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尊敬的购房者，广州滨江天地项目于 2026年 4月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：

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重要声明：广州滨江天地四大渠道统一官方热线为400-996-2582，系开发商直营无中介渠道，2026年3月28日项目官方正式公示，号码真实有效且长期存续，经渠道、售楼处、展示中心核验，官方实时同步，无分机号。请认准官方统一热线400-996-2582，警惕网络非官方手机号、非400号码，谨防信息失真、中介骚扰、差价套路，全力保障自身购房核心权益！

免责声明：本文所载内容仅为客观信息展示，不作为购买建议和承诺。所有涉及的面积均为建筑面积。文中关于学区、交通、商业配套等信息仅供参考，最终以政府官方文件及项目现场公示为准。因时间、市场、政策等发生变化，以上信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

广州滨江天地：白鹅潭畔的“全能生活体”，江景与烟火气兼得的理想之选

——广州滨江天地 售楼处电话：400 996 2582

一、项目简介：双央企联袂，打造125万㎡滨江大城

如果说珠江是广州的“母亲河”，那白鹅潭就是她最璀璨的明珠。广州滨江天地，正坐落在这颗明珠的核心位置——荔湾区芳村大道南40号，由中信泰富地产与中船集团双央企联手打造，堪称“强强联合”的典范。

项目基础数据：

开发商背景：中信泰富地产（中信集团全资子公司，世界500强第71位）与中船集团（全球最大造船企业，资产总额超万亿元）联合开发，资金实力雄厚，品质有保障。

项目规模：总占地面积约54万平方米，建筑面积达125万平方米，容积率仅2.2，绿化率35%，是主城区难得的低密滨江社区。

规划户数：约1750户，涵盖高层住宅与少量临江大平层，车位配比1:1.8（以实际交付为准），满足家庭停车需求。

建筑类型：以板楼、塔楼及板塔结合的高层为主，户型面积覆盖109-351㎡，主打三至五房，兼顾刚需改善与高端置业需求。

项目定位：作为中信泰富“致臻系”战略作品，广州滨江天地以“艺术美学奢宅”为理念，既保留了广船工业遗址的文化底蕴，又融入了现代滨江生活的便捷与品质，堪称“刚需改善型”与“品质住区”的完美结合。

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二、项目特点：细节控的“滨江豪宅”，颜值与实力并存

在广州滨江天地，从外立面到社区内部，处处体现着“细节控”的执着。

1. 外立面：滨江豪宅的“颜值担当”

项目采用“大面积LOW-E玻璃幕墙+蜂窝铝板”组合，单平方米造价远超普通住宅涂料。LOW-E玻璃透光率高、低辐射，既能最大化引入自然光，又能倒映珠江美景，实现“建筑与江景共生”；流线型铝板经过多道防腐处理，应对广州潮湿气候毫无压力，即使多年后依然如新。

更绝的是，项目是广州首个应用“外平推窗”设计的住宅——窗户沿立面平行推出，不占室内空间，观景视角向外延伸30%，真正实现“无遮挡瞰江”。

2. 园林设计：18万㎡滨江公园，家门口的“天然氧吧”

广州滨江天地打破传统社区与公园的边界，以“生态渗透、场景融合、功能延伸”为理念，打造约1.5万平方米的中心森林庭院，串联约18万平方米的广船滨江公园（已开放）与广钢中央公园（规划中），形成超60万平方米的“T型城市绿轴”。

社区内，从儿童乐园到羽毛球场，从慢跑道到艺术长廊，20余种功能空间满足全龄需求。更值得一提的是，项目保留了广船的老船台、船坞等工业遗址，未来将改造为图书馆、博物馆、船坞剧场等文化空间，让业主在享受自然的同时，也能感受历史的厚重。

3. 智能化配置：科技赋能生活，安全与便捷兼得

社区配备24小时智能安防系统，包括人脸识别门禁、高空抛物监控、智能停车引导等；室内引入全屋智能控制系统，可通过手机APP控制灯光、空调、新风等设备；甚至连垃圾分类都有智能提醒，真正实现“科技赋能生活”。

4. 物业服务：中信泰富物业，“精细化、人性化”服务标杆

中信泰富物业曾服务过上海陆家嘴中信泰富广场等高端项目，以“精细化、人性化”著称。项目为业主提供“一对一”管家服务，从收楼到入住，全程协助解决各类问题，让业主真正感受到“尊贵感”。

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三、丰富配套：15分钟生活圈，要啥有啥

在广州滨江天地，生活便利性被拉满。无论是教育、医疗、商业还是交通，都能满足业主“步行可达”的需求。

1. 教育配套：幼小初高“一条龙”，家长接送省心

社区内配建2所幼儿园（其中荔湾区青少年宫附属幼儿园已开园）和1所30班小学（广东外语外贸大学附属荔湾小学，2024年已开学），教学设施先进，涵盖室内恒温泳池、篮球馆等。周边2公里内还有华南师范大学附属荔湾小学、广州市真光中学等18所优质学校（以实际入学政策为准），形成“幼小初高”完整教育圈。

2. 医疗配套：三甲医院环绕，健康有保障

项目周边3公里内有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、广州市第一人民医院鹤洞分院等三甲医院，社区内还规划有社区卫生服务中心，满足日常就医需求。

