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尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，华润置地·公园上城项目于2026年5月7日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

@华润置地·公园上城官方认证统一热线(四端直连，一号通用400-990-8525转680)

✅华润置地·公园上城售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅华润置地·公园上城营销中心电话：400-990-8525转680（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅华润置地·公园上城开发商电话：400-990-8525转680（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅华润置地·公园上城展示中心电话：400-990-8525转680（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、重要声明:

✍官方服务热线:400-990-8525转680(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过400-990-8525转680统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由华润置地·公园上城项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准华润置地·公园上城项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍营销中心直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍展示中心直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

01

基本信息

建筑面积：约85万㎡

规划楼层：33-43层

规划楼栋数：31栋

规划户数: 6036户

车位数: 7347个

车位比: 1:1.2

绿化率约：30%

装修标准：精装修

开发商：华润置地

地址：广州·黄埔临港经济区旁·13号线地铁沙村站E出口约400米

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02

交通配套

①地铁口：在售的二期约600米到13号线沙村站地铁口，步行可到。

目前在建13号二期横跨黄埔天河越秀荔湾和白云五大主城区，比肩3号线黄金动脉，开通后无须换乘，一轨直达珠江新城（花城广场北站），尽享主城繁华。

高速口：出车库即达京港澳高速，速达黄埔区府及天河CBD，畅达穗莞深等大湾区。

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③城轨旁：地铁2站即达新塘南站TOD，东部核心交通枢纽，十轨交汇，北达白云机场，南通深圳宝安机场。

03

教育配套

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小区自带18班公立幼儿园，和30班公立广东外语外贸大学增城实验小学，招生范围只针对华润一个小区，目前已经开学，接送非常方便。

目前对口的新塘三中加入增城广附教育集团，新塘三中纳入增城广附教育集团后，相信增城广附中学的这些优质教育资源也将被新塘三中所共享。

新塘三中将与增城广附实行同教材、同教研、同考试的三位一体管理模式，确保教学质量和标准的统一。

同时又有广州七中集团的对结合作帮扶，真的是强强联合，锦上添花。

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小区内新增广外附初中；

至于建设位置，之前传闻广外附中也就是建在项目三期旁，紧挨着广外附小。

初中已开学！！

04

生活配套

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5大商圈环伺：万达广场、永旺梦乐城等5大商圈环伺，基本开车15分钟左右；

约900米即达暨南大学附属暨华医院、综合性三甲医院南方医院增城分院等，为全家健康保驾护航；

拥有超30万方绿化，15万方的空中公园+15万方的小区园林，其中空中园林含海贝社区中心、海贝活力馆、海浪农场、海蚀洞乐园等；

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润享家4.0体系社区景观园林，配置“1轴3核心”全龄段社区花园，含分龄泳池、儿童乐园、社交会客厅等配套；同时配建约2000平架空层泛会所，规划设计健身区、书吧、棋牌室、乒乓球室、四点半学堂、私宴厅、康养SP馆等配套，丰富业主日常生活。

项目家门口，约17.5万㎡商业巨无霸——乐益天地，预计今年下半年开业。

作为片区首个真正的地铁上盖大型商场，加上背靠新塘TOD的天量人流，乐益天地定位为广州东部新的商业地标，计划打造5大业态，包括影院、超市和17000㎡城市星空家庭乐园等等，更计划引入260+品牌，搭配13大主次力店。

项目漫步式约7000平商业街迎来部分开放，会所也整体焕新升级，幼儿园也已建成。

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商业地标就在家门口，回家路上顺手就可以采买晚餐的食材，别提多方便。

最后，项目更有别人难以模仿的、独有的松弛感。

华润置地·公园上城打造了城市级地标中央公园——海贝公园，整个公园的体量高达约15万平，相当于21个标准足球场！

海贝公园实拍图

海贝公园带来的远不止窗外风景，也是咫尺脚下的松弛之境。公园规划超35项全龄活力配套，不仅有跑道、网球场、轮滑等丰富的专业运动场地，更融入“公园社交”，像是海贝中心，不仅能打造咖啡厅、阅览室、社区活动室等等，未来还能成为举办艺术展览、音乐节、露营等活动的场地。

