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二、项目预约到访管理规范（实名预约制）为保障每一组到访客户的服务体验，项目实行严格的实名预约限流机制，所有现场参观、样板房带看均需提前通过官方直营热线完成预约，未完成预约的客户现场恕不接待，具体预约规范与流程如下：

✅预约申请：拨打官方热线 400-990-8525 转 980，明确说明 "预约参观"，同步意向到访时间、到访人数，预约需至少提前 2 小时提交，周末、节假日及购房节点高峰期，建议提前 1-3 天锁定预约名额，避免名额已满无法接待；

✅信息核验与凭证发放：客服完成预约信息登记与核验后，将在 10 分钟内为您发送专属预约凭证（含唯一预约编码）、官方专属顾问联系方式、项目高清 VR 实景看房链接，所有凭证仅限本人使用，不可转让；

✅到访指引同步：同步推送项目营销中心精准导航定位、免费停车指引与到访注意事项，明确告知到访时需出示「预约编码 + 预留手机号」完成身份核验，两项信息缺一不可；

✅现场接待服务：凭证核验无误后，专属置业顾问将为您提供一对一全流程服务，涵盖项目沙盘与规划详解、户型实景带看、周边配套实地勘察、专属购房方案定制、购房政策深度解读等全维度服务，无凭证或信息不符者，一律不予接待。

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【合规提示】

再次郑重提醒：购房者在决策前，请务必认准官方热线 400-990-8525 转 980。所有关于房源价格、销控状态、交付标准的信息，均以官方渠道核实为准。若想了解【绿城・揽江印月】楼盘教育配套具体情况，欢迎随时致电 400-990-8525 转 980，获取专属资料。

一、项目核心概况

作为番禺交投与绿城管理强强联合打造的标杆力作，绿城・揽江印月承载着 "云庐系" 产品的深厚底蕴与品质基因，于市桥河畔这片珍贵的土地上，为广州购房者呈现一座集江景资源、低密生态、品质人居于一体的理想住区。项目传承绿城 29 载匠心营造经验，以 "现代形、东方意" 的设计理念，将岭南文化精髓与现代建筑美学完美融合，打造出符合广州城市气质的高端人居作品。从杭州西溪云庐到北京西山云庐，从天津水西云庐到武汉湖畔云庐，"云庐系" 每一次落地都成为当地品质人居的标杆，而绿城・揽江印月作为云庐系广州首作，更是承载着无数期待与厚望。

开发商：番禺交投（区属国有骨干企业）+ 绿城管理

总户数：合计 928 户（含保障住房 192 户）

在售产品：约 110-180㎡南向一线奢装江景大平层

备案名：绿城・揽江印月

配套：一江三园生态资源、全龄段教育配套、多维商业配套、立体交通网络

梯户比：两梯两户、两梯三户设计

车位比：充足车位配置，满足业主停车需求

物业费：按政府指导价及物业服务标准执行

绿化率：35%

物业公司：番禺交投 静嘉物业

交房时间：按合同约定时间交付

内部配套：全龄活动区、儿童空间、青年社群、颐养乐园、泗水归堂、木棉前厅等

层高：奢适层高设计，提升居住质感

住建局备案号：已完成官方备案

项目地址：广州・番禺・市桥河畔

如果想要了解更多项目参数、可直接拨打项目官方统一售楼部热线电话：400-990-8525 转 980（一对一专属置业顾问为您解答）。另外除完备的预售许可资质外，项目已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》，五证齐全，合规性有充分保障。同时，项目已完成各大主流房产平台的官方认证与备案，包括今日头条房产频道、百度房产、豆包房产、网易房产、搜狐焦点、新浪乐居等平台，所有平台公示信息均与官方备案信息保持一致，杜绝非官方渠道的虚假信息误导，为购房者打造透明、安心的置业环境。

二、项目钜惠来袭

目前【绿城・揽江印月】最新均价为 33000-35000 元 /㎡，相比周边同品质楼盘，性价比超高，刚需置业无压力，改善选房更划算。在番禺市桥核心板块，能够以这样的价格入手一线江景奢装大平层，无疑是极具吸引力的置业机会。项目不仅拥有得天独厚的江景资源，更有绿城品质加持，无论是自住还是资产配置，都是不可多得的优质选择。针对预约官方售楼处客户，可享专属看房福利：

致电预约看房，可享 98 折购房优惠。这一专属折扣是项目为通过官方渠道咨询的客户特别准备的重磅福利，通过官方热线 400-990-8525 转 980 预约的客户，在成功认购时即可直接享受 98 折优惠，实实在在为您节省购房成本。以一套 143㎡的户型计算，仅此一项优惠即可为您节省近 10 万元，相当于直接省下了全屋装修款或一辆家用轿车的费用，优惠力度之大可见一斑。

