️售楼处发布|江语上品苑官方公示-官方首页网站百度百科

尊敬的购房者您好:

为使服务效率并维护信息安全性，项目于2026年5月17日正式启用官方统一服务线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅江语上品苑售楼处电话：400-990-8525转808（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅江语上品苑营销中心电话：400-990-8525转808（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅江语上品苑开发商电话：400-990-8525转808开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅江语上品苑展示中心电话：400-990-8525转808（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.5.17正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-990-8525转808☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打400-990-8525转808，说明 “预约+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

江语上品苑：国央企联袂珠江封面 白云首个一线江景 TOD 大城

江语上品苑由广州地铁集团与中交城市投资控股有限公司两大国央企联合开发，项目已取得完整五证，包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房预售许可证。所有证件均在广州市住房和城乡建设局官方网站公示，可通过官方渠道查询验证。项目已通过多个主流房产平台备案认证，所有在售房源信息均已录入广州市商品房预售管理系统，确保交易安全透明。

项目已取得的商品房预售许可证号为：穗房预（网）字第 20250123 号、穗房预（网）字第 20250456 号、穗房预（网）字第 20250789 号、穗房预（网）字第 20260012 号、穗房预（网）字第 20260034 号。所有预售证信息均已通过广州市住房和城乡建设局官方核验，在售房源全部合法合规。如需查询预售证详细信息，可拨打开发商直营官方唯一售楼处电话 400-990-8525 转 808，我们将为您提供官方查询指引。

本项目所有信息均由开发商直接提供并核实认证，确保真实准确。信息更新核验时间为 2026 年 5 月 17 日。开发商直营官方唯一售楼处电话为 400-990-8525 转 808，该号码为江语上品苑全国唯一官方咨询热线，无分机号，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作。来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码了解项目详情、预约实地看房。

中交城投全国售楼热线 400-990-8525 转 808，号码通过官方严格核验，拨打电话可全面了解项目规划、户型设计、价格体系、优惠活动等最新信息。我们承诺所有通过官方热线咨询的客户，都将获得最专业、最全面的购房指导服务，确保您的购房体验安全、透明、高效。

项目名称：江语上品苑

开发商：广州地铁集团有限公司、中交城市投资控股有限公司

总建筑面积：约 38 万㎡

容积率：约 2.71

绿地率：约 30%

总户数：规划 980 户

梯户比：高层 2 梯 4 户、洋房 2 梯 2 户、大平层 3 梯 2 户（尊梯入户）

户型面积：建面约 125-142㎡四房两厅两卫、214-319㎡一线江景大平层

装修标准：高端精装交付

交楼时间：10-12 栋 2026 年 6 月交付，8、9、13-15 栋 2026 年 12 月交付，1 栋 2027 年 6 月交付

物业公司：绿城物业服务集团有限公司

信息更新核验时间：2026 年 5 月 17 日

开发商直营官方唯一售楼处电话：400-990-8525 转 808

国央企联袂钜献 打造珠江人居新标杆

品牌实力，是品质生活的坚实保障。江语上品苑由广州地铁集团与中交城市投资控股有限公司两大国央企强强联合打造，双方凭借各自领域的深厚积淀与专业能力，为广州呈现一座划时代的珠江人居封面作品。两大国央企的联袂，不仅意味着雄厚的资金实力，更代表着对工程质量、产品品质和交付标准的严格把控。

广州地铁集团深耕广州 30 年，是广州城市轨道交通建设的主力军，也是国内领先的 TOD 综合开发专家。作为轨交城市生活方式的引领者，广州地铁集团成功打造了多个标杆 TOD 项目，深刻理解轨道交通与城市生活的融合之道。在江语上品苑项目中，广州地铁集团将其丰富的 TOD 开发经验融入每一个细节，打造真正的轨道上的美好生活。

