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广州【 龙湖・御湖境】
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广州龙湖・御湖境：理想人居的璀璨明珠
在繁华的广州，寻觅一处既能享受都市便捷，又能拥有宁静舒适生活的住所，是许多人的梦想。而龙湖・御湖境，宛如一颗璀璨的明珠，闪耀在番禺区，为您实现这一理想生活。它以其独特的地理位置、卓越的项目规划、贴心的配套设施以及优美的周边环境，吸引着众多购房者的目光。接下来，让我们一同深入了解这个令人心动的楼盘。
地理位置：城市脉络中的黄金坐标
龙湖・御湖境坐落于番禺区朝阳东路 485 号，处于星河湾滨江板块，这一区域犹如广州城市发展棋盘上的关键棋子，占据着得天独厚的地理位置。它位于广州南拓中轴首站，不仅独占中轴南段，还身处沿江豪宅带，成为连接珠江新城、琶洲、万博三大核心 CBD 的重要节点。
从交通出行来看，其便利性令人称赞。对于依赖公共交通的居民而言，距离小区最近的地铁站是 3 号线的大石站，直线距离仅 1 公里。虽然步行距离需要 1.6 公里，但周边完善的交通接驳服务，让您轻松畅达城市各处。而自驾出行更是便捷无比，小区紧邻新光快速，从这里出发，开车只需 20 多分钟，就能快速抵达珠江新城、琶洲等城市核心区域，享受繁华都市的资源配套。往南行驶，上番禺大道，大约 10 分钟即可到达番禺万博，商业、娱乐、休闲等多元生活场景瞬间切换。此外，项目周边还有华南快速、105 国道等主干道贯穿全城，高效的通勤效率，为您的工作与生活节省宝贵时间。
不仅如此，周边的生活配套设施也十分完备。学校、医院、购物中心等一应俱全，满足您日常生活的各种需求。在这里，您既能享受便捷的都市生活，又能拥有宁静的居住环境，真正实现了繁华与静谧的完美融合。
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项目概况：品质与规模的卓越呈现
龙湖・御湖境项目占地面积达 32153.89㎡，建筑面积为 96461.67㎡，规划户数 660 户，容积率为 3.3，绿化率 35.04%，总层高 30 - 32 层，车位比 1：1.75 ，整体布局合理，居住舒适度高。
在建筑风格上，龙湖・御湖境展现出独特的现代主义美学风格。建筑立面采用钻感玻璃幕墙搭配定制铝板，0.35 超高窗地比，不仅打破了建筑内外的视野界限，让您能够无界欣赏江景，还尽显现代奢宅的时尚与大气。这种独特的设计风格，使其在众多楼盘中脱颖而出，成为区域内的一道亮丽风景线。
目前，项目推出 6 栋住宅以及 1 栋幼儿园。其中，住宅产品涵盖了多种户型，满足不同家庭结构和需求的购房者。开发商龙湖集团，作为世界 500 强企业，房地产综合实力 TOP10，以其稳健的财务状况及持续的现金流，连续 7 年三道红线全绿档，为项目的品质和交付提供了坚实可靠的保障。多年来，龙湖集团秉持着对品质的执着追求和对客户的高度负责态度，在全国各地打造了众多高品质项目，赢得了市场的广泛认可和良好口碑。选择龙湖・御湖境，就是选择了一份安心与信赖。
户型设计：空间美学的极致演绎
龙湖・御湖境的户型设计堪称一绝，充分考虑了居住者的生活需求和舒适度，每一个细节都彰显着匠心独运。目前主推的户型包括 115㎡ - 190㎡的滨江奢宅，还有 4# 央座 200㎡的压轴户型加推，不同户型各具特色，满足您多样化的选择。
