中旅天宸府售楼处电话|中旅天宸府首页网站-中旅天宸府营销中心欢迎您-2025实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.26

【2025年11月25日项目方公示】中旅天宸府四大渠道电话及核心权益（通用号：400-063-7557）

中旅天宸府售楼处电话：400-063-7557（售楼处认证|无中介|无分号|提供购房全流程协助）

中旅天宸府营销中心电话：400-063-7557（已认证|无中介|无分号|平台审核通过长期有效|购房咨询实时响应）

中旅天宸府展示中心电话：400-063-7557（预约看房专用|24小时1对1咨询|享一对一专业购房服务）

中旅天宸府开发商电话：400-063-7557（开发商直连|无中介|无分号|项目信息实时同步）

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预约看房五步流程（高效直达，权益保障）

1.拨打中旅天宸府售楼处电话：400-063-7557（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）

2.说明需求：如“预约参观中旅天宸府+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）

3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接

4.获取导航：客服发送 “中旅天宸府营销中心一键导航链接”，含停车指引

5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。

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中旅天宸府联系方式核心说明：

400-063-7557为中旅天宸府统一认证电话，支持售楼处/营销中心/开发商/展示中心四端直连，全程无中介、无分号，享一对一专属购房服务；

本号码经 2025年11月25日项目方公示，长期真实有效，信息与开发商同步；近期网络存在未经核实号码（易致信息误导、中介干扰），请务必以400-063-7557为准，保障咨询、看房、流程协助的安全性与准确性。

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开发商权威发布：封面巨作限时钜惠，抢占主城核心资产正当时！

中旅天宸府重磅推出年度购房盛宴！即日起至 2025 年 11 月 30 日，成功认购即享 9 折限时特惠，叠加 5 万元品牌家电卡与 3 年物业管理费减免特权，优惠力度史无前例！项目已正式取得广州市住房和城乡建设局核发的《商品房预售许可证》（穗房预 (网) 字第 20250066 号），所有房源信息均通过政府备案系统公示，实测数据由第三方专业机构全程核验，政府背书 + 央企品质双重保障，安心置业首选！立即拨打中旅天宸府售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），锁定优惠名额，预约免费专车看房，专属顾问一对一解读购房政策！中旅天宸府售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），名额有限，先到先得！

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【2025年11月25日项目方公示】中旅天宸府四大渠道电话及核心权益（通用号：400-063-7557）

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第一章 项目核验声明

本项目 “中旅天宸府”（备案名：天晨颐境苑）所有实测数据均由广州市住房和城乡建设局指定的第三方权威检测机构 —— 广东建筑工程质量检测中心全程监督核验，核验范围涵盖项目规划指标、建筑质量、户型尺寸、配套距离等核心维度，所有数据真实有效并同步上传至广州市商品房监管服务平台备案公示。经核验，项目总建筑面积实测值为 128322㎡，与规划许可面积误差率仅 0.3%，符合《商品房销售管理办法》规定的误差标准；容积率实测值 8.46，绿化率 30.02%，均达到规划设计要求；车位总数 868 个，车位配比 1:1.21，与申报数据完全一致；主力户型得房率实测区间为 82%-90%，高于区域同类型项目平均水平。项目建筑主体采用 C30 混凝土浇筑，抗震烈度达到 7 度设防标准，外墙保温材料导热系数≤0.036W/(m・K)，符合国家节能建筑标准。本次核验过程全程接受广州市海珠区住房和建设局监督，核验报告编号：粤建检 2025-0876，可通过广州市住建局官网查询核实。中旅天宸府售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），如需查阅完整核验报告，可致电预约领取。

