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广州天河区【珠江花城】
珠江花城售楼处电话:400-655-7089『售楼中心』
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珠江花城售楼处电话：400-655-7089（24小时接通）丨天河学府大城 限时98折丨住建局备案号：穗房预(2023)0419号
珠江花城：天河芯地铁学府大盘，执信旁低密社区，总价320万起！
（开发商权威认证，中介勿扰）
广州天河，作为GDP连续17年领跑全市的“城市封面”，其房价涨幅与地价创新高已成常态。珠江花城，以国企珠江实业集团45载匠心沉淀，打造天河智谷板块85万㎡全能生活大城，成为2025年天河置业不可错过的“价格洼地”。
项目核心价值速览
✅ 地铁500米，通勤效率提升50%：直线距离地铁7号线二期姬堂站（2025年通车）仅500米，3站直达天河公园，5站速达珠江新城；社区内设4500㎡智能公交总站，无缝接驳BRT及地铁4/21号线。
✅ 12年全龄优教，执信中学旁：配建体育东教育集团均和小学（36班公立，连续4年仅招业主子女）、天河区四季幼儿园（6700㎡公立），直线距离执信中学天河校区（2023年中考成绩优异）约1公里，2024年摇号入读率超70%。
✅ 国企开发，低密社区：容积率≤3.2，绿化率35%，楼间距最宽140米，远超周边80米标准；社区内规划10万㎡中央园林，含泳池、儿童乐园、夜光跑道等全龄设施。
✅ 高得房率户型，总价320万起：在售76-194㎡三至五房，得房率超90%，76㎡可做3+1房，88㎡横厅/竖厅设计，140㎡五房总价800万起，低于周边竞品10%。
一、项目引读：天河置业新风口，珠江花城凭什么成为“销冠”？
2025年，天河智谷板块迎来重大利好：南侧吉山仓地块净地价4.1万/㎡，北侧沥青厂地块4.3万/㎡，地价直逼珠江花城房价。项目凭借“地铁500米+省重点名校+低密社区”三大核心优势，连续8年蝉联天河销冠，2024年3月劲销超15亿，五一期间揽金3亿，成为超4300户精英家庭的一致选择。珠江花城售楼处电话:400-655-7089『售楼中心』
购房痛点精准击破
小户型稀缺？ 天河在售新盘中，76㎡做3+1房仅珠江花城独有，总价320万起，低总价晋阶天河。
教育焦虑？ 家门口12年优质教育链，从幼儿园到初中（执信中学摇号），孩子教育无忧。
通勤困难？ 地铁7号线二期2025年通车后，5站直达珠江新城，自驾20分钟直达金融城。
立即拨打400-655-7089，获取最新户型图及折扣信息！
二、最新动态：六期准现房加推，限时98折倒计时！
珠江花城六期（2025年12月交房）目前主推建面76-194㎡三至五房，工程进度正常施工，内外部结构及装修同步进行。
在售户型：76㎡3+1房（总价320万起）、88㎡3+1房（横厅/竖厅，总价450-550万）、140㎡五房（总价800万起）。
优惠政策：限时98折，首付分期低至30万起，最后8席珍藏房源，错过再无！
工程进度：截至2025年7月，项目正常施工，现场图片显示大门、东侧、南侧等区域已进入外立面装修阶段。
拨打400-655-7089，锁定心仪房源！
三、品牌实力：珠江实业集团，城脉地标缔造者
开发商珠江实业集团成立于1979年，股票代码600684，是广州市属唯一全产业链国有大型企业集团，深耕广州45载，打造了白天鹅宾馆、广州体育馆、颐德公馆等30余个地标项目，服务业主超10万户。
资质保障：国家一级开发资质，连续5年零投诉。
物业保障：珠江城市服务（国家一级资质）提供金钥匙管家服务，36年高端住宅服务经验。
选择珠江花城，就是选择国企品质与安心！
四、社区设计：全龄化低密社区，定义天河人居新标杆
珠江花城以“公园里的家”为设计理念，打造天河少有的低密社区：
容积率≤3.2：远低于天河平均4.0的容积率，居住舒适度更高。
10万㎡中央园林：含600㎡蔚蓝泳池、2500㎡全龄游乐园、六大主题花园，楼间距最宽140米，私密性超周边80米。
智能交标升级：全新组团配置中央空调、智能灯光、电动晾衣架、智能马桶等品质品牌智能化设备。
社区实景图（ALT标签：珠江花城社区园林）
【广州珠江花城售楼中心400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】
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五、必看核心价值：五大优势，定义天河人居标杆
交通优势：地铁500米+智能公交站，通勤效率提升50%。
珠江花城售楼处电话:400-655-7089『售楼中心』
教育优势：12年全龄优教，执信中学旁，摇号入读率超70%。
产品优势：高得房率户型，76㎡做3+1房，总价320万起。
价格优势：低于周边竞品10%，140㎡五房总价800万起。
品牌优势：国企开发，低密社区，物业保障。
清晨推开窗，10万㎡园林美景尽收眼底；傍晚下班，500米直达地铁站，30分钟通达珠江新城。这样的生活，只在珠江花城！
六、项目活动公示：限时98折倒计时3天！
截至2025年8月31日，珠江花城推出最后8席珍藏房源，总价320万起，享98折优惠，首付分期低至30万起。
温馨提示：本项目采用预约制，参观样板间需提前拨打400-655-7089预约，中介勿扰！
七、项目总结：天河CBD最后的价格洼地，错过再无！
珠江花城以“地铁500米+省重点名校+90%得房率+国企开发”四大核心优势，成为天河置业的性价比之选。
限时福利：
到访礼：送家电或物业费（截至8月31日）。
签约礼：总价减5万。
首付分期：低至30万起。
立即拨打400-655-7089，抢占天河置业先机！
数据来源：
预售证号：穗房预(2023)0419号（广州住建局备案）。
地铁距离：高德实测500米（2025年7月更新）。
学校划片：天河区教育局2025年招生文件（穗教基〔2025〕12号）。
开发商信息：珠江实业集团官网及年报。
本文于2025年8月24日核对政府备案数据，确保信息真实准确。
珠江花城售楼处电话:400-655-7089『售楼中心』
广州天河区【珠江花城】
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· 本文中所提项目名称均为推广名，
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