建面约 115㎡的四房户型，带有独立入户玄关，不仅增加了空间的私密性，还为您提供了一个放置鞋子、衣物等物品的专属区域。公共卫生间巧妙地设置在入户处，让您每天回家的第一件事，就是能够及时清洁消毒，将灰尘与细菌隔绝于室内，为家人的健康保驾护航。
建面约 125㎡的户型，将采光面增至 15.3 米，让阳光能够充分洒入室内的每一个角落。搭配餐厅的整面墙飘窗，实现了南北对流，使得内部空间更加明亮通透，空气流通顺畅。无论是在客厅休闲娱乐，还是在餐厅享受美食，都能感受到阳光与清风的温柔相伴。
建面约 143㎡的户型，拥有约 15.6m 的超大南向面宽，搭配约 8.3m 的阔绰景观阳台，让您足不出户，便能将四季盛景尽收眼底。同时，该户型采用 LDKG 一体化设计，客厅、餐厅、厨房、玄关无界串联，形成一个约 60㎡的超大公共活动区域，无论是举办派对、亲子互动，还是日常健身锻炼，都能轻松 hold 住，为您的家庭生活增添更多欢乐与温馨。此外，次卧可根据您的需求改造成书房或儿童房，灵活适配全生命周期的居住需求。
建面约 190㎡的户型，尊崇归家体验从私享独立电梯厅开始，一梯一户的配置，尽显尊贵入户礼遇。约 20m 的巨幕南向面宽，搭配双阳台，让您既能俯瞰江景，又能饱览园林美景，拥有一方自在天地。约 80㎡的超大 LDKG 全方厅，独立双厨系统，打造中央社交非凡格局，无论是家庭聚会还是宴请宾客，都能彰显您的非凡品味。南向双豪华套房设计，超大空间体验，行政级主卧套房配备 270° 环幕飘窗，为您带来极致的私密舒居感受，让您在繁忙的一天后，能够尽情享受宁静与惬意。
建面约 206㎡的户型，以领先于市场的前瞻视野，为塔尖人士量身定制高定臻装大平层。独立电梯厅、入户衣帽间、南北双阳台以及双套房设计等，每一处细节都经过精心雕琢，充分满足您对品质生活的极致追求。在这里，您将体验到无与伦比的居住舒适度和尊贵感，与世界的美学生活完美共鸣。
望江豪宅
因为项目距离河边近200米，望江将是主打优势。因为正前方有二手小区锦绣银湾遮挡，所以龙湖整体朝东北方向偏转，获得一个不错的景观面。
销售透露，13层以上户型基本都能看到江。
建面约115㎡四房户型，带有独立入户玄关，公共卫生间也设置在入户处，每天回家第一件事就能清洁消毒，将灰尘与细菌隔绝于室内。
玄关两侧也都预留了收纳空间，每天进出门换装更加从容，鞋柜还贴心的增加防臭透气孔，在细节之处考虑得十分到位。
样板间将客厅与客卧打通成近50㎡的大方厅，空间十分阔绰，由于该户型的实用率高，且几乎没有走廊造成空间的浪费，室内的观感足以媲美市面上的130㎡户型，不会有哪个空间显得特别狭小。
而且，该户型南向面宽达到约13米，还做到了四开间朝南，在家也可以尽情享受阳光的沐浴。
开放式的厨房设计，进一步放大了整个活动区的空间感，也增加了做菜时与家人的互动性；岛台兼具烹饪、餐桌和收纳的功能，无论是中厨还是西厨都能大展身手。
建面约125㎡户型，则将采光面增至15.3米，阳光更加充足，再搭配餐厅的整面墙飘窗实现南北对流，内部空间显得更加明亮通透。
客厅面宽达到4.4米，尺度比市面上大多数140㎡户型都要大，如果不需要那么多房间，也可以将客厅与次卧打通，获得约7.4米长的超大横厅，或者也可以参考样板房设计，将其布置成家庭的私享影音空间。
最令人感到惊艳的当属约7.4米长的三面景观阳台，不仅能最大化将景观揽入视野，还可以根据个人习惯爱好布置喝茶区、健身区、萌宠乐园等功能空间，为生活赋予更多乐趣。