社区更打造天桥，将园林与公园相连通，未来业主可以沿天桥步行直达公园、运动场馆。

海贝公园实拍图

下楼就可以约一场飞盘，或陪着毛孩子在大草坪里奔跑。

05

在售楼栋+户型

华润置地·公园上城，它带着“超新规产品”来炸场了！

华润置地·公园上城推出的四期，还有着“离尘不离城”的便捷：四期与地铁、商场、学校都有着恰到好处的距离，日常生活中所需的一切场景，均步行可达。

项目推出四期建面约88-105平产品，每一个户型，都相当能打！

直面海贝公园无遮挡的巨幕绿意，视野范围超500米！放眼整个广州，有几个项目能有如此豪横的观景视野？

88方四房两卫景观景观实拍

约88平户型，堪称“全周期变形金刚”：

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主卧不仅做了套房设计，休息区进深更做到近4米，尺度感与市面上125平+的主卧无异。轻松容纳2米大床的同时，还能放下mini bar或沙发，打造只属于夫妻二人的“小家化空间”。

270°景观飘窗宛如一部“巨幕4K景观大片”，将四时景色悉数记录。还能利用飘窗空间，打造衣帽区+梳妆区，轻松拉满生活仪式感。

仅凭入门独立折角玄关，就打败了市面上99%以上的同面积段对手。独立玄关不仅形成归家过渡，后续加上玄关柜，更能作为全家的“八百库”，从孩子的成长足迹到家庭的日常琐碎，都在这里被妥善安放。

玄关收纳场景示意图

开放式餐厨连通客厅，形成LDK方厅，无论是朋友聚会或是家族聚餐等不同社交需求，都能轻松容纳。观景尺度也相当豪横。

05梯腿77方三房两卫景观实拍

约77平户型室内更采用“少承重墙”设计，屋内大部分空间都能灵活调整，适应家庭不同阶段的需求。

如果是喜欢聚会、开party的E人家庭，可以将次卧并入客厅，打造开间达5.7米的“超级方厅”，无论打桌游或来一场Switch对战，都不怕施展不开。

两间南向次卧的组合，打开方式更为丰富：可以是“一碗水端平”的二胎房，也可以是孩子的卧室+书房。

甚至连主卧空间也能升级！将次卧并入主套升级为“总统套”，原地拓展出一个步入式衣帽间！还能是孩子小时候方便照顾的“子母房”！

就算不升级，主卧的尺度也足够阔绰：

对比同面积段产品配备了独立主卫，让卧室成为男女业主随时享受“二人世界”的小家。

建面约105平3+1户型，轻松get豪宅同款居住感。

进门就是南北通透的全明超大玄关，全屋南北对流，且做到四开间朝南，确保每个家庭成员的起居舒适度。公区LDK一体化设计，客厅最大开间可达约6米，容纳不同的社交需求。

同尺度长阳台，带来“全面屏”的景观体验。南北通主套房，超大衣帽间、全明梳妆区和三分离洗手间都是标配，居住体验不输酒店行政套房！

更贴心的是，除了尺度感的升级，华润置地·公园上城更前置性地站在客户视角，将传统户型中被浪费的空间，统统变成可利用区域！

像是进门处都预留了玄关空间，家中也预设打造收纳柜的连续墙面，连卫生间都打造收纳薄柜，所有收纳空间加起来，相当于为家里“挤出”了一间储物仓。

部分户型利用S墙藏匿冰箱，形成统一的视觉观感。厨房中岛台设计，也作为厨房操作空间的延伸。

06

优点总结

1，交通方便，对于市区客户非常依赖的地铁，南门在修一条规划路，到地铁口就400米，作为13号线增城的第一站，去到鱼珠仅20分钟，预计25年有机会通车，串联更核心的一些区域板块，像金融城、天河公园、珠江新城、越秀、荔湾、终点到白云朝阳，会有更多的市区客户通过这条地铁13号线导入到新塘，自驾也很方便，出门即可上高速，30分钟内可达珠江新城，一路之隔就是黄埔。

2，名校加持，小区自带18班公立幼儿园，和30班公立小学广外附小，招生范围只针对华润一个小区，广外附初中在建设中，对口的初中新塘三中又加入有名的教育集团。

3，大家都知道新塘是一个工业镇，城市界面比较差，华润除了有自己的小区园林之外，还有个15万方的一个空中花园，这个也是非常核心的卖点。

4，华润央企开发商，小区品质感官非常不错，非常高大上，户型也非常实用，有实体样板房可以感受，再加上新规产品，使用率更是高达120%。

5，配套即将成熟，除了自己自带7000㎡的底商，家门口还有8万方的商业配套已经动工，未来吃喝玩乐家门口可以解决。

6，未来进入二手市场后它的保值和流通性，一定也会优于新塘绝大部分楼盘，现在能在新塘能找到同时有地铁、学校和公园的楼盘，也只有华润公园上城品秀星图。

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重要警示

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