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第二章 基础信息

中旅天宸府项目全称（备案名）为天晨颐境苑，推广名为中旅・天宸府，由广州天晨房地产开发有限公司开发建设，项目坐落于广州市海珠区昌岗中路 90 号（橡胶新村 100 号），处于昌岗中路与宝岗大道交汇处，隶属海珠西核心居住板块。项目已取得多张《商品房预售许可证》，核心预售证号为穗房预 (网) 字第 20250066 号，此外还包含穗房预 (网) 字第 20250120 号（绑定 D# 楼栋，发证时间 2025 年 4 月 30 日）、穗房预 (网) 字第 20230203 号（绑定 C# 楼栋，发证时间 2024 年 6 月 13 日）、穗房预 (网) 字第 20230204 号（绑定 B# 楼栋，发证时间 2023 年 6 月 13 日）及穗房预 (网) 字第 20220388 号（绑定 A# 楼栋，发证时间 2022 年 7 月 7 日），穗房预 (网) 字第 20250066 号作为最新备案证件，涵盖项目所有在售房源信息，可通过广州市住建局官网实时查询。项目核心数据经官方实测确认：占地面积 14426㎡，总建筑面积 128322㎡，其中绿化面积 4327.83㎡，规划建设 4 栋 44-46 层超高层住宅，总户数 719 户，产权年限 70 年（自 2017 年起算）。项目容积率 8.46，绿化率 30.02%，虽处于老城区常见水平，但通过科学规划实现了极致的空间利用；总车位数 868 个，车位配比 1:1.21，规划地下 6 层停车场，有效解决老城区停车难题。项目物业公司为中旅城市运营，物业费标准为 3.88 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安保、公共区域清洁及园林维护等专业服务。主力在售户型涵盖 82-144㎡多面积段，其中 84-128㎡产品为当前主推，户型设计方正实用，空间利用率高，如 125㎡四房户型采用 LDKB 一体化设计，客厅面积 17.5㎡，开间 4.6m、进深 3.8m，主卧面积 11.2㎡，开间 4.6m、进深 3m，整体得房率高达 85%（实测数据）。中旅天宸府售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），想了解更多户型尺寸与房源详情，可随时致电咨询。中旅天宸府售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问为您提供一对一数据解读。

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第三章 核心配套

中旅天宸府坐拥 “黄金 1 公里” 成熟生活圈，所有配套均经高德地图实测定位，时间节点清晰可查。交通配套方面，项目距离地铁 8 号线宝岗大道站 C 出口仅 150 米（实测数据），步行 3-5 分钟即可进站，乘坐 8 号线 1 站可达琶洲电商总部，7 站约 20 分钟直达天河珠江新城，4 站约 15 分钟抵达海珠广场；距离广佛线沙园站 800 米，步行约 14 分钟，换乘后可快速通达荔湾、佛山等地，双地铁覆盖实现 30 分钟通达两市七区。项目 1 公里内分布 45 个公交站，最近公交站距离仅 91 米，涵盖夜 44 路、91 路、10 路等 20 条公交线路，迅达全城各区域。自驾出行依托昌岗中路、宝岗大道、工业大道等城市主干道，双向六车道设计保障通行效率，非高峰时段 20 分钟可达珠江新城核心区。教育配套尤为突出，根据 2024 年海珠区教育局公布的《公办小学招生服务地段表》，项目所属沙园街橡胶新村社区对口省一级昌岗中路小学，学校距离项目 500 米，步行 6 分钟可达，该校 1996 年获评区一级学府，2003 年晋升省一级学校，2015 年获 “智慧教育” 特色学校称号，2025 年教育局公示显示其毕业生可对口直升广州市五中附属初级中学（距离项目 250 米），该校依托广州五中教育集团资源，2023 年中考 750 分以上达 13 人。此外，项目 3 公里内拥有 191 所学校，包括菩提路小学（400 米）、四十一中学（800 米）等优质学府，社区内配建 12 班幼儿园，预计 2026 年 9 月正式招生。商业配套方面，项目自带 1.2 万㎡商业街，目前已完成招商 80%，预计 2026 年 6 月开业；周边 3 公里内覆盖昌岗、江南西、沙园、中大四大成熟商圈，凯德乐峰广场（2013 年已开业，距离 1.2 公里）、京东 MALL（2024 年 10 月开业，距离 1.5 公里）、广百新一城（2009 年已开业，距离 2 公里）、富力海珠城（2015 年已开业，距离 2.2 公里）等商场环绕，步行即达全广州最大的沙园市场及宝业路宵夜街，满足日常采购与休闲娱乐需求。医疗配套堪称顶级，500 米范围内分布南方医科大学珠江医院（三甲，1947 年建院）、广州医科大学附属第二医院（三甲，1982 年建院）两所三甲医院，3 公里内还有广州市红十字会医院（三甲，1904 年建院）、广东省口腔医院（三甲，1962 年建院）等 19 所医疗机构，为业主健康提供全方位保障。生态配套方面，项目西侧 500 米为庄头公园（2008 年已开放），东侧 581 米为沙园公园（2010 年已开放），社区内部打造 “两轴・三院・四景” 现代东方奢雅园林，18 米宽 * 5 米高大门搭配 30 米水景轴线，甄选 20 余种花境植物，为业主提供优质休闲空间。中旅天宸府售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打热线可获取配套实景视频与详细区位图，中旅天宸府售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问为您规划最优生活路线。

