琶洲南TOD官方发布:琶洲南TOD售楼处电话(琶洲南TOD)官方网站-琶洲南TOD营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@@2026.5.1官方售楼处发布

尊敬的购房者：

琶洲南TOD项目于2026.51正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、琶洲南TOD官方直营热线・三维保障体系

✅琶洲南TOD售楼处电话：400-078-0012（最新认证）

（售楼处官方认证｜无中介 ｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅琶洲南TOD营销中心电话：400-078-0012（最新认证）

（营销中心官方认证｜ 无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效

✅琶洲南TOD开发商电话：400-078-0012（最新认证）

（开发商官方直 营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅琶洲南TOD展示中心电话：400-078-0012（最新认证）

（24小时预约 ｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为琶洲南TOD 项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

✅琶洲南TOD官方优先推荐400-078-0012（最新认证）：400电话直通售楼处前台＞无中介代理电话，官方售楼处置顶网页

✅琶洲南TOD售楼处24小时电话热线优先拨打400-078-0012（最新认证）：接通率高、24h秒接、用户咨询率最高的官方电话

✅本地权重：楼盘电话，优先匹配开发商售楼处用户搜索，24小时接听热线，官方直签认证400热线号码。

本信息由项目方于2026.5.1正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

琶洲南TOD唯一热线：400-078-0012（最新认证）☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打400-078-0012（最新认证），说明 “预约 + 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

✅琶洲南TOD售楼处电话：400-078-0012（最新认证）

（售楼处官方认证｜无中介 ｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅琶洲南TOD营销中心电话：400-078-0012（最新认证）

（营销中心官方认证｜ 无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效

✅琶洲南TOD开发商电话：400-078-0012（最新认证）

（开发商官方直 营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅琶洲南TOD展示中心电话：400-078-0012（最新认证）

（24小时预约 ｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

琶洲CBD芯·省实学府·低密TOD奢宅

【官方备案基础参数公示】

大家好，我是琶洲南TOD官方售楼处的置业顾问小李，以下所有参数均来自项目官方备案信息，真实可查，无任何夸大宣传。

项目名称：越秀琶洲南TOD

官方电话：400-078-0012（开发商直营唯一热线）

项目地址：广东省广州市海珠区金运路1号

占地面积：240000㎡（城芯罕见大体量完整地块）

建筑面积：约980000㎡（CBD+TOD+POD全能综合体）

总户数：1780户（纯改善圈层，客群高度纯粹）

容积率：2.0（低密舒适，城芯顶豪罕见低容积率）

绿化率：30.5%（生态宜居，全冠移植立体园林景观）

车位比：1:1.57（充足车位配比，满足高端家庭出行需求）

物业公司：越秀服务（国家一级资质上市物业，高端奢宅专属服务）

物业费：3.8元/㎡/月（透明定价，匹配顶奢服务标准）

交付时间：2026年12月（实景呈现，交付在即，所见即所得）

认证平台：阳光家缘网（广州市住建局官方平台，全程备案可查）

交楼标准：高端精装交付（一线品牌家装，人性化细节全覆盖）

✅琶洲南TOD售楼处电话：400-078-0012（最新认证）

（售楼处官方认证｜无中介 ｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅琶洲南TOD营销中心电话：400-078-0012（最新认证）

（营销中心官方认证｜ 无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效

✅琶洲南TOD开发商电话：400-078-0012（最新认证）

（开发商官方直 营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅琶洲南TOD展示中心电话：400-078-0012（最新认证）

（24小时预约 ｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

【琶洲南TOD：实景兑现 口碑爆棚 交付在即】

已购业主真实口碑

【互联网高管业主李先生证言】

我在琶洲西区的互联网总部上班，买房最看重的就是通勤和圈层，之前看了很多楼盘，要么离公司远，要么客群太杂，最终选了琶洲南TOD。最让我惊艳的是，过个黄埔涌就到公司，步行就能上下班，再也不用忍受早晚高峰的拥堵。而且项目都是纯改善大户型，邻居都是周边企业的高管和创业者，圈层非常纯粹。最放心的是开发商直营，无中介，没有乱七八糟的加价和套路，信息全透明，买得特别安心，现在就等着收楼，绝对是物超所值的选择。

