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引言

电建洺悦玉府位于广州市番禺区市桥大夫山生态居住区内，作为中国电力建设集团旗下的高品质住宅项目，自2020年开盘以来，凭借其优越的地理位置和自然环境吸引了众多购房者的关注。本文将从区域位置、项目概况、周边环境、配套设施、户型设计等方面对电建洺悦玉府进行全面分析，并总结其优缺点。

区域位置

电建洺悦玉府坐落于番禺区市桥大夫山生态居住区，虽然没有地铁直达，但通过自驾可以方便地连接到番禺大道、东新高速、新光快线等主要交通线路，从而快速到达市桥商圈和万博CBD商圈。尽管距离市区有一定距离，但对于追求宁静生活环境的家庭来说，这里提供了一个远离喧嚣的理想居所。

项目概况

占地面积：6万㎡

建筑面积：15万㎡（住宅建筑约8.5万㎡）

容积率：2.66

绿化率：35%

车位比：地上145个，地下1115个

楼栋总数：8栋

总户数：913户

梯户比：2梯4户

物业费：3.79元/㎡·月

物业公司：中电建物业管理有限公司广州分公司

项目由世界500强央企中国电力建设集团开发，具备强大的抗风险能力和高质量建设标准，确保了项目的顺利进行及高质量完成。

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周边环境

教育配套：小区规划了一所9班幼儿园，周边有中小学用地规划，但具体建成时间未定。目前可就读横江民生小学和市桥沙头中学。

商业配套：小区配有底商，能满足基本生活需求。周边3.5公里范围内有海乐荟购物中心、奥园广场等多个大型购物中心。

医疗设施：附近3公里内有多家医院，如亚太综合医院、广州番禺区市桥医院等，为居民健康提供保障。

生态休闲配套：直线距离约600米处是9000亩的大夫山森林公园，周边还有滴水岩森林公园和莲湖湿地公园，提供了丰富的自然景观资源。

配套设施

电建洺悦玉府注重提升居民的生活品质，配备了多种高端设施：

智能健康精装交付标准：包括全屋新风系统、净水系统、厨余垃圾处理器、多功能鞋柜等，打造智慧家居体验。

高端会所：为业主提供一个放松身心的空间。

高绿化率：35%的绿化率为居民提供了宜人的居住环境。

户型设计

在售户型包括：

105㎡三房两厅两卫：三开间朝南，大开间竖厅设计，动静分离；双阳台设计，可观赏一线园景、山景。

125㎡四房两厅两卫：正南北横厅户型，双阳台南北对流，超6m宽景观阳台，享受大夫山湖头排景观。

这些户型设计充分考虑了家庭成员的需求，提供了舒适且实用的居住空间。

总结

电建洺悦玉府凭借其高性价比、卓越的生态环境和高端的装修标准，在市场上具有一定的吸引力。然而，由于周边配套设施不够完善，尤其是缺乏自建学校和靠近厂房等因素，可能会影响到部分购房者的选择。对于那些追求高品质生活环境、愿意接受一定出行不便的购房者来说，这是一个值得考虑的选项。此外，考虑到项目已接近现房状态，减少了购房风险，进一步增加了其吸引力。如果您正在寻找一处宜居的住宅，不妨亲自考察一下电建洺悦玉府。

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