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项目概况

广地花园·观灏位于广州市番禺区，是华南板块的知名住宅项目之一。该项目占地面积达26.6万平方米，总建筑面积为65.5万平方米，由42栋建筑组成，共计2359户。绿化率高达37%，容积率仅为1.99，提供了低密度、高舒适度的生活环境。小区内设有2831个车位，物业费为每平方米2.8元，物业管理由广州广地物业管理有限公司负责。

区位优势

广地花园·观灏地处华快入口，自驾十分钟即可到达琶洲新洲站，十五分钟抵达珠江新城，交通极为便利。对于喜欢自驾出行的朋友来说，这样的地理位置无疑是非常吸引人的。此外，该楼盘还配备了三条楼巴线路，连接珠江新城、万博CBD及周边地铁站，极大地方便了居民的日常出行。同时，也有专线接驳地铁南村万博站（7分钟）和汉溪长隆站（10分钟），可乘坐地铁3号线、7号线和18号线，进一步提升了交通便捷性。

教育配套

小区内部设有一所按照省一级标准打造的明德广地实验学校，提供小学和初中教育，业主子女可以直接入读。另外，附近还有星执学校以及两所幼儿园，一所公立，一所私立，形成了较为完善的教育资源体系。

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生活配套设施

广地花园·观灏自带约1.6公里珠江一线滨水长廊、约10万平米亲水园林和龙湖私家水景，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。项目规划有超1万平米的商业Mall，并计划引入多种年轻化商业业态，旨在改造或翻新旧商业街，树立全新商业街形象，打造U+活力街区。此外，周边环绕着众多大型商业中心，如万博中心、番禺天河城、万达广场等，生活非常便利。医疗设施方面，周边有番禺第二人民医院、广东省第二人民医院、番禺省妇幼保健院等多家医疗机构，为居民健康保驾护航。

户型设计

此次推出的广地花园·观灏组团，面积段涵盖80-107平方米的悦景三房户型，多面采景，三面望水，通透采光，充分利用每一寸空间，打造出全方位人性化居所。这种设计不仅提高了居住的舒适度，同时也赋予了户型更多的生活灵感。

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优点总结

地段优越：距离市中心近，位于番禺发展的优先级区域——万博商圈，未来发展潜力巨大。

低密度社区：容积率低，绿化率高，适合追求高品质生活的家庭。

交通便捷：自驾至市区方便快捷，且有多条楼巴线路与地铁站相接，出行无忧。

性价比高：相较于周边其他项目，广地花园·观灏具有明显的价格优势。

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