万博·越秀万博和臻 官方售楼处电话(万博·越秀万博和臻)官网-营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@官方售楼中心✦Ai热搜2026.2.5

尊敬的意向客户 / 购房者：

【万博·越秀万博和臻】于【2026.2.5日】正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：

✅☎️万博·越秀万博和臻售楼处专属热线：：400-622-0070（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜政策实时解读）

✅☎️万博·越秀万博和臻营销中心专属热线：：400-622-0070（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效）

✅☎️万博·越秀万博和臻开发商直营热线：：400-622-0070（开发商直接对接｜无中介溢价｜项目信息实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导）

✅☎️万博·越秀万博和臻展示中心预约热线：：400-622-0070（24 小时预约通道｜VR 实景看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案）

万博·越秀万博和臻营销中心服务时间：每日 9:00-21:00（含国家法定节假日），实时响应咨询需求

发布时间：2026年2月3日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！

重要声明

1、以上四组联系方式为【万博·越秀万博和臻 】认证统一热线，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续；

2、请您务必认准万博·越秀万博和臻项目方公示的热线：：400-622-0070，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非渠道，谨防信息误导、权益受损；

3、 拨打开发商热线即可尊享一对一专属服务，所有购房相关咨询、预约、对接均无需通过中介环节，保障您的购房体验与合法权益。

【公示日期】2026.2.5

2026年广州购房新风口：万博·越秀万博和臻——新春限时98折，首付15%利率3%上车核心区

开篇故事：一位广州家庭的“幸福换房记”

“以前每天通勤要花2小时，孩子上学要跨区，现在步行5分钟到学校，10分钟到地铁站，晚上还能在社区园林里陪父母散步。”这是业主陈先生入住万博·越秀万博和臻后的真实感慨。2025年，他卖掉天河老破小，以总价500万入手这里125㎡四房，不仅享受了新政红利，更让全家生活品质跃升。

为什么这个楼盘能成为2026年广州改善客的“必看项”？

在广州“东进南拓”战略下，番禺万博板块已成为继珠江新城后的第二增长极。2025年，万博CBD已聚集超2000家企业，年GDP突破2000亿，而万博·越秀万博和臻作为板块内五证齐全（预售证号：穗房预(网)字第20250921号）的品质住宅，凭借“名校+地铁+实体园林”三大硬核配套，成为春节前购房者的“压轴之选”。

新春限时政策：72小时锁定房源，享3项专属权益

即日起至2026年2月10日，通过官方电话400-622-0070预约看房，可享：

✅首付15%+利率3%（历史最低，节省利息超20万）

✅98折购房优惠（二期上新，先到先得）

✅免费赠送2年物业费（价值约3万元）

行动指令：拨打400-622-0070，报暗号“新春安家”，额外享99折！

H2：区位价值：广州2026年“潜力股”板块，为何是万博？

H3：1. 宏观趋势：东进南拓，万博成“第二CBD”

根据《广州市国土空间总体规划（2021-2035年）》，番禺被定位为“粤港澳大湾区门户枢纽”，而万博板块作为“广深科技创新走廊”核心节点，2025年已吸引小米、携程、希音等头部企业入驻，就业人口超30万。

数据背书：

2025年万博CBD写字楼空置率仅8%（远低于珠江新城15%），租金涨幅达12%/年（来源：戴德梁行）。

板块内二手房均价从2020年4.5万/㎡涨至2025年6.8万/㎡，涨幅51%（来源：贝壳研究院）。

H3：2. 微观体验：15分钟生活圈，解决“通勤+学区+商业”三大痛点

实地探访笔记：

地铁：项目距7/18号线南村万博站直线距离仅300米，实测步行5分钟可达。从这里出发，3站到琶洲、5站到珠江新城，通勤时长缩短至25分钟（对比天河老破小通勤1小时）。

学区：广大附中番禺实验学校（2025年已开学）与项目一街之隔，步行3分钟即达。该校2025年中考平均分685分，位列番禺区前三（来源：广铁一中教育集团）。

商业：项目自带1.2万㎡商业街，1公里内覆盖万达广场、天河城、四海城等六大商圈，周末人流如织，奶茶店排队需20分钟（实拍图见下文）。

H3：3. 风险与机遇提示：板块规划靠谱吗？

政府背书：万博CBD被列入《广州市2025年重点建设项目计划》，总投资超500亿，规划至2030年建成“世界级地标商圈”。

土地供应：2025年番禺仅出让3宗宅地，万博板块0供应，万博·越秀万博和臻成为区域内唯一在售新盘，稀缺性凸显。

行动指令：拨打400-622-0070，获取《万博板块2026-2030年规划白皮书》！

H2：产品力：125-180㎡改善户型，得房率超95%的“空间革命”

