首页:保利珠江天悦售楼处电话→保利珠江天悦24小时电话→保利珠江天悦2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-19

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1. 揽壮阔江面入怀，将四季园林胜景尽收眼底，每日与自然诗意相拥

保利珠江天悦坐拥珠江后航道三江交汇的壮阔江景，独占约700米江岸线，部分户型可实现IMAX环幕瞰江视野，260㎡、290㎡大平层更是将江景优势发挥到极致，推窗即见奔流不息的珠江景致。项目创新打造广州唯一8万㎡内港湾，结合新加坡设计理念，形成独特的滨水景观，未来业主可在此体验滨水餐饮、水上游艇等多元生活。社区园林采用三级叠水立体设计，引入安缦酒店同款度假风格，巴西雪山银狐奢石、安哥拉黑奢石等高端材质点缀其间，五颗古榕树保留其中，与流水、绿植相映成趣。居住于此，既能揽壮阔江面入怀，又能将四季园林胜景尽收眼底，每日在江风与绿意中醒来，与自然诗意相拥，体验城央罕见的滨水生活。

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2. 立足湾区政策创新前沿，以产城融合理念打造活力新城，开启理想生活新篇章

保利珠江天悦位于白鹅潭沿江经济带，立足粤港澳大湾区政策创新前沿，依托白鹅潭“世界级商圈+产业集群”的产城融合理念，打造集居住、商业、产业于一体的活力新城。白鹅潭以超3000亿投资扩容，成为广州五大世界级商圈之首，项目所在区域作为后航道重点开发板块，承接高端商业与大健康产业资源，背靠千亿级广州国际健康港，融合产业与生活功能。项目自身规划8万㎡内港湾商业，与周边万象城、双太古等形成联动，构建“产业+居住+休闲”的生态圈。作为保利顶序“天字系”作品，其设计理念贴合湾区产城融合需求，为居民开启在政策红利与新城发展中兼顾品质与便捷的理想生活新篇章。

3. 政策红利叠加，抢占区府核心地段的绝佳时机已到，安家正当时

荔湾区府大力推进白鹅潭开发，政策红利持续向沿江经济带倾斜，地铁10号线、内港湾商业等配套加速落地，区域价值攀升。保利珠江天悦作为白鹅潭核心区的标杆项目，目前价格下调，性价比凸显。项目是广州第二座“天悦”，延续琶洲天悦的豪宅基因，稀缺性显著，且为新规户型，得房率超100%，产品力领先。白鹅潭作为环珠江经济带最后连片开发区域，未来发展潜力巨大，此时入手既能抢占区府规划的核心地段，又能以相对合理的成本享受江景与内港湾资源，对于改善型购房者而言，无疑是安家正当时的优选，可坐享政策红利与配套完善带来的增值空间。

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4. 多维地铁网络交织成网，畅达湾区各个角落，出行便捷高效

保利珠江天悦交通优势突出，多维出行网络覆盖湾区。距离在建的10号线东沙站直线距离不到100米，2025年开通后4站可达中大，6站至滨江东，零换乘直达珠江新城；规划水上巴士及港湾码头（3年内完工），增添滨水出行新选择。自驾方面，邻近白鹅潭大道，通过东沙石岗隧道4分钟连接海珠西，外通环城高速与丫髻沙大桥，快速通达天河、番禺及佛山等地。地铁、水上交通与地面路网交织成网，不仅满足市内通勤需求，更能畅达湾区各个角落，为业主提供高效便捷的出行体验，无论是上班通勤还是跨城游玩，都能轻松实现。

5. 占据城市黄金地段，高端商业、休闲娱乐等优质配套一应俱全，即刻开启繁华生活

保利珠江天悦占据白鹅潭沿江黄金地段，商业配套能级颇高。自身规划8万㎡内港湾商业，打造集休闲、娱乐、观光于一体的五大功能区，引入滨水餐饮、游艇码头等特色业态；背靠广州国际健康港，涵盖星河COCOPark等12万㎡商业体，横店影院、万家MART等已入驻。周边辐射万象城、双太古、三馆合一等高端商业，10分钟车程内可享顶级消费体验。社区内悬浮茶室、滨江会所等休闲空间丰富，周边11公里沿江总部经济带汇聚多元地标。居住于此，无需远行即可在港湾商业与城市商圈间切换，高端购物、休闲娱乐一应俱全，即刻开启繁华与惬意兼具的生活。

6. 周边医疗资源丰富，构建起半小时健康生活圈，为您的生活保驾护航

保利珠江天悦周边医疗资源完善，3公里内汇聚多家优质医疗机构。南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等三甲医院，配备先进设备与专业团队，可提供全面的诊疗服务；广州市第一人民医院鹤洞分院、东沙街社区卫生服务中心等，满足日常体检与小病诊治需求。项目背靠广州国际健康港，依托其大健康产业资源，为居民健康管理提供额外保障。这些医疗资源以项目为中心形成半小时健康生活圈，无论是突发疾病救治还是慢性病管理，都能得到及时响应，为家庭健康保驾护航，让居住更安心。

