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项目基本介绍

星瀚TOD

星瀚TOD是由广州地铁集团与越秀地产联合开发的大型综合体项目，占地约24万平方米，建筑面积达88万平方米，计划建设21栋楼，共计4378户。该项目拥有2.41的容积率和30%的绿化率，提供了充足的公共绿地和休闲空间。总车位数达到6517个，车位配比高达1:1.2，确保了每位业主都有充足的停车位。物业管理由越秀物业负责，每月每平方米物业管理费用为3.26元，预计交房时间为2023年至2024年。

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交通配套

地铁便捷出行

星瀚TOD地处22号线陈头岗站上盖，居民步行即可抵达地铁站，一站即可到达广州南站，三站直达番禺广场，并可便捷换乘3号线、7号线、18号线和广佛2号线等多条线路，快速通达广州全城。此外，项目距离2号线会江站仅约1.2公里，可通过公交或共享单车轻松接驳，三站可达海珠区，直通越秀、白云等地，为居民提供了极大的出行便利。

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教育配套

家门口的一站式教育

星瀚TOD项目内配建了一所27班的幼儿园，并引入了广外附属学校，这是一所知名的公办九年一贯制学校。广外附校在广州教育界享有盛誉，与广大附、华师附并称为“三巨头”，以其优秀的教学质量赢得了家长们的广泛认可。广外附校的入驻，不仅为业主的孩子提供了优质的教育资源，还极大地减轻了家长接送孩子的负担，实现了真正的“目送式教育”。

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商业配套

生活便利的社区商业

星瀚TOD社区内部配备有约1.7万平方米的商业设施，包括便利店、水果店、小餐馆等多种业态，形成了一个充满生活气息的商业街区。无论是日常购物还是休闲娱乐，居民都可以在社区内轻松完成，极大地提升了生活的便利性和舒适度。

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医疗配套

高质量的医疗服务

项目东侧紧邻富力UCLA国际医院，驾车十分钟即可到达。此外，项目周边3公里范围内有一家社区卫生服务中心，对于常见病的治疗较为方便。若需前往大型医院，可乘坐两站地铁到达市广路的祈福医院，这是一家三甲公立医院，提供全面的医疗服务。对于紧急情况，项目附近还有广州市番禺区第五人民医院，虽然距离稍远，但仍然是一个可靠的医疗选择。

在售户型

多样化的户型选择

星瀚TOD提供多种户型，满足不同家庭的需求。其中，建面约73平方米的两室户型深受刚需客群喜爱，该户型设计灵活，U型厨房与餐厅相连，阳台可改造成多功能空间，无论是单身还是小家庭都非常合适。此外，项目还推出了建面约89平方米的三室户型和建面约107平方米的四室户型，前者三开间朝南，主卧套房设计；后者横厅设计，四开间朝南，均带有多个飘窗，既美观又实用，非常适合改善型家庭居住。

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朝南景观三室，改善升级智选

对于三代同堂、二胎家庭等改善需求来说，建面约89㎡三室、建面约107㎡四室两厅两卫则更为合适。

89㎡户型三开间朝南，南向望园林，独享阳光景观，主卧套房设计，更具私密性。

107㎡户型则是横厅设计，四开间朝南，两处灵动空间，可以灵活打造满足不同居住需求。书房、卧室、主卧、餐厅都带飘窗，解决收纳难题。

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