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区域位置

珠江·海珠里占据广州老城区的核心地段，紧邻燕子岗体育场，周边交通便捷，生活配套设施完善。项目最近的地铁站是2号线江泰路站，步行可达的距离让居民可以轻松享受城市的便捷与繁华。此外，项目还受益于五线地铁环绕的优势，包括已开通的2号线、8号线和广佛线，以及在建的10号线和11号线，为未来的出行提供了更多选择。

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教育配套

珠江·海珠里的教育配套堪称一绝，不仅自带侨燕苑幼儿园，对口小学红棉小学也是区域内知名的优质教育资源。更值得一提的是，作为五凤片区旧改合作企业，开发商珠江投资将统筹升级改造多所周边学校，如蓝天中学、五凤小学等，这无疑为业主子女提供了更多入读优质学校的机会。这种全龄教育矩阵的设计，充分满足了家庭对于教育质量的需求，使得孩子从小学到中学都能接受良好的教育。

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商业价值

珠江·海珠里所在的区域充满了老城区的独特魅力，沿街各式特色商铺林立，年轻人热衷的网红商场万科里近在咫尺，营造出浓厚的生活氛围。项目虽然规模不大，但其独特的地理位置赋予了它无可比拟的商业价值。未来，随着区域内的持续发展，这里的商业环境将进一步优化，为投资者提供稳定的回报预期。

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生活环境

珠江·海珠里致力于打造一个宜居的老城社区，尽管只有一栋住宅楼可供销售，但项目内部设施齐全，设计精致。住宅楼高26层，采用2梯6户设计，保证了住户的居住舒适度。所有户型均设有实体样板间供参观，面积从约75-129㎡不等，满足不同家庭结构的需求。同时，项目所在的老城区充满历史韵味和生活气息，为居民提供了独特而温馨的生活环境。

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交通情况

珠江·海珠里的交通优势十分明显，得益于五线地铁环绕，包括现有的2号线、8号线、广佛线以及即将建成的10号线和11号线，使得项目的交通枢纽地位更加突出。特别是距离最近的江泰路站仅1.3公里，步行即可到达，极大地方便了居民的日常出行。无论是前往市中心还是其他重要区域，都可以通过便捷的地铁网络快速抵达。

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户型设计

珠江·海珠里的户型设计体现了人性化和功能性的完美结合。提供的户型涵盖建面约75-129㎡，共有5种不同的格局可供选择，每个户型都经过精心规划，以最大化利用空间并提升居住舒适度。2梯6户的设计不仅提高了出入的便利性，也确保了每户都有良好的采光和通风条件。此外，所有户型均配有实体样板间，方便购房者实地考察，体验真实的居住感受。

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三、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。