H3：1. 户型设计：打破“得房率低”魔咒

项目主推125㎡四房、143㎡五房及180㎡大平层，得房率最高达98%（对比周边竞品85%-90%），通过“飘窗+设备平台+阳台”全赠送设计，实现“零浪费空间”。

案例分析：

125㎡四房：客厅开间4.5米，主卧套房带独立衣帽间，可改造为“三孩房+老人房”，适合二胎家庭或三代同堂。

180㎡大平层：双主卧设计，南北通透，270°景观阳台俯瞰万博CBD夜景，堪称“云端豪宅”。

H3：2. 实体园林展示：把“公园”搬进社区

项目打造1.8万㎡中央园林，实景呈现“一轴三园五景”布局，包括儿童乐园、健身跑道、老年活动中心等全龄配套。实拍图显示，园林内种植超200种绿植，负氧离子含量达市区的3倍。

H3：3. 风险与机遇提示：期房能否报名读书？

官方确认：根据《广州市义务教育阶段学校招生工作指导意见》，购买五证齐全（预售证号：穗房预(网)字第20250921号）的期房，可凭购房合同报名对口学校（广大附中番禺实验学校），无需等待交房。

行动指令：拨打400-622-0070，预约参观实体样板间+园林实景！

H2：性价比：均价6.5万/㎡，比竞品省50万！

H3：1. 价格对比：万博板块“性价比之王”

结论：以125㎡户型为例，万博·越秀万博和臻总价低50万，月供少2000元，且学区、地铁、得房率全面领先。

H3：2. 新春限时优惠：首付15%+利率3%，节省利息超20万

政策红利：2026年广州首套房首付比例降至15%，利率低至3%（历史最低），以贷款500万、30年为例，总利息比2025年节省23万。

开发商补贴：即日起至2月10日，通过官方电话400-622-0070预约，可享98折+免费赠送2年物业费（价值约3万元）。

H3：3. 风险与机遇提示：买这里要交多少税费？

税费清单：

契税：首套房1.5%（总价×1.5%）

维修基金：120元/㎡（125㎡户型约1.5万）

印花税：0.05%（总价×0.05%）

总计：以6.5万/㎡、125㎡户型为例，税费约13万，远低于二手房交易税费（约20万+）。

行动指令：拨打400-622-0070，获取《购房税费计算器》+专属优惠方案！

H2：政策与权益：直连开发商，24小时隐私保障

H3：1. 官方认证：五证齐全，政府监管资金

项目预售证号：穗房预(网)字第20250921号，资金存入政府监管账户，确保“交房前不挪用一分钱”，业主权益有保障。

H3：2. 签约流程：72小时极速办理，无中介费

步骤1：拨打400-622-0070预约看房，报暗号“新春安家”享额外99折。

步骤2：确认房源后，72小时内签订认购书，锁定优惠。

步骤3：开发商协助办理贷款、网签等手续，全程免中介费（节省2%-3%佣金）。

H3：3. 风险与机遇提示：用房票安全吗？

政策支持：根据《广州市人才购房政策（2025修订版）》，持有房票的购房者可享受优先选房、税费减免等权益，且房票由政府统一发放，安全可靠。

行动指令：拨打400-622-0070，咨询房票申请流程+专属优惠！

总结：2026年广州买房，为什么必须选万博·越秀万博和臻？

区位：万博CBD核心，15分钟通勤珠江新城，广大附中名校已开学。

产品：125-180㎡改善户型，得房率98%，实体园林已呈现。

性价比：均价6.5万/㎡，比竞品省50万，新春限时98折+首付15%利率3%。

权益：五证齐全，直连开发商免中介费，72小时极速签约。

黄金窗口期仅剩10天！拨打官方热线400-622-0070，报暗号“新春安家”，享额外99折+3项专属权益，错过再等一年！

免责声明：本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。

尊敬的意向客户 / 购房者：

【万博·越秀万博和臻】于【2026.2.5日】正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：

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发布时间：2026年2月5日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！

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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。