越秀·万博·瑞麓府售楼处位置(广州)究竟怎么样-房价-地址-真的可以吗?

✅ 越秀·万博·瑞麓府

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🌳 越秀·万博·瑞麓府

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基本信息

🌳 越秀·万博·瑞麓府

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占地面积：14万㎡

建筑面积：34万㎡

绿化率：约75%

容积率：1.6

产权年限：70年

总规划户数：1,499户

小区楼栋总层高：

1栋层高：32层2梯2户

2栋层高：32层2梯2户

8栋层高：10层1梯2户

9栋层高：17层2梯2户

14栋层高：27层3梯3户

装修标准: 带装修交付

物业管理：4.27元/㎡/月

车位情况：2,791个

交楼时间：

8栋、9栋——2024年11月

1栋、14栋——2025年4月

使用年限: 70年

物业公司：广州市秉信物业管理有限公司

【越秀万博瑞麓府】深度分析

No.1

板块规划：

01

最强规划

规划如期兑现，千亿新城发展全面提速！

越秀·瑞麓府坐落于广州番禺区的长隆-万博板块，这一区域是广州市政府重点打造的城市副中心之一。

项目紧邻千亿级万博商圈及5A级长隆生态城，构成了一个集商业、旅游、居住于一体的综合性高端社区。随着2011年市政府提出建设万博CBD的构想，该地区迅速发展成为广州南部的重要商务区，并且吸引了超过一万家企业的入驻，其中包括多家中国500强企业。

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【越秀万博瑞麓府】深度分析

No.2

项目交通配套：

02

交通快捷

瑞麓府地理位置优越，家门口的钟顺路直接连接汉溪大道和南大干线两大主干道，便于快速通达番禺核心区域。

此外，项目距离地铁7号线钟村站仅约1.6公里，两站即可到达万博商圈，六站直达珠江新城。

便捷的交通网络不仅方便了居民日常出行，也为区域经济的发展提供了强有力的支撑。

【越秀万博瑞麓府】深度分析

No.3

项目教育配套：

03

最优教育

瑞麓府内配备了从幼儿园到初中的完整教育资源体系。

小区内部建有一所9班制幼儿园以及一所九年一贯制公立学校——广东番禺中学实验学校。

该校由著名建筑师何镜堂团队设计，并投入巨资建设，拥有先进的教学设施与优秀的师资力量，每班学生人数控制在25至30人之间，确保每位孩子都能得到充分的关注与发展空间。

【越秀万博瑞麓府】深度分析

No.4

项目环境配套：

04

社区配套

匠心精筑高端品质社区！

得益于其得天独厚的位置优势，瑞麓府周边环绕着丰富的自然资源。项目北侧即为长隆野生动物世界，南面则是广阔的绿色景观带。

小区内部绿化覆盖率高达70%，并特别设置了七大洲风情园林与四大长隆IP主题乐园，让业主不出家门便能享受到自然美景与休闲娱乐的乐趣。

同时，小区还配备了双层泳池、健身中心等多元化的康体设施。

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【越秀万博瑞麓府】深度分析

No.5

户型产品分析：

05

高实用率户型

约140-253㎡ 改善舒适型楼盘！

建面约140a㎡高定四房

景观视野佳，性价比至高

· 少有高层景观，视野更开阔

· 板式布局，南北对流阳光满格

· 全屋精装，酒店式星级居所享受

建面约140b㎡高定四房

北瞰园林南望校园美景

·低密17F小高层，仅少数人拥有

·约7.5米宽阳台，实用率高

·四开间朝南，南北通透对流

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建面约171㎡奢适五房

享长隆头排景观

·低密8F小高层，仅少数人拥有

·专梯入户，尊享私密空间

·五房设计，三代同堂其乐融融

·建面约205㎡奢适四房

·中轴园林上｜环幕景观楼王

·限量级CBD低密板式高层

·专梯专户 | 私属电梯门厅，尽显私密尊崇

·四开间朝南，南北对流阳光满格

·双阳台设计，近9米宽巨幕阳台

·双主卧套房，让孩子多一度独立空间

·总统级主卧奢套，步入式衣帽间、浴缸

·建面约253㎡定奢五房

·中轴园林上｜环幕景观楼王

·限量级CBD低密板式高层

·专梯专户 | 私属电梯门厅，尽显私密尊崇

·四开间朝南，南北对流阳光满格

·双阳台设计，约10.3米宽巨幕阳台

·双主卧套房，让孩子多一度独立空间

·总统级主卧奢套，步入式衣帽间、双洗手台、浴缸

【越秀万博瑞麓府】深度分析

No.6

项目开发商及物业：

06

优质开发商及物业

国家一级物业管理资质星级物业！

该项目由知名房企越秀地产开发，旗下物业管理公司负责日常运营维护工作。作为国家一级资质物业服务企业，越秀物业以其专业高效的服务赢得了广泛好评，在保障住户安全的同时也致力于营造温馨和谐的生活氛围。

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