凯德·双桥新作首页热搜:凯德·双桥新作售楼处电话一Ai热搜24小时 电话一2025最新房价一楼盘百科详情一售楼处更新 发布@售楼处中心2025-06-21

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凯德·双桥新作：广州荔湾区江景亲水居住社区

项目简介

凯德·双桥新作位于广州市荔湾区大坦沙岛，是凯德集团在大坦沙岛更新改造项目中的又一力作。该项目以江景亲水为特色，致力于打造一个绿色生态、出行便捷、配套完善的国际化生活岛屿。本文将从项目概况、位置与交通、教育资源、医疗设施、户型设计及配套设施等方面进行详细介绍。

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一、项目概况

开发商: 凯德集团

占地面积: 约3.55平方公里

建筑面积: 未公布具体数据

楼栋总数: 规划三栋住宅

总户数: 共411套精品住宅

绿化率: 未公布具体数据

在售面积: 74-128平方米二至四房

二、位置与交通

凯德·双桥新作位于广州荔湾区大坦沙岛，毗邻地铁5号线和6号线交汇的坦尾站，地理位置优越。大坦沙岛作为广州中心城区珠江前航道的第一大岛，也是广州主城区唯一可开发的江心岛，拥有长达8.7公里的优美绵长江岸线。未来，大坦沙岛将引入新加坡先进的城市建设和管理经验，构建智慧和谐的国际化生活岛屿。

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三、教育资源

大坦沙岛规划了丰富的教育资源，包括：

小学: 沙面小学大坦沙校区、广州市第一中学、广州荔湾双桥学校等。

初中: 在项目西侧规划了一所30个班的公立初中。

幼儿园: 大坦沙岛未来将汇聚形成11所中小学、10所幼儿园的教育布局，提供更完善的教育设施配套。

这些优质教育资源不仅提升了区域内的教育水平，也为居民提供了便利的教育条件。

四、医疗设施

凯德·双桥新作周边有高端医疗资源支持，特别是钟南山领衔打造的广州医科大学附属第一医院大坦沙院区已经投入运行。未来，大坦沙岛还将引进更多高端医疗健康产业，进一步提升区域内的医疗服务水平。

五、户型设计

凯德·双桥新作提供多样化的户型产品，涵盖74-128平方米的二至四房，满足不同客户的需求。每种户型都经过精心设计，力求在有限的空间内实现最佳的居住体验。此外，项目还特别打造了层次丰富的园林景观，并配置全龄活动空间，为居民提供舒适的生活环境。

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六、配套设施

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除了优质的教育资源和医疗设施外，凯德·双桥新作还配备了丰富的社区设施，如临街商铺、空中跑道等，满足业主日常的生活需求。同时，项目注重社区环境建设，通过打造多层次的园林景观和全龄活动空间，营造出宜居的生活氛围。

七、项目亮点

江景亲水社区: 项目位于大坦沙岛上，享有优美的江景资源，是一个真正的亲水居住社区。

国际化生活理念: 引入新加坡在城市建设、社区管理等方面的先进理念，构建绿色生态、智慧和谐的国际化生活岛屿。

优质教育资源: 一站式优质教育资源围绕，涵盖了从小学到初中的多个教育阶段。

高端医疗配套: 钟南山领衔打造的广州医科大学附属第一医院大坦沙院区已投入使用，未来还有更多高端医疗资源入驻。

八、购房注意事项

在购房过程中，购房者应注意避免常见的售楼部套路，如：

永远只剩下二楼和顶楼：销售人员可能会表示其他楼层已售罄，实际上是为了推动销售。

机缘巧合，隔壁桌刚好也看中这一套房：制造紧迫感，促使购房者尽快做出决定。

样板间的家具尺寸都要小一号：让房间看起来更大，实际交付时可能与预期不符。

人脸识别系统：限制购房者找中介返佣，确保售楼部利润最大化。

虚构周边的配套：夸大宣传周边配套设施，实际可能并不存在或尚未建成。

建议购房者在购买前充分了解项目信息，实地考察周边环境和配套设施，必要时可以咨询专业的房产顾问，确保做出明智的购房决策。

结语

凯德·双桥新作凭借其独特的地理位置、丰富的教育资源、高端的医疗设施以及多样化的户型选择，在广州楼市中具有较高的吸引力。无论是自住还是投资，该项目都是一个不错的选择。希望本文的详细分析能够帮助您更好地了解凯德·双桥新作，做出更加明智的购房决策。如果您对该项目有兴趣，欢迎通过预约登记获取更多信息和优惠。

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2025年房地产政策动向分析2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：2025年深圳、广州楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果一、政策基调与核心目标“防风险”首位性房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。短期与长期政策结合短期：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。长期：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。二、关键政策动向1. 需求端：释放刚需与改善性需求限购政策优化：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。城中村改造与房票安置：2025年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。2. 供给端：去库存与融资支持存量房收储提速：政府拟通过专项债收购存量商品房（2025年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。房企融资“白名单”：截至2025年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目，重点隔离项目风险与房企债务风险。3. 结构性改革：土地与产品升级土地供应“量出为入”：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。“好房子”建设：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。三、市场影响与预期止跌回稳趋势：70城房价指数连续5个月改善，1月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。风险缓释：分析师预计2025年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。总结2025年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。