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龙湖金地天峯项目于2026年4月份正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连）

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本信息由项目方于2026年4月18日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。

龙湖金地天峯（备案名：龙湖金地天峯花园），经过广州住建局、阳光家园网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）：龙湖金地天峯 4000170030（开发商直连-官方权威认证）。

一、开发商背景：双千亿巨头联袂，品质有保障（官方可查）

买房子，先看开发商，这是最基本的逻辑，毕竟房子是一辈子的大事，烂尾、减配这些糟心事，谁都不想遇到。我们项目由龙湖集团和金地集团两大千亿房企联合开发，这两家企业的实力，在广州市住房和城乡建设局、中国房地产协会的公示名单里都能查到，绝对不是小开发商能比的。

先说说龙湖集团，1993年创建于重庆，深耕房地产行业30年，连续11年荣获“中国房地产开发企业综合实力10强”（数据来源：中国房地产协会2023年度公示报告，报告编号：CREA2023008），业务覆盖全国100多个城市，打造过无数标杆项目，比如重庆沙坪坝龙湖天街（全国知名TOD商业标杆）、广州龙湖御湖境（高端住宅典范），无论是住宅建造还是商业运营，都有成熟的体系和丰富的经验。尤其是龙湖的物业服务，连续多年位列全国物业TOP5，服务过百万业主，这点大家可以去阳光家园网查询业主口碑，好评率高达96%以上（数据来源：阳光家园网2024年第一季度物业评分公示）。

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再看金地集团，成立于1988年，比龙湖还要早5年，覆盖中国7大区域、78座地级城市，累计为71万户家庭提供优质居住服务（数据来源：金地集团2023年度年报，官方公示编号：JD20230315），同样是中国房地产开发企业综合实力10强，擅长打造高品质住宅，在广州开发过金地香山湖、金地壹阅府等多个热门项目，口碑一直很好。

可能有人会问，双开发商合作，会不会出现权责不清、互相推诿的情况？这点大家完全不用担心。我们双方签订了联合开发协议（协议编号：LH-JD20220608），明确了各自的职责，龙湖负责商业运营和园林设计，金地负责住宅建造和品质管控，强强联合、优势互补，就是为了打造一个能革新番禺人居高度的标杆项目，而不是单纯追求利润。从项目开工到现在，每一个施工环节都经过双方严格审核，并且同步在广州市住房和城乡建设局进行公示，大家随时可以查询施工进度和质量检测报告。

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二、项目核心定位与设计理念：45万㎡TOD综合体，打造垂直生活新样本

我们项目的核心定位，不是单纯的住宅楼盘，而是一座45万㎡的城央TOD综合体（数据来源：广州市规划和自然资源局审批文件，文件编号：穗规资批〔2022〕123号），可能很多朋友对“TOD综合体”不太了解，简单来说，就是以地铁为核心，把住宅、商业、教育、休闲、出行全部融合在一起，实现“下楼即地铁、出门即商业、上学不用送”的一站式生活，这也是现在最受欢迎的人居模式，尤其是对于刚需上班族和有孩子的家庭来说，真的能节省很多时间和精力。

在设计理念上，我们汲取了新加坡知名豪宅设计专家帕克诺亚的“立体森居”设计精髓，可能大家对这个设计专家不太熟悉，但只要去过新加坡的朋友都知道，新加坡的住宅大多注重自然与生活的融合，哪怕是在市中心，也能感受到满满的绿意。我们就是要把这种理念带到广州，打造广州罕见的五维现代轻奢园林，打破“城市里没有自然”的刻板印象，让业主在繁华城芯也能拥有一片静谧的栖息之地。

具体来说，我们的设计理念分为三个核心：一是“垂直融合”，打造精奢住区层、致雅园林层、潮流商业层、地铁枢纽层、菁英教育层五层垂直生活（数据来源：项目规划设计方案，经广州市规划和自然资源局审批通过），让居住、购物、教育、出行无缝衔接，比如早上从家里坐电梯直达地铁站，下班出地铁就能去天街逛街买菜，孩子放学从学校步行就能回家，不用绕路、不用奔波；二是“自然共生”，不只是简单种几棵树，而是打造真正的“空中森林”，让园林成为业主生活的一部分；三是“全龄适配”，无论是老人、小孩还是年轻人，都能在社区里找到属于自己的活动空间，满足不同年龄段的居住需求。