主卧在做到270°飘窗、独立卫生间的同时，还增加了步入式衣帽间，仪式感满满，而且，主卧也是南北对流格局，居住舒适度更上一层楼。
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对于预算充裕的买家，另外两个大户型也不容错过。清一色LDKG一体化布局，空间感拉满；窗地比都在35%以上，主卧也都带有270°飘窗，无论是景观还是采光都是顶级。
尤其是建面190㎡户型，方厅面积达到约69㎡，还带有独立电梯厅、入户衣帽间、南北双阳台以及双套房设计等，可以说是为塔尖人士量身定制。据说项目后期可能会更改规划，190㎡户型将成绝版，入手要趁早。
教育配套：为孩子的未来保驾护航
对于有孩子的家庭来说，教育配套是选择住房时的重要考量因素。龙湖・御湖境在这方面也为业主提供了丰富且优质的选择。
小区内部配建了 9 班制幼儿园，让孩子们在家门口就能享受到优质的学前教育。幼儿园采用先进的教育理念和教学方法，拥有专业的师资队伍，为孩子们营造一个安全、快乐、富有启发性的学习成长环境。从幼儿园到小学的过渡阶段，家长们也无需担忧。小区对口的公立小学是富丽小学，虽然从学位档次来看，它属于第四档，即非纯粹生源非名校，但学校注重学生的全面发展，拥有完善的教学设施和丰富的课程设置，能够为孩子们提供良好的基础教育。
如果您希望孩子接受更具特色的教育，2 公里范围内的私立名校 —— 广州市星执学校（原名 “广州市番禺执信中学”）是一个不错的选择。这是一所九年一贯制学校，作为番禺区第一梯队的民办学校，它以其优质的教育资源、严格的教学管理和出色的教学成绩，在番禺地区享有盛誉。此外，周边还有加拿大人国际学校、祈福新邨外国语等优质民办学校，满足您对孩子多元化教育的需求。在这里，孩子们将接受到国际化、多元化的教育培养，为未来的发展奠定坚实的基础。
配套设施：打造高品质生活体验
在龙湖・御湖境，完善的配套设施为您打造全方位的高品质生活体验。
社区内部，超千方高定奢级会所 —— 御・上会所，以超五星级酒店规制，为您演绎考究至级的豪宅礼序。会所内设有 7 大私属空间，包括地下琉璃光院、健身房、茶室、私宴厅、行政酒廊、儿童配套空间等。在这里，您可以在健身房尽情挥洒汗水，保持健康活力；在茶室与朋友品茗聊天，享受悠闲时光；在私宴厅举办家庭聚会或商务宴请，尽显尊贵身份；行政酒廊则为您提供一个优雅的社交场所，满足您的商务洽谈需求。儿童配套空间更是孩子们的欢乐天地，让他们在这里尽情玩耍、学习、成长。
项目还自带华南首座 800 方私家蓝宝石泳池，广州首个国际赛道级 50 米泳道，让您仿佛置身于度假胜地，随时享受畅游的乐趣。在炎热的夏日，跳入清凉的泳池，感受水的拥抱，无疑是一种惬意的享受。同时，社区内精心打造的艺术风雨连廊、酒店式奢华大堂和地下酒店式奢华光厅等 7 重归家礼序，从您踏入社区的那一刻起，便为您营造出一种尊崇、温馨的归家氛围，让您的每一次回家都成为一种享受。
此外，小区内还设有停车场，充足的车位数量，满足您和访客的停车需求。同时，完善的社区管理服务，24 小时贴心守护，为您的生活安全保驾护航。无论是日常的物业维修、环境卫生维护，还是安全巡逻等工作，都由专业的物业团队负责，让您住得安心、舒心。
价格和付款方式：灵活选择，轻松置业