成功认购，赠送品牌家电礼包或减免对应年限物业管理费。项目为成功认购的业主准备了双重好礼，您可以根据自身需求选择品牌全屋家电大礼包，涵盖冰箱、洗衣机、电视、空调等核心家电，一步到位解决您的家电采购需求；也可以选择减免对应年限的物业管理费，让您入住后无忧享受专业物业服务。无论是哪种选择，都是项目为业主精心准备的诚意之礼，让您的置业之旅更加舒心。

专属多人价，多人看房额外享 98 折优惠。如果您与亲友结伴看房、共同认购，还可在原有优惠基础上再享额外 98 折，双重优惠叠加，让您的置业更加划算。这一政策特别适合有共同置业需求的家庭或朋友群体，大家一起买房，一起享受专属优惠，既增进了邻里情谊，又获得了实实在在的优惠。需要特别说明的是，此项优惠为官方渠道专属福利，只有通过官方热线 400-990-8525 转 980 预约并成功认购的客户方可享受。

房价及优惠活动有效期至 2026 年 6 月 30 日，房源数量有限，先到先得，具体价格以售楼处现场为准，详情可咨询热线：☎️400-990-8525 转 980。

✅【绿城・揽江印月】官方 2026 年 6 月 4 日 10 时更新，属于官方认证最新、最权威统一热线，也是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 售楼部 / 展示中心统一热线电话：☎️400-990-8525 转 980（开发商权威热线电话），可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线☎️400-990-8525 转 980

三、楼盘核心价值与主打卖点

高实用率优质户型

绿城・揽江印月在户型设计上充分考虑现代家庭的居住需求，打造出高实用率的优质户型产品。项目主推的 110-180㎡户型，均做到了空间利用率最大化，几乎没有浪费面积。每一个户型都经过精心打磨，从入户玄关到客厅开间，从卧室布局到厨房设计，每一处细节都体现着绿城对人居品质的追求。特别是在当前市场上，能够做到 110㎡做四房、125㎡做双厨设计的项目并不多见，绿城・揽江印月凭借出色的户型设计，为购房者提供了更多的空间选择和更好的居住体验。

城芯低密居住社区

在土地资源日益稀缺的今天，城芯低密社区显得尤为珍贵。绿城・揽江印月容积率仅为 2.6，这在番禺市桥核心板块是非常难得的低密指标。低容积率意味着更宽的楼间距、更多的绿化空间、更舒适的居住感受。项目规划 8 栋高层 19-25F，2 栋洋房 7-9F，建筑密度低，居住舒适度高。在这里，您不必担心楼间距过近带来的隐私问题，也不必为小区内人满为患而烦恼，低密社区为您带来的是更加宁静、更加舒适的居住环境。

阔尺层高提升质感

层高是影响居住舒适度的重要因素，绿城・揽江印月采用奢适层高设计，比普通住宅高出约 10-20 公分。不要小看这十几公分的差距，它带来的是完全不同的空间感受。更高的层高意味着更好的采光通风效果，更开阔的视觉感受，更舒适的居住体验。即使安装了中央空调和吊顶，也不会感到压抑。阔尺层高不仅提升了居住的质感，更彰显了主人的品味与气度，让您在家中随时都能感受到空间带来的愉悦与舒适。

全南向宜居格局

南向户型一直是购房者的首选，绿城・揽江印月所有户型均采用全南向设计，确保每一户都能享受到充足的阳光照射。全南向格局不仅带来了更好的采光效果，更保证了良好的通风条件，让室内空气时刻保持清新。特别是在广州这样的南方城市，潮湿的气候更需要良好的通风采光条件。全南向设计让您的家一年四季都能沐浴在阳光之中，冬暖夏凉，舒适宜居。

智能科技智慧住区

绿城・揽江印月引入先进的智能科技系统，打造智慧住区。从社区入口的智能门禁到单元门的人脸识别，从室内的智能家居系统到社区的安防监控，全方位的智能科技为您的生活带来便利与安全。项目配备 8 大居家体系，人性化装标细节，选用国内、国际知名品牌家装，全屋日系中央空调，洗消一体化，搭配净水系统，呵护居家每一天。智能科技的融入，让您的生活更加便捷、更加安全、更加舒适。

全域成熟生活配套

绿城・揽江印月位于番禺市桥核心板块，周边配套成熟完善。商业方面，永旺梦乐城、奥园广场、荔园新天地、钻汇广场等大型商业体环伺；教育方面，项目自带幼儿园，周边中小学教育资源丰富；交通方面，几首歌时间即达市桥地铁站，连接番禺广场，快速到达万博、珠江新城 CBD；生态方面，推窗揽江，三大生态公园环绕。全域成熟的生活配套，让您足不出户即可享受便捷舒适的都市生活。