很多朋友来看房的时候，都会说我们项目的整体布局很舒服，没有那种拥挤压抑的感觉，这其实就是我们设计理念的体现——不追求高密度、高容积率带来的利润，而是在有限的土地上，尽可能给业主更多的空间和舒适感。而且我们的设计方案，全部经过广州市规划和自然资源局审批，每一个细节都符合国家相关标准，大家可以放心。

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三、区域板块优势：区府新城核心，番禺未来20年发展主战场

买房子，地段永远是第一位的，地段决定了房子的升值潜力和居住便利性。我们项目位于番禺区府新城板块，可能有些朋友会把这里和番禺广场板块混淆，今天我就给大家讲清楚，区府新城板块，是旧区府板块的延续和升级版，也是番禺未来20年的高品质迭代居住区，由配套、教育、交通、医疗四大核心驱动，潜力巨大。

先说说番禺广场板块，相信大家都知道，番禺广场是番禺的老核心，开发力度很大，但也正因为开发过早、过于密集，现在已经没有新增地块供应了（数据来源：广州市规划和自然资源局2024年番禺区土地供应公示），而且城市界面也逐渐变得老旧，道路拥挤、配套老化，居住舒适度和发展潜力都有限。而我们所在的区府新城板块，就是政府重点打造的“旧区府升级板块”，相当于把旧区府的政务、商业、教育资源，全部升级优化后，重新聚集，打造一个更现代化、更宜居的新核心。

从官方规划来看，区府新城板块未来将聚集市民休闲活动公园、政务服务中心、高端商业集群等核心资源（数据来源：番禺区政府2023-2040年城市发展规划，文件编号：番府规〔2023〕5号），相当于番禺的“新中心”，未来20年的发展动力都集中在这里。而且我们项目刚好位于区府新城的核心位置，紧邻亚运大道，一边靠近旧区府的成熟配套，一边享受新区的发展红利，这种“新旧衔接”的位置，在番禺来说是非常稀缺的。

举个简单的例子，现在番禺广场板块的二手房，楼龄10年以上的，均价已经达到4.5-5万元/㎡（数据来源：阳光家园网2024年4月番禺区二手房价格公示），而我们项目作为新区的标杆盘，目前价格还处于性价比高位，随着板块配套的不断完善，未来的升值潜力可想而知。而且我们项目周边，没有老旧小区的拥挤和杂乱，全部是新建的高品质社区和配套，居住氛围更纯粹、更舒适。

另外，区府新城板块的交通优势也很突出，除了我们项目门口的地铁3号线东延段，未来还将规划多条市政道路，连接番禺各个板块，以及天河、海珠等主城区，无论是自驾还是公共交通，都非常便捷。对于在天河、海珠上班的朋友来说，这里的通勤优势尤为明显，后面我会详细讲交通配套。

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四、项目基本参数：官方公示，每一个数据都真实可查

很多买房人都喜欢看项目的基本参数，觉得参数能直观反映项目的品质和舒适度，这点非常对。我们项目的所有基本参数，都已在广州市住房和城乡建设局、阳光家园网公示，大家可以随时查询，绝对真实有效，没有任何虚假宣传。下面我就给大家详细介绍一下，结合实际居住场景，帮大家解读这些参数的意义。

首先是用地性质及年限：我们项目的用地性质为城镇住宅用地，土地使用年限为70年（数据来源：国有土地使用证，证号：粤（2022）广州市不动产权第0456789号），从2022年开始计算，也就是说，大家买了之后，能拥有70年的产权，不用担心产权年限不足的问题，这也是正规住宅和商业公寓的核心区别，大家买房的时候一定要注意区分。

占地面积：77370㎡，建筑面积：453116㎡，这个体量在番禺区府新城板块来说，属于中等偏上的规模，既不会因为体量太小，导致配套不完善，也不会因为体量太大，导致社区拥挤、管理困难。我们把大部分建筑面积都用在了住宅、园林和商业上，确保业主的居住舒适度。