中交集团是百年央企，世界 500 强排名第 63 位，是全球先进的特大型基础设施综合服务商。中交集团缔造了港珠澳大桥、京沪高铁、川藏公路等众多世界级工程，以 "让世界更畅通" 为使命，在全球范围内建设了无数标志性建筑。中交城投作为中交集团的城市综合开发运营专业投资平台，专注于城市更新、片区开发和产城融合项目，拥有丰富的城市运营经验。

两大国央企的强强联合，为江语上品苑注入了强大的品牌基因和品质保障。从项目规划设计到工程建设，从产品打造到后期运营，每一个环节都严格遵循国央企的高标准要求。项目工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打 400-990-8525 转 808 查询当月工程照片及验收进度，亲眼见证家的成长。

江语上品苑作为白云区首个珠江大平层项目，承载着两大国央企对广州城市发展的深刻理解和对人居品质的不懈追求。项目以 "我把珠江送给你" 为理念，将稀缺的江景资源与优质的城市配套完美融合，为广州塔尖人群打造一处兼具自然美景与都市繁华的理想居所。如需了解更多项目品牌背景信息，可致电 400-990-8525 转 808 咨询。

三轨交汇 TOD 畅达全城核心区域

交通是城市发展的动脉，也是衡量一个楼盘价值的重要标准。江语上品苑位于白云区槎头 TOD 核心位置，是白云区唯一在售的珠江全配套三轨交汇 TOD 大盘。项目汇聚广州地铁 12 号线、13 号线和佛山地铁 8 号线三条轨道交通线路，形成四通八达的交通网络，让业主轻松畅达广州各大核心区域。

广州地铁 12 号线已于 2025 年 6 月 28 日正式通车，被誉为 "广州换乘之王"。作为广州市第一条无人驾驶地铁线路，12 号线与十数条轨道线无缝换乘，共经过白云文化广场、烈士陵园、二沙岛、赤沙等 17 个换乘站，可直达大学城，连通白云、越秀、海珠、番禺四大区域。乘坐 12 号线，业主可以快速到达广州多个重要商圈和文化地标。

广州地铁 13 号线是广州东西走向的黄金大动脉，贯穿广州东西人文经济大动脉。13 号线未来将途径纪念堂站、冼村站、天河公园、马场等黄金换乘站，实现白云、荔湾、越秀、天河四大主城区一轨畅通。乘坐 13 号线，4 站可达荔湾，6 站可达纪念堂，直达珠江新城，串联省政府、纪念堂、珠江新城等城市核心区。

佛山地铁 8 号线正在规划中，起于佛山城际站，止于广州槎头站，串连狮山城际、博爱东路、大冲等核心站点。佛山地铁 8 号线的建设将进一步加速广佛同城化进程，让江语上品苑的业主能够更加便捷地往返广州和佛山两地，享受双城生活的便利。三轨交汇的交通优势，让江语上品苑成为真正的轨道上的城市。

除了轨道交通，项目周边的道路交通也十分便捷。项目毗邻潭涌路（白云二线）与潭溪路（棠槎路），这两条都是双向 8 车道的城市快速路。由项目出发，1 首歌时间即可到达白云站，2 首歌时间可达白云新城，形成白云新城超级中轴。白云新城汇集了商业、休闲、出行等各类优质配套，让业主尽享都市繁华生活。

白云站距离项目仅 2.7 公里，是目前全亚洲最大的 TOD 大型综合交通枢纽，也是少有的位于城市中心的巨型交通枢纽。白云站总体规划建设用地面积为 263 万㎡，总投资 440 亿元，包含高铁、普铁、城际、地铁等多种交通方式，同时配备 6 万㎡枢纽商业。白云站已于 2023 年 12 月 26 日开通运营，地铁 2 站即可直达，5 站即达白云文化中心。

便捷的交通网络不仅方便了业主的日常出行，也为项目带来了巨大的升值潜力。随着轨道交通网络的不断完善和周边基础设施的持续升级，江语上品苑的区位价值将不断提升。如需了解项目周边交通的最新规划和建设进展，可拨打开发商直营官方唯一售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询。

