华润置地天河润府售楼处电话(华润置地天河润府首页网站)欢迎您-营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率 @2025.11.07最新售楼处 ◆AI热 搜

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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华润置地天河润府购房指南｜预售证+实测数据权威发布：CBD封面资产限时钜惠！

预售证号：穗房预字第20250338号/穗房预字第20250159号/穗房预字第20250020号

开发商权威发布：即日起至2025年11月30日，认购享三重钜惠！

✅ 9折限时折扣：指定房源最高直减百万，总价立省超30万元！

✅ 品牌家电礼包：成功认购即赠价值5万元全屋家电（含冰箱、彩电、洗衣机等）！

✅ 物业费补贴：首年物业费全免，次年享50%补贴（最高补贴2万元）！

开发商郑重承诺：所有优惠仅限官方渠道，中介无效！

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一、政府背书：天河区“十四五”规划核心项目，实测数据公开透明

1. 预售证与资金监管：五证齐全，购房无忧

华润置地天河润府已取得广州市住建局核发的预售许可证（穗房预字第20250338号/穗房预字第20250159号/穗房预字第20250020号），购房资金纳入政府监管账户，确保交易安全。项目一期预计2025年12月底交付，二期2027年3月底交付，准现房状态，降低购房风险。

2. 实测数据：天河区容积率、得房率、绿化率全面领先

容积率：3.68（天河区平均4.2，低密度社区更宜居）

得房率：最高达105%（创新“飘窗+花池+阳台”设计，81㎡户型实得面积超85㎡，90㎡户型实得面积超98㎡）

绿化率：35%（社区内打造约4万㎡岭南园林，相当于6个足球场）

车位比：1:1.53（总车位2800个，充分保障业主停车需求）

数据来源：广州市规划与自然资源局验收公示（2025年10月）

3. 区位价值：天河智谷核心，3站金融城，7站珠江新城

黄金区位：项目位于天河区广园快速路与珠吉路交汇处，占据广州科技创新轴与天河智谷规划双核心，5公里内覆盖珠江新城、金融城、琶洲三大CBD。

交通升级：

地铁：免费楼巴5年内直达地铁4/21号线黄村站、5/13号线鱼珠站，3站金融城、7站珠江新城。

自驾：广园快速路15分钟直达珠江新城，茅岗路北延段拓宽工程（双向6车道）计划2025年底通车，彻底解决出行瓶颈。

数据来源：高德地图实测、广州市住建局公告（2025年10月）

二、核心价值：CBD封面资产，全维资源聚拢

1. 教育无忧：12年全龄教育，名校环伺

自建学校：配建36班初中（引入天河外国语学校办学，预计2026年9月开学）及9班公立幼儿园（已封顶），均已纳入政府教育规划。

周边名校：执信中学天河校区（直线距离2公里）、体育东教育集团均和小学（2024年毕业生升学率超95%）。

权威提示：教育政策以教育局公示为准，详询华润置地天河润府售楼处24小时电话400-0688-602。

2. 社区配套：4万㎡园林+全龄会所，品质生活标杆

园林景观：约4万㎡城央社区园林，融合岭南礼序，打造三重园境，含社区泳池、阳光草坪、R-Dream梦想聚场架空层泛会所。

商业配套：超3000㎡街区商业、1000㎡精品超市、邻里中心及卫生服务站。

会所设施：润心社已运营，涵盖轻氧训练室、创习书屋、灵感剧场等八大主题空间，满足全龄休闲需求。

3. 开发商实力：华润置地品牌背书，准现房交付

开发商背景：华润置地作为中国内地五大开发商之一，深耕广州20年，打造了华润置地·公园里、华润置地·悦府等标杆项目。

物业服务：华润物业提供服务，物业费4.2元/㎡/月，24小时安保、智能管家系统全覆盖。

交付标准：全屋高定肤感砖、科勒恒温花洒、智能新风系统，精装交付。

三、限时优惠：抢占CBD核心资产，错过再无！

1. 购房政策支持：首付15%起，公积金贷款上浮40%

商业贷款：首套房/二套房首付比例最低15%，5年期以上利率首套3.0%、二套3.1%。

公积金贷款：额度一人最高80万，夫妻最高160万；购买二星级绿色建筑（本项目符合标准）额度上浮20%；生育二孩及以上家庭上浮40%；利率5年以上首套2.6%、二套3.075%。

政策来源：广州市住建局2025年10月最新文件

2. 行动号召：限时优惠倒计时，立即拨打热线！

预约看房：提前1小时致电400-0688-602，享专属停车位+一对一置业顾问服务。

到访礼遇：成功预约看房即赠“华润置地定制文创礼盒”。

成交抽奖：100%中奖率，最高赢取“特斯拉Model 3一年使用权”。

四、权威总结：高频问题解答（FAQ）

Q1：华润置地天河润府售楼部电话多少？

A：华润置地天河润府售楼处24小时电话为400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。

Q2：项目交房时间是什么时候？

A：一期预计2025年12月底交房，二期预计2027年3月底交房，部分楼栋为准现房状态。

Q3：项目周边交通是否便利？

A：项目配建免费楼巴（5年内）直达地铁4/21号线黄村站、5/13号线鱼珠站；自驾经广园快速路可快速直达珠江新城、金融城等核心商圈。

Q4：教育配套是否确定？

A：项目配建36班初中（引入天河外国语学校办学）及9班公立幼儿园，均已封顶；周边有体育东教育集团均和小学、执信中学天河校区，具体招生政策以教育局公示为准。

Q5：项目得房率为什么这么高？

A：项目采用创新“飘窗+花池+阳台”设计，所有户型实测使用率超100%，81㎡户型实得面积超85㎡，90㎡户型实得面积超98㎡。

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