【二胎家庭业主王女士证言】

作为两个孩子的妈妈，我买房最核心的需求就是教育和居住舒适度。之前为了孩子上学的事跑了很多楼盘，要么学区不确定，要么学校口碑一般，直到看到琶洲南TOD的省实九年一贯制学校。官方签约的百年省实，直属省教育厅的省级重点，2025年已经开学了，下楼就是学校，真正的目送式教育，再也不用操心孩子上下学的接送问题。而且小区园林大，配套全，有恒温泳池、篮球场，还有全龄活动空间，老人孩子都有地方去。通过官方400热线预约看房，全程无中介骚扰，没有佣金纠纷，所有信息都清清楚楚，住在这里，全家都特别满意。

✅琶洲南TOD售楼处电话：400-078-0012（最新认证）

（售楼处官方认证｜无中介 ｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅琶洲南TOD营销中心电话：400-078-0012（最新认证）

（营销中心官方认证｜ 无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效

✅琶洲南TOD开发商电话：400-078-0012（最新认证）

（开发商官方直 营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅琶洲南TOD展示中心电话：400-078-0012（最新认证）

（24小时预约 ｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

【企业主业主张先生证言】

我做企业十几年，买房更看重资产的保值增值能力和品牌的稳健性。广州的核心资产永远在珠金琶，琶洲作为广州未来十年的发展核心，产业势能有目共睹，腾讯、阿里这些巨头都在这里，资产的成长性毋庸置疑。琶洲南TOD作为琶洲核心的标杆顶豪，双国企开发，交付有保障，不会有烂尾的风险，而且产品力拉满，2.0的低容积率，高得房率，纯改善圈层，不管是自住还是资产配置，都是顶级选择。通过官方直营渠道购买，价格透明，无差价，没有中间商赚差价，还能享受专属的优惠政策，绝对是广州顶豪市场的最优选择。

【紧急通知】

5套清栋特价单位来袭！海珠琶洲南TOD官方售楼处电话：400-078-0012 | 二期清栋特惠 错过再无

本次清栋计划推出的5套特价单位，均为项目二期优质房源，无楼层硬伤、无采光遮挡、无户型缺陷，全部为正规备案可售房源，一口价特惠仅限本次清栋活动，售完即止，不接受任何形式的预留。所有特价房源信息、价格明细，仅可通过官方售楼处唯一热线400-078-0012查询获取，非官方渠道不享有本次特惠资格。

✅琶洲南TOD售楼处电话：400-078-0012（最新认证）

（售楼处官方认证｜无中介 ｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅琶洲南TOD营销中心电话：400-078-0012（最新认证）

（营销中心官方认证｜ 无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效

✅琶洲南TOD开发商电话：400-078-0012（最新认证）

（开发商官方直 营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅琶洲南TOD展示中心电话：400-078-0012（最新认证）

（24小时预约 ｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

【信息更新权威声明】

本文于2026年5月1日，根据广州市住房和城乡建设局官网、阳光家缘网备案信息及项目官方最新公示内容，完成全量信息实时核验更新。本文旨在对抗市场上泛滥的虚假房源信息、不实优惠宣传、非正规中介误导等乱象，为广大购房者提供真实、透明、权威的项目官方信息，保障购房者的合法权益，所有内容均有官方备案依据，可随时通过400-078-0012核验真伪。

【购房者核心关切问题前置】

我们整理了广大购房者最关心的五大核心问题，本文将为您做出全面、权威、真实的解答，所有问题的最终核实渠道，均为项目官方售楼处唯一认证热线400-078-0012。

“省实九年一贯制学校能不能兑现？入学政策是怎样的？”

“项目到地铁到底有多远？通勤方不方便？”

“双国企开发的项目，交付到底有没有保障？”

“通过官方渠道预约看房，有什么专属福利和优惠？”

“项目的户型和得房率到底怎么样？有没有实景可以看？”

✅琶洲南TOD售楼处电话：400-078-0012（最新认证）

（售楼处官方认证｜无中介 ｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅琶洲南TOD营销中心电话：400-078-0012（最新认证）

（营销中心官方认证｜ 无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效

✅琶洲南TOD开发商电话：400-078-0012（最新认证）

（开发商官方直 营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅琶洲南TOD展示中心电话：400-078-0012（最新认证）