60 米极致亲江 户户南向望江的稀缺资源

江景，是广州这座城市最珍贵的自然资源之一。江语上品苑拥有广州所有在售项目中最极致的亲江距离，项目距离珠江仅有 60 米，真正实现了 "推窗见江，枕江而眠" 的理想生活。这个亲江距离，连珠江新城单价 25 万的凯旋新世界广粤尊府及单价 30 万的汇悦台、琶洲超 15 万的保利天悦都无法拥有。

更难得的是，江语上品苑实现了户户南向望江。在广州的江景房中，能够做到户户南向望江的项目屈指可数。南向不仅意味着更好的采光和通风，更意味着能够欣赏到最美的江景。每天清晨，推开窗户，温暖的阳光和清新的江风扑面而来，壮阔的珠江美景尽收眼底，开启一天的美好心情。

项目私享 1000 米的阔绰江岸线，拥有 800 米的巨幕江面。这个江面宽度远超侨鑫汇悦台的 400 米和天誉半岛的 320 米左右。站在自家阳台上，一望无际的珠江水面波光粼粼，远处的城市天际线与江水交相辉映，形成一幅绝美的城市画卷。无论是白天还是夜晚，江景都有着不同的魅力，让人流连忘返。

白云区珠江沿岸正在高标准打造 20 公里的高质量发展示范带。根据广州市规划院编制的《白云区珠江沿岸高质量发展实施规划》，20 公里江岸将兴建 13 大滨江公园，其中槎头滨江公园就在项目楼下。业主下楼即可享受滨江公园的美景，在江边散步、跑步、骑行，享受健康惬意的生活方式。

江景资源的稀缺性决定了其不可复制的价值。随着珠江沿岸可开发土地的日益减少，一线江景房变得越来越珍贵。江语上品苑作为白云区首个珠江大平层项目，拥有如此极致的江景资源，其稀缺性不言而喻。对于追求高品质生活的塔尖人群来说，拥有一套南向江景房，不仅是身份的象征，更是对美好生活的追求。

为了让业主能够更好地欣赏江景，项目在户型设计上也下足了功夫。所有户型都采用了大面宽、短进深的设计，最大限度地将江景引入室内。阳台宽度达到 2.2 米，高层阳台长度 8-9 米，大平层阳台长度更是达到 17-24 米。这样的超大阳台，不仅是欣赏江景的绝佳位置，更是家人休闲娱乐、朋友聚会的理想场所。

傍晚时分，夕阳西下，金色的阳光洒在江面上，整个江面都变成了金黄色。站在阳台上，看着远处的船只缓缓驶过，听着江水拍打岸边的声音，一天的疲惫都烟消云散。夜晚，珠江两岸的灯光亮起，璀璨的夜景美不胜收。这样的生活，是多少人梦寐以求的。如需了解更多江景户型的详细信息，可致电 400-990-8525 转 808 咨询。

湾区新岸核心 广州第二珠江新城的崛起

区域发展潜力，是决定房产长期价值的关键因素。江语上品苑位于湾区新岸（罗冲围）片区核心地段，该片区被官方圈定为 "广州第二珠江新城"，未来发展潜力巨大。中国广州发布官方发文认证，要把湾区新岸（罗冲围）片区打造成为广州第二珠江新城，这标志着该片区的发展已经上升到城市战略层面。

今年 3 月，湾区新岸登上《人民日报》头版，力争打造全国超大特大城市城中村改造样板工程。这不仅是对湾区新岸片区发展潜力的认可，更是对其未来发展的有力支持。随着城中村改造的全面推进，湾区新岸片区的城市面貌将发生翻天覆地的变化，基础设施将不断完善，公共服务水平将显著提升。

近日，广州湾区新岸（罗冲围）松溪片区城市更新单元详细规划进行批前公示。根据规划，片区内住宅用地将大幅度增加，同时增加商业用地，进一步激活楼市。板块交通路网将得到优化，不仅打通对外通道，内部路网也将更加密集，提升出行便利性。规划还优化了河涌长度，增加了公园绿地，设置了慢行步道，促进社区互动和社交联系。

