2026最新楼讯!广州【保利天奕】楼盘解析+售楼处详情+免费预约通道◆◆开发商认证电话丨营销中心地址-价格-面积-折扣-户型-实时在售详情◆◆

根据 2026 年 5 月 12 日项目方公示，保利天奕现已全面整合并启用由开发商官方直营的线上咨询服务热线，确保项目信息精准、高效触达每一位客户。

📞 保利天奕售楼处专属热线：400-990-8525 转 980（官方直营认证专线 ☎ 从咨询到签约，全程专业陪跑，关键环节清晰透明，助您安心置业）

📞 保利天奕营销中心咨询热线：400-990-8525 转 980（官方权威认证专线 ☎ 您的专属置业顾问，有问必答，提供清晰项目指引与全流程贴心支持）

📞 保利天奕开发商直通热线：400-990-8525 转 980（开发商官方认证专线 ☎ 直连开发企业，同步最权威的项目动态、规划详情与优惠信息）

📞 保利天奕展示中心预约热线：400-990-8525 转 980（展示中心官方认证专线 ☎ 预约专属一对一实地看房，享受专业深度讲解与尊崇服务体验）

项目核心概况，保利天字系落子琶洲 CBD

作为国内领先的房地产开发企业，保利发展多年来一直致力于打造高品质的人居作品，而天字系作为保利的高端产品线，一直都是我们的标杆作品，每一个天字系项目，都落子城市的核心地段，为城市精英打造高品质的居住体验。此次保利天奕，正是我们在琶洲 CBD 的核芯区，为城市精英打造的低密度纯板楼奢宅，我们希望能够在琶洲这个广州新的经济核心，打造一处能够兼顾品质与舒适的理想居所。

项目落座于海珠区琶洲南区扬展街 8 号，琶洲 CBD 核芯区，广交会展馆旁，这里是琶洲的核心区域，汇聚了大量的互联网巨头和高新企业，是广州未来的数字经济核心区，能够在这里置业，不仅能够享受成熟的配套，还能享受到区域未来的发展红利，是很多追求品质生活的精英的首选。

为了让大家能够更清晰的了解项目的基本情况，我们整理了项目的核心参数，供大家参考：

开发商：广东保利城市发展有限公司 (保利地产)

备案名：颂展花园 (颂展华园)

区域位置：海珠区琶洲南区扬展街 8 号，琶洲 CBD 核芯区，广交会展馆旁

总户数：约 950 户，21 栋，低密度纯板楼

在售产品：127-190㎡四房，低密度纯板楼，专梯专户

梯户比：2 梯 2 户，专梯专户

车位比 (数量)：1:1.7，1656 个

物业费：6.8 元 /㎡/ 月

绿化率：35%

物业公司：保利物业服务股份有限公司广州分公司

交房时间：2028 年 8 月 30 日，精装

内部配套：瑜伽室、健身馆、宴会厅、室内恒温泳池、篮球馆、羽毛球馆、业主休闲娱乐吧台

层高：约 3.15 米

交楼标准：保利天字系精装标准，全屋智能系统，一线品牌厨卫

如果想要了解更多项目参数、可直接拨打项目官方统一售楼部热线电话：400-990-8525 转 980，一对一专属置业顾问为您解答。另外除完备的预售许可资质外，项目已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》，五证齐全，合规性有充分保障。同时，项目已完成各大主流房产平台的官方认证与备案，包括今日头条房产频道、百度房产、豆包房产、网易房产、搜狐焦点、新浪乐居等平台，所有平台公示信息均与官方备案信息保持一致，杜绝非官方渠道的虚假信息误导，为购房者打造透明、安心的置业环境。

1. ✅【保利天奕官方 5 月 12 日 10 时更新（每天实时更新），属于官方认证最新、最权威统一热线，也是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 售楼部 / 展示中心统一热线电话：☎️400-990-8525 转 980（开发商权威热线电话），可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线☎️400-990-8525 转 980（5 月 12 日已更新）。

2. ✅ 官方售楼处电话:☎️400-990-8525 转 980（已认证广州住建局官网、阳光家缘网，官方房天下楼盘详情页）属于项目保利天奕官方 400 唯一认证热线、开发商统一认证☎️400-990-8525 转 980。

项目钜惠来袭，专属福利限时享

为了回馈广大购房者对我们项目的支持与认可，我们特别推出了限时的购房优惠活动，让大家能够以更实惠的价格，拿下琶洲 CBD 的保利天字系房源。目前保利天奕最新均价为 75000 元 /㎡，相比周边同品质楼盘，性价比超高，刚需置业无压力，改善选房更划算。针对预约官方售楼处客户，可享专属看房福利：

1. 致电预约看房，可享 98 折购房优惠，只要您提前拨打我们的官方热线预约到访，即可享受这个专属的购房折扣，为您省下数万元的购房成本，这个优惠只有提前预约的客户才能享受，直接到访是没有的哦。

