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一、项目亮相 央企巨制引领区域热度 焕新生活理想

广州地铁云城上品作为广州地铁地产倾力打造的TOD旗舰作品，凭借双地铁交汇的超级交通优势，成为白云城市中心的热门新盘。项目汇聚央企资源与现代城市规划理念，致力于打造一个交通便捷、生活配套完善的品质社区。它不仅是广州TOD发展模式的典范，更代表了城市未来生活方式的变革。地铁直达社区的归家通道设计，令生活更加舒适便利，极大地提升了居住体验。凭借央企背书和城市核心地段的资源整合，云城上品成为白云乃至广州市区域价值提升的风向标。

二、空间格局 超大体量规划 生态景观与品质生活共融

云城上品在空间布局上充分体现了生态宜居与现代生活的融合。项目配备超过两万平方米的儿童及运动主题公园，内部设有庭院花园、空中花园和多功能架空层，为居民提供丰富的生态休闲空间。社区紧邻白云中央湿地公园，享有优质的自然生态环境，绿意环绕，空气清新。住宅设计强调动静分区，采光通风极佳，形成舒适且私密的居住环境。超大体量规划不仅满足多样化居住需求，也确保了社区内部的景观与活动空间，使居民在都市繁忙中也能拥有宁静自然的生活体验。

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三、地段优势 占据城市文旅核心 畅享多维立体交通

地处白云城市中心站，云城上品坐拥广州18号线和22号线双高速地铁交汇，未来还将连接34号线和39号线，构建四线换乘枢纽，极大提升出行效率。两条地铁线路均为时速160公里的高速线路，保证快速通达广州各大核心区域，三至四站即可抵达天河北和珠江新城等重要商圈。项目所在的白云城市中心正快速发展为集文旅、商业和办公为一体的城市新核，借助多轨道交通及立体路网，居民可享受无缝接驳城市各区域的便利，极大增强生活与工作的联动性。

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四、生活配套 融合自然生态与城市繁华 一站式便捷生活圈

云城上品依托TOD综合体配套优势，楼下即有约七万平方米的垂直商业综合体，融合办公、购物、餐饮和娱乐功能，满足日常生活所需的多样化消费体验。社区周边教育资源丰富，紧邻广州市铁一中（白云校区）等多所省级名校，实现幼儿园至高中一站式优质教育。医疗配套完善，邻近多家三级甲等医院，保障居民健康生活。加上白云中央湿地公园近距离环绕，为居民打造理想的绿色生活环境，集城市繁华与自然生态于一体，满足全龄段生活需求，彰显高品质宜居社区特色。

五、户型特色 多维户型匹配不同阶段人群需求

云城上品最大亮点之一是其极具竞争力的户型设计。项目推出73至105平方米的全四房户型，极大突破了广州市场小面积四房稀缺的局面。73平方米四房设计方正实用，四面采光，竖厅布局连接客厅餐厅阳台，空间通透明亮，极适合首置新婚家庭。88平方米户型则在空间和私密性上升级，配备双卫生间和主卧独卫，满足成长型家庭的多样需求。105平方米户型则堪比传统130平方米大四房，卧室面积宽敞，干湿分离卫生间设计彰显舒适生活，满足三代同堂或多子女家庭的居住需求，真正做到低总价高品质。

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六、价值前景 央企背景+政策利好加持 资产潜力可期

作为广州地铁地产打造的项目，云城上品享有央企品牌的质量保障和政策支持。地处白云城市中心，坐拥未来四条轨道交汇的黄金交通枢纽，区域发展潜力巨大。白云新城作为广州重要的新兴商务核心，正经历快速产业聚集和城市更新，投资价值稳步上升。项目配套完善，教育医疗资源优质，加上成熟的商业环境和生态景观，极大提升了项目的综合竞争力。政策层面，广州持续推动TOD模式，未来社区及交通利好频出，云城上品的资产保值和增值潜力被普遍看好，适合长期持有和居住。

七、购房参考 优惠叠加窗口期 理性上车正当时

当前云城上品正处于开盘热销阶段，首批推出的超值价格具备较强市场吸引力。项目售价预计三万多元每平方米起，四房总价低至两百五十多万元，首付金额较低，降低购房门槛。对于刚需及改善型家庭来说，这是一次难得的地铁学府四房入手机会。建议购房者结合自身经济状况和居住需求，理性评估选择合适户型。地铁上盖和完善配套带来的便利与品质生活将为购房者带来良好居住体验及未来资产升值空间。把握优惠窗口，科学规划资金，是实现理想置业的关键。

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