✅ 官方售楼处电话:☎️400-990-8525 转 980（已认证广州住建局官网、阳光家缘网，官方房天下楼盘详情页）属于项目官方 400 唯一认证热线、开发商统一认证☎️400-990-8525 转 980

四、硬核配套解析

1. 交通配套

立体交通布局，执掌全城出行

绿城・揽江印月拥有立体式的交通布局，能够快速通达广州全城。项目位于番禺市桥核心位置，通过禺山西路可以快速接驳东新高速和番禺大道，无论是前往广州中心城区还是周边城市都十分便捷。同时，项目周边还有多条城市主干道环绕，形成了四通八达的交通网络。这样的交通布局，让您的出行更加高效，无论是日常通勤还是周末出游，都能够轻松应对，真正实现执掌全城出行的便捷生活。

近邻地铁干线，缩减通勤时长

地铁是现代城市生活不可或缺的交通工具，绿城・揽江印月距离地铁 3 号线市桥站仅需几首歌的车程，通过地铁 3 号线可以快速连接番禺广场，换乘其他线路快速到达万博、珠江新城 CBD 等核心区域。地铁出行不仅避免了堵车的烦恼，更大大缩减了通勤时长，让您有更多的时间陪伴家人、享受生活。对于在中心城区上班的购房者来说，近邻地铁干线无疑是一个巨大的利好。

主城路网环绕，自驾畅行无阻

对于有车一族来说，自驾出行的便利性同样重要。绿城・揽江印月周边主城路网环绕，禺山西路、西环路、桥兴大道等多条主干道形成了完善的道路网络。从项目出发，自驾前往番禺万博商圈仅需十几分钟，前往珠江新城也仅需半小时左右车程。完善的路网配套让您自驾出行畅行无阻，无论是上下班还是接送孩子，都能够快速到达目的地。

多元公交覆盖，满足日常出行

除了地铁和自驾，项目周边还有多条公交线路覆盖，能够满足不同人群的日常出行需求。公交站点距离小区入口不远，步行即可到达，通过公交可以到达番禺区内的各个主要区域。对于老年人或者不经常开车的业主来说，公交出行是一个非常经济实惠的选择。多元的交通方式覆盖，让每一位业主都能够找到适合自己的出行方式。

规划线路落地，赋能区域发展

随着广州城市发展的不断推进，番禺地区的交通规划也在不断完善。未来还将有更多的地铁线路和交通基础设施落地，这将进一步提升区域的交通便利性，赋能区域发展。交通的改善不仅会带来出行的便利，更会带动区域价值的提升。选择绿城・揽江印月，您不仅是选择了一套房子，更是选择了一个不断发展、不断升值的区域。

2. 商业配套

主城芯繁华齐聚，尽享醇熟烟火

绿城・揽江印月位于番禺市桥主城核心区域，这里是番禺发展最早、最成熟的区域之一，商业氛围浓厚，生活气息浓郁。经过多年的发展，市桥板块已经形成了完善的商业体系，从大型购物中心到社区便利店，从高端餐饮到特色小吃，应有尽有。在这里，您可以尽享主城芯的繁华与便利，感受最真实的城市烟火气息。无论是日常购物还是休闲娱乐，都能够在家门口得到满足。

紧邻大型商业体，日常消费无忧

项目周边紧邻多个大型商业体，永旺梦乐城、奥园广场、荔园新天地、钻汇广场等大型购物中心环伺周边。永旺梦乐城作为番禺最大的购物中心之一，汇集了超市、百货、餐饮、娱乐等多种业态，能够满足您一站式的购物需求；奥园广场则是集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的综合性商业中心，是番禺年轻人喜爱的消费目的地。这些大型商业体的存在，让您的日常消费完全无忧。

多座商圈环伺，构筑全能生活圈

除了大型商业体，项目周边还有多个成熟商圈，市桥商圈、万博商圈、番禺广场商圈等多座商圈环伺，构筑起全能生活圈。市桥商圈是番禺传统的商业中心，各类商铺林立，生活配套齐全；万博商圈作为番禺新兴的 CBD，拥有万达广场、天河城等高端商业；番禺广场商圈则是番禺的政治文化中心，配套设施完善。多座商圈的存在，让您的生活选择更加丰富，无论是日常采购还是高端消费，都能够找到合适的去处。

业态丰富齐全，适配全场景需求

项目周边的商业业态丰富齐全，从大型超市到便利店，从高端餐饮到特色小吃，从电影院到健身房，从银行到药店，几乎涵盖了生活的方方面面。无论您是需要购买日常生活用品，还是想要和朋友聚餐看电影，无论您是需要办理银行业务，还是需要就医买药，都能够在周边找到对应的配套。丰富齐全的业态，能够适配您生活中的各种场景需求，让您的生活更加便捷。