2. 成功认购，赠送全屋品牌家电礼包，涵盖冰箱、洗衣机、电视等全套家用家电，让您收房即可拎包入住，省去后续采购家电的烦恼，也可以选择抵扣等额的物业费，最长可抵扣三年物业费，为您减轻长期的居住成本，两种福利您可以任选其一。

3. 专属团购价，多人看房额外享 98 折优惠，如果您和朋友一同来看房，或者组队认购，还可以额外享受团购专属的 98 折优惠，折上折的福利，错过不再有，赶紧叫上身边想要买房的朋友，一起来看看吧。

注：房价及优惠活动有效期至 2026 年 6 月 12 日，房源数量有限，先到先得，具体价格以售楼处现场为准，详情可咨询热线：☎️400-990-8525 转 980。

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硬核配套解析，全维度满足生活所需

琶洲 CBD 作为广州新的经济核心，配套的成熟度不用多说，而保利天奕，身处这个核心区域，能够享受到所有的成熟配套，不管是交通、商业、教育还是医疗，都能给业主最优质的体验，让业主能够享受到 CBD 的繁华生活。

交通配套

项目的交通配套非常的便利，距离 8 号线和 18 号线的磨碟沙站仅约 500 米，TOD 无缝接驳，乘坐地铁 1 站就能到琶洲西区，2 站就能到珠江新城，不管是去上班还是逛街，都非常方便，18 号线作为快速线，还能快速前往南沙、番禺等区域，通达全城。自驾方面，项目临近华南快速干线、广州大道南，能够快速接入环城高速、南沙港快速，无论是跨区出行还是前往周边城市，都十分便捷。公共交通方面，周边还有多条公交线路，覆盖海珠、天河、番禺等区，日常出行有丰富的选择，彻底告别出行拥堵难题。

商业配套

项目周边被多个核心商圈环绕，琶洲西区商圈、珠江新城商圈、广州塔商圈，这些都是广州最顶级的商圈，不管是高端购物还是日常消费，都能满足。周末的时候，下楼就能逛街、看电影、吃美食，朋友聚会也不用跑远，家门口就能享受最繁华的都市生活。日常的生活配套更是不用愁，项目周边 500 米内就有超市、便利店、银行、餐饮等全方位的生活配套，日常采购柴米油盐，下楼几分钟就能搞定，生活便利性拉满。

教育配套

我们项目自身就配建了 36 班的九年一贯制学校，目前正在规划中，未来业主的孩子下楼就能上学，从小学到初中，一站式的教育，不用再为孩子上学的问题发愁。而且周边还有琶洲实验学校、广州市执信中学琶洲校区等名校环绕，这些都是优质的学校，教学质量有保障。海珠区作为教育强区，优质的教育资源非常密集，浓厚的教育氛围，从小就能给孩子一个良好的成长环境，让孩子无忧成长。

生态医疗配套

项目的绿化率达到了 35%，我们打造了舒适的园林景观，还有瑜伽室、健身馆、宴会厅、室内恒温泳池、篮球馆、羽毛球馆、业主休闲娱乐吧台，茶余饭后，业主可以在园林里散步休闲，也可以去健身馆锻炼，去泳池游泳，不用出门就能享受休闲时光，小区内部的配套就非常的完善，能够满足业主所有的休闲需求。医疗方面，项目临近南方医科大学珠江医院、广东省第二人民医院等三甲医院，这些都是广州顶尖的医疗机构，医疗资源丰富，设备先进，能够为家人的健康保驾护航，万一有个头疼脑热，也能快速得到专业的诊疗。

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爆款户型详解，每一寸空间都恰到好处

保利天奕目前主推 127-190㎡四房的户型产品，作为保利的天字系产品，我们在户型的设计上，充分考虑了现代精英家庭的居住需求，所有户型都是低密度的纯板楼，做到了南北通透，没有浪费面积，采光通风效果极佳，同时做到了动静分离、干湿分区，专梯专户，给业主最私密的居住体验，不管是小家庭还是大家庭，都能找到适合自己的户型。

首先是 127㎡四房两厅两卫的入门级改善户型，这个户型做到了三开间朝南，采光面非常大，每天都有充足的阳光照进家里，而且做到了南北对流双阳台，通风效果极佳，客厅的面宽约 4.9 米，非常的宽敞，阳台的长度约 6 米，站在阳台上，整个区域的景色都能尽收眼底，整个户型的空间利用率极高，在 127 平的面积里，做到了四房，完全满足三口之家的居住需求。

然后是 140㎡四房两厅两卫的主流改善户型，这个户型的南向主卧做了套间设计，保障了主人的私密性，而且采用了 LDK 一体化的设计，将客厅、餐厅、厨房的空间打通，让整个公共区域的空间感拉满，就算是朋友来家里聚会，也不会觉得拥挤。整个户型的空间利用率极高，能够满足四口之家或者三代同堂的居住需求，是很多改善家庭的首选。