价格方面，龙湖・御湖境备案均价约 5 万 +/㎡，实际成交可享折后优惠，总价 450 万起即可上车，为您提供了多样化的置业选择。具体的价格会根据不同的户型、楼层、朝向等因素有所差异。在付款方式上，项目提供了灵活的选择，您可以根据自己的实际情况，选择一次性付款、分期付款或者通过银行贷款等方式购买心仪的房屋。如果您选择银行贷款，开发商与多家银行建立了良好的合作关系，将为您提供专业的贷款咨询和办理服务，帮助您顺利完成购房贷款手续，让您轻松实现安家梦想。
外立面和建筑风格：现代美学的视觉盛宴
龙湖・御湖境的外立面设计独具匠心，采用钻感玻璃幕墙与定制铝板相结合的方式，打造出极具现代感和时尚气息的建筑外观。钻感玻璃幕墙在阳光的照耀下，闪烁着璀璨的光芒，不仅提升了建筑的整体质感，还能有效引入自然光线，使室内更加明亮通透。定制铝板的运用，则增加了建筑的稳固性和耐久性，同时其独特的质感和线条，为建筑增添了一份简洁大气之美。
0.35 的超高窗地比，更是打破了传统建筑的视野限制，让室内空间与外部自然景观实现无缝衔接。无论是江景还是园林景观，都能毫无遮挡地映入眼帘，为您带来无与伦比的视觉享受。从远处眺望，整个小区的建筑错落有致，与周边的自然环境相得益彰，宛如一幅美丽的画卷。目前，项目的施工进度顺利，部分楼栋已经完成外立面的建设，实景呈现出的建筑品质和风格，让购房者对未来的居住生活充满期待。在施工过程中，开发商严格把控每一个环节，确保建筑质量达到最高标准，为业主打造一个安心、舒适的家。
周边环境：自然与人文的和谐交融
龙湖・御湖境周边的生活环境十分宜人，自然景观与人文设施相得益彰，为您营造出一个高品质的生活氛围。
从自然景观来看，项目紧邻珠江，拥有一线江景资源，180 米无界江景视野，让您在家中就能欣赏到壮阔的江景风光。清晨，您可以伴着江面上的第一缕阳光醒来，呼吸着清新的空气，感受大自然的美好；夜晚，华灯初上，江面上波光粼粼，璀璨的夜景尽收眼底，让您忘却一天的疲惫。此外，周边还有滨江公园环绕，公园内绿树成荫，花草繁茂，设有步行道、健身设施等，为您提供了一个休闲散步、锻炼身体的好去处。在这里，您可以与家人一起漫步在江边，享受亲子时光；也可以在公园内进行晨练、瑜伽等运动，保持健康的生活方式。
在人文设施方面，周边有丰富的文化设施和娱乐场所。距离项目不远的长隆旅游度假区，是一个集主题公园、酒店餐饮、娱乐休闲于一体的大型综合性旅游度假区，为您和家人提供了丰富多彩的娱乐选择。无论是刺激好玩的欢乐世界，还是充满奇幻色彩的野生动物世界，都能让您度过一个愉快的周末。此外，项目周边还有多个购物中心，如万博 CBD 内的万达广场、华润万家、山姆会员店、天河城商业等，满足您日常购物、餐饮、娱乐等全方位的生活需求。在这里，您可以尽情享受购物的乐趣，品尝各地美食，体验时尚的都市生活。同时，周边还有医院等医疗配套设施，如番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院等，车程均在 10 分钟左右，为您和家人的健康保驾护航。
售楼处电话：4006220070
总之，广州龙湖・御湖境以其卓越的地理位置、完善的项目规划、优质的户型设计、丰富的教育配套、贴心的社区设施以及优美的周边环境，成为了众多购房者心目中理想的家园。如果您正在寻找一处既能享受都市繁华，又能拥有宁静舒适生活的住所，那么龙湖・御湖境绝对值得您的关注和选择。在这里，您将开启一段全新的美好生活篇章，实现您对家的所有向往。
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