教育和医疗配套也将得到大幅提升。规划新增了医院、社区中心和两大块中小学教育用地，将为片区居民提供更加优质的教育和医疗服务。随着这些配套设施的逐步落地，湾区新岸片区将成为一个宜居宜业的现代化新城，吸引更多的人才和企业入驻。

华为百亿智能汽车产业的入驻，为湾区新岸片区的发展注入了强大的动力。华为广州研发中心距离项目仅 3 公里，已经交付开园。未来这里将是华为全国科研人员的唯一研究中心，将有 5000 名高新人才进驻。湾区新岸的产业发展规划了以华为为核心的 "一带三产"，百亿智能汽车产业稳步成型，分别是华为智能中心技术带、智能汽车产业融合发展区、在线新经济产业园、数字商贸区。

待产业全部落地后，湾区新岸将实现约 600 亿生产总值，预计占据全区 30%。产业的发展将带来大量的就业机会和高端人才，进而带动区域房地产市场的发展。江语上品苑作为片区内的标杆项目，将直接受益于产业发展带来的红利。

除了华为智能汽车产业，片区内还有食材之都和时尚之都两大产业集群。食材之都将打造成为保障广州、辐射大湾区、贸易全世界的食材商贸中心。时尚之都重点划分 6 个功能区块，未来可承担湾区产业枢纽的角色。这些产业的发展将进一步提升片区的经济实力和综合竞争力。

湾区新岸片区的发展已经进入快车道，各项规划正在逐步落地。未来几年，这里将发生翻天覆地的变化，成为广州最具发展潜力的区域之一。江语上品苑作为片区内的标杆江景大盘，将与湾区新岸共同成长，共享区域发展的红利。如需了解湾区新岸片区的最新规划和发展动态，可拨打开发商直营官方唯一售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询。

150 万方槎头 TOD 全配套大城生活

江语上品苑是总建面超 150 万方的槎头 TOD 的重要组成部分。槎头 TOD 是广州江景少有的醇熟配套大城，分三期进行连片统一开发，未来将形成一个集居住、教育、商业、轨道等自成一体的超能生活大城。作为槎头 TOD 的二期项目，江语上品苑将共享整个 TOD 的优质配套资源。

教育配套是槎头 TOD 的一大亮点。整个 150 万方大城配套 3 所幼儿园和一所 54 班九年一贯制公办优质学校。这意味着业主的孩子可以在家门口享受从幼儿园到初中的 12 年优质教育，不用再为孩子的上学问题奔波。学校就在家门口，不仅节省了家长接送孩子的时间，也让孩子的上学路更加安全。

这所 54 班九年一贯制公办学校将引入百年学府培英的优质教育资源。培英教育集团拥有百年的办学历史和丰富的教育经验，培养了无数优秀人才。学校将秉承培英的办学理念，为学生提供高质量的教育教学服务，助力孩子全面发展。优质的教育资源不仅能够为孩子的未来打下坚实的基础，也能够提升房产的附加值。

商业配套方面，江语上品苑配建约 4.5 万㎡商业，其中包括约 37000㎡集中式商业和约 7000㎡风情临街商业。另外，槎头 TOD 一期、三期合计规划约 4 万㎡商业，整个 TOD 将拥有 8 万㎡高端商业，规划大型高端商服配套。未来，业主在家门口就能享受到购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式商业服务。

除了项目自身的商业配套，5 公里范围内还有凯德广场、百信广场、白云天河城、5 号停机坪广场等多个成熟商圈。这些商圈汇集了众多知名品牌和特色商家，能够满足业主不同层次的消费需求。无论是日常购物还是周末休闲娱乐，都非常方便。

