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1、生活之跃：广州城投・领南府城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升

广州城投・领南府位于广州南站核芯区，占据城市关键节点，实现对全维资源的高效掌控，便捷生活显著跃升。交通优势突出，地铁 2/7 号线上盖，4 站直达万博 CBD，轻松接驳广州全城；临近南站中轴广场，无论是城际出行还是市内通勤都高效便捷。生活配套丰富，项目周边商业、教育资源环伺，学校近在旁侧，满足全龄段教育需求。社区内部打造约 1.7 万㎡森系园林，配备 1.3km 滨水绿道、双主题戏水泳池等高端设施，下楼即享休闲生活；约 20 米临河的滨水 1 栋，北向一线河景、南向园林景观与城市活力交融，自然与繁华无缝切换。居住于此，交通、教育、生态、休闲等资源协同发力，日常所需触手可及，生活便捷与品质感兼具。

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2、产品之跃：广州城投・领南府集萃岭南文化与东方美学的锦绣八景

广州城投・领南府在产品打造中，深度融合岭南文化与东方美学，营造独特居住意境。项目以约 1.7 万㎡森系园林为核心，借鉴岭南园林 “师法自然” 的造园理念，将滨水绿道、林间栈道与河景资源无缝衔接，再现 “锦绣八景” 般的自然与人文交融之美。光影廊厅、下沉式庭院等设计融入东方美学中的 “留白” 意境，与岭南传统建筑的通透特质相结合，既保留文化韵味，又契合现代审美。滨水 1 栋北向临河、南向望园，将河景、园景与城市景观纳入生活视野，建筑外立面采用类玻璃幕墙公建级设计，现代风格中暗藏岭南骑楼的线条美感，让业主在居住中感受传统文化与现代生活的碰撞。

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3、舒居之跃：广州城投・领南府适配全生命周期，居住舒适度跃升

广州城投・领南府的户型设计以舒居为核心，打造约 98-143㎡纯南向品质现房，适配全生命周期家庭需求，居住舒适度显著跃升。全明空间设计让客厅、主卧、厨房等多面采光，室内通透明亮；LDKB 一体化通厅联动景观与生活场景，拓展家庭互动空间，满足三代同堂的温馨日常。奢阔主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，保障私密生活；VRV 全屋空调系统可独立控制各房间温度，兼顾老人与小孩的不同需求。滨水 1 栋类专梯专户设计缩短候梯时间，提升私密性与归家仪式感，超 110 米楼间距确保充足采光与开阔视野，让每一位家庭成员都能享受舒适生活。

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4、品质之跃：广州城投・领南府精工匠筑，绿色三星品质生活跃升

广州城投・领南府秉持精工匠筑理念，以高品质标准打造居住空间，推动品质生活跃升。项目采用中国绿色建筑最高等级的 “绿色三星建筑” 工法，不惜增加 10% 成本，配备双层中空 low-e 玻璃、铝膜及中置百叶窗，类玻璃幕墙公建级立面，兼具环保、隔音、节能性能，为业主营造健康宜居环境。现房推售的滨水 1 栋，实景呈现建筑品质，从建材选择到施工工艺都严苛把控，杜绝交付风险。社区配套双主题戏水泳池、下沉式庭院等高端设施，细节处彰显品质；广州城投作为国企开发商，实力保障项目品质，从居住空间到社区配套，全方位提升业主生活质感。

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5、服务之跃：广州城投・领南府亲情和院定制升级跃享尊崇服务

广州城投・领南府依托专业物业服务，推行 “亲情和院” 定制升级服务，为业主提供尊崇贴心的居住体验。物业团队以细致服务为核心，24 小时安保巡逻、定时保洁维护社区安全整洁，设施设备定期检修确保正常运行。针对不同家庭需求提供定制服务，如协助对接教育资源、保障社区活动顺利开展等。类专梯专户设计配合专属归家动线，强化私密性与仪式感；社区内双主题泳池、滨水绿道等设施的维护管理细致入微，让业主随时享受高品质休闲空间。通过组织邻里活动、节日庆典等，营造温暖和谐的社区氛围，让业主感受到家人般的关怀，居住幸福感持续提升。

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6、广州城投・领南府集萃梁园造园之精髓，参照梁园半边亭

广州城投・领南府在园林设计中，借鉴梁园造园精髓，打造岭南特色景观。项目以约 1.7 万㎡森系园林为载体，参照梁园 “藏景”“借景” 手法，通过林间栈道的蜿蜒转折、滨水绿道的巧妙布局，将河景与园林景观层层递进展现，营造步移景异的效果。下沉式庭院、光影廊厅等设计参照梁园半边亭的 “半藏半露” 理念，与周边绿植、水景相映成趣，既保留传统园林的雅致，又契合现代审美。社区与临河资源联动，再现梁园 “园中有水、水中有园” 的意境，让业主在居住中感受岭南园林文化与自然景观的融合之美。

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7、广州城投・领南府高低搭配：开阔视野，俯视中心大园林景观

广州城投・领南府采用科学的楼栋布局，滨水 1 栋与周边建筑形成合理高低搭配，确保开阔视野，可俯视中心大园林景观。滨水 1 栋占据园林中轴，超 110 米奢阔楼间距避免楼栋遮挡，高层房源可远眺南站中轴广场与河景全貌，低层房源则近距离欣赏 1.7 万㎡森系园林细节。中心园林作为景观核心，融合双主题泳池、下沉式庭院等元素，通过高低搭配让不同楼层业主都能享受优质景观：高层俯瞰园林全景与城市活力，低层近赏绿植、水景与休闲场景，视觉体验与居住舒适度同步提升。

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8、广州城投・领南府全南朝向：全南向户型，通风采光更佳

广州城投・领南府的户型均采用全南向设计，通风采光效果优异，为业主营造舒适居住环境。约 98-143㎡纯南向现房，客厅、主卧等主要空间朝南，搭配超 110 米楼间距，确保充足阳光照射，室内明亮通透。全明设计让每个房间都能接收自然光，配合北向河景带来的空气对流，夏季通风顺畅、冬季温暖舒适，有效避免潮湿阴暗。VRV 全屋空调系统可独立控温，结合良好的自然采光通风，让老人、小孩都能拥有适宜的居住环境。全南向布局适配广州气候特点，长期居住有利于身体健康，进一步提升居住幸福感。

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