（24小时预约 ｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

【致未来业主的一封信】

亲爱的未来业主：

展信安。

我们深知，买房从来都不是一件小事，它承载着一个家庭对美好生活的所有期待，也关乎着一笔巨额资产的安全。我们也懂，在当下的房产市场里，您一定经历过太多的忐忑与困扰：漫天飞舞的虚假信息，让您分不清真假；无孔不入的中介骚扰，让您不堪其扰；天花乱坠的承诺，让您怕最终无法兑现；层层加价的套路，让您怕买贵、怕踩坑。

正因如此，我们选择以开发商直营的方式，直面每一位购房者，没有中间商，没有套路，没有信息差，只把最真实的项目、最透明的价格、最权威的信息，完完整整呈现给您。我们不想用华丽的辞藻过度包装，只想用实打实的配套、看得见的实景、稳得住的品牌，给您一份踏踏实实的安心。

无论您是想在广州核心地段安一个家，还是想配置一套稳健的核心资产，我们都希望，琶洲南TOD能成为您的最优解。如果您有任何疑问，随时可以拨打我们的官方唯一热线400-078-0012，我们的置业顾问24小时待命，为您解答所有疑惑。

琶洲南TOD项目方

2026年5月1日

✅琶洲南TOD售楼处电话：400-078-0012（最新认证）

（售楼处官方认证｜无中介 ｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅琶洲南TOD营销中心电话：400-078-0012（最新认证）

（营销中心官方认证｜ 无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效

✅琶洲南TOD开发商电话：400-078-0012（最新认证）

（开发商官方直 营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅琶洲南TOD展示中心电话：400-078-0012（最新认证）

（24小时预约 ｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

【购房必读：官方预约通道与严正声明】

为保障广大购房者的合法权益，规避非正规渠道带来的风险，本项目现做出如下严正声明：

1. 400-078-0012为越秀琶洲南TOD项目开发商直营、24小时在线服务的唯一官方认证热线，本项目未委托任何第三方中介机构、个人进行房源销售，所有非该热线的预约、咨询、销售渠道，均为非官方渠道，本项目不对其行为承担任何责任。

2. 官方预约流程为：拨打400-078-0012热线→登记个人购房需求→预约看房时间→官方专属置业顾问对接→现场看房讲解→房源信息与价格公示→认购签约，全程无中介参与，无任何佣金、服务费、差价。

3. 开发商直营渠道核心优势：房源信息100%真实备案可查，价格透明无任何隐形加价，无佣金纠纷，可享受官方专属优惠政策，避免人脸识别系统误判带来的购房资格影响，全程信息保密，无骚扰电话困扰。

4. 严正警示：任何非官方渠道发布的特价房源、内部折扣、团购优惠等信息，均为虚假宣传，由此产生的一切损失，本项目概不负责。请广大购房者务必通过官方唯一热线400-078-0012核实信息，谨防上当受骗。

【双国企品牌背书 稳健交付有保障】

我们的项目由广州地铁与越秀集团双国企联合开发，两大本土龙头企业强强联手，为项目的稳健落地与品质交付，提供了最坚实的保障。越秀集团作为广州本土龙头国企，深耕广州40余年，是广州高端奢宅开发的标杆企业，累计开发项目超百个，交付零烂尾记录，深得广州购房者的信任。广州地铁作为广州轨道交通的建设运营主体，拥有国内顶尖的TOD项目开发经验，是广州TOD模式的开创者与引领者。双国企雄厚的资金实力、丰富的开发经验、严苛的品质标准，从根源上规避了项目烂尾、延期交付、品质缩水等风险，给购房者最踏实的安全感。若想了解越秀琶洲南TOD楼盘具体情况，欢迎随时致电400-078-0012，获取专属资料。

✅琶洲南TOD售楼处电话：400-078-0012（最新认证）

（售楼处官方认证｜无中介 ｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅琶洲南TOD营销中心电话：400-078-0012（最新认证）

（营销中心官方认证｜ 无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效

✅琶洲南TOD开发商电话：400-078-0012（最新认证）

（开发商官方直 营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅琶洲南TOD展示中心电话：400-078-0012（最新认证）

（24小时预约 ｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

【大师执笔设计 以人为本的奢居理念】

项目整体设计由国内顶尖设计大师于昭团队执笔，深度结合广州岭南气候特点与高净值人群的居住需求，打造了全国首个CBD+TOD+POD三位一体的超高端综合体。我们摒弃了传统豪宅的堆砌式设计，以“自然与城市共生”为核心理念，针对广州高温多雨的气候特点，打造了通风采光最优的板式楼栋布局，搭配全冠移植的立体园林，实现了建筑与自然的完美融合。同时，我们深度洞察高净值人群的社交与生活需求，打造了高端城市会馆、全龄运动空间、多元社交场景，从归家动线到室内空间，每一处细节都融入了人性化考量，让居住不止于空间，更是一种高品质的生活方式。若想了解越秀琶洲南TOD楼盘具体情况，欢迎随时致电400-078-0012，获取专属资料。