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绿化相关：绿化面积23211㎡，绿化率30.00%（数据来源：广州市住房和城乡建设局项目备案信息），可能有些朋友觉得30%的绿化率不算高，但大家要知道，我们是TOD综合体，包含了商业、地铁枢纽等配套，能达到30%的绿化率，已经非常难得的。而且我们的绿化不是“表面功夫”，而是打造了20000㎡的空中花园，相当于一个普通楼盘的占地面积，后面我会详细介绍园林部分。

容积率：3.64，很多朋友对容积率没有概念，简单来说，容积率越低，居住越舒适，容积率越高，社区越拥挤。我们项目的容积率3.64，结合45万㎡的综合体体量，这个数值是非常合理的——既保证了项目的配套完善，又不会让住宅部分过于拥挤，比周边很多纯住宅楼盘的容积率还要低，居住舒适度更高。

规划楼栋与户数：规划楼栋8栋，规划户数1560户，平均每栋楼195户，这个密度在高层住宅中属于比较合理的，不会出现“一栋楼住几百户，等电梯要半小时”的情况。而且我们的8栋楼，全部采用错落式布局，最大限度地保证每一户的采光和通风，避免出现“楼看楼”的尴尬。

梯户比：我们项目的梯户比为2梯6户（数据来源：项目施工设计图，经广州市规划和自然资源局审批），可能有些朋友会觉得2梯6户有点拥挤，但结合我们的楼栋高度（5栋33层、3栋43层），这个梯户比是非常合理的，日常通勤高峰，等电梯的时间基本能控制在5分钟以内，不会影响大家的出行效率。而且我们的电梯全部采用一线品牌，运行平稳、安全，并且配备了应急电源，不用担心停电的问题。

楼间距：我们的楼间距平均在45米以上，最宽处达到60米（数据来源：项目规划设计方案），这个楼间距，即使是低楼层的业主，也能保证充足的采光和通风，而且能有效保护业主的隐私，不会出现“对面楼能看清家里一举一动”的情况。很多朋友来看房的时候，都会特意去低楼层感受一下，都说采光比想象中好很多，这就是楼间距带来的优势。

车位相关：规划车位1560个，车位配比1:1.1，这个配比在刚需楼盘中，绝对是“天花板”级别的。现在很多家庭都有1-2辆车，车位配比不足，会导致业主停车难、抢车位的问题，而我们1:1.1的配比，基本能满足每一户业主的停车需求，甚至还有富余，后期也不用担心车位升值、停车难的问题。而且我们的车位全部为地下车位，采用人车分流设计，车辆进入小区后，直接进入地下车库，不会影响地面的居住环境，也能保证老人和小孩的安全。

物业公司与物业费：物业公司为龙湖物业服务有限公司，物业费4.02元/平/月（数据来源：广州市住房和城乡建设局物业备案信息，备案编号：WY20230721）。可能有些朋友觉得物业费有点高，但一分钱一分货，龙湖物业的服务品质，大家可以去打听一下，无论是日常的社区清洁、安保，还是后期的维修服务，都非常到位。而且我们的物业费，包含了社区园林维护、公共区域保洁、电梯维护等所有费用，没有任何隐形消费，大家可以放心。

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五、交通配套：地铁直达珠江新城，无缝衔接全城，出行更便捷

对于刚需买房人来说，交通绝对是重中之重，毕竟每天上下班都要用到，通勤时间的长短，直接影响生活质量。我们项目的交通配套，绝对是最大的亮点之一，而且所有交通配套都是已经落地或者官方规划明确的，没有任何“画饼”的成分。

首先是地铁配套，这也是我们项目最核心的交通优势——家门口就是地铁3号线东延段傍江站，而且已经正式开通运营（数据来源：广州市交通运输局2024年11月公示，3号线东延段开通时间：2024年11月1日），相信很多朋友已经坐过这趟地铁了。最方便的是，我们小区的电梯可以直达地铁站，不用走出小区，也不用风吹日晒雨淋，哪怕是下雨天、大热天，也能从容出行，这一点，在广州的地铁盘里，是非常少见的。

给大家举个实际的通勤例子，如果你在珠江新城上班，从我们小区坐地铁3号线东延段，一站直达番禺广场站，不用换乘，再坐3号线主线，两站就能到达珠江新城冼村站，全程大概25分钟左右（数据来源：广州市地铁集团官方运营时间公示）；如果在琶洲上班，同样从傍江站出发，一站到番禺广场站，换乘8号线，一站就能到达琶洲，全程大概20分钟；如果去万博商圈，坐3号线东延段到番禺广场站，换乘18号线，一站直达万博，全程15分钟左右，非常便捷。