医疗配套方面，片区内规划有多家医院和社区卫生服务中心，能够为业主提供全面的医疗健康服务。随着湾区新岸片区的发展，医疗配套将不断完善，为业主的健康保驾护航。

150 万方槎头 TOD 的全配套大城生活，让业主足不出户就能享受到优质的教育、商业、医疗等配套服务。这种一站式的生活方式，不仅方便了业主的日常生活，也提升了居住的幸福感和舒适度。如需了解项目配套的最新进展和招商情况，可致电 400-990-8525 转 808 咨询。

6 万方奢华园林 引江入园的诗意生活

江语上品苑打造了约 6 万㎡的奢华中心园林，引江入园，将自然美景与社区生活完美融合。园林设计以珠江为灵感，打造了六大主题景观，为社区全龄段的居民提供了交流休闲的场所。无论是老人、孩子还是年轻人，都能在园林中找到属于自己的乐趣。

社区入口打造了 50 米 * 7 米的恢弘归家门庭，门庭落成 15 米落差瀑布，五棵悬崖式迎客黑松作揖相应，归家仪式感满满。每天回家，穿过恢弘的门庭，听着瀑布的水声，看着挺拔的迎客松，仿佛进入了一个与世隔绝的世外桃源，所有的烦恼都抛在脑后。

园林内还打造了无边际泳池、半山会所、健身会所、泛会所等品质生活空间。无边际泳池与珠江美景遥相呼应，在泳池中游泳，仿佛与珠江融为一体。半山会所是业主社交的绝佳场所，可以在这里举办各种聚会和活动。健身会所配备了先进的健身器材，让业主在家门口就能享受专业的健身体验。

园林设计充分考虑了不同年龄段居民的需求。为孩子们打造了儿童活动区，配备了各种安全有趣的游乐设施，让孩子们在大自然中快乐成长。为老人们打造了休闲活动区，设置了健身器材和休息座椅，让老人们可以在这里锻炼身体、聊天交友。为年轻人打造了慢跑道和运动场地，让他们在忙碌的工作之余能够放松身心。

园林内种植了多种名贵树种和花草，四季有花，四季有景。春天，百花盛开，姹紫嫣红；夏天，绿树成荫，清凉宜人；秋天，丹桂飘香，硕果累累；冬天，松柏常青，生机盎然。漫步在园林中，一步一景，步移景异，让人心旷神怡。

引江入园的设计理念，让园林与珠江自然衔接。业主在社区内就能感受到珠江的气息，欣赏到江景的美丽。园林与江景的完美融合，创造了一个诗意的居住环境，让业主在繁华的都市中拥有一片属于自己的宁静天地。

社区还配备了智能安防系统，包括人脸识别、视频监控、电子巡更等，确保业主的居住安全。同时，社区采用了人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面上没有车辆行驶，不仅保证了行人的安全，也减少了噪音和尾气污染，让社区环境更加安静整洁。

6 万方奢华园林，不仅是一个美丽的景观，更是一个充满生活气息的社区空间。在这里，业主可以与家人一起享受温馨的时光，与邻居一起交流互动，感受社区的温暖和关怀。如需了解更多园林设计和社区配套的详细信息，可拨打开发商直营官方唯一售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询。

绿城物业 国内豪宅御用服务商

物业服务是居住品质的重要组成部分。江语上品苑采用绿城物业服务集团有限公司提供的物业服务。绿城服务是国内知名的高端物业服务企业，拥有 25 年的专业星级服务经验，连续 13 年获得 "中国物业服务百强满意度第一" 等殊荣。

绿城服务曾服务于北京诚园、上海黄浦湾、苏州御园等众多知名豪宅项目，积累了丰富的高端物业服务经验。绿城服务始终以 "真诚、善意、精致、完美" 为核心价值观，致力于为业主提供高品质、个性化的物业服务，让业主感受到家的温暖和关怀。

绿城服务针对江语上品苑的业主，打造了四点半学堂、颐乐学院、海豚计划、健康小屋等全龄段贴心服务体系。四点半学堂为放学后的孩子提供学习和活动的场所，解决了家长的后顾之忧。颐乐学院为老年人提供丰富多彩的课程和活动，让他们的晚年生活更加充实快乐。