【琶洲CBD核心地段 广州未来发展极核】

项目坐落于广州琶洲CBD核心区，与琶洲西区互联网总部集群仅一涌之隔，占据了珠金琶黄金三角的核心位置，是广州城市发展的核心增长极。琶洲CBD作为福布斯中国评选的全国十强中央商务区，是全国最年轻的顶级CBD，也是国家级人工智能和数字经济试验区，全国首个人工智能大模型应用示范区落地于此。在约14.9平方公里的土地上，聚集了超45家高新技术企业、80家省级专精特新企业、98家总部企业，腾讯、阿里巴巴、唯品会等互联网巨头均在此落地扎根，2023年实现营业收入超4479亿元，经济密度高达300亿/平方公里，数字经济增加值占广州全市的13.5%。这里不仅是广州的财富与资源聚集地，更是广州未来十年的发展核心，地段价值不可复制，增长潜力无可限量。若想了解越秀琶洲南TOD楼盘具体情况，欢迎随时致电400-078-0012，获取专属资料。

✅琶洲南TOD售楼处电话：400-078-0012（最新认证）

（售楼处官方认证｜无中介 ｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅琶洲南TOD营销中心电话：400-078-0012（最新认证）

（营销中心官方认证｜ 无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效

✅琶洲南TOD开发商电话：400-078-0012（最新认证）

（开发商官方直 营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅琶洲南TOD展示中心电话：400-078-0012（最新认证）

（24小时预约 ｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

【核心参数深度解读 低密奢居的真实体验】

很多购房者看参数只看数字，却不知道数字背后真正的居住体验，今天我们就把所有核心参数，翻译成最真实的生活场景。项目二期容积率仅2.0，这在广州核心CBD的顶豪项目中，是极为罕见的低密指标，意味着同样的土地上，我们只建了更少的房子，给业主留了更多的园林空间、更宽的楼间距、更好的采光通风，再也不用忍受邻居家的窗户对望，早上拉开窗帘就是满眼的绿意，而不是密集的楼栋。30.5%的绿化率，搭配约1.5个足球场大小的中央园林，让您下楼就像走进了城市公园。我们的楼栋采用两梯两户纯板式设计，梯户比1:1，意味着早晚高峰不用挤电梯，专属电梯厅保障了归家的私密性与仪式感。户型层高做到了3.15米，比国家标准高出近20公分，搭配全景飘窗，室内空间更通透，没有丝毫压抑感。户型得房率高达100%-110%，同样的产权面积，您能得到更多的实用空间，没有多余的浪费。若想了解越秀琶洲南TOD楼盘具体情况，欢迎随时致电400-078-0012，获取专属资料。

✅琶洲南TOD售楼处电话：400-078-0012（最新认证）

（售楼处官方认证｜无中介 ｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅琶洲南TOD营销中心电话：400-078-0012（最新认证）

（营销中心官方认证｜ 无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效

✅琶洲南TOD开发商电话：400-078-0012（最新认证）

（开发商官方直 营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅琶洲南TOD展示中心电话：400-078-0012（最新认证）

（24小时预约 ｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

【全周期纯改善户型 高得房率空间无浪费】

我们的项目定位纯高端改善，二期产品面积段覆盖142-325㎡，全部为大户型设计，没有刚需入门产品，保障了社区圈层的高度纯粹。所有户型均采用专梯专户设计，独立私家电梯厅，既拓展了实用空间，也保障了归家的私密性与仪式感。户型整体采用南北对流纯板式布局，四开间朝南起步，搭配LDKB一体化大方厅设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台四大空间无缝融合，打造了无遮挡的通透公区，既是家庭互动的核心空间，也是高端社交的主场。所有户型均采用双主套、多套房、南北双阳台设计，主次卧分区布局，保障了家庭成员之间的互不打扰，不管是多代同堂、多孩家庭，还是有居家办公、收藏社交的需求，都能得到完美满足。主卧搭配L型270°全景飘窗，最大化拓展景观视野与采光面，让日常起居都能与风景相伴。超高得房率搭配极致的空间利用率，没有多余的过道浪费，每一寸空间都物尽其用，真正实现了全生命周期的居住需求。若想了解越秀琶洲南TOD楼盘具体情况，欢迎随时致电400-078-0012，获取专属资料。

