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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

楼盘详细介绍：中建·智地·中央城

一、品牌实力

中建一局作为新中国第一支建筑“国家队”，是中国建设领域的领军企业，荣获中国政府质量最高奖——中国质量奖。其在大湾区的首个项目，代表着高标准和高品质，每25个中国人中就有一人使用中国建筑建造的房子。

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二、项目信息

总占地面积：约57218平方米

总建筑面积：约24.4万平方米

容积率：3.0

绿地率：30%

面积段：78-89-105平方米

住宅户数：共计1745套

在售楼栋：6-7-8栋

其余楼栋剩余尾货

开发商：广东智地置业有限公司

三、项目配套（卖点）

交通

地铁：地铁21号线快线站、27号线（规划中）双地铁交汇。

高速路/快速路：广汕路、荔新公路、新新公路快速畅连市中心，北三环、广河、花莞、济广、从莞深、增天高速路网纵横。未来增天高速39分钟可达珠江新城，1小时畅游湾区生活圈。

教育

幼儿园：自带18班幼儿园

小学：紧邻24班公立小学及省级重点朱村第二小学、科教城小学

中学：朱村中学

商业&医院

商业：增城万达广场、约9.2万平方米朱村嘉年华国际购物中心（规划中）、约20万平方米商业综合体荔富汇景（在建）、自建约3600平方米临街商业

医疗：广州市妇女儿童医疗中心

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广州东“智”高点

教育聚集区：规划打造为国际一流教育聚集区和职业教育高地。

千亿总部：工信部电子五所、富士康科技小镇两大千亿级总部所在地。

四、王牌户型

A户型：68平方米（售罄）

B-1户型：78平方米

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B-2户型：78平方米

C户型：89平方米

D户型：103平方米

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五、项目优势

地理位置优越

位于广深科技创新走廊的核心区域增城，地处广深科技走廊北龙头位置，有较大的发展潜力。

交通便利

距离地铁21号线凤岗站约600米，凤岗站为快线站，可快速通达科学城、珠江新城等核心区域。

一站到达镇龙TOD，可换乘14号线支线、新白广城轨等。

穗莞深城轨途经增城新塘，贯通广州、东莞、深圳。

周边高速路和快速路网络发达，“3横”（广汕、广河、增天高速）“2纵”（珠三角环线高速、新新大道）。

教育资源丰富

自身配建18班公立幼儿园，紧邻24班公立小学及朱村街第二小学。

科教城范围内规划多所中小学，未来可提供从小学到高中的全龄段教育资源。

商业配套逐步完善

项目自带有地下商业体“21・芯天地”以及约3600平方米商业街。

周边已入住项目的底商满足日常生活需求。

未来临近的朱村旧改内规划有约19万平方米的商业中心，同板块内山田地铁站旁也有约20万平方米的商业综合体。

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社区品质较高

项目以高层、超高层住宅为主，外立面设计独特，园林景观丰富，设有未来剧场、社交剧场、自然剧场等多个功能空间。

户型设计合理

主推67-89平方米的户型，偏刚需，实用率较高。

如67平方米户型做到2+1房两厅1.5卫，且全屋自带9个飘窗。

80平方米户型为南北设计，方正实用，通风采光良好。

品牌实力强

中建一局开发，是中国建设领域首家中国政府质量最高奖获得者。

综上所述，中建·智地·中央城不仅地理位置优越，交通便捷，而且在商业、医疗、教育等方面都具有显著优势，是一个值得期待的高品质居住社区。如果您对项目感兴趣，可以关注项目最新动态，期待更多惊喜。

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