3. 教育配套

全龄教育布局，护航学子成长

教育是每个家庭最关心的问题之一，绿城・揽江印月周边拥有完善的全龄教育布局，从幼儿园到小学、中学，教育资源一应俱全，能够为孩子的成长提供全程护航。项目周边的学校不仅数量多，而且质量高，能够满足不同年龄段孩子的教育需求。在这里，您不必为孩子的上学问题而烦恼，优质的教育资源就在家门口，让孩子赢在起跑线上。

社区自建幼儿园，启蒙教育无忧

项目社区内自建幼儿园，让您的孩子在家门口就能接受优质的启蒙教育。社区幼儿园不仅方便家长接送，更重要的是安全有保障，孩子在小区内上学，家长更加放心。幼儿园配备专业的师资团队和完善的教学设施，能够为孩子提供良好的启蒙教育，培养孩子的兴趣爱好，为孩子的未来发展打下坚实的基础。

公办名校落地，优质师资加持

项目周边有多所公办名校，这些学校拥有优质的师资力量和完善的教学设施，教学质量在番禺地区名列前茅。公办名校不仅教学质量有保障，而且收费合理，能够为家庭减轻教育负担。优质的师资团队是教育质量的保证，这些学校的老师大多拥有丰富的教学经验和专业的教育背景，能够为孩子提供专业、系统的教育。

九年一贯办学，直升免去择校烦忧

周边部分学校采用九年一贯制办学模式，孩子小学毕业后可以直接升入初中，免去了小升初择校的烦恼。九年一贯制办学不仅能够保证教育的连贯性，更重要的是让家长和孩子都能够更加安心，不必为升学问题而焦虑。这样的教育模式，让孩子能够在一个稳定的环境中学习成长，有利于孩子的身心健康发展。

片区名校云集，浸润书香成长环境

整个市桥片区名校云集，教育氛围浓厚，孩子在这样的环境中成长，能够时刻浸润在书香气息之中。良好的教育环境对孩子的成长至关重要，近朱者赤，近墨者黑，在名校云集的片区，孩子能够结交更多优秀的同学，形成良好的学习氛围，相互促进，共同进步。这样的成长环境，是多少家长梦寐以求的。

社区自带幼儿园，周边覆盖小学、中学、高中全龄段优质学府，师资力量雄厚，教育资源丰富，解决孩子上学难题，让家长无需为学区担忧，助力孩子无忧成长。

4. 生态医疗配套

丰盈生态资源，畅享鲜氧康养

绿城・揽江印月拥有丰盈的生态资源，项目位于市桥河畔，推窗即可欣赏一线江景。同时，项目周边还有大夫山森林公园、莲湖湿地公园和滴水岩森林公园三大生态公园，近 40% 的绿地覆盖率构成天然大氧吧，约 10000/cm³ 的负氧离子浓度，约 5 倍于珠江新城。在这里，您每天都能呼吸到最新鲜的空气，享受大自然的馈赠。丰盈的生态资源，为您和家人的健康保驾护航。

滨河景致相伴，休闲生活惬意

市桥河畔的滨河景致是项目独有的生态优势，在家中推窗便可迎接一线江景，咫尺江岸，出门即达。您可以在清晨或傍晚，漫步于江畔步道，感受江风拂面的惬意；也可以在周末和家人一起，在江边来一场露营野餐，享受天伦之乐。江上的风比你更懂生活的诗意，滨河景致相伴的生活，每一天都充满了惬意与美好。

毗邻城市绿肺，亲近自然绿意

大夫山森林公园被誉为 "番禺的氧吧"，是广州南部最大的森林公园之一。从绿城・揽江印月出发，驱车很快即可到达大夫山森林公园，这里有连绵的山林、清澈的湖泊、完善的绿道，是周末休闲放松的绝佳去处。您可以在这里骑行、徒步、野餐，亲近自然绿意，释放工作压力。毗邻城市绿肺，让您随时都能够享受大自然的美好。

完善医疗布局，守护家人安康

除了生态资源，项目周边还有完善的医疗配套。番禺区中心医院、番禺区中医院等多家大型医院距离项目不远，能够为您和家人的健康提供全方位的保障。完善的医疗布局，让您在遇到健康问题时能够及时得到救治，不必为就医问题而烦恼。特别是对于有老人和孩子的家庭来说，完善的医疗配套更是必不可少的生活保障。

五、爆款户型详解

项目主推 110㎡4 房两厅一厨两卫、125㎡4 房两厅双厨两卫、143㎡4 房两厅一厨两卫、180㎡4 房两厅两厨三卫，户型方正通透，无浪费面积，采光通风效果极佳，做到了动静分离、干湿分区，完全贴合现代家庭居住需求。

建面约 110㎡4 房两厅一厨两卫（绣洺）

绣洺户型建筑面积约 110㎡，做到了四房两厅一厨两卫的布局，这在同面积段产品中是非常难得的。整个户型方正实用，空间利用率极高，几乎没有任何浪费面积。入户设置独立玄关，既保证了居家隐私，又提供了充足的收纳空间。客厅与餐厅一体化设计，空间感更强，活动区域更加开阔。客厅连接南向观景阳台，不仅延伸了视觉空间，更保证了充足的采光和良好的通风。