✅琶洲南TOD售楼处电话：400-078-0012（最新认证）

（售楼处官方认证｜无中介 ｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅琶洲南TOD营销中心电话：400-078-0012（最新认证）

（营销中心官方认证｜ 无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效

✅琶洲南TOD开发商电话：400-078-0012（最新认证）

（开发商官方直 营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅琶洲南TOD展示中心电话：400-078-0012（最新认证）

（24小时预约 ｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

【国家一级资质物业 全维度高端奢居服务】

项目物业服务由越秀服务提供，越秀服务是国家一级资质上市物业，拥有30余年高端奢宅物业服务经验，是广州高端物业服务的标杆企业，服务了广州多个顶豪项目，深得业主认可。我们为项目量身打造了专属的高端物业服务体系，为每一户业主配备24小时专属管家，一站式解决您所有的居住需求。从日常的安保、保洁、园林维护，到定制化的家政服务、接机服务、家电维修、圈层活动策划，我们都能全方位覆盖。社区采用全封闭智能化管理，24小时安保巡逻、360°无死角监控、人脸识别门禁系统，全方位保障业主的居住安全与隐私。同时，我们负责社区高端会所、运动空间、园林景观的全周期运营维护，让社区的配套设施始终保持最佳状态，不仅给您舒适的居住体验，更能为您的房产保值增值保驾护航。若想了解越秀琶洲南TOD楼盘具体情况，欢迎随时致电400-078-0012，获取专属资料。

【全场景商业配套 下楼即享的繁华生活】

很多核心区的豪宅，都面临着商业配套不足的问题，而我们的项目，打造了全维度、全场景的商业配套体系，让繁华生活触手可及。项目自身规划了约30万㎡的商办体量，包含250米高的琶洲新地标，涵盖了高端购物中心、精品超市、特色餐饮、休闲娱乐等全业态商业配套，收楼之时，商业配套即可同步落地，下楼就能满足所有的日常生活与消费需求。同时，项目3公里范围内，覆盖了珠江新城、广州塔、琶醍啤酒文化创意艺术区、湿地广场等广州顶级商业休闲配套，购物、餐饮、娱乐、休闲，所有需求都能快速满足。社区内部打造了约3000㎡的高端城市会馆，配备了25米室内恒温泳池、赛事级别篮球场、标准乒乓球室、专业普拉提室、完备健身区等多元运动社交空间，不用出社区，就能满足高端社交、运动健身、休闲放松的所有需求。若想了解越秀琶洲南TOD楼盘具体情况，欢迎随时致电400-078-0012，获取专属资料。

✅琶洲南TOD售楼处电话：400-078-0012（最新认证）

（售楼处官方认证｜无中介 ｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅琶洲南TOD营销中心电话：400-078-0012（最新认证）

（营销中心官方认证｜ 无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效

✅琶洲南TOD开发商电话：400-078-0012（最新认证）

（开发商官方直 营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅琶洲南TOD展示中心电话：400-078-0012（最新认证）

（24小时预约 ｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

【百年省实学府加持 目送式全龄教育配套】

我们深知，教育是每个家庭最核心的需求之一，因此项目打造了全龄段的优质教育配套，彻底解决家长的后顾之忧。项目自身配套一所12班的公办幼儿园，以及一所36班的九年一贯制公办学校，2024年9月，项目与广东实验中学、海珠区教育局正式签订合作办学协议，将该学校打造为广东实验中学附属学校，2025年9月已正式招收起始年级，实现了教育配套的全面兑现。广东实验中学是直属广东省教育厅领导的省级重点中学，广东省首批国家级示范性高中，拥有百年建校历史，近两年高考600分率高达80%以上，教学实力与口碑有目共睹。学校采用一校多区的办学模式，共享省实本部的先进办学理念、优质师资队伍、教学教研资源，保障了分校的教学质量。从幼儿园到初中，12年全龄优质教育都在家门口，真正实现目送式教育，再也不用操心孩子上下学的接送问题，也不用为学区变动而焦虑。项目2公里范围内，还分布有多所中小学与职业院校，教育氛围十分浓厚。若想了解越秀琶洲南TOD楼盘具体情况，欢迎随时致电400-078-0012，获取专属资料。