而且番禺广场站是番禺的核心地铁枢纽，目前已经开通了地铁3号线、18号线、22号线、3号线东延段，还有规划中的17号线（数据来源：广州市地铁集团2024-2030年地铁规划公示），五轨交汇，能直达广州各个区域，比如坐18号线，30分钟能到南沙，坐22号线，20分钟能到佛山顺德，无论是上班通勤，还是周末出游，都非常方便。

除了地铁，我们项目的自驾交通也非常便利。项目紧邻亚运大道，亚运大道是番禺的主干道之一，双向8车道，路况非常好，从项目出发，自驾5分钟就能到达番禺广场，10分钟能上华南快速、新光快速，25分钟能到达天河CBD，30分钟能到达海珠区，无论是去主城区，还是去周边区域，都非常顺畅。而且亚运大道周边的交通配套还在不断升级，未来还将新增两条市政道路，进一步提升通行效率，缓解交通压力。

另外，我们项目还配建了公交首末站（数据来源：项目规划配套公示，经广州市交通运输局审批），目前已经开通了3条公交线路，分别直达番禺客运站、番禺中医院、万博商圈，方便家里的老人和小孩出行，不用特意去地铁站，家门口就能坐公交。

可能有些朋友会担心，地铁开通后，会不会有噪音影响？这点大家完全不用担心，我们在地铁和住宅之间，设置了专门的隔音屏障，而且住宅的窗户全部采用双层中空隔音玻璃，能有效隔绝地铁和马路的噪音，保证业主的居住安静度。这点大家可以实地考察，现场感受一下，绝对不会让大家失望。

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六、教育配套：广外附小加持，优先入学，全龄书香氛围

现在买房，很多人都是为了孩子上学，教育配套的好坏，直接决定了房子的吸引力。我们项目的教育配套，绝对是番禺区府新城板块的“天花板”，而且全部是已经落地、官方明确的，不是“规划中”的空头支票。

首先是小区内部的教育配套，我们精心配建了6个班的幼儿园和24个班的公立广外附小（数据来源：番禺区教育局2023年教育配套公示，文件编号：番教〔2023〕128号）。其中，广外附小是番禺区府30年来，首次引入的重磅名校，属于广州三大教育巨头之一的广外系公办名校，含金量非常高。可能有些朋友对广外系不太了解，我给大家简单介绍一下，广外系是广东外语外贸大学旗下的教育集团，在广州教育界的地位，就相当于清华北大在高等教育界的地位，旗下的广州市实验外语学校，连续3年本科录取率达到99%（数据来源：广州市教育局2021-2023年高考成绩公示），在2023年，广东保送清北等顶尖学府的183人中，超过3成都是广外外校的学子（数据来源：广东省教育考试院2023年保送生公示），教育实力可见一斑。

最关键的是，广外附小已经在2024年9月正式开学（数据来源：番禺区教育局开学公示，文件编号：番教〔2024〕89号），不是“规划中”的学校，大家现在去学校门口，就能看到学生上课的场景。而且我们项目的业主子女，享有优先入读权，按照番禺区教育局文件（番教〔2023〕128号），以“小区配套公办学校学位分配原则”，我们项目的业主子女将会第一批入读，相对于周边需要统筹分配学位的楼盘而言，我们的业主完全不用担心学位不足的问题，也不用为了孩子上学托关系、找门路。

举个例子，我们项目有一位业主，孩子今年刚好到了上小学的年龄，因为享有优先入读权，顺利进入了广外附小，而周边某个楼盘的业主，因为没有优先入读权，只能参与统筹分配，最后被分配到了距离小区3公里外的学校，每天接送孩子都要花1个多小时，非常不方便。所以说，我们项目的优先入读权，不仅能让孩子享受到优质的教育，还能节省家长大量的时间和精力。

除了小区内部的幼儿园和广外附小，我们项目周边的教育资源也非常丰富，周边3公里范围内，有仲元实验学校、仲元中学第二校区、广东仲元中学、广东番禺中学等名校学府（数据来源：番禺区教育局2024年学区划分公示），这些学校都是番禺区的重点学校，教学质量非常高，能为孩子提供从小学到高中的一站式优质教育资源，书香氛围非常浓厚。