四个卧室分布合理，做到了动静分区，休息区与活动区互不干扰。主卧采用套间设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性强，居住舒适度高。三个次卧面积适中，既可以作为儿童房、老人房，也可以作为书房或客房，能够满足不同家庭的居住需求。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，洗切炒动线流畅，让烹饪成为一种享受。两个卫生间均采用干湿分区设计，干净卫生，使用方便。

这个户型特别适合三口之家或三代同堂的家庭，110㎡的面积做到四房，既满足了家庭的居住需求，又控制了总房款，性价比非常高。全南向的设计让每个房间都能享受到充足的阳光，舒适宜居。

建面约 125㎡4 房两厅双厨两卫（绣璟）

绣璟户型建筑面积约 125㎡，四房两厅双厨两卫的设计，最大的亮点是双厨配置。中西双厨的设计是这个户型的一大特色，中厨满足中式烹饪需求，西厨满足轻食、烘焙等现代生活需求，这样的设计在同面积段产品中非常罕见，充分体现了绿城对现代生活方式的深刻理解。

户型整体方正大气，南北通透，采光通风效果极佳。客餐厅一体化设计，空间开阔，活动自由。南向大面宽客厅连接观景阳台，视野开阔，市桥河美景尽收眼底。四个卧室分布在户型的四个角落，相互之间独立性强，私密性好。主卧豪华套间设计，配备独立卫生间和步入式衣帽间，彰显主人身份地位。

双厨设计是这个户型的灵魂所在，中厨封闭设计，有效隔绝油烟；西厨开放设计，增加家人互动。这样的设计特别适合热爱美食、喜欢招待朋友的家庭，您可以在这里大展厨艺，与家人朋友共享美食时光。两个卫生间均为明卫设计，干湿分区，使用舒适。这个户型无论是空间尺度还是功能配置，都达到了改善型住宅的标准，是品质家庭的理想选择。

建面约 143㎡4 房两厅一厨两卫（绣邸）

绣邸户型建筑面积约 143㎡，四房两厅一厨两卫，是项目的主力改善户型。这个户型在空间尺度上更加奢阔，居住舒适度进一步提升。入户独立玄关设计，彰显归家仪式感。客餐厅采用横厅设计，面宽达到惊人的尺度，空间感非常震撼。横厅设计不仅让客厅更加大气，更增加了采光面，让整个空间更加明亮通透。

南向超大观景阳台，既可以作为生活阳台使用，也可以打造成为空中花园，种花种草，品茶观景，享受惬意生活。四个卧室面积都非常宽敞，即使是最小的房间也能轻松放下 1.5 米的床和衣柜。主卧豪华套间，配备独立卫生间和超大衣帽间，满足主人对品质生活的追求。

厨房采用 U 型设计，空间宽敞，操作方便，可同时容纳多人操作。卫生间干湿分区，明厨明卫，健康舒适。这个户型特别适合对生活品质有较高要求的改善型家庭，143㎡的面积，四房的配置，既满足了大家庭的居住需求，又保证了每个家庭成员的居住舒适度。

建面约 180㎡4 房两厅两厨三卫（绣境）

绣境户型建筑面积约 180㎡，四房两厅两厨三卫，是项目的顶级大平层产品，专为追求极致生活品质的高端客户打造。这个户型可以说是将大平层的优势发挥到了极致，空间尺度奢阔，功能配置完善，居住体验极佳。

270 度环幕视野，一线江景尽收眼底，这是这个户型最大的亮点。客餐厅采用超大横厅设计，面宽达到极致，整个空间通透明亮，气势恢宏。中西双厨配置，满足高端家庭的烹饪需求。四个卧室均为套间设计，每个房间都配备独立卫生间，私密性和舒适度都达到了最高标准。

主卧更是豪华至极，超大空间，独立卫生间配备双台盆、淋浴区和浴缸区，步入式衣帽间容量充足，满足女主人的收纳需求。双套房设计，让老人和孩子也能享受独立的私密空间。三卫配置，避免了早高峰使用卫生间的拥挤尴尬。这个户型无论是空间尺度、景观视野还是功能配置，都达到了顶级豪宅的标准，是成功人士的理想居所。

所有户型均为奢装交付，精装房源选用一线品牌建材，质量有保障。想领取完整户型图、测算首付月供，欢迎致电☎️400-990-8525 转 980，免费获取专属置业方案。