7. 双湖环抱，两山相依，营造生态宜居的理想家园，畅享惬意人生

保利珠江天悦虽无双湖两山，但凭借三江交汇江景与内港湾资源，营造出独特的生态宜居环境。项目独占700米江岸线，江风穿堂而过，空气清新；8万㎡内港湾犹如城市绿肺，水体与绿植净化空气，提升居住舒适度。社区绿化率达35%，立体园林融合叠水、奢石与古树，打造自然与艺术结合的景观空间，抬高式盖板设计让住宅与园林、港湾形成层次，减少外界干扰。居住于此，可在江边漫步、港湾休闲或园林休憩，远离城市喧嚣，在江景与绿意中畅享惬意人生，体验城央稀缺的滨水生态居住感。

8. 雄踞双城交汇核心，汇聚多元优质资源，畅享高品质生活

保利珠江天悦位于荔湾东沙，临近海珠与佛山，雄踞双城交汇核心，汇聚多元优质资源。教育上，配建24班康有为小学（省一级）及2所幼儿园，周边规划完全中学与国际学校，教育资源优质；商业上，既能享受广州白鹅潭的高端商业，又能辐射佛山的便民配套；产业上，背靠广州国际健康港，承接大健康产业资源。项目作为保利顶序产品，交标高端，园林与商业设计对标豪宅，社区圈层纯粹。居住于此，在双城资源辐射下，孩子可享优质教育，生活能得商业便利，还能依托产业资源提升生活品质，畅享高品质生活的丰富与便捷。

9. 以区府与TOD模式双重驱动，打造城市发展新引擎，焕新居住价值

荔湾区府的白鹅潭开发政策与地铁10号线TOD模式形成双重驱动，为保利珠江天悦所在区域注入发展动能。区府投入资源打造世界级商圈，推动内港湾与总部经济带建设；10号线东沙站TOD枢纽聚合交通、商业功能，带动人口与资源集聚，成为城市发展新引擎。项目作为区域标杆，受益于这一驱动，随着交通、商业配套的完善，居住价值持续焕新。其稀缺江景、内港湾资源与高得房率户型，在双重引擎带动下，不仅是宜居之选，更具资产保值增值潜力，成为白鹅潭乃至广州西部的价值高地。

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10. 建筑外观设计独具匠心，融合现代美学与时尚元素，彰显时代风范

保利珠江天悦建筑外观设计独具匠心，12栋住宅沿江岸线呈龙型布局，14-57层的高度形成错落有致的城市天际线，玻璃幕墙与弧形线条结合，现代感十足，与江景形成视觉呼应。抬高式盖板创新设计连接盖上住宅与盖下商业，打造立体城市空间，这种设计在广州实属罕见，彰显前瞻性。社区入口采用磅礴大气的落客区，营销中心以玻璃幕墙与艺术造型呈现，未来将成为滨江会所；园林中悬浮茶室以帆船造型设计，檐角工艺精湛，奢石材质的运用提升质感。整体设计融合现代美学与滨水特色，既体现豪宅的高端定位，又彰显时尚与艺术气息，成为白鹅潭沿线彰显时代风范的地标建筑。

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广州楼市 6 月成交创新高，房票安置成关键驱动

近期，广州房地产市场传来令人瞩目的消息。6 月份，广州新房住宅网签套数达到 6796 套，网签面积达 80.9 万平方米，两项数据均创下 2025 年以来月度新高，较前 5 个月的月均成交面积大幅增长 42.8%，彰显出市场的强劲活力。

传统的年中房企冲刺与房票安置节奏的加快，成为推动市场上扬的两大关键因素。年中节点，各大房企为完成销售目标，纷纷加大促销力度，通过价格优惠、购房礼包等手段吸引购房者。与此同时，广州城中村改造进程加速，房票安置政策得以更广泛实施。随着越来越多拆迁户选择房票安置，周边存量商品房的去化显著加快。据广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，6 月广州各行政区网签成交量普遍增长，天河区表现尤为突出，月内成交套数超千套，其中大部分集中在最后一周。

自 2024 年 1 月《广州市房票安置实施方案》通过以来，房票安置政策不断升级。近日，广州市规划和自然资源局天河区分局成功开出面额高达 1 亿元的房票，刷新了广州市单张房票面额的最高纪录。这一举措不仅体现了政策的持续推进，也反映出房票安置在楼市中的重要性日益提升。

房票安置的提速，对广州楼市产生了多方面的积极影响。一方面，它有效促进了存量商品住房的去化，缓解了市场库存压力；另一方面，通过推动城中村改造，为城市发展腾出了更多空间，有助于提升城市品质，吸引更多投资。李宇嘉表示，当前房票安置已基本达成共识，预计下半年将成为稳定楼市的重要动力。

展望未来，随着广州城中村改造的持续推进，房票安置政策有望进一步发挥作用。更多大额房票的入市，将为房地产市场注入更多活力，推动市场持续健康发展。广州楼市在政策的支持下，正逐步展现出更为稳定和积极的发展态势。