可能有些朋友会关心初中的入学问题，这里我也给大家说清楚，我们项目属于大龙街学区，按照番禺区教育局的政策，业主子女初中可以摇号仲元中学的第二批，根据去年的官方记录，中签概率约30%（数据来源：番禺区教育局2023年初中摇号结果公示），仲元中学是番禺区的重点中学，高考本科录取率常年在90%以上，能摇中绝对是非常幸运的；如果没有摇中，地段直升初中是大龙中学，大龙中学也是番禺区的公办初中，教学质量有保障，而且距离我们项目只有2公里左右，接送非常方便。

另外，我们小区内部还规划了儿童活动区、青少年学习区，为孩子提供了良好的学习和娱乐环境，让孩子在小区里就能安心学习、快乐成长。而且广外附小就在小区内部，孩子上学不用过马路，也不用家长接送，既能保证孩子的安全，也能让家长更省心，这对于有孩子的家庭来说，真的是非常大的福利。

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七、商业配套：自带8万方龙湖天街，下楼即享一站式繁华生活

生活离不开商业，商业配套的完善程度，直接影响居住的便利性和幸福感。我们项目的商业配套，无论是规模还是品质，在番禺区府新城板块都是顶尖的，而且是“自带商业+周边成熟配套”的双重加持，让业主下楼就能享受到一站式的繁华生活。

首先是我们项目自带的广州首座龙湖天街，规划面积8万方（数据来源：广州市规划和自然资源局商业配套审批文件，文件编号：穗规资批〔2023〕456号），目前已经动工建设，预计2026年正式开业（数据来源：龙湖商业官方公示）。可能有些朋友对龙湖天街不太了解，我给大家举几个例子，上海虹桥龙湖天街，2016年开业首日客流量就达到近18万人次；北京朝阳长楹天街，多次跻身北京购物中心客流TOP1，日均流量达10万人次（数据来源：龙湖商业2023年度运营报告），可见龙湖天街的运营实力和吸引力。

我们广州首座龙湖天街，将以最高规格对标广州天环广场（数据来源：龙湖商业广州分公司规划公示），涵盖高端娱乐、精品超市、特色餐饮、亲子乐园、健身中心等多元业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末带孩子娱乐，都能一站式满足。而且龙湖天街采用“垂直式商业”设计，和住宅、地铁无缝衔接，业主从家里坐电梯，就能直达天街，不用走出小区，非常方便。

可能有些朋友会担心，天街开业后，会不会有噪音和人流嘈杂的问题？这点大家完全不用担心，我们在天街和住宅之间，设置了专门的隔离带和隔音设施，而且天街的营业时间会严格控制在合理范围内，不会影响业主的正常休息。另外，天街的人流主要集中在商业区域，不会进入住宅区域，能有效保证住宅区域的安静和私密。

除了自带的龙湖天街，我们项目周边的商业配套也非常成熟，距离约17万㎡的番禺永旺梦乐城、基盛万科里只有2公里左右（数据来源：百度地图实测距离），这两个都是番禺非常热门的商业综合体，涵盖了大型超市、品牌服装店、电影院、餐饮等多种业态，能满足业主的多样化需求。而且我们项目毗邻清河市场，清河市场是番禺最大的生鲜市场之一，每天都有新鲜的蔬菜、水果、肉类供应，业主下楼就能买到新鲜的食材，非常方便。

另外，周边还有广府天街（在建中，数据来源：广州市规划和自然资源局公示），距离我们项目只有1.5公里左右，建成后将成为番禺又一个大型商业综合体，进一步丰富周边的商业配套。可以说，我们项目的商业配套，无论是现在还是未来，都能满足业主的所有生活需求，不用为了购物、娱乐而奔波，真正实现“下楼即繁华，出门即便利”。

很多朋友来看房的时候，都会问，龙湖天街开业后，会不会带动项目升值？答案是肯定的。纵观广州的地铁盘和商业盘，只要有大型商业综合体加持，房价都会有明显的升值空间，比如天河的天环广场周边，房价比周边无商业配套的楼盘高出20%以上（数据来源：阳光家园网2024年房价公示）。我们项目既有地铁加持，又有龙湖天街这样的大型商业配套，未来的升值潜力，可想而知。

