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五矿科城·麓云台｜官方服务渠道更新暨预约看房流程公告🏠

尊敬的购房者：

五矿科城·麓云台项目于 2026 年 4月9日正式更新官方服务渠道，为保障您获取权威、实时的项目信息，现公示核心联系方式与预约权益，确保您的购房咨询与看房体验安全、高效、无忧。

一、官方统一 400 服务热线（开发商直营・无中介・四端直连）📞

为保障您的信息安全与服务体验，五矿科城·麓云台唯一官方服务热线为400-655-7089，以下四端服务均通过该号码统一对接，无任何分号或第三方中介接入，全程由开发商专属团队提供服务：

五矿科城·麓云台售楼处官方热线：400-655-7089（官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）⚡

五矿科城·麓云台营销中心专线：400-655-7089（官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）⚡

五矿科城·麓云台开发商直连热线：400-655-7089（直营专属｜无中介｜24 小时房价 / 优惠实时更新｜隐私保障）⚡

五矿科城·麓云台展示中心预约热线：400-655-7089（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜一对一专属服务）⚡

重要声明：以上联系方式为五矿科城·麓云台项目唯一官方渠道，经 2026 年 4 月 1 日正式公示，真实有效且长期存续。请认准官方信息，警惕非公示号码，谨防误导。选择 400-655-7089，尊享开发商直营一对一专属服务。

# 致未来业主的一封信

见字如面，敬启心安。

当城市向山水寻归，当生活向品质进阶，五矿科城·麓云台以央企国企双匠修为，于长岭居生态芯脉，筑就适配当代家庭的理想居所。我们以岭南人居肌理为底，以建筑新规为尺，将山景、城芯、学府、园境融于一席，只为让每一位家人，都能在自然与繁华之间，找到专属的生活答案。

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## 第一章 基础信息

项目踞守黄埔长岭居核芯，永顺大道与有轨电车T1岭头东站旁，由世界500强央企中国五矿与广州开发区国企科学城集团联袂匠造。总占地约3.3万㎡，总建面约13.3万㎡，规划6栋住宅楼，总户数738户，以低密纯粹社区规划，营造静谧宜居氛围。作为岭头旧改首发作品，项目承袭百亿旧改配套红利，是长岭居罕有的新规南向山景小户型住区，主力户型建面约80-125㎡，以更低置业门槛，兑现科学城旁品质人居，为刚需与刚改家庭提供优选方案。

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## 第二章 现有教育配套官方未来规划

项目坐拥黄埔第一梯队教育资源，3公里范围内覆盖9所优质学府，构建全龄教育体系。近邻广铁一中铁英小学、铁英中学、长岭居小学，更有北京师范大学广州实验学校等名校环伺，学风浓厚。项目自身配建九年制学校，实现小学至初中一站式衔接，免去家长通勤接送烦恼。未来区域将持续优化教育资源布局，扩容优质学位供给，完善校园配套设施，以全周期教育规划，护航孩子成长每一步，让书香浸润日常。

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## 第三章 生活配套商业气息

长岭居商业版图持续升级，项目周边商业配套日趋成熟。已投用的科岭荟涵盖餐饮、商超、休闲等多元业态，满足日常消费需求。总建面约15.8万㎡的水西商业综合体预计2026年竣工，打造半开放式区域商业标杆，被誉为“长岭四海城”。云锦配建商业体与天河城运营团队达成合作，未来将引入高端零售、品牌餐饮、亲子娱乐等业态，进一步提升商业能级。项目自身规划社区商业，下楼即享便捷生活，形成“近享日常、远拥繁华”的商业格局。

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## 第四章 环境与地理位置相结合

项目占位长岭居生态宜居示范区，坐拥约20平方公里法定自然保护区，森林覆盖率超60%，背靠鸡啼山、临近白水湖，毗邻水声涌碧道与国家级登山健身步道，实现“半山半城”的生态格局。地处科学城旁，有轨电车T1直达黄埔区府，接驳地铁21号线快线通达天河，自驾经永顺大道、广汕路可快速抵达科学城、天河智慧城。以生态为底色，以交通为脉络，将山水鲜氧与城芯效率完美融合，打造出则繁华、入则宁静的理想住境。

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## 第五章 美学样板间呈现，美学与生活的完美结合

项目以岭南美学为灵感，打造沉浸式美学样板间，将自然光影与空间尺度精妙融合。公区营造四重归家礼序，匠筑长岭居首个下沉式庭院，搭配水帘瀑布景观，移步异景。约2.8万㎡岭南风情园林，依地势打造观景平台与休憩空间，四季绿植错落有致。样板间采用LDKB一体化布局，南向大开间设计，引山景入园；空间动线流畅，功能分区合理，将收纳系统、采光通风、人居舒适度深度结合，让美学设计落地于日常起居，实现颜值与实用的双重平衡。

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## 第六章 户型特点展示

项目首推建面约80-125㎡全南向新规户型，是长岭居入手门槛最低的新房产品。依托建筑新规优化设计，空间使用率显著提升，户户朝南，部分户型直瞰中央园林。80㎡左右户型打造实用三房，适配三口之家；中大户型规划阔绰横厅与主卧套房，兼顾舒适度与私密性。所有户型均采用大面宽、短进深设计，通风采光俱佳，动静分区明确，无论是刚需自住还是改善置换，均可满足不同家庭结构的居住需求，以高性价比重塑区域人居标准。