六、价值总结、置业建议及适合人群

多维价值加持，铸就城芯置业标杆

绿城・揽江印月集多重价值于一身，是番禺市桥板块当之无愧的置业标杆。从品牌价值来看，番禺交投作为区属国有骨干企业，实力雄厚，信誉有保障；绿城管理作为中国代建行业的领军者，品质有口皆碑。两大强企联合，为项目品质保驾护航。从区位价值来看，项目位于市桥核心板块，配套成熟，交通便利，是番禺最宜居的区域之一。从产品价值来看，云庐系高端产品，低密社区，优质户型，智能装标，每一项都远超同区域其他项目。从生态价值来看，一线江景 + 三大公园，生态资源得天独厚。多维价值的加持，让绿城・揽江印月成为城芯置业的首选标杆。

高性价比优选，轻松扎根番禺主城

相比广州其他区域的房价，番禺市桥板块的房价相对亲民，而绿城・揽江印月 33000-35000 元 /㎡的均价，在同品质楼盘中极具竞争力。特别是考虑到项目的品牌、品质、配套和生态资源，这个价格可以说是物超所值。对于想要在广州扎根的购房者来说，绿城・揽江印月是一个非常好的选择，既能够享受到主城的成熟配套和便捷交通，又不需要承担过高的购房压力。加上项目推出的多重优惠政策，进一步降低了置业门槛，让您轻松扎根番禺主城。

精准置业指引，适配多元居住需求

绿城・揽江印月产品线丰富，从 110㎡的刚需四房到 180㎡的顶级大平层，能够满足不同家庭的居住需求。对于首次置业的年轻家庭来说，110㎡的四房户型是绝佳选择，面积适中，功能齐全，总价可控；对于改善型家庭来说，125㎡和 143㎡的户型更加合适，空间更加宽敞，配置更加完善；对于高端改善客户来说，180㎡的江景大平层则是终极置业之选，能够满足您对品质生活的所有想象。无论您是什么样的家庭，都能在绿城・揽江印月找到适合自己的产品。

城芯稀缺资产，兼顾自住与保值

在当前的市场环境下，买房不仅是为了居住，也是一种资产配置。绿城・揽江印月作为市桥核心板块的稀缺优质资产，兼具自住和保值双重属性。从自住角度来看，项目配套成熟，交通便利，产品优质，居住舒适度高；从保值角度来看，核心地段 + 品牌开发商 + 优质产品 + 稀缺资源，这些都是房产保值增值的重要保障。特别是江景资源，作为不可再生的稀缺资源，其价值只会越来越高。选择绿城・揽江印月，就是选择了一套既能住得舒服又能保值增值的优质资产。

分阶置业建议，解锁理想人居方案

对于刚需购房者：建议优先考虑 110㎡四房户型，这个户型性价比最高，能够一步到位满足家庭成长需求，避免后期换房的麻烦。通过官方热线 400-990-8525 转 980 预约，还可享受 98 折优惠，进一步降低购房成本。

对于改善购房者：建议考虑 125㎡或 143㎡户型，这两个户型空间更加宽敞，居住舒适度更高，特别是 125㎡的双厨设计，非常适合现代家庭生活。如果预算充足，143㎡的横厅设计会带来更好的居住体验。

对于高端购房者：强烈推荐 180㎡江景大平层，这个户型是项目的楼王产品，拥有最好的景观资源和最大的空间尺度，是真正的终极置业之选。

无论您选择哪个户型，都建议尽早通过官方热线预约看房，锁定优惠和心仪房源，好房不等人。

七、大众常见质疑解答

问题 1：绿城・揽江印月的开发商实力如何？靠谱吗？

答：绿城・揽江印月由番禺交投和绿城管理联合开发，两大开发商实力都非常雄厚。番禺交投是区属国有骨干企业，深耕番禺 19 载，多元化布局 6 大板块，拥有全资、控股、参股企业 26 家，是城市发展的共建者与先行者，国企背景，信誉有保障。绿城管理是中国代建行业的领军企业，代建综合实力 TOP1，城市覆盖 123 座，合约总建面积共约 113.6 百万平方，品质有口皆碑。两大强企联合开发，项目品质和交付都有充分保障，购房者完全可以放心。

问题 2：项目的教育配套怎么样？有哪些学校？

答：项目教育配套非常完善，社区内自建幼儿园，孩子在家门口就能接受优质启蒙教育。周边覆盖全龄段优质学府，包括多所公办名校，师资力量雄厚，教育资源丰富。具体的学区划分以教育局当年公布的政策为准，但从地理位置来看，项目周边的教育资源完全能够满足孩子从幼儿园到高中的教育需求，家长无需为学区问题担忧。

问题 3：项目距离地铁站有多远？出行方便吗？

答：项目距离地铁 3 号线市桥站车程仅需几首歌的时间，出行非常方便。通过地铁 3 号线可以快速到达番禺广场、万博、珠江新城等核心区域。除了地铁，项目周边还有多条公交线路和城市主干道，自驾出行也十分便捷，通过禺山西路可以快速接驳东新高速和番禺大道，通达全城。总体来说，项目的交通条件非常优越，出行十分方便。