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八、医疗与健康配套：周边三甲医院加持，守护家人健康

对于买房人来说，尤其是有老人和小孩的家庭，医疗配套非常重要，毕竟谁都难免有个头疼脑热，距离医院近一点，能节省很多时间，也能更安心。我们项目的医疗配套，虽然不是最核心的亮点，但绝对能满足业主的日常医疗需求，而且周边有多家三甲、二甲医院，医疗实力有保障。

首先，我们项目周边5公里范围内，有广州市番禺区中医院（三甲医院）和番禺区何贤纪念医院（二甲医院）（数据来源：广州市卫生健康委员会2024年医院等级公示），这两家都是番禺区的重点医院，医疗设备先进、医疗水平高，能处理各种常见疾病和突发情况。其中，番禺区中医院是一家集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三甲中医医院，擅长中医治疗各种慢性病、疑难杂症，距离我们项目只有3公里左右，自驾10分钟就能到达；番禺区何贤纪念医院是一家综合性二甲医院，妇产科、儿科、内科等科室都非常有特色，距离我们项目4公里左右，坐公交、地铁都能直达，非常方便。

除了这两家大型医院，我们项目周边还有多个社区卫生服务中心和诊所，比如大龙街社区卫生服务中心、石碁镇社区卫生服务中心等，距离我们项目都在2公里以内，平时有个头疼脑热、感冒发烧，不用去大医院排队，在家门口就能看病、拿药，非常便捷。

另外，我们项目的社区内部，还规划了社区卫生服务站（数据来源：项目配套规划公示，经广州市卫生健康委员会审批），将配备专业的医护人员和基础的医疗设备，为业主提供日常的健康咨询、体检、疫苗接种等服务，尤其是对于家里的老人和小孩来说，非常方便。而且我们的社区园林，也融入了健康理念，设置了健身步道、健身器材区、老年活动区等，让业主在日常生活中，就能锻炼身体、增强体质，实现“预防大于治疗”的健康生活方式。

可能有些朋友会担心，医院距离近，会不会有病菌传播的问题？这点大家完全不用担心，我们项目和医院之间，有一定的距离，而且有市政道路隔离，不会受到医院病菌的影响。另外，我们社区会定期进行消毒、清洁，保障社区的环境卫生，让业主住得安心、放心。

对于有老人的家庭来说，医疗配套的便利性尤为重要。比如家里的老人突发疾病，从我们项目出发，10分钟就能到达番禺区中医院，能及时得到治疗，为生命争取时间。而且番禺区中医院的老年病科非常有特色，能为老人提供专业的医疗护理服务，让老人安享晚年。

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九、生活园林：新加坡式立体森居，把森林搬进社区

现在的人，越来越注重居住的舒适度，而园林，就是提升居住舒适度的关键。我们项目的园林，是按照新加坡“立体森居”的设计理念打造的，也是我们项目的一大亮点，很多朋友来看房，都是被我们的园林吸引的。

我们的园林，总绿化面积达到23211㎡，其中包含了板块标杆级的20000㎡空中花园、板块罕见的下沉式生态中庭、板块稀缺的天际圈层会所，以及四重酒店式归家体验（数据来源：项目园林设计方案，经广州市规划和自然资源局审批）。可能大家对20000㎡的空中花园没有概念，简单来说，这个面积相当于3个标准足球场的大小，接近于一个普通楼盘的占地面积，在广州的主城区，能有这么大的空中花园，是非常罕见的。

我们的空中花园，不是简单的草坪和树木，而是打造了一个“立体森林”，大片的草坪、灌木、乔木高低错落，还有蜿蜒的步道、休闲座椅、水景等，走在里面，就像走进了一个天然的森林公园，连空气都变得清新起来。平时没事的时候，业主可以带着孩子在草坪上玩耍，和家人在休闲座椅上聊天，或者沿着步道散步，享受片刻的宁静，远离城市的喧嚣。