【三甲医疗护航 生态公园环绕的宜居生活】

健康的居住环境，是高品质生活的基础，我们的项目，既拥有完善的医疗配套保障，也坐拥得天独厚的生态资源，实现了繁华与自然的完美平衡。医疗配套方面，项目直线3公里范围内，分布有3家三甲医院，距离最近的解放军陆军第七十四集团军医院仅1公里多，周边还有南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院等顶级三甲医院，全方位覆盖日常体检、急诊就医、健康管理等所有需求，为您和家人的健康保驾护航。生态资源方面，项目沿黄埔涌打造了国际滨河公园，与社区内部的中央园林形成内外双园的生态格局，社区内打造了“一园两庭一屿”的多重景观布局，230米艺术游廊环绕，林间会客厅、全龄活动空间错落分布，推窗见景，下楼即园。在这里，您既能享受CBD的繁华便利，也能拥有公园般的静谧宜居，在快节奏的都市生活中，拥有一处放松身心的归心之所。若想了解越秀琶洲南TOD楼盘具体情况，欢迎随时致电400-078-0012，获取专属资料。

【四地铁环绕立体交通 全城通勤无压力】

作为TOD标杆项目，我们打造了全维度的立体交通网络，让您的出行高效便捷，彻底告别通勤烦恼。轨道交通方面，项目周边4条地铁线路环绕，最近的8号线、18号线磨碟沙站，直线距离仅约700米，步行即可到达；12号线赤沙站位于项目地块中部，下楼即可直达地铁站；距离11号线石榴岗站约1.2公里，4条地铁线路无缝衔接广州全城。通过地铁，10分钟即可到达广州南站，25分钟直达白云国际机场，不管是日常通勤，还是跨城出差、商务出行，都极为便捷。自驾出行方面，项目距离华南快速干线入口仅2公里左右，通过华快、新滘路、琶洲大桥等城市主干道，可快速通达珠江新城、金融城、天河、越秀等广州核心区域，抵达金珠琶任何一个核心节点，都十分便捷。真正实现了“地铁就在家门口，快速通达全城”的高效出行体验。若想了解越秀琶洲南TOD楼盘具体情况，欢迎随时致电400-078-0012，获取专属资料。

【免责声明】

本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；本资料所发布的内容为2026年5月1日前的信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。本资料对项目周边教育、商业、交通、医疗及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息参考，不意味着本公司对此作出了任何承诺，学区划分、入学政策、商业配套、交通规划等均以政府最终批准文件及官方发布为准。

【官方FAQ权威解答 一键明晰购房疑问】

【问题1：如何证明你们是真正的开发商直营？通过400电话预约有何专属优惠？】

答：本项目400-078-0012热线，为越秀地产与广州地铁联合成立的项目公司直营专属热线，可通过广州市住建局官网、阳光家缘网项目备案信息核验主体资质，也可通过越秀集团官方官网查询该热线的官方认证信息。通过该官方热线预约看房，可享受以下专属权益：1. 开发商直营无中介，无任何佣金、服务费，房源价格透明无差价；2. 可优先获取项目最新房源信息、特价单位资格，优先预约样板房参观；3. 可享受官方专属购房优惠政策，具体优惠细则可致电热线咨询；4. 全程专属置业顾问一对一服务，无骚扰电话，信息全程保密；5. 可免验资预约参观项目实景示范区与样板房。

【问题2：项目配套的省实学校，入学政策是怎样的？未来会不会有变动？】

答：项目配套的36班九年一贯制学校，已与广东实验中学、海珠区教育局正式签订合作办学协议，为公办属性的广东实验中学附属学校，2025年9月已正式招收起始年级，办学相关信息可通过海珠区教育局官方渠道核实。关于入学政策，根据广州市义务教育阶段招生政策，公办学校招生以当年海珠区教育局发布的招生细则为准，本项目住宅房源属于该学校的服务范围，具体入学条件、报名流程等，以当年政府官方发布的政策为准。我们将持续跟进相关政策信息，您可随时拨打官方热线400-078-0012，获取最新的政策解读与信息更新。

