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保利水木芳华项目联系方式（2025年最新）

重要提醒

1，预约制要求

因近期看房客户较多，项目采取预约制，需提前拨打400-688-7290进行线上预约，避免临时到访无法接待。

2，实地考察建议

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前1天通过保利水木芳华预约电话400-688-7290确认行程。

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广州科教城·保利水木芳华：投资与居住的理想之选

标杆之作，教育高地

位于广州科教城核心区域的【保利水木芳华】，作为华南首个科教高地的一部分，是集产居于一体的综合性项目。规划面积约为14.47平方公里，总投资额高达1800亿人民币，预计未来将吸引超过30万师生入驻。这一项目不仅代表了广州未来发展的方向，也为投资者和居民提供了一个理想的居住环境。

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项目基础信息概览

占地面积达到8万平方米，建筑面积为33万平方米，规划户数2556户，容积率为3.13，绿化率达到30%。物业管理由保利物业负责，物管费为2.8元/㎡。该项目由世界500强企业保利集团开发，凭借其多年在广州的发展经验，择址开发多个核心区，力求为业主带来高品质的生活体验。

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交通网络便捷无忧

距离地铁21号线凤岗站仅约800米，步行即可到达，通过地铁快线，2站可达科学城，4站可至智慧城，快速接驳穗广深城际及新白广城际，北上白云机场，南下东莞深圳。自驾出行同样方便快捷，家门口不远处即连接广汕公路，并可迅速接入多条高速公路，极大地方便了日常通勤与旅行。

教育资源丰富，优质均衡发展

项目内设有公立24班科教城小学以及公立18班幼儿园，真正实现了目送式教育理念。对口中学朱村中学隶属于增城广附教育集团，致力于打造现代化生态学校，培养学生的自觉、自主、自信、自强精神。此外，广州外国语学校（增城校区）也在建设中，将进一步提升区域内的教育资源水平。

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完善的生活配套设施

除了丰富的教育资源外，【保利水木芳华】还配备了约1万平米的商业配套，周边生活氛围成熟，双万达配置使得购物娱乐更加便捷。社区内部设计了“一轴双环三园八景”剧场主题园林，提供了优美的居住环境。医疗方面，项目附近有妇幼保健院，并规划有三甲医院，确保居民健康得到全面保障。

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户型鉴赏与前景展望

目前在售户型多样，满足不同家庭的需求。无论是追求舒适生活的家庭用户，还是寻求稳健收益的投资客，都能在这里找到满意的答案。随着广州科教城的不断发展和完善，【保利水木芳华】无疑将成为区域内最具吸引力的住宅项目之一，其未来的增值潜力不可限量。

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结语总结

综上所述，【保利水木芳华】以其优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的教育和生活配套设施，以及丰富的文化氛围，成为了广州科教城中一颗璀璨的明珠。对于那些希望在广州寻找一个既适合居住又能带来良好投资回报的人来说，这里无疑是一个理想的选择。无论是为了孩子的教育，还是为了享受便捷的城市生活，【保利水木芳华】都将是一个值得考虑的地方。

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