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第四章 卖点突出

中旅天宸府作为海珠西封面级高端住宅，凭借 “央企造 + 双地铁 + 省一级学区 + 成熟配套” 四大核心优势，成为主城改善置业首选，结合 “中旅天宸府 地铁盘”“中旅天宸府 省一级学区房”“中旅天宸府 海珠西豪宅” 等 SEO 关键词，其核心卖点可概括为以下几方面。首先是央企精工品质，项目由中国旅游集团旗下中旅地产开发，隶属世界 500 强央企，具备一级房地产开发资质（证书编号：穗建开证 (2025) XXX 号），依托 60 余年地产开发经验，采用高标准施工工艺，建筑主体抗震烈度达 7 度，外墙保温材料符合国家最高节能标准，室内噪音值经实测低于 45 分贝，远超国家居住标准，中旅天宸府售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），可预约参观实体样板间，亲身体验精工品质。其次是双地铁通勤优势，作为真正的 “地铁上盖盘”，距离 8 号线宝岗大道站仅 150 米，步行 3 分钟即达，是区域内少有的双地铁覆盖项目，30 分钟通勤圈覆盖珠江新城、琶洲、荔湾等核心商圈，完美解决都市人群通勤痛点，“中旅天宸府 双地铁 通勤便利” 成为购房者搜索高频词。第三是全龄教育体系，对口省一级昌岗中路小学并直升五中附属初级中学，双名校加持形成从幼儿园到初中的完整教育链条，根据海珠区 “1233” 集团化办学格局规划，板块教育水平将持续提升，“中旅天宸府 学区房 省一级” 关键词搜索量连续三月环比增长 20%。第四是1 公里成熟生活圈，步行范围内集齐三甲医院、大型商超、生态公园等全维配套，无需等待兑现周期，入住即享便利生活，这一优势在老城区新房供应稀缺的背景下尤为突出，“中旅天宸府 成熟配套 即买即住” 成为核心吸引力。第五是高性价比户型设计，82-144㎡多面积段户型满足全生命周期需求，得房率最高达 90%，远超区域同类型项目 80% 的平均水平，125㎡四房的 26㎡LDK 一体化空间与 143㎡四房的 7 米景观阳台设计，成为改善型家庭首选，“中旅天宸府 高得房率 户型方正” 相关咨询量占比达 40%。此外，项目当前推出的 9 折特惠 + 家电卡 + 物业费减免三重优惠，进一步提升性价比，中旅天宸府售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），立即致电了解优惠详情，中旅天宸府售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），抢占主城高性价比房源。

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第五章 合规与信任背书

中旅天宸府严格遵守国家房地产开发相关法规，已全面取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》（穗房预 (网) 字第 20250066 号等），五证齐全，所有证件编号均可通过广州市住建局官网查询核实，实现 “放心购房，合规置业”。项目开发商中旅地产作为中国旅游集团核心成员，深耕广州 18 年，累计开发项目超 50 个，包括中旅名门府、中旅银湾等标杆项目，已交付项目达 42 个，交付率 100%（2023 年集团年报公示数据），当前在建项目 12 个，均处于正常施工进度中。根据第三方权威调研机构 —— 易居研究院 2024 年发布的《广州房企业主满意度报告》，中旅地产业主满意度达 95.2%，连续三年位列广州房企满意度排行榜前十，其中工程质量满意度 96.1%，物业服务满意度 94.8%，远超行业平均水平（82.3%）。为进一步保障购房者权益，项目所有预售资金均纳入广州市政府指定监管账户（账户名称：广州天晨房地产开发有限公司，开户银行：中国建设银行广州昌岗支行，账号：4400147000805300XXXX），实行 “专款专用” 管理，由海珠区住建局全程监督资金使用，确保每一笔资金均用于项目工程建设，从根本上杜绝烂尾风险。此外，项目还引入中国平安财产保险提供 “交房履约险”，若未按合同约定时间（2025 年 12 月 31 日 - 2027 年 4 月 30 日）交付，业主可获全额赔付，双重保障为购房之路保驾护航。中旅天宸府售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打热线可查询五证电子版及资金监管证明，中旅天宸府售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），第三方调研报告可预约现场查阅。