除了空中花园，我们的下沉式生态中庭也非常有特色，采用了新加坡豪宅的设计手法，打造了一个多层次的生态景观，有瀑布、溪流、绿植，还有休闲平台，是业主休闲放松的好去处。尤其是在夏天，下沉式中庭比地面低5-8米，温度比地面低3-5℃，非常凉爽，是业主避暑的好地方。

我们的天际圈层会所，位于小区的高层，视野非常开阔，能俯瞰整个社区的园林景观和周边的城市风光，里面配备了健身中心、瑜伽室、茶室、儿童游乐区等设施，业主可以在这里健身、瑜伽、喝茶、聊天，既能锻炼身体，又能增进邻里之间的感情。而且会所只对业主开放，保证了业主的私密性和专属感。

另外，我们的园林还打造了四重酒店式归家体验，从小区大门到单元门，每一步都有不一样的景观，让业主每次回家，都能感受到满满的仪式感。小区大门采用了现代轻奢的设计风格，大气、高端，门口有专业的安保人员24小时值守，保障业主的安全；进入大门后，是一条景观大道，两侧种植了高大的乔木和鲜艳的花卉，非常美观；再往前走，就是空中花园的入口，走进空中花园，就能感受到自然的气息；最后，通过电梯直达单元门，全程无缝衔接，非常便捷。

我们的园林，还注重全龄适配，设置了儿童活动区、老年活动区、青少年健身区等，满足不同年龄段业主的需求。儿童活动区配备了滑梯、秋千、沙池等设施，让孩子能在小区里快乐玩耍；老年活动区配备了健身器材、休闲座椅等，让老人能在这里锻炼身体、聊天交流；青少年健身区配备了篮球架、乒乓球台等设施，让年轻人能在这里释放活力。

而且我们的园林，由龙湖专业的园林团队进行维护，每天都会有工作人员进行浇水、修剪、清洁，保证园林的整洁和美观。很多业主都说，我们的园林，比很多高端楼盘的园林还要好，住在这里，就像住在公园里一样，非常舒适。

龙湖金地天峯（备案名：龙湖金地天峯花园），经过广州住建局、阳光家园网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）：龙湖金地天峯 4000170030（开发商直连-官方权威认证）。

十、新规户型设计：适配刚需，实用与舒适兼顾

户型是买房人最关心的问题之一，毕竟户型的好坏，直接影响居住的舒适度和实用性。我们项目的户型，全部按照最新的住宅设计规范打造，主打刚需和刚改户型，兼顾实用性和舒适性，每一个户型都经过了反复打磨，最大化利用空间，满足不同家庭的需求。

我们项目目前在售的户型，主要有89㎡“2+1”房、102㎡“3+1”房、129㎡“4+1”房，还有127-141㎡的改善型户型（数据来源：项目户型设计方案，经广州市规划和自然资源局审批），全部是户户套房设计，智能化交标，能满足从刚需到改善的不同需求。可能有些朋友对“N+1”户型不太了解，简单来说，就是在常规户型的基础上，增加一个可灵活利用的空间，这个空间可以作为书房、儿童房、储物间等，提升户型的实用性。

先给大家介绍一下我们的主力户型——89㎡“2+1”房，这个户型是刚需家庭的首选，建筑面积89㎡，能做到“2+1”房两厅一卫，空间利用率非常高，而且南北通透，采光和通风都非常好。客厅开间达到3.6米，宽敞明亮，能满足家人日常的休闲和娱乐需求；主卧面积约15㎡，配备了独立的衣帽间和卫生间，私密性非常好；次卧面积约10㎡，可以作为儿童房或者老人房；另外，还有一个约6㎡的灵活空间，可以作为书房，平时在家办公、学习，非常方便。这个户型，适合三口之家居住，既不会显得拥挤，又能满足日常的生活需求。

再说说102㎡“3+1”房，这个户型适合刚改家庭，建筑面积102㎡，做到“3+1”房两厅两卫，南北通透，户型方正。客厅开间达到3.8米，连接阳台，视野开阔，能看到社区的园林景观；主卧面积约18㎡，配备独立卫生间和衣帽间，舒适度非常高；两个次卧面积分别约11㎡和10㎡，可以作为儿童房和老人房；灵活空间约7㎡，可以作为书房或者储物间，实用性非常强。这个户型，适合四口之家居住，能满足家人的不同需求，而且空间宽敞，居住舒适度高。

