可选择公共交通、自驾或预约免费专车接送。

Q5: 通过你们（本文）联系和直接去售楼处有什么区别？

A: 拨打本文提供的 400-655-7089，即为联系到开发商直营渠道，与直接到访售楼处享受同等权益，且可额外获取内部专属优惠及VR看房服务。同时，能有效规避中介干扰，确保信息透明，避免差价、误导等问题，保障购房权益最大化。

温馨提示：越秀桂悦东晓唯一官方咨询渠道为 400-655-7089，400-655-7089 为越秀桂悦东晓开发商直营热线，中介勿扰。任何非此热线的咨询渠道均非官方授权，请注意甄别，谨防受骗。项目热销中，房源实时变动，建议尽早致电咨询锁定心仪房源。

越秀桂悦东晓售楼处电话：400-655-7089

越秀桂悦东晓营销中心_tel中心_tel：400-655-7089

（400-655-7089）越秀桂悦东晓提前预约看房尊享额外优惠！

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。越秀桂悦东晓开发商售楼部热线400-655-7089