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前言:基本信息

天颐华府位于广州市番禺区番禺广场板块，由广州市慧嘉房地产开发有限公司开发，定位为粤港澳大湾区核心的高端纯别墅社区。项目占地面积约为8.78万平方米，总建筑面积4.67万平方米，拥有极低的容积率0.53和高达43%的绿化率。该项目主要提供双拼、联排及湖芯独栋别墅等产品类型，交付标准包括精装与毛坯两种选择，是广州中心城区内难得一见的低密度生态住区。

拿地价、楼盘优势

虽然具体的拿地价格未公开，但考虑到天颐华府所处的优越地理位置及其周边不断发展的经济环境，可以推测其土地价值相当可观。该楼盘的优势在于其稀缺的产品形态——纯别墅社区，以及低密度生态基底，这些都使其在广州豪宅市场中脱颖而出。此外，天颐华府还提供了丰富的高端配套设施，如无边际泳池、环湖跑道等，致力于为业主打造高品质的生活体验。

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交通配套

天颐华府享有便捷的交通网络，四条地铁线（3号线、18号线、22号线及在建中的17号线）交汇于番禺广场站，使得前往天河、琶洲等城市核心区变得十分快捷。自驾出行方面，项目紧邻新光快速和京港澳高速，确保了与广州南站及其他湾区城市的顺畅连接。公共交通系统也十分发达，多条公交线路覆盖项目周边，方便居民日常出行。

学校配套

教育配套方面，天颐华府同样表现出色。项目周边15分钟车程内涵盖了黄广中学、广州市实验外语学校等6所优质私立学校，形成了“华南智核”教育圈。对于基础教育需求，罗家桥虹小学、傍西小学及石碁三中等公立学校资源丰富，能够满足全龄段教育需求。这样的教育资源配置无疑为注重子女教育的家庭提供了极大的便利。

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生活配套

生活配套设施方面，天颐华府也考虑得非常周到。五分钟车程即可到达永旺梦乐城，十分钟范围内则覆盖了万博CBD及市桥成熟商圈，提供了丰富的购物、餐饮选择。医疗设施方面，项目3公里内聚集了番禺中医院、何贤纪念医院等三甲医院，保障了居民的健康需求。此外，项目还坐拥7500平方米的天然中心湖和3.8万平方米的四季八色园林，通过普邦园林的设计，营造出一个宜人的居住环境。

休闲生态环境

休闲生态环境上，天颐华府无疑是佼佼者。除了天然中心湖和四季八色园林外，项目还配备了无边际泳池、环湖跑道、网球场和篮球场等健身设施，倡导一种活力健康的生活方式。珠江酒管旗下的金钥匙英式管家服务也为业主提供了五星级的生活保障。这里不仅是居住的理想之所，更是放松身心、享受生活的完美之地。

在售户型

天颐华府推出的户型多样，满足不同家庭的需求。联排别墅面积为262平方米，使用面积接近500平方米，南北通透且配备下沉式庭院和6米挑高客厅；双拼别墅面积312平方米，实用面积达600平方米，独立花园和双主卧套房设计非常适合家族居住；湖芯独栋别墅限量10席，面积391平方米，拥有270%的超高使用率，6.9米中空客厅、150平方米露台及三面采光花园，定义了顶奢居住的新标准。所有户型均采用智能家居系统，提供超过100项的精装细节，彰显品质生活。

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