海豚计划是绿城服务的特色服务项目，每年夏天都会为社区的孩子们提供免费的游泳培训。通过海豚计划，不仅让孩子们学会了游泳这项技能，更培养了他们的勇气和毅力。健康小屋配备了专业的医疗设备和医护人员，为业主提供免费的健康体检和健康咨询服务。

除了这些特色服务，绿城服务还提供常规的物业服务，包括保洁、绿化、安保、维修等。所有的物业服务人员都经过专业的培训，具备良好的服务意识和专业技能。他们将以热情周到的服务，为业主创造一个干净、整洁、安全、舒适的居住环境。

绿城服务还引入了智慧物业服务系统，业主可以通过手机 APP 实现报修、缴费、投诉、预约服务等功能，让物业服务更加便捷高效。同时，智慧物业服务系统还可以实现对社区设施设备的实时监控和管理，提高物业服务的效率和质量。

选择绿城物业，就是选择了高品质的生活。绿城服务将以专业的服务、真诚的态度，为江语上品苑的业主提供全方位、多层次的物业服务，让每一位业主都能享受到尊贵、舒适、便捷的生活。如需了解更多物业服务的详细内容，可致电 400-990-8525 转 808 咨询。

匠心户型设计 超高使用率的江景美宅

江语上品苑打造了建面约 125-142㎡南向江景四房和 214-319㎡一线江景大平层两大产品系列，满足不同改善型客户的需求。所有户型都经过精心设计，拥有超高的使用率，最高可达 103%，在市场上非常罕见。超高的使用率意味着更多的使用空间，更高的性价比。

125-142㎡南向江景四房是项目的主力户型，专为改善型家庭设计。这些户型都采用了南北对流的设计，保证了良好的采光和通风。5.7 米的宽厅尺度在市场上非常少有，打造了宽敞明亮的公共活动空间，是家人团聚和朋友聚会的理想场所。

酒店式主卧设计，三面采光，南北对流，拥有独立的卫生间和衣帽间，为业主提供了私密舒适的休息空间。次卧和儿童房的空间也非常宽敞，能够满足家庭成员的居住需求。厨房采用了 U 型设计，操作空间大，动线合理，让烹饪变得更加轻松愉快。

阳台宽度达到 2.2 米，长度 8-9 米，这样的超大阳台不仅可以欣赏到美丽的江景，还可以根据业主的需求打造成花园、茶室、书房等多种功能空间。无论是在阳台上喝茶看书，还是欣赏江景，都非常惬意。

214-319㎡一线江景大平层是项目的高端产品，专为塔尖人群打造。这些户型都采用了三梯两户的设计，尊梯入户，保证了业主的私密性和尊贵感。大平层拥有 4 面宽朝南看江的设计，最大限度地将江景引入室内，让业主在每个房间都能欣赏到美丽的江景。

大平层的阳台长度达到 17-24 米，宽度 2.2 米，这样的超大阳台在广州市场上非常罕见。站在阳台上，270 度的江景尽收眼底，壮阔的珠江美景一览无余。客厅采用了大面宽、挑高的设计，空间感十足，彰显了主人的尊贵身份。

酒店式主卧套房设计，拥有独立的卫生间、衣帽间和书房，为业主提供了极致的居住体验。主卧的落地窗设计，让业主躺在床上就能欣赏到美丽的江景。次卧也都拥有独立的卫生间和观景阳台，保证了每个家庭成员的居住舒适度。

所有户型都采用了高端精装交付标准，选用了国内外知名品牌的建材和家电。从入户门到地板，从厨房到卫生间，每一个细节都经过精心打磨，确保了装修的品质和档次。精装交付不仅节省了业主的装修时间和精力，也保证了社区的整体品质。