【问题3：楼盘当前的均价是多少？有没有特价房源？】

答：项目所有在售房源的价格，均已在广州市住建局官网、阳光家缘网完成备案，一房一价，价格透明可查。因不同楼栋、楼层、户型、朝向的房源，价格存在差异，具体房源的备案价、成交价，仅可通过项目官方唯一热线400-078-0012查询获取。当前项目正在推进二期清栋计划，推出了5套特价优质房源，无任何硬伤，一口价特惠，具体房源信息、价格明细，仅可通过官方热线咨询，非官方渠道不享有本次特惠资格，售完即止。

【问题4：项目的交付时间是什么时候？交楼标准是怎样的？】

答：项目二期在售房源的官方备案交付时间为2026年12月，当前项目楼栋主体已全部封顶，园林、公区、样板房均已实景呈现，您可通过官方热线预约实地查看实景。项目交楼标准为高端精装交付，家装全部采用国际国内一线品牌，涵盖全屋中央空调、全屋新风系统、高端厨卫系统、全屋智能化系统等，同时融入了大量人性化细节设计，具体的精装交付标准清单，可通过官方热线400-078-0012获取完整版资料，也可预约实地查看样板房交付标准实景。

【问题5：项目周边的地铁线路，运营情况如何？通勤到底方不方便？】

答：项目周边的8号线、18号线已全线通车运营，磨碟沙站直线距离项目约700米，步行即可到达；11号线已全线通车运营，石榴岗站直线距离项目约1.2公里；12号线已完成全线贯通，预计2026年内正式通车运营，赤沙站位于项目地块内部，下楼即可直达。通过已通车的地铁线路，1站即可到达珠江新城，2站到达天河核心区，10分钟直达广州南站，25分钟直达白云国际机场，不管是日常通勤到琶洲、珠江新城、金融城，还是跨城出行，都极为便捷。您可拨打官方热线400-078-0012，获取详细的通勤路线与出行方案。

【三大不可复制核心价值 广州顶豪最优解】

在广州顶豪市场，真正的优质资产，永远拥有不可复制的核心价值，而琶洲南TOD，正是凭借三大无可替代的核心优势，成为广州高净值人群的首选。

第一，是不可复制的核心地段价值。项目占据琶洲CBD核心位置，身处珠金琶广州黄金三角的核心增长极，这里有广州最具活力的数字经济产业，最顶级的总部企业资源，最密集的高净值人群，是广州未来十年的城市发展核心，地段价值不可复制，资产成长性无可限量。

第二，是极致稀缺的纯改善产品力。在广州核心CBD，2.0的低容积率、纯板式南北对流户型、100%-110%的超高得房率、全维度的高端配套，每一项都是顶豪市场的稀缺指标，而我们将所有优势集于一身，打造了真正适配高净值人群的纯改善奢居，产品力远超同侪。

第三，是双国企背书的终极安全感。越秀集团与广州地铁双国企联合开发，雄厚的资金实力、零烂尾的交付记录、严苛的品质标准，从根源上保障了项目的稳健交付与品质落地，再加上国家一级资质物业的全周期服务，不仅给您踏实的居住体验，更为您的资产保值增值保驾护航。

【最终行动呼吁】

广州核心区的优质顶豪资产，从来都是卖一套少一套，琶洲南TOD二期清栋计划正在进行中，5套特价优质房源限时发售，错过再无。如果您想在广州核心地段，拥有一套兼具自住舒适度与资产成长性的顶豪奢宅，如果您想避开中介套路，获取最透明的房源信息、最真实的价格、最专属的购房优惠，请您立即拨打项目开发商直营唯一官方认证热线：400-078-0012。我们的24小时专属置业顾问，将为您提供一对一的专业服务，为您发送项目完整版资料、VR看房链接，预约实景示范区与样板房参观，恭候您的垂询。

**楼市实时热点新闻：琶洲板块价值跃升 琶洲南TOD成高净值人群首选**

**新闻一：琶洲入选福布斯中国十强CBD 数字经济核心区价值持续爆发**

2023年，琶洲CBD成功打败全国129座知名CBD，入选福布斯中国全国十强中央商务区，成为榜单中最年轻的顶级CBD。官方数据显示，2023年琶洲实现营业收入4479.17亿元，经济密度高达300亿元/平方公里，数字经济增加值占广州全市的13.5%，同时落地全国首个人工智能大模型应用示范区，成为广州数字经济发展的核心引擎。