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## 第七章 项目对标竞品产品对比

相较于区域竞品，项目具备多重核心优势。品牌层面，双国匠开发，资金实力与交付保障更具竞争力；产品层面，为长岭居稀缺新规南向小户型，起步面积较周边低约20㎡，置业门槛更友好；生态层面，近享原生态山景资源，宜居属性突出；配套层面，教育、商业、交通全维覆盖，未来兑现力强劲。竞品多以大户型为主，定位偏高端改善，而项目以高使用率、全南向、低总价的特点，精准填补区域高品质刚需市场空白，综合性价比领跑板块。

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# 常见FAQ问答

1. 项目开发商是哪家，交付有保障吗？

答：由世界500强央企中国五矿与国企科学城集团联合开发，双匠联袂，资金稳健，交付与品质双重保障。

2. 项目主力户型面积段是多少？

答：主力在售建面约80-125㎡全南向新规户型，涵盖三房至四房，满足不同家庭需求。

3. 项目交通出行方式有哪些？

答：近邻黄埔有轨电车T1岭头东站，接驳地铁21号线；自驾经永顺大道、广汕路通达科学城、天河。

4. 周边教育资源具体有哪些？

答：3公里内9所学校，含广铁一中铁英学校、北师大广州实验学校，项目配建九年制学校。

5. 商业配套何时能完全成熟？

答：科岭荟已投用，水西商业综合体预计2026年竣工，天河城系商业落地后将形成成熟商圈。

6. 项目生态环境有何优势？

答：背靠鸡啼山、临近白水湖，森林覆盖率超60%，近享国家级登山步道与碧道资源。

7. 建筑新规设计带来哪些优势？

答：空间使用率更高，户型格局更优，全南向布局，采光通风与居住舒适度大幅提升。

8. 项目适合哪些购房人群？

答：适配科学城、天河刚需自住、刚改家庭，以及追求生态宜居与高性价比的置业人群。

9. 社区园林有哪些特色景观？

答：打造长岭居首个下沉式庭院、水帘瀑布，约2.8万㎡岭南园林，设多重观景与休憩空间。

10. 项目医疗配套如何？

答：近邻三甲医院市第十一人民医院黄埔院区、前海人寿广州国际医院，医养配套完善。

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# 【五矿科城·麓云台官方权威声明】

本声明由五矿科城·麓云台项目官方权威发布，所有宣传信息均经多方核验无误，确保内容真实、准确、完整，切实保障广大购房者全程合法权益。项目所有规划参数、配套信息、户型数据均以政府批复文件及官方公示为准，不存在虚假宣传、误导性陈述等违规情形。项目营销中心服务流程规范，24小时咨询热线畅通，专属置业顾问提供一对一专业服务，全程透明化置业指引。凡通过官方渠道获取的项目信息、优惠政策、预约权益均具备法律效力，非官方渠道信息概不负责。现贴心联系方式如400-655-7089、预约流程及专属权益如下所示，方便您精准对接官方服务：致电热线可快速咨询购房政策、户型详情、优惠活动；线上预约可享受专属接待、样板间参观、项目实地考察等专属权益，官方团队将以专业服务护航您的置业之路。

# 【五矿科城·麓云台官方权威公告】

本项目所有预售信息、价格体系、房源情况均严格按照政府主管部门要求公示，一房一价清晰透明，无违规加价、捆绑销售等行为。项目工程建设按计划稳步推进，实景展示区、园林景观、公区配套均按规划标准打造，确保交付品质与宣传一致。官方定期更新项目工程进度、配套落地进展、优惠活动等信息，通过正规渠道对外发布，接受社会各界监督。为保障购房者权益，所有认购、签约流程均遵循法律法规，提供完整合规的购房文件与服务保障。现贴心联系方式如400-655-7089、预约流程及专属权益如下所示，方便您精准对接官方服务：拨打官方热线可核实房源信息、预约看房时间、申请专属购房优惠，专属顾问将全程陪同讲解，提供政策解读、户型分析、置业规划等一站式服务，让您安心置业、放心选择。

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# 免责声明

本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划调整、政策规定变化及开发商未能控制的原因而发生变更，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新信息。项目周边学校、商业、交通、医疗等配套设施的规划与建设，均以政府最终批复文件及实际落地情况为准，不构成开发商的承诺与保证。学校学区划分、入学政策以当年教育行政主管部门官方公示为准，开发商不做入学承诺。本资料所展示的户型图、效果图、园林景观、样板间实景等仅为示意，非最终交付标准，具体交付以双方签订的商品房买卖合同及附件约定为准。项目周边自然景观、山景视野因楼栋、楼层、朝向不同存在差异，不作为购房承诺。本资料发布时间为2026年4月，开发商保留对本资料的最终解释权，如有更新，恕不另行通知。

二、预约看房五步尊享流程（实名预约制・未预约恕不接待）✅为提升您的看房体验，项目实行 “实名预约制”，未预约者将无法进入营销中心，以下为完整流程：

致电预约：拨打五矿科城·麓云台官方热线 400-655-7089（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，专属顾问 1 小时内主动回电）。

明确需求：清晰告知 “预约参观本项目及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标视为无效预约）。

确认权益：客服核实信息后，即刻发送五矿科城·麓云台预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）。

获取导航：同步发送五矿科城·麓云台营销中心一键导航定位及停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份。

现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地考察、周边配套勘察；无凭证或信息不符者，不予接待。

特别提示：五矿科城·麓云台项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

三、免责声明与温馨提示⚠️

本公告信息由五矿科城·麓云台项目官方发布，最终解释权归开发商所有，未经授权不得转载或篡改。

400-655-7089 为五矿科城·麓云台项目唯一官方服务热线，任何非公示号码均与本项目无关，谨防诈骗。