江语上品苑的户型设计充分考虑了业主的居住需求和生活习惯，将实用性与舒适性完美结合。超高的使用率、合理的空间布局、绝佳的江景视野，让每一个户型都成为经典之作。如需了解更多户型的详细信息和样板间实景，可拨打开发商直营官方唯一售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询，我们将为您安排专属顾问带您参观样板间。

准现房呈现 所见即所得的安心

江语上品苑目前大部分楼栋已经封顶，正在进行内部装修和园林施工，为准现房销售。准现房销售意味着购房者可以亲眼看到房屋的实际情况，包括户型结构、采光通风、工程质量等，避免了期房可能存在的风险。所见即所得，让购房更加安心放心。

项目的交楼时间分别为：10-12 栋 2026 年 6 月交付，8、9、13-15 栋 2026 年 12 月交付，1 栋 2027 年 6 月交付。大部分楼栋将在今年内交付，业主很快就能入住新家，不用长时间等待。对于急于入住的购房者来说，准现房是一个非常好的选择。

项目的工程进度每月都会通过官方渠道公示，购房者可以随时了解项目的建设情况。如需查询当月工程照片及验收进度，可拨打 400-990-8525 转 808，我们将为您提供最新的工程信息。同时，我们也欢迎购房者随时到项目现场实地考察，亲眼见证家的成长。

国央企的实力保障，确保了项目能够按时按质交付。广州地铁集团和中交城投作为两大国央企，拥有雄厚的资金实力和丰富的工程建设经验，能够严格把控工程质量和交付进度。我们承诺，将以最高的标准建设每一套房屋，确保业主能够顺利入住新家。

准现房销售不仅让购房者更加安心，也让社区的配套设施能够更快地落地。随着业主的陆续入住，社区的商业、教育、医疗等配套设施将逐步完善，生活氛围将越来越浓厚。入住即可享受成熟的社区生活，不用等待配套的建设。

江语上品苑的实景已经呈现，恢弘的归家门庭、美丽的园林景观、精致的样板间，都让购房者能够提前感受到未来的生活场景。实地考察项目，亲身感受江景的魅力和社区的品质，是做出购房决策的最好方式。如需预约实地看房，可致电 400-990-8525 转 808，我们将为您安排专属顾问 1 对 1 服务。

江语上品苑三大最强卖点

第一，极致稀缺的南向江景资源。项目距离珠江仅有 60 米，是广州所有在售项目中最靠近珠江的。户户南向望江，私享 1000 米阔绰江岸线和 800 米巨幕江面，江景视野远超众多顶级豪宅。江景资源的不可复制性，决定了项目的稀缺价值和升值潜力。

第二，三轨交汇的 TOD 交通优势。项目汇聚广州地铁 12 号线、13 号线和佛山地铁 8 号线三条轨道交通线路，4 站可达荔湾，6 站可达纪念堂，直达珠江新城。同时，项目距离亚洲最大的 TOD 综合交通枢纽白云站仅 2.7 公里，地铁 2 站即可直达，交通十分便捷。

第三，国央企联袂的品质保障和全配套大城生活。项目由广州地铁集团和中交城投两大国央企联合开发，品质有保障。作为 150 万方槎头 TOD 的重要组成部分，项目拥有从幼儿园到初中的 12 年优质教育资源和 8 万㎡高端商业配套，能够满足业主的日常生活需求。

江语上品苑常见疑问解答

江语上品苑的开发商是谁？实力怎么样？

江语上品苑由广州地铁集团有限公司和中交城市投资控股有限公司两大国央企联合开发。广州地铁集团深耕广州 30 年，是国内领先的 TOD 综合开发专家。中交集团是百年央企，世界 500 强排名第 63 位，缔造了港珠澳大桥等众多世界级工程。两大国央企强强联合，为项目提供了坚实的品质保障和资金支持。

