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知城翰林湖畔项目简介

中新知识城，作为粤港澳大湾区唯一的中国-新加坡国家级合作项目，位于湾区的顶部，被誉为“湾顶明珠”。它致力于打造一个具有全球影响力的国家知识中心，承担着多项国家使命，包括成为知识创造的新高地、国际人才自由港、湾区创新策源地以及开放合作示范区。自2010年开始发展以来，中新知识城已扩展至232平方公里，规划人口扩张至100万人，并且拥有超过2.45万家注册经营主体和近6248亿元的注册资本。尤其是在知识城南，小鹏汽车、中国纳米谷等重大项目进驻，使其被称为“最值钱一公里”。

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项目基本信息

知城翰林湖畔项目占地面积约5.8万平方米，建筑面积约13.47万平方米，容积率为2.5，绿化率达到了36%。整个项目由11栋住宅楼组成，总户数约为1537户。产品户型覆盖了66平方米至103平方米的三房至四房选择，梯户比分别为2T5和2T6。该项目由广州开投产城投资有限公司开发。

区位规划潜力

交通配套

尽管距离地铁14号线知识城支线旺村站大约1300米，步行前往并不现实，但通过骑电动车或社区提供的接驳工具可方便到达。自驾出行方面，周边有创新大道、永九快速（建设中）两大城市快速路，便于连接科学城及天河区域。此外，毗邻花莞高速知识城出口，并连通广河高速、华南快速干线、从埔高速（建设中），提供了便捷的交通网络，使得居民能够快速通行于湾区发展核心区域。

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教育配套

知城翰林湖畔紧邻华师附学校，出门即能享受到优质教育资源。华南师范大学附属小学是黄埔区第一所华附小学，设置42个班并预留了6个教学班的空间。而华南师范大学附属中学则于2023年9月3日开学，总规模达到78个班，包括高中60个班和初中18个班，提供优质学位4000个。项目内还建有一所12班幼儿园，周围环绕着广州市二中管理的会元学校、广州实验中学、新桥学校等名校教育配套。

小区环境怎么样？

生活配套

小区内部打造了一个面积超过2000平方米的商业体——新知城，让业主在家门口即可享受繁华生活。此外，周边还有绿地缤纷城、合景悠方广场、纳米谷等大型综合体，集吃喝玩乐于一体。医疗资源丰富，临近中山大学第六附属分院、中山大学附属肿瘤医院、广州市皮肤病医院黄埔院区等多家三甲医院。休闲设施方面，龙翔湖公园作为知识城第三个湖景公园，项目尊享一线湖居生活；同时，智慧图书馆和双公园（纳米公园与健康公园）也为居民提供了丰富的文化娱乐选择。

在售户型及价格

目前在售户型覆盖66平方米至103平方米，包括三房至四房的多种选择。所有户型均采用全明设计，确保通风采光良好，并引入LDKC客餐厨阳一体化设计，使空间更加灵活多变，满足家庭成员的不同需求。高实用率的空间设计，使得这些户型成为了知识城CBD中的性价比之王。

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项目价值优势总结

综上所述，知城翰林湖畔凭借其独特的地理位置、强大的产业支持以及优质的教育和生活配套设施，在房地产市场中脱颖而出。不仅坐拥便捷的交通条件和丰富的教育资源，还在居住环境和生活便利性上下足了功夫。无论是对于寻求高品质生活的家庭还是希望在这一区域投资的人士来说，这里都是一个理想的选择。随着中新知识城不断发展和完善，这个项目的潜在价值将日益凸显。

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