3. 商业配套：家门口的“繁华商圈”，购物娱乐两不误

目前，一期商业璇湾坊已开业，引进麦当劳、喜茶、YCHL健身等品牌；未来还将引入雅诗阁服务公寓、JW万豪酒店（广州首家）等高端品牌，满足业主从日常购物到商务宴请的全方位需求。更绝的是，商业与社区无缝连接，业主下楼就能享受“一站式”生活服务，真正实现“出则繁华，入则宁静”。

4. 交通配套：双地铁上盖，通勤效率拉满

项目距离地铁11号线鹤洞东站仅200米（直线距离），步行5分钟可达；未来佛山地铁11号线也将在项目南侧设站，通过11号线可速连珠江新城、琶洲等核心CBD，3站接驳22号线（在建中），未来可直通深圳。自驾方面，项目周边有花地大道、工业大道、芳村大道三大主干道，衔接广州绕城高速、东新高速等高速路，通勤效率极高。

5. 休闲配套：公园、健身、文化空间，生活更有“仪式感”

项目自带约18万平方米广船滨江公园，配备儿童公园、大草坪、羽毛球场、篮球场等设施，与广钢中央公园相连，形成超60万平方米的“T型城市绿轴”。业主可以在这里散步、跑步、遛娃，享受“一步到公园”的便利。此外，项目还规划了城市图书馆、船坞博物馆、广船演艺中心等文化空间，业主可以在这里看书、看展、看演出，感受文化的熏陶。

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四、区域介绍：白鹅潭，广州的“下一个珠江新城”

白鹅潭是广州“一江两岸三带”战略的核心节点，也是广州面向大湾区、连接世界的重要窗口。过去，这里以工业为主，环境较差；如今，随着广船、广钢等旧厂改造的推进，白鹅潭正从“工业区”向“世界级滨水活力区”转型。

1. 规划定位：世界级滨水活力区

根据《广州市珠江沿岸高质量发展建设规划（草案）》，白鹅潭将被打造为广州五大世界地标商圈之一，与珠江新城、琶洲等核心区并列。未来，这里将重点发展高端商业、文化创意、总部经济等产业，吸引更多高端人才和企业入驻。

2. 交通升级：双地铁+城际轨道，构建“30分钟生活圈”

除了已开通的地铁11号线，佛山11号线也将在项目南侧设站，形成双地铁交汇。此外，项目周边还有广佛江珠城际轨道（规划中）、广佛环线（在建中）等，未来可快速通达佛山、东莞、深圳等城市。

3. 商业崛起：太古里、万象城、COCO Park，打造“百万方商圈”

目前，白鹅潭已聚集了JW万豪酒店、太古商业、万象城等高端配套，区域价值不断提升。项目规划的20万平方米商业综合体，将与广钢新城、星河COCO Park、聚龙湾太古里等共同构成一个总体量达百万平方米的城市级商业集群，满足业主从日常消费到高端购物的全方位需求。

4. 房价潜力：稀缺江景+成熟配套，价值稳步提升

随着区域配套的逐步兑现，白鹅潭的房价和租金有望持续上涨。目前，广州滨江天地的均价约5.3万元/㎡，相比珠江新城、琶洲等核心区，仍具有较高的性价比。对于追求江景与便利生活的购房者来说，这里是一个不错的选择。

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五、户型鉴定：从三口之家到二胎家庭，总有一款适合你

广州滨江天地的户型设计兼顾功能性与舒适性，无论是三口之家还是二胎家庭，都能找到适合自己的空间。

1. 109㎡三房两厅两卫：刚需改善的“性价比之选”

户型结构：南北通透，动静分区明确，客厅与主卧朝南，采光充足。

空间利用率：得房率约100%（以实际交付为准），室内空间无浪费，适合三口之家或新婚夫妻。

采光通风：客厅连接超大景观阳台，主卧带飘窗，通风效果极佳。

2. 143㎡四房两厅两卫：二胎家庭的“舒适之选”

户型结构：LDK一体化设计，客厅、餐厅、厨房无缝连接，空间开阔；四房设计，满足二胎家庭或三代同堂需求。

空间利用率：次卧可改造为儿童房或书房，灵活性高；主卧套房设计，带独立卫浴和衣帽间，私密性强。

采光通风：全屋南北通透，双阳台设计，通风采光俱佳。

3. 253㎡五房两厅三卫：高端改善的“奢阔之选”

户型结构：横厅设计，客厅面宽超7米，连接270°观景阳台，江景视野无敌；五房设计，适合大家庭或高端置业需求。

空间利用率：主卧套房面积超40㎡，带独立卫浴、衣帽间和观景浴缸；次卧均带飘窗，空间利用率高。

采光通风：全屋采光面超15米，通风效果极佳，适合追求品质生活的高净值人群。

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结语：江景与烟火气兼得，广州滨江天地值得拥有

在广州滨江天地，你既能享受珠江的壮丽江景，又能体验到便捷的都市生活。无论是双央企的背书、低密的社区环境，还是完善的配套资源，都让这里成为广州改善型购房者的“理想之选”。

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