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🍊大壮名城·名门售楼处24小时电话：400-9908-525转809（开发商认证）🍌
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一、项目优惠申请与咨询指引
大壮名城・名门作为黄埔科学城核心的热门楼盘，当前降价销售，二期新规户型使用率超 100%，申请优惠需凭身份证实名登记，每组客户仅限享受 1 次优惠，且优惠资格不可转让；同时，前 10 名成交客户可额外获赠 3 年物业费，降低居住成本。项目在售 88-143㎡多户型，首推 D 座，若想了解剩余房源情况，避免错过心仪户型，可随时通过官方渠道咨询。
开发商售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）
二、项目基本信息（按模版分行）
占地面积：约 46000㎡
绿化率：约 36%（含约 2.5 万方 3D 立体度假园林，相当于 3 个国际足球场）
物业：暂未明确（物业费 3.2 元 /㎡/ 月，保障社区优质服务）
物业费：3.2 元 /㎡/ 月
总户数：1468 户（二期规划，居住氛围适中）
停车位：2311 个，车位配比 1：1.2（充分满足业主停车需求）
交楼时间：首推 D 座 2026 年底收楼（二期新品，规划清晰）
在售产品：88㎡、105㎡、122㎡、143㎡三至四房（二期新规户型，使用率超 100%）
项目地址：黄埔区科学城核心板块（暹岗片区，近 6/7/21 号线地铁口）
楼盘的住建局备案号：暂未明确（可拨打咨询热线了解详细备案信息）
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三、项目地理位置与交通状况
大壮名城・名门占据科学城核心黄金 2 公里，地处政务、商贸、发展、教育四大中心交汇，地段优势显著。交通方面，坐拥 6/7/21 三地铁交汇利好：距离 6 号线暹岗站步行约 800 米，7 号线科丰路站步行约 900 米，21 号线苏元站步行约 1.8 公里，可一线直达天河、荔湾、越秀等核心区域，联通金融城、万博 CBD、广州南站等重点板块；周边路网完善，自驾出行便捷，无需等待规划，当前交通便利性在科学城板块首屈一指。
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四、项目周边学校教育资源
项目教育配套堪称王牌，打造 “家门口 12 年目送式教育”。自身临近华南师范大学附属黄埔实验学校（南校区），该校为黄埔首个幼小初一贯制公办华附教育，分南北校区，共设 36 班幼儿园、72 班九年一贯制学校（小学 36 班 + 初中 36 班），2021 年 9 月已正式开学。根据招生政策，小学部目前仅招收大壮名城、暹岗转制社区符合政策的适龄儿童，小升初衔接顺畅，生源纯粹，教学质量有保障，彻底解决家长教育焦虑（具体入学政策以教育部门最新文件为准）。
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五、项目周边生活便利设施
项目周边生活配套成熟，商业与医疗资源丰富。商业方面，自身规划 400 万方综合体，其中 200 万方为商业配套：大壮映日广场已封顶，大壮国际广场 A/B 地块规划为广州第二家超五星级购物中心（当前广州仅太古汇为五星级购物中心），未来将成黄埔商业新地标；周边现有萝岗万达广场、科学城商业广场、至泰广场等成熟商业体，日常购物、高端消费需求均可满足。医疗方面，临近三甲中山附属第三医院岭南医院，为业主健康提供全面保障，生活便利性无需担忧。
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六、项目总体概况介绍
大壮名城・名门由广州市暹岗大有投资有限公司开发，二期总占地约 46000㎡，总建面约 160000㎡，容积率 4.54，绿化率 36%，规划 6 栋 41-47 层住宅，采用蝶形楼 + 围合式布局，最大楼距约 125 米。项目是科学城为数不多获 “绿建三星” 认证（国内绿色建筑最高级别）的楼盘，外立面采用大面积金属铝板 + LOW-E 玻璃幕墙 + 270° 弧形转角，造价为普通材料 3 倍，品质对标珠金琶顶豪。作为科学城核心老网红盘，依托成熟配套与新规产品升级，成为区域内宜居标杆之选。
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七、项目户型设计特色
项目二期户型为建筑新规后科学城首批新品，使用率超 100%，设计优势突出，覆盖刚需至改善需求。88㎡户型：5.7 米巨幕阳台 + 270° 环幕瞰景主卧 + LDKB 一体化设计，空间紧凑实用，满足三口之家需求；105㎡户型：6.1 米巨幕阳台 + 270° 环幕主卧，西南 / 东北朝向可选，采光通风俱佳；122㎡户型：6.6 米南向景观阳台 + 多元化功能阳台，空间拓展性强；143㎡户型：南向 4 开间 + 约 36.5 米环幕采光面 + 270° 环幕主卧，适合多代同堂，尽显阔绰。所有户型均为 3.05 米层高，带全屋中央空调，交标升级，居住舒适度高。
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八、项目内部配套设施
项目内部配套聚焦业主全龄段休闲与生活需求，打造高端社区环境。生态休闲方面，规划约 2.5 万方 3D 立体度假园林，由国际设计团队打造，融入儿童游乐区、运动健身空间、康体颐养空间等，满足不同年龄段业主需求；社区规划上，减少楼栋数量，保障采光通风与私密性，公区品质升级，从冰冷建筑转变为丰盈生活空间。此外，项目临近揽月广场、荔枝公园、萝岗儿童公园等，业主日常休闲、散步有更多选择，进一步提升居住幸福感。
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九、项目周边环境与居住品质
项目周边环境兼具生态与产业优势，居住品质突出。生态方面，二期对面就是荔枝公园，周边还有萝岗儿童公园等多个公园环绕，临近约 2.5 万方社区园林，日常推窗见绿，空气清新，休闲氛围浓厚。产业方面，科学城汇聚南方电网总部、日立 IT、视源电子等 80% 以上黄埔上市公司、60% 以上科技公司，2023 年科学城在全国科技城排名第二（仅次于上海张江），就业人员均年薪 17.4 万元（广州人均 1.6 倍），人口增幅 98%（以科技人才为主），区域发展潜力巨大，居住价值与资产增值空间显著。
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十、常见问题解答（FAQ）
大壮名城・名门的优惠政策有哪些？
答：当前降价销售，二期新规户型使用率超 100%，申请需凭身份证实名登记（限 1 次 / 客户，不可转让）；前 10 名成交客户赠 3 年物业费，在售 88-143㎡三至四房。
项目交通优势是什么？是否近地铁？
答：坐拥 6/7/21 三地铁交汇，6 号线暹岗站步行 800 米、7 号线科丰路站步行 900 米，可直达天河、荔湾等核心区，交通便利性在科学城领先。
在售户型有哪些亮点？适合什么家庭？
答：88-143㎡户型均带长阳台 + 270° 环幕飘窗，3.05 米层高，使用率超 100%；88-105㎡适合刚需家庭，122-143㎡适合改善家庭，满足不同居住需求。
教育配套具体是什么？孩子上学方便吗？
答：临近幼小初一贯制公办华附学校（已开学），小学仅对口项目招生，小升初直升，12 年教育在家门口，上学便捷且质量有保障。
如何了解项目最新房源与商业规划进展？
答：可拨打开发商售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809，直接咨询首推 D 座房源、活动详情及超五星级购物中心建设进度。
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