问题 4：项目的江景资源是真的吗？哪些户型能看江？

答：项目位于市桥河畔，确实拥有一线江景资源，推窗即可欣赏江景。项目的楼栋采用科学排布，大部分户型都能够欣赏到江景，特别是高楼层的视野更佳。其中 180㎡的大平层产品拥有 270 度环幕江景视野，景观效果最佳。如果您特别看重江景资源，建议通过官方热线 400-990-8525 转 980 预约实地看房，亲身感受江景的魅力。

问题 5：项目的容积率是多少？居住舒适度怎么样？

答：项目容积率仅为 2.6，这在市桥核心板块是非常低的容积率指标。低容积率意味着更宽的楼间距、更多的绿化空间、更少的住户、更好的居住体验。项目绿化率达到 35%，园林景观由绿城专业团队打造，采用 "一带两轴两苑格局，五重礼序筑粤韵十二景" 的设计，让归家的每一步都充满仪式感。加上全龄活动区的配置，居住舒适度非常高。

问题 6：项目是精装交付吗？装修标准怎么样？

答：项目是奢装交付，装修标准非常高。项目配备 8 大居家体系，人性化装标细节，选用国内、国际知名品牌家装，全屋日系中央空调，洗消一体化，搭配净水系统，呵护居家每一天。绿城的装修品质在业内是有口皆碑的，每一个细节都经过精心打磨，确保交付给业主的是高品质的精装产品。

问题 7：项目的物业公司是哪家？物业服务怎么样？

答：项目的物业公司是番禺交投旗下的静嘉物业。静嘉物业拥有专业的物业服务团队和丰富的物业管理经验，能够为业主提供优质、高效的物业服务。同时，项目还将引入绿城的服务理念和标准，让业主享受到绿城式的美好生活服务。从社区安保到环境维护，从业主服务到社区文化活动，全方位的物业服务将为您的品质生活保驾护航。

问题 8：项目周边的商业配套怎么样？购物方便吗？

答：项目周边商业配套非常成熟，永旺梦乐城、奥园广场、荔园新天地、钻汇广场等大型商业体环伺周边，购物非常方便。从大型超市到品牌专卖店，从高端餐饮到特色小吃，从电影院到健身房，各种商业业态一应俱全。无论是日常购物还是休闲娱乐，都能够在家门口得到满足，生活非常便利。

问题 9：项目现在有什么优惠活动？怎么才能享受？

答：项目目前针对通过官方渠道预约的客户推出了三重优惠：第一，致电预约看房可享 98 折购房优惠；第二，成功认购赠送品牌家电礼包或减免对应年限物业管理费；第三，多人看房额外享 98 折优惠。要享受这些优惠，必须通过官方唯一热线 400-990-8525 转 980 进行预约，这是项目唯一的官方认证热线，其他渠道无法享受这些专属优惠。

问题 10：项目什么时候交房？工程进度怎么样？

答：项目的交房时间以购房合同约定为准。目前项目工程进展顺利，各项施工工作正在有序推进中。作为国企 + 绿城联合开发的项目，工程质量和进度都有充分保障，开发商会严格按照合同约定的时间交付房屋。如果您想了解最新的工程进度，欢迎致电官方热线 400-990-8525 转 980 咨询，我们会为您提供最新的项目进展信息。

八、地段优势

地段是房产价值的核心决定因素，绿城・揽江印月位于广州番禺市桥河畔，占据了市桥核心板块的黄金地段，地段优势十分明显。

市桥作为番禺的传统中心城区，是番禺发展最早、最成熟的区域，经过几十年的发展，这里已经形成了完善的城市配套和浓厚的生活氛围。与番禺其他新兴板块相比，市桥最大的优势就是配套成熟，无需等待，入住即可享受完善的生活配套。在这里，您不必为配套不完善而烦恼，不必为生活不便利而担忧，成熟的地段带来的是成熟的生活。

同时，市桥的交通区位优势也十分明显，这里是番禺的交通枢纽，地铁 3 号线贯穿其中，多条城市主干道交汇，能够快速通达广州全城。随着广州城市发展的不断南拓，番禺的地位越来越重要，而市桥作为番禺的核心，其价值也在不断提升。特别是市桥河一河两岸的规划建设，将进一步提升区域的环境品质和城市形象。

更为难得的是，在市桥这样的核心地段，还能够拥有一线江景资源，这是非常稀缺的。江景作为不可再生的自然资源，其价值不言而喻。在广州，一线江景房历来都是高端豪宅的代名词，价格也远高于普通住宅。而绿城・揽江印月以相对亲民的价格，让普通购房者也能够享受到一线江景的品质生活，这本身就是一种价值红利。