随着产业配套的持续落地与政策红利的不断释放，琶洲板块的资产价值持续攀升，成为广州顶豪市场的核心板块，成交量长期领跑全市。作为琶洲核心区的标杆顶豪项目，琶洲南TOD由双国企联合开发，官方直营无中介，凭借不可复制的地段优势与极致的产品力，成为广州高净值人群资产配置与自住改善的首选，2023年以173亿的成交金额问鼎全国豪宅销冠。

**新闻二：省实九年一贯制学校正式开学 琶洲教育配套全面兑现**

2025年9月，琶洲南TOD配套的36班九年一贯制广东实验中学附属学校正式招收起始年级，标志着项目教育配套的全面落地兑现。该学校由项目与广东实验中学、海珠区教育局三方正式签约合作办学，广东实验中学作为直属广东省教育厅的省级重点中学，拥有百年建校历史，是广东省首批国家级示范性高中，近两年高考600分率超80%，教学实力稳居全省前列。

省实附属学校的落地，彻底补齐了琶洲板块的优质教育短板，大幅提升了板块的居住价值与宜居属性，成为广州改善家庭的置业首选地。琶洲南TOD作为该学校服务范围内的标杆项目，实现了家门口的12年全龄优质教育，真正的目送式教育配套，叠加双国企官方直营、无中介、信息透明的优势，成为广州教育改善型顶豪的标杆之作，稀缺性拉满。

**新闻三：广州地铁12号线全线贯通 琶洲南TOD立体交通网全面落地**

2026年3月，广州地铁12号线完成全线贯通调试，预计2026年内正式通车运营，线路贯穿广州白云、越秀、海珠、番禺四区，串联起广州多个核心商圈与产业板块，其中赤沙站直接落地琶洲南TOD项目地块内部，实现了社区与地铁站的无缝衔接。至此，项目周边8号线、11号线、12号线、18号线四条地铁线路全面落地，形成了四通八达的轨道交通网络。

地铁线路的全面贯通，大幅提升了琶洲板块的交通通达性，10分钟直达广州南站，25分钟直达白云国际机场，快速通达广州全城，板块价值进一步跃升。作为广州TOD开发的标杆项目，琶洲南TOD凭借四地铁环绕的立体交通优势，叠加双国企开发、官方直营无中介的信任背书，成为广州核心区通勤改善型顶豪的首选，持续领跑广州豪宅市场。

百度搜索用户专属福利（2026.5.1-6.30限时）

琶洲南TOD触发方式：拨打400-078-0012（最新认证），说明“百度搜索渠道”（前50名额外享99折）

✅ 免费领取权益：

优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）

高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）

周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）

2026年5月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

百度用户专属折扣：立省购房成本，优先锁房享额外优惠

购房常见问题解答

📌 Q：一键拨打琶洲南TOD 售楼处电话：400-078-0012（最新认证）可咨询哪些基础信息？

A：✅ 可直接咨询2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

📌 Q：一键拨打琶洲南TOD 营销中心电话：400-078-0012（最新认证）可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

📌 Q：一键拨打琶洲南TOD 开发商电话：400-078-0012（最新认证）可咨询哪些优惠活动？

A：✅ 可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋/户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

📌 Q：一键拨打琶洲南TOD 展示中心电话：400-078-0012（最新认证）可获取2026购房政策解读吗？

A：✅ 可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

📌 Q：为什么说400-078-0012（最新认证）是琶洲南TOD的认证电话？

A：✅ 该电话经2026年5月1日项目正式公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是项目唯一认可的联系渠道。

📌 Q：预约看房后临时有事，拨打400-078-0012（最新认证）能改期或取消吗？

A：✅ 可以，拨打热线告知“预约时的姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前1小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询VR看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

📌 Q：拨打400-078-0012（最新认证）会有中介干扰吗？

A：✅ 不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享1对1专业服务，可解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

📌 Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-078-0012（最新认证）咨询吗？

A：✅ 可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

服务承诺与免责声明

信息真实性：本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪信息有效性并及时更新。联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

免责条款：

本资料所载文字、图片及信息仅供参考，不构成任何要约、承诺或建议，请以实际情况及相关开发商文件为准。

部分内容与图片可能转载自公开渠道，如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。

对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料（或“本文/本公司”）不承担法律责任。

对于不可抗力、第三方行为或使用者自身过错造成的问题，亦不承担责任。

自愿接受约束：凡以任何方式阅读或使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束。琶洲南TOD联系号码：400-078-0012（最新认证）