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1. 战略高地 价值引擎

白云新城作为广州总部经济发展的重要引擎，正以磅礴之势加速崛起。富力富云山精准锚定白云新城中央居住区，深度融入这片总投资1.67万亿元的发展热土。这里总部大厦林立，白云金控大厦、白云绿地中心等标志性建筑已拔地而起，世界百强企业纷纷入驻，全球精英人才汇聚，形成强大的产业虹吸效应。随着总部经济圈的不断完善，区域的经济活力与发展潜力持续攀升，富力富云山作为其中的大型居住项目，占据了城市发展的核心位置，未来价值增长空间广阔。其200万平的大城规划，不仅是居住空间的打造，更是对区域发展的深度参与和推动，将随着区域的发展实现自身价值的不断跃升，成为抢占白云新城发展红利的绝佳选择 。

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2. 寰幕视界 揽境入怀

富力富云山最大的景观优势在于其与白云山的亲密接触。项目距离白云山仅60米，真正实现了望山而居的理想生活。每一栋楼都以15°角东南向错开排布，确保户户都能直望白云山主峰摩星岭。室内，巨幅落地窗成为天然的画框，将白云山四季变幻的美景框入家中。清晨，阳光穿透云层洒在葱郁山林上；午后，山间云雾缭绕宛如仙境；傍晚，夕阳为山峦披上金色余晖。这种将自然景观极致引入生活的设计，让居住者每日都能享受IMAX级的视觉盛宴。同时，社区内部以岭南新中式主题园林引入云山意境，A组团精心打造的“两环十二景”园林，与外部的白云山景观相呼应，形成内外皆景的居住体验，让自然真正成为生活的一部分。

3. 雄踞区府政务核心，叠加城市规划、交通升级等重磅利好

富力富云山所处的白云新城核心区域，不仅是产业与经济的高地，也是城市规划与发展的重点区域。政府对白云新城的高规格定位，使其在城市发展中占据重要地位。项目周边交通网络不断升级完善，距江夏地铁站 - C口仅679米，距离地铁萧岗站不到1公里，双地铁线路覆盖，3公里范围内便捷通达。同时，距离广州白云站仅3.5公里，无论是市内通勤，15分钟抵达越秀老城区，20分钟直达珠江新城；还是省际往来，都极为便捷。项目紧邻主干道和高速公路，立体化的交通网络，让其无缝对接城市各个重要节点。这种优越的交通条件，不仅提升了居住的便利性，更使得项目的地段价值愈发凸显，成为城市发展中轴线上不可多得的优质资产，稀缺性不言而喻 。

4. 立体交通 多维轨交网络交织成网

富力富云山构建起了高效便捷的立体交通体系。双地铁的加持，让居民能够快速融入城市轨道交通网络，轻松抵达广州各大核心商圈与重要枢纽。通过地铁2号线，可便捷到达越秀、海珠等核心区域，无缝串联起城市的商业、文化与生活中心。而临近的广州白云站，作为重要的交通枢纽，进一步拓展了出行的范围，无论是商务出行还是旅游度假，都能实现高效快捷的出发与抵达。项目周边主干道与高速公路纵横交错，为自驾出行提供了便利，极大地缩短了与周边区域的时空距离。这种多维轨交网络交织的交通优势，彻底重构了居民的城市生活半径，让工作、生活、休闲等各种场景之间的切换变得轻松自如 。

5. 顶配资源 择址城市烫金地段

富力富云山周边汇聚了全方位的顶配资源，为居民打造了360°醇熟生活主场。教育方面，项目自建7所学校的庞大教育体系，涵盖幼儿园到高中，目前九年一贯制学校小学部已落成，A区幼儿园、九年一贯制学校（中学部）也在加速建设中。虽然中小学资质暂未确定，但无论是执信还是广外的引进预期，都为孩子的教育提供了优质保障。商业上，项目规划5大商业组团，超50万㎡高端商业综合体已首栋封顶，未来将满足居民购物、娱乐、休闲等各种消费需求。同时，周边3公里范围内三甲医院环伺，广东省人民医院（白云新城院区）、南方医科大学南方医院等知名医疗机构，为居民的健康保驾护航。此外，白云国际会议中心、广东画院等文化配套，也为居民带来了丰富的精神文化生活 。

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6. 医养护航 健康无忧

富力富云山周边医疗资源丰富，为居民构建起了全龄段健康守护体系。在30分钟生活圈内，汇聚了多家三甲医院，这些医院拥有先进的医疗设备和顶尖的医疗团队，能够为居民提供高质量的医疗服务。无论是日常的健康检查，还是突发疾病的救治，都能得到及时有效的处理。同时，项目周边的社区医疗中心也为居民提供了便捷的基础医疗服务，常见病症在家门口就能得到诊治。这种完善的医疗体系，让居民无需为健康问题担忧，为品质生活筑牢了坚实的安全屏障，让每一位居住者都能享受到安心、放心的健康生活 。