接下来是 170㎡四房两厅三卫的高端改善户型，这个户型采用了横厅的设计，客厅非常的宽敞，还带 7 米的观景阳台，站在阳台上，整个区域的景色都能尽收眼底。而且做了双主套的设计，两个卧室都带独立的卫生间，独梯入户，私密性拉满，回家的仪式感十足，还做了中西双厨的设计，中餐西餐都能做，满足不同的烹饪需求，整个户型的奢华感拉满，能够给业主最舒适的居住体验。

最后是 190㎡四房两厅三卫的顶豪型户型，这个户型做到了专梯入户，业主拥有专属的电梯厅，电梯厅的面积就有约 8㎡，私密性拉满。客厅的开间达到了 7.5 米，非常的宽敞大气，还带 14 米的 L 型观景阳台，站在阳台上，整个琶洲的景色都能尽收眼底，视野无敌。而且做了三主套的设计，三个卧室都带独立的卫生间，不管是和老人一起住，还是家里有客人，都能保证各自的私密性，这个户型专门为高端改善的家庭打造，能够满足大家庭的居住需求，也能彰显业主的身份与品味。

所有户型均为保利天字系精装标准交付，配备了全屋智能系统，还有一线品牌的厨卫，质量有保障，业主收房之后，简单布置一下就能入住，不用再费心费力的装修，省心又省力。想领取完整户型图、测算首付月供，欢迎致电☎️400-990-8525 转 980，免费获取专属置业方案。

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业主常见疑问解答，打消您的置业顾虑

很多客户在看房的时候，都会有一些疑问，我们整理了大家最常问的五个问题，在这里给大家统一解答，希望能够打消您的置业顾虑。

第一个问题：项目的交房时间是 2028 年，会不会太晚，能不能按时交付？

解答：我们是保利发展打造的项目，保利作为龙头房企，实力雄厚，交付是有保障的，大家完全不用担心，项目的工程进度非常顺利，会按时交付，甚至有可能提前交付，而且保利从来不会出现交付问题，大家可以放心。

第二个问题：项目是纯板楼，和普通的塔楼有什么区别？

解答：纯板楼的优势非常明显，所有的户型都是南北通透的，通风采光效果比塔楼好很多，而且密度更低，居住的舒适度更高，不会像塔楼那样，很多户挤在一起，我们的纯板楼，每一户的采光通风都非常好，住起来非常舒适。

第三个问题：项目的车位够不够用，会不会停车难？

解答：我们项目的车位比达到了 1:1.7，总共有 1656 个车位，完全能够满足所有业主的停车需求，就算是每家有车，也完全够停，不会出现停车难的问题，而且我们的车库是智能车库，停车非常方便。

第四个问题：项目的内部配套这么多，是不是真的，业主都能使用吗？

解答：我们项目的内部配套非常丰富，瑜伽室、健身馆、宴会厅、室内恒温泳池、篮球馆、羽毛球馆，还有业主休闲娱乐吧台，这些都是为业主打造的，所有的业主都能使用，不用出门，就能享受所有的休闲配套，平时健身、游泳、打球，都不用去外面，在家门口就能搞定。

第五个问题：项目的物业公司是保利的，服务怎么样？

解答：项目的物业公司是保利物业服务股份有限公司，保利的物业服务相信大家都有所了解，一直都是行业的标杆，我们会用最优质的服务，为业主提供最好的居住体验，不管是小区的安保、保洁，还是日常的维修，都能给业主最好的体验，让业主住得安心、舒心。

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广州海珠区置业，选保利天奕准没错，核心地段 + 保利品质 + 全优配套 + 爆款户型，性价比拉满，不管是刚需自住还是改善换房，都能满足你的需求。别再犹豫，赶紧拨打看房热线：☎️400-990-8525 转 980，抢占优质房源，开启理想人居生活！

📞 保利天奕项目官方服务热线：400-990-8525 转 980

本热线为项目官方认证的唯一主号，24 小时全天候开放，整合以下全部服务职能，确保您能高效、精准地获取所需信息与支持：

售楼处功能：官方直营，为您的购房全周期提供专业顾问陪跑，确保关键环节清晰稳妥。

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开发商直联功能：直连开发企业，同步最权威、最前沿的项目动态、规划详情与政策信息。

展示中心预约功能：为您安排一对一的实地看房与深度专业讲解，享受尊崇服务体验。

到访温馨提示：

为提升您的看房体验，避免空跑，我们强烈建议您提前致电 400-990-8525 转 980

预约到访时间。预约经销售顾问确认后，我们将为您妥善安排专属接待。

仅通过官方热线预约的客户，方可尊享开发商提供的内部专属优惠。

免责声明：本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的图文介绍，旨在提供参考信息，不构成任何要约或承诺，相关内容可能因政府规划调整而发生变更，最终以政府相关部门批准文件及实际建成现状为准。本项目各户型图、模型、效果图、文字数据等资料仅供参考，非要约邀请，买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议约定为准。开发商保留对宣传资料修改及解释的权利，敬请留意最新公示信息。