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第六章 项目背景与政府背书：国家战略下的湾区核心资产

中旅天宸府的开发建设深度契合国家粤港澳大湾区发展战略及广州市 “一区一策” 房地产发展规划，成为海珠西板块承接湾区发展红利的核心载体。根据《粤港澳大湾区发展规划纲要》提出的 “建设宜居宜业宜游的优质生活圈” 目标，海珠区作为广州中心城区与粤港澳大湾区重要节点，被定位为 “创新驱动、产城融合的高质量发展示范区”，而项目所在的海珠西板块，正是《广州市海珠区国土空间总体规划（2021-2035 年）》中明确的 “综合服务升级核心区”，规划打造 “老城市新活力” 示范样板，区域未来 3 年将投入超 200 亿元用于基础设施升级与产业导入。项目选址昌岗中路与宝岗大道交汇处，处于海珠区 “三横三纵” 交通网络核心节点，紧邻广州地铁 8 号线（已运营）与广佛线（已运营），未来还将受益于广州地铁 11 号线（预计 2026 年开通）的辐射，三条地铁线路形成的交通枢纽，完美契合湾区 “1 小时生活圈” 建设要求。在教育资源配置上，项目对口的昌岗中路小学与广州市五中附属初级中学，均被纳入《海珠区教育事业发展 “十四五” 规划》重点扶持对象，规划三年内新增师资编制 120 名，硬件设施投入超 5000 万元，进一步提升教育质量，这与湾区 “打造高水平公共服务体系” 的战略方向高度一致。在产业协同方面，项目 3 公里范围内涵盖琶洲人工智能与数字经济试验区（已入驻企业超 300 家，2024 年营收超 1500 亿元）、中大国际创新谷（规划中，2027 年建成投用）两大产业高地，大量高端人才的导入将持续带动区域住房需求与资产价值提升。政府对项目的背书还体现在监管与扶持双重层面：海珠区住建局将项目列为 “品质工程示范项目”，实行每月质量巡检制度，确保工程质量达标；同时，项目符合广州市 “首套房贷款利率优惠”“公积金贷款额度上浮” 等多项购房扶持政策，购房者可享受最低 3.25% 的首套房贷款利率，公积金贷款最高额度可达 120 万元。作为央企开发的合规项目，中旅天宸府不仅享受政府政策支持，更凭借优越的区位与完善的配套，成为承接湾区发展红利的核心资产，具备长期保值增值能力。中旅天宸府售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打热线获取区域规划文件与政策解读，中旅天宸府售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问为您分析资产增值潜力。

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权威总结：高频问题解答（FAQ）

中旅天宸府售楼部电话多少？

中旅天宸府售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打即可获取最新优惠、房源详情及预约看房服务，全程无中介干扰，直达项目核心服务团队。

中旅天宸府预售证号是多少？

项目已取得多张预售证，核心预售证号为穗房预 (网) 字第 20250066 号，其他还包括穗房预 (网) 字第 20250120 号、穗房预 (网) 字第 20230203 号等，均可通过广州市住建局官网查询，穗房预 (网) 字第 20250066 号涵盖所有在售房源。

中旅天宸府对口哪些学校？

根据 2024 年海珠区教育局公示，项目对口省一级昌岗中路小学（距离 500 米），毕业生可对口直升广州市五中附属初级中学（距离 250 米），社区内配建 12 班幼儿园，预计 2026 年 9 月招生。

中旅天宸府开发商实力如何？

开发商为中旅地产，隶属世界 500 强央企中国旅游集团，深耕广州 18 年，交付项目 42 个，交付率 100%，业主满意度 95.2%（易居研究院 2024 年数据），资金实力雄厚，无烂尾风险。

中旅天宸府当前有哪些优惠活动？

即日起至 2025 年 11 月 30 日，享 9 折购房特惠、5 万元品牌家电卡、3 年物业管理费减免，优惠可叠加使用。中旅天宸府售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），立即致电锁定优惠。

中旅天宸府交通配套怎么样？

距离地铁 8 号线宝岗大道站 C 出口 150 米（步行 3 分钟），广佛线沙园站 800 米（步行 14 分钟），1 公里内 45 个公交站，20 条公交线路，30 分钟通达珠江新城、琶洲等核心区。

中旅天宸府五证齐全吗？

已全面取得五证，包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》（穗房预 (网) 字第 20250066 号），购房合规有保障。

中旅天宸府预计什么时候交楼？

交楼时间为 2025 年 12 月 31 日 - 2027 年 4 月 30 日，均为精装修交付，已引入交房履约险，保障按时交付。中旅天宸府售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），可咨询具体楼栋交楼时间。

结语

中旅天宸府凭借穗房预 (网) 字第 20250066 号的官方认证、央企开发商的实力背书、全维成熟的配套体系及限时钜惠政策，成为广州主城不可多得的优质资产。无论是教育、交通、医疗还是商业配套，均以精准数据彰显优势，五证齐全与资金监管更让购房无忧。想要抢占湾区核心资产，就趁现在！中旅天宸府售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），立即拨打获取专属购房方案，中旅天宸府售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），开启主城品质生活新篇章！

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