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侨鑫·保利·汇景台：豪宅市场的领航者

项目概述

项目名称：侨鑫·保利·汇景台

开发商：侨鑫集团（与保利合作）

建筑总面积：约94,051㎡

总占地面积：约64,640㎡

容积率：1.94

绿化率：35%

总户数：410户

物业公司：方直心生活（国家一级资质）

物业费：15.63元/㎡/月（含9.63元管理费 + 6元恒适系统运营费）

交楼时间：2024年12月

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1. 不拘一格的地理优势

侨鑫·保利·汇景台位于广州天河的核心地段——汇景新城的东北区，处于城市繁华与自然景观的交汇处。东望科韵路，西接汇景新城两公里景观中轴带，南临珠江新城，北靠火炉山，地理位置堪称无敌。汇景新城已经发展成为广州顶级的国际精英社区，历经20年的沉淀，形成了成熟的配套体系。项目距广州的商业中心珠江新城和天汇商务圈仅有数公里，四通八达的交通网络让出行极为便利。

2. 高端户型与创新设计

汇景台项目由14栋12层小高层组成，总共提供410户，户型面积从124㎡至290㎡不等，产品涵盖三至五房。项目在设计上力求创新，尤其在建筑外立面与室内空间设计上都展现了极致的工艺。

外立面采用了陶板外墙与铝板幕墙结合的设计，这种方式不仅具有艺术美感，还具备优良的节能环保、防腐蚀、耐高温等性能，确保外立面在使用多年后依旧能够保持其优雅的外观。特别是在陶板的细腻线条设计上，采用了弧形转角和流线型元素，这种设计在高端住宅中是非常少见的，极大提升了建筑的艺术感。

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在室内设计上，汇景台同样突出了极致的细节打磨。很多空间都采用了弧形元素，比如弧形玄关、圆角岛台、卧室弧形线条等，这种设计不仅增添了空间的流动感，还极大提升了生活品质。虽然这种设计成本较高，但它体现了侨鑫对细节和品质的执着追求，也为业主营造了一个优雅从容的生活空间。

3. 智能恒适系统引领健康生活

作为广州首个引入恒适系统科技健康豪宅的项目，汇景台在智能家居和健康科技上做出了革命性的突破。恒适系统通过调节室内温度、湿度、空气质量等多项指标，打造一个恒温、恒湿、恒静、恒净、恒氧、恒智的健康新生态。

恒温：全年温度保持在20-26℃，无论夏季还是冬季，都能保持舒适的室内温度，避免了温差带来的不适。

恒湿：室内相对湿度维持在40-70%，避免了湿冷天气和回南天带来的困扰。

恒静：全天噪音控制在45分贝以下，全屋无空调设备噪音和风噪音，即使是对噪音敏感的家庭成员也能享受宁静的睡眠。

恒净：全屋高效空气过滤系统，有效去除PM2.5等有害物质，提供清新、健康的空气环境。

恒氧：室内空气每小时置换一次，确保24小时不间断的空气流通，保持室内空气的新鲜度。

恒智：系统智能化管理，自动调节室内温度和空气质量，灵活适应不同需求，营造最舒适的居住体验。

4. 完善的生活配套与社区设施

汇景台所在的汇景新城，不仅是一个居住社区，更是一个集文化、休闲、商务于一体的综合性社区。项目本身配备了丰富的生活设施，包括一座修建中的下沉式双层园林，1.3万㎡的大型花园，森林跑道、活动景庭、瀑布水帘等设施，营造出如同都市中的一片秘密森林。

此外，汇景新城还配套有23万㎡的精致园林景观，包括2公里的中央景观长廊、5万㎡的山顶公园、3万㎡的汇景湖等，为居民提供了一个理想的绿色生态环境。此外，社区内还配备了约8万㎡的高尔夫球场，让业主在忙碌的工作之余，能够享受一场酣畅淋漓的挥杆，提升社交圈层。

5. 优越的教育资源

教育资源是汇景台的一大亮点。项目配建了9班幼儿园、侨鑫汇景新城幼儿园以及汇景实验学校，后者涵盖了小学至初中，并于2021年与华南师范大学附属中学签订了合作办学协议。此外，周边还聚集了多所知名高校和中小学，包括华南农业大学、广东科学技术职业学院、广州四十七中汇景实验学校等，为居民提供了极为丰富的教育选择。

6. 稳健的市场表现与未来前景

尽管当前楼市面临一些挑战，尤其是豪宅市场的下行压力，但侨鑫·保利·汇景台的市场表现依旧稳健。项目自开盘以来，凭借其卓越的设计、优越的地理位置以及高品质的生活体验，吸引了大量高净值人群的关注，房价始终保持坚挺，成为广州豪宅市场中的佼佼者。

随着广州经济的持续发展以及汇景新城的不断升值，汇景台无疑是未来几年内最具增值潜力的高端楼盘之一。

结语

侨鑫·保利·汇景台无疑是广州豪宅市场中的一颗璀璨明珠，凭借其卓越的设计理念、创新的智能系统、健康的居住环境以及丰富的配套设施，吸引了众多高净值人群的关注。无论是作为居住用途，还是作为投资资产，汇景台都具备强大的吸引力和价值，未来在广州高端楼市中将继续占据一席之地。

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