7. 双湖环抱，两山拱卫，推窗即见湖光山色

虽然富力富云山没有双湖的景观，但白云山的自然生态资源足以让其在宜居性上脱颖而出。项目背靠白云山，推窗即见绿意盎然的山林景观，山间清新的空气源源不断地输送到社区，让居民时刻沉浸在鲜氧萦绕的环境中。社区内部，精心打造的园林景观与外部的山景相融合，松林秘境中心庭院、无边际度假泳池、独立宇宙森林主题乐园、400m氧气跑道等配套设施，为居民提供了丰富的休闲娱乐空间。无论是漫步在园林小径，还是在泳池中畅游，亦或是在儿童乐园陪伴孩子玩耍，都能感受到自然与生活的完美融合，书写出属于自己的宜居生活新篇章 。

8. 占位双城融合核心枢纽

富力富云山虽未明确处于双城融合核心枢纽，但因其位于白云新城核心区域，凭借便捷的交通网络，能够高效聚合广州不同区域的优质资源。通过地铁和快速交通干道，可快速切换至城市各个繁华区域，享受不同区域的商业、教育、医疗等资源。这种资源的聚合效应，让居民能够畅享超配生活体验，无论是在白云新城享受总部经济带来的商务便利，还是前往越秀、天河感受繁华的商业氛围，都能轻松实现，成就了城市理想栖居之所，满足居民对高品质生活的多元需求 。

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9. 政务中心与TOD综合体双极赋能

富力富云山所在的白云新城区域，有着强大的发展驱动力。政务资源的集聚，为区域发展提供了政策支持与规划引导，推动各项基础设施建设与公共服务的完善。同时，项目自身及周边不断发展的商业配套，形成了类似TOD综合体的效应，交通与商业、居住等功能高效联动。这种政务资源与立体交通、商业配套的协同发展，驱动着区域能级不断跃升，开启了产城人融合的价值爆发新引擎。富力富云山在这一发展趋势下，将不断受益，实现自身价值的提升与居住品质的升级 。

10. 采用国际前沿设计理念，甄选高端材质

富力富云山在建筑设计与品质打造上尽显匠心。采用国际前沿设计理念，以流线型建筑肌理与极简美学立面，塑造出独特的建筑形象，成为白云新城区域的标志性建筑之一。在外立面上，经过三年反复打磨，运用大面积玻璃与石材幕墙等高端材料，不仅提升了建筑的美观度，更增强了建筑的质感与耐久性。室内空间设计同样注重品质与细节，采用集团住宅体系内最高端的装修标准，全球品牌荟萃，从厨卫设备到家居用品，都经过精挑细选。同时，引进先进智能化设计，为居住者提供安全、便捷、舒适的居住体验，彰显当代精英的格调与品味，打造高品质的理想人居 。

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免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。

广州三盘齐开引爆楼市 结构性分化下的"热盘密码"

经济下行周期中，广州楼市却上演了一场"逆势狂欢"。6月28日，越秀云萃、君曜府、黄埔未来城三盘同步开盘，现场人头攒动，去化率最高接近100%，用热销数据打破"楼市寒冬"的论调。这场"三盘争霸"不仅是单个项目的成功，更折射出广州房地产市场的深层变革。

君曜府的热销堪称"十年一遇"的奇观。作为海珠市二宫板块断货十年的新盘，项目虽选择异地开盘，仍挡不住购房者的热情。其核心竞争力在于"无可复制的区位"：距市二宫地铁站仅80米，500米直达珠江边，一江之隔便是越秀区，北京路、海珠广场等商圈近在咫尺。82-123㎡的三至四房户型搭配高装标和全屋空调赠送，精准击中置换客群的需求痛点。

越秀云萃则延续了一期的"黑马"表现，200组冻资客户印证了市场认可度。项目紧握交通命脉：临近在建18号线京溪路站与3号线梅花园站，1站到广州东、2站到冼村的通勤优势，让珠城、琶洲等核心商圈触手可及。更难得的是，项目推出片区稀缺的纯南向板楼，88-105㎡户型实现南北对流，在刚改市场中形成"无替代"竞争力。

黄埔未来城首开即去化93%，为老黄埔改善市场注入强心剂。作为5、13号线交汇夏园站附近的低密社区，项目主打125-169㎡大四房，凭借超新规带来的130%使用率脱颖而出。片区内幼儿园、中小学、商业体等配套规划清晰，加上横一路隧道等交通利好，让项目成为连接天河、黄埔与东莞的"桥头堡"。

三盘热销的共性，揭开了广州楼市的真相：不是没有购买力，而是购房者更青睐"硬通货"。核心地段、地铁通勤、确定性配套与迭代产品力，成为打动购房者的"四件套"。当市场从"普涨时代"进入"精选时代"，只有同时具备地段优势与产品创新的项目，才能在分化行情中突围。这或许不是楼市的全面回暖，却是优质资产价值的再次确认。