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「珠实云悦花语」

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1、值选城市生态住区，擘划繁华版图

珠实云悦花语坐落在白云区东北部的钟落潭，这里不仅是千亿级美丽健康城的核心地带，也是白云大学城的重要组成部分。项目周边汇聚了何济公、明兴制药、广药集团等29家知名健康产业企业，以及仲恺农业工程学院、广东白云学院等13所高等教育院校，共同构成了一个集医药研制、职业教育、健康服务和健康养生四大功能片区于一体的综合性区域。珠实云悦花语总占地面积约8.5万平方米，建筑面积约22万平方米，规划有约2130户住宅单元，绿化率高达35%，旨在打造一个宜居宜业的城市生态住区。

2、多重立体交通帷幄双城繁华，构建高端精英的圈层社区

珠实云悦花语紧邻地铁14号线钟落潭站，步行距离仅约1000米，通过这条线路可以快速到达广州多个核心商圈。例如，乘坐地铁7站即可抵达珠江新城，6站前往琶洲，为居民提供了便捷的出行体验。此外，随着广佛环线（预计2024年通车）和新白广城轨的建设推进，从项目出发可迅速通达天河智慧城、东莞、深圳等地，极大地提升了区域内的交通便利性。自驾出行同样方便，华南快速、京港澳高速等多条主干道环绕四周，无论是市内还是跨市出行都极为便捷。这不仅加强了与外界的联系，也吸引了大量高知人群在此聚集，形成了独特的圈层文化。

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3、醇熟商圈咫尺知名品牌大型商业体

尽管珠实云悦花语所在区域仍处于快速发展阶段，但其周边已有的商业配套依然能满足居民的基本需求。项目周边2公里范围内分布着庆达广场、人人佳购物商场等商业设施，而约5.5万平方米的天佳商业广场正在建设中，未来将进一步丰富当地的商业环境。同时，乘坐地铁两站即可直达白云东的平安华汇等大型购物商超，享受一站式购物娱乐体验。这种多层次的商业布局不仅满足了日常生活所需，也为业主提供了一个丰富多彩的生活方式选择。

4、名校护航教育质量更有保障

珠实云悦花语在教育资源方面表现突出，下楼即达广东第二师范学院实验幼儿园，解决了家长接送孩子的难题。项目西北侧还预留了两块教育用地，计划建设包括12班幼儿园在内的更多教育资源。虽然目前小学和中学的具体就读学校尚存在不确定性，但区域内丰富的教育资源为未来的教育发展奠定了坚实基础。尤其是规划中的30班小学及36班完全中学一旦建成，将进一步提升项目的教育配套水平，为孩子们的成长提供更加优质的环境。

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5、医疗配套守护健康生活

在医疗资源方面，珠实云悦花语同样表现出色。项目周边拥有广州市白云区第三人民医院，距离约为3公里，能够满足居民日常就医需求。更为重要的是，规划中的三甲医疗广龙中医院距离项目仅约800米，建成后将大大提升区域内的医疗服务水平，为业主及其家人提供全方位的健康保障。完善的医疗配套设施使得居住在这里的人们无需担心健康问题，真正实现了安居乐业的美好愿景。

6、环境清幽千亩山林大氧吧

珠实云悦花语内部精心打造了约4万平方米的围合式中央水景园林，一半是园林一半是住宅的设计理念，营造出全龄段菁英文化社区。园内设有乐活跑道、羽毛球场、篮球场、泳池空间等多种休闲设施，为居民提供了一个亲近自然、放松身心的好去处。同时，项目600米范围内还有飞盘公园、李宁运动中心等公共活动场所，进一步丰富了居民的业余生活。这种人与自然和谐共生的居住环境，在都市喧嚣中显得尤为珍贵，让每一位住户都能享受到宁静舒适的生活氛围。

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7、专属的品质服务与人性化关怀社区规划低密社区尊享私密新生活

由珠江实业集团开发的珠实云悦花语，凭借其雄厚的实力背景和丰富的开发经验，确保了项目的高品质建设和服务水准。项目整体容积率为3%，绿化率达到35%，并在规划上充分考虑到了居住者的隐私需求，打造了一个低密度社区。每栋住宅的设计均体现了对空间利用的最大化，力求在有限的面积内创造出更多的使用价值，真正实现了“小户型大享受”的设计理念。与此同时，社区内部提供的各种人性化服务和设施，如物业管理团队的专业服务，更是为居民创造了一个温馨舒适的居住环境。

8、详细的户型介绍新旧规王牌标杆户型

珠实云悦花语推出了多种户型供不同需求的家庭选择，所有户型的空间实用率接近9成，确保每一寸空间都被充分利用。例如，建面约70平方米的三房两厅一卫设计紧凑合理，全屋全明采光，室内始终明亮通透；建面约98平方米的四房两厅两卫则采用横厅设计，营造出阔绰的空间感，尽显主人简约尊崇品味；而建面约113平方米的五房两厅两卫更是厨房动线流畅，空间零浪费，奢阔观景阳台带来多种情景体验，满足家庭各个阶段的需求变化。这些精心设计的户型不仅体现了现代都市生活的便捷性和舒适性，也为业主提供了多样化的居住选择。

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9、豪装修气候系统一线品牌交标智能家居创新平台

珠实云悦花语在装修标准上坚持选用一线品牌的材料和设备，并配备了高效的气候调节系统，确保室内始终保持适宜的温度和湿度。智能家居系统的引入，使得住户可以通过手机或其他智能终端远程控制家中的各种设施，极大地方便了日常生活。这种高科技的应用不仅提升了居住的便利性和安全性，也为业主带来了全年如春的居住体验。珠实云悦花语不仅仅是一个居住的地方，更是一个融合了现代科技与优质生活的理想家园，让每一位住户都能感受到家的温暖与舒适。

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