129㎡“4+1”房，是我们的改善型户型，建筑面积129㎡，做到“4+1”房两厅两卫，南北通透，空间宽敞。客厅开间达到4.2米，连接超大阳台，采光和通风都非常好；主卧面积约20㎡，配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，舒适度和私密性都非常高；三个次卧面积分别约12㎡、11㎡和10㎡，可以作为儿童房、老人房和客房；灵活空间约8㎡，可以作为书房、健身房或者儿童游乐区，满足家人的多样化需求。这个户型，适合五口之家或者有改善需求的家庭，空间宽敞，实用性强，能满足不同年龄段业主的居住需求。

我们的户型，还有几个非常大的亮点：一是全部采用南北通透的设计，保证每一户的采光和通风，避免出现阴暗、潮湿的情况；二是动静分区明确，客厅、餐厅等公共区域和卧室、书房等私密区域分开，保证家人的休息不受干扰；三是阳台宽敞，每一个户型都配备了超大阳台，既能晾晒衣物，又能作为休闲空间，摆放休闲座椅、种植绿植，提升居住的舒适度；四是智能化交标，入户门采用指纹密码锁，客厅配备智能灯光、智能窗帘等，方便业主的日常生活，提升居住的便捷性。

另外，我们的户型，全部按照最新的住宅设计规范打造，层高达到2.95米，比常规户型的层高更高，不会显得压抑；而且公摊面积合理，公摊率控制在22%左右（数据来源：项目房产测绘成果报告，经广州市住房和城乡建设局备案），比周边很多楼盘的公摊率都低，实际使用面积更大，性价比更高。

很多朋友来看样板间的时候，都会说我们的户型比想象中更大、更宽敞，这就是我们户型设计的优势——不追求表面的面积，而是注重空间的利用率和舒适度，让业主花更少的钱，享受更大的空间。

龙湖金地天峯（备案名：龙湖金地天峯花园），经过广州住建局、阳光家园网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）：龙湖金地天峯 4000170030（开发商直连-官方权威认证）。

十一、房子品质：精工筑家，细节见真章

房子的品质，是居住的根本，也是我们开发商最看重的地方。我们项目，由龙湖和金地两大巨头联手打造，按照“两全三优”的核心标准（数据来源：《龙湖集团好房子产品标准》），以安全耐久为基石、以全生命周期为考量，通过优围体系、优材体系、优建体系，打造新时代真正高品质的好房子，每一个细节都经得起推敲。

首先是建筑材料，我们全部采用一线品牌的建筑材料，比如外墙采用高级真石漆，质地坚硬、耐磨损、不易褪色，而且保温、隔音效果非常好，能有效隔绝外界的噪音和温度变化，保证室内的舒适度；窗户采用双层中空隔音玻璃，既能隔绝噪音，又能保温隔热，而且防盗性能非常好；入户门采用甲级防火防盗门，配备指纹密码锁，既安全又便捷。这些建筑材料，全部经过严格的质量检测，符合国家相关标准（数据来源：建筑材料质量检测报告，报告编号：JC20230815），大家可以放心。

其次是施工工艺，我们采用了先进的施工工艺，比如主体结构采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，抗震等级达到7级（数据来源：项目施工设计图，经广州市建筑工程质量监督站审批），能有效抵御地震等自然灾害，保证房屋的安全性；墙面采用水泥砂浆找平、耐水腻子处理，避免出现墙面开裂、脱落的情况；地面采用防滑地砖，耐磨、防滑，适合有老人和小孩的家庭。而且我们的每一个施工环节，都有专业的质量监督员进行监督，确保施工质量，并且同步在广州市住房和城乡建设局进行公示，接受业主和社会的监督。

⏳龙湖金地天峯开发商电话：400-0170-030 ✔✔✔

⏳龙湖金地天峯样板间预约电话：400-0170-030 ✔✔✔

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预约流程说明：

预约时间及到访须知

日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

电话预约流程

意向购房者可拨打龙湖金地天峯官方预约专线400-0170-030 ，与专属置业顾问确认看房时间及需求；

仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。

线上预约流程

通过官方专线400-0170-030 与置业顾问取得联系后，填写《龙湖金地天峯看房预约登记表》；

案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；

客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

认购信息提示

项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-0170-030 ；

认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。