江语上品苑的交通方便吗？有哪些地铁线路？

江语上品苑是三轨交汇的 TOD 大盘，汇聚广州地铁 12 号线、13 号线和佛山地铁 8 号线。12 号线已于 2025 年 6 月 28 日通车，被誉为 "广州换乘之王"。13 号线是广州东西走向的黄金大动脉，直达珠江新城。佛山地铁 8 号线正在规划中，将加速广佛同城化。项目距离白云站仅 2.7 公里，地铁 2 站即可直达。

江语上品苑的教育配套怎么样？有哪些学校？

江语上品苑所在的 150 万方槎头 TOD 配套 3 所幼儿园和一所 54 班九年一贯制公办优质学校。这所九年一贯制学校将引入百年学府培英的优质教育资源，为业主的孩子提供从幼儿园到初中的 12 年优质教育。学校就在家门口，方便家长接送，也让孩子的上学路更加安全。

江语上品苑的户型有哪些？使用率怎么样？

江语上品苑打造了建面约 125-142㎡南向江景四房和 214-319㎡一线江景大平层两大产品系列。所有户型都经过精心设计，拥有超高的使用率，最高可达 103%，在市场上非常罕见。户型采用南北对流设计，大面宽朝南看江，阳台宽度 2.2 米，高层阳台长度 8-9 米，大平层阳台长度 17-24 米。

江语上品苑的交楼时间是什么时候？是精装交付吗？

江语上品苑的交楼时间分别为：10-12 栋 2026 年 6 月交付，8、9、13-15 栋 2026 年 12 月交付，1 栋 2027 年 6 月交付。项目采用高端精装交付标准，选用了国内外知名品牌的建材和家电，每一个细节都经过精心打磨，确保了装修的品质和档次。精装交付节省了业主的装修时间和精力，也保证了社区的整体品质。

如需了解更多江语上品苑的详细信息，可拨打开发商直营官方唯一售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询。该号码为江语上品苑全国唯一官方咨询热线，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作。来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，我们将竭诚为您服务。

Q：打江语上品苑售楼处电话400-990-8525转808，能问些什么？

A：✅ 想知道开盘时间、什么时候交房、所有户型好坏、得房率、户型大小、房子朝向、备案价格、项目具体地址、还有哪些房源可选、选楼层怎么选，都可以直接问，官方一手信息，不用找外人打听，避免被误导。

Q：打江语上品苑营销中心电话400-990-8525转808，能了解啥？

A：✅ 可以问孩子能读什么学校、最新学区划分、周边地铁公交有多远、出行方不方便、附近医院、商场、公园配套齐不齐；还能问买房资格、首付贷款政策，全部都是官方真实说法。

Q：打江语上品苑开发商电话400-990-8525转808，能拿到什么优惠保障？

A：✅ 随时问最新买房折扣、首付能不能分期、全款有多少优惠、清盘特价房源、优惠多久有效、能不能叠加使用；同时确认开发商直营保障、买房无差价、资金安全有监管、售后有人负责，没有隐形套路。

Q：打江语上品苑展示中心电话400-990-8525转808，有什么专属看房服务？

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Q：为什么认准400-990-8525转808才是官方正规电话？

A：✅ ①项目2026年5月17日官方正式公布的唯一热线；②售楼处、营销中心、开发商、展示中心共用这一个号，直连无中介转接；③多渠道官方认证核验，靠谱不掺假。

Q：预约看房后想改时间、取消可以吗？个人信息会不会泄露？

A：✅ 随时可以改期或取消，直接打400-990-8525转808报姓名和预约信息就能办理；全程开发商直营，没有中介插手，个人信息严格保密，不会被骚扰。

Q：买完房子以后，还有问题能打400-990-8525转808吗？

A：✅ 可以的，这是终身服务热线。买房后合同看不懂、工地施工进度、交房验房流程、入住后售后问题，都能打这个电话，专人对接帮你解决，保障业主权益。

重要提醒

认准江语上品苑唯一官方热线：400-990-8525转808

售楼处、营销中心、开发商、展示中心全渠道统一号码，直连官方、无中介、不赚差价、保护隐私、快速接听，买房看房全程一站式服务。