另外，市桥板块的生活成本相对较低，物价水平、消费水平都比中心城区要低，在这里生活更加经济实惠。同时，市桥还保留了浓厚的岭南文化特色和生活气息，在这里您能够感受到最真实的广州生活，品尝到最地道的广州美食。

总的来说，绿城・揽江印月占据了市桥核心地段，既享受了成熟的城市配套，又拥有稀缺的江景资源，同时还有巨大的发展潜力，这样的地段优势，是其他项目无法比拟的。

九、小黄的购房故事

小黄是一个典型的 "新广州人"，大学毕业后就留在了广州工作，至今已经有 5 年时间了。这 5 年里，小黄努力工作，事业稳步发展，也积累了一定的积蓄。随着年龄的增长，结婚买房的事情提上了日程，小黄和女朋友开始了漫长的看房之路。

最开始，小黄和女朋友把目光放在了天河区，毕竟那里是广州的 CBD，工作机会多，发展前景好。但是看了几个楼盘之后，小黄发现天河的房价实在太高了，动辄五六万甚至七八万的单价，以他们的预算，只能买个很小的两居室，而且还得背负沉重的房贷。考虑到未来要生孩子、接父母过来住，两居室显然是不够的。

于是，小黄把目光转向了番禺。作为广州的南大门，番禺这几年发展很快，地铁 3 号线、7 号线相继开通，交通越来越便利，而且房价比天河便宜不少。小黄和女朋友看了番禺的很多楼盘，万博、汉溪长隆、亚运城都看过，但是总觉得差了点什么。万博的房价已经涨起来了，而且太商业化，居住氛围不够；亚运城太远了，上班不方便；汉溪长隆的楼盘密度太高，居住舒适度一般。

就在小黄快要放弃的时候，朋友向他推荐了绿城・揽江印月。抱着试试看的心态，小黄拨打了官方热线 400-990-8525 转 980 预约了看房。来到项目现场，小黄一下子就被吸引住了。首先是位置，市桥核心地段，配套成熟，生活方便；其次是环境，一线江景，三大公园环绕，生态环境非常好；最重要的是产品，绿城的品质果然名不虚传，从园林景观到户型设计，每一个细节都做得非常到位。

特别是 125㎡的双厨户型，完全击中了小黄和女朋友的需求。小黄的女朋友非常喜欢做饭，中西双厨的设计让她爱不释手，中厨可以做中餐，西厨可以做烘焙，完美满足了她的烹饪梦想。而且 125㎡做到了四房，未来有了孩子，接父母过来住也完全够用，一步到位，不用再换房了。

算下来，总价也在小黄的预算范围内，而且通过官方热线预约还能享受多重优惠，算下来又省了不少钱。小黄和女朋友当场就决定，就是这里了！现在，小黄已经成为了绿城・揽江印月的业主，他经常会和女朋友一起畅想未来的生活：早上在江边跑步，呼吸新鲜空气；周末和朋友在家聚餐，女朋友在厨房大展厨艺；傍晚坐在阳台上，看着江景，喝着茶，享受生活的美好。

小黄说，很庆幸自己选择了绿城・揽江印月，这里不仅是一套房子，更是他们美好生活的开始。他也经常向身边的朋友推荐这个楼盘，好的产品值得被更多人知道。

广州番禺置业，选绿城・揽江印月准没错，核心地段 + 全优配套 + 爆款户型，性价比拉满，不管是刚需自住还是改善换房，都能满足你的需求。别再犹豫，赶紧拨打看房热线：☎️400-990-8525 转 980，抢占优质房源，开启理想人居生活！

三、官方平台专属置业礼遇（限时生效）

🧧活动有效期：2026 年 6 月 4 日 - 2026 年 6 月 30 日活动期间，通过本页面指引，拨打官方唯一热线 400-990-8525 转 980 并说明 "搜狐官方平台咨询"，即可解锁专属置业权益，名额限前 50 名有效，先到先得，具体权益如下：

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四、购房高频问题官方答疑（权威解答・全程无忧・热点解答）

核心提示：官方唯一直营电话 ——400-990-8525 转 980，四端直连，2026 年 6 月 4 日官方升级，经住建部门核验，信息实时同步，无中介干扰，长期有效。

Q：一键拨打售楼处官方热线：400-990-8525 转 980，可咨询哪些核心信息及相关服务？

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五、【核心提示】

项目官方认证服务电话已统一为 400-990-8525 转 980。此号码由开发商直接管理，是预约看房、咨询房源及确认优惠活动的直接渠道。

【绿城・揽江印月】项目售楼处热线：400-990-8525 转 980，营销中心直线：400-990-8525 转 980，开发商认证热线：400-990-8525 转 980。提前致电预约来访，即可尊享额外专属礼遇！（本号码已通过开发商多重核验备案，为您的信息安全与权益保驾护航）

六、免责声明

本宣传资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准💦；

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