2024(龙光玖誉府)龙光玖誉府首页网站-龙光玖誉府欢迎您龙光玖誉府-楼盘详情
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
✅请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
占地面积: 52383㎡
总建筑面积: 95443㎡
项目容积率: 2.8
绿化率: 30%
项目楼栋: 7栋洋房
1栋24层/两梯六户，
2-3栋32层/两梯五户，
4栋32层/两梯六户，
5-6栋11层/一梯两户，
7栋7层/一梯两户）
项目区位：
✅请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
8号线北延线（在建）和24号线（规划中）-“江府站”地铁上盖
8号线未来换乘枢纽站——白云棠溪站，30min前往白云CBD，45min通达天河CBD
· 快速路：
项目5分钟到达广清轻轨二期规划江高站，1站即达棠溪交通枢纽站
广花路升级双向8车道，畅通广州南北大动脉
广清城轨：
江高作为中间站点，1站到达广州北站、2站抵达广州站，往北走6个站抵达清远
公交：
小区门口公交接驳地铁站，未来拟建大型公交枢纽站
项目所处位置交通非常便利，有“一轴两横两纵”立体交通网络。
“一轴”即广花一级公路，全长20公里，双向六车道，目前正在进行快捷化升级，由市建委负责实施，预计2023年完工，10min到达广州北站、20min就可以到达白云新城。
“两横”是北二环（沈海高速）以及华南快速，沿着广花路北行10min到水沥收费站进入北二环，西行可达佛山，东行1h直达黄埔、萝岗区域；沿着广花路南行20min即可进入华南快速，1h直达天河北；
“两纵”是广清高速（许广高速）以及机场高速（大广高速），均连接北二环，10min到水沥收费站进入北二环西行接驳广清高速，南下45min直达越秀、荔湾老城区，东行接驳机场高速，20min直达白云机场，50min直达珠江新城、海珠区。
而且项目旁规划有8号线北延线二期、24号线双地铁换乘站江府站规划，目前正等待国家发改委批复，预计最迟2023年前开工，站口设置在广花路与江府路交界处，距离项目约500米，举步即达，15min连通广州北站至棠溪TOD新城，30min贯穿荔湾区、海珠区，是真正的地铁旁物业。来源：《广州日报》
广清城轨江高站距离项目1.5KM，一期广州北至清远路段已于去年11月底开通。江高站所在的广清城际二期南延线已开工建设，途径白云棠溪站、白云湖站以及神山站，预计2024年开通，形成15分钟白云生活圈。来源：《铁路建设报》
1
热销秘笈之一 好地段
示意图
1、 白云TOD新城：白云北四镇唯一在广州主城区，距白云新城仅10公里。
2、 开发商芸集：龙光、中铁、奥园、新福港等龙头开发商进驻白云。
3、 名企择址进驻：欧派、王老吉、霸王等知名企业进驻，产城融合，打造宜居宜业白云TOD新城。
2
热销秘笈之二 好配套
示意图
1、 交通便捷：8、24号线双地铁（规划中）、广清城轨（建设中），直达棠溪TOD站；距白云新城仅10公里，广花快速路（升级双向十车道后），自驾约20分钟可达白云新城。
2、 最强商业：坐拥50万㎡商业大配套，周边有新福港鼎荟等大型商业体。
3、 医疗配套：南方医院江高院区、白云区第二人民医院（三级），健康护航
3
热销秘笈之三 好学校
示意图
北大培文9年优教环伺：广州首家北大培文学校（由北京大学直属北大培文教育文化产业公司管理）。龙光·玖誉府距离培文学校小学部约10米（初中部约100米）。今年9月已经开学。
4
热销秘笈之四 好品牌
近段时间，房企暴雷、工地停工等状况频出，踩线房企部分楼盘价格“跳水”。这种背景下，能保持三线“全绿”的房企更值得信赖。
小户型，白云北四镇上车门槛低
精筑户型
71㎡1房2厅1卫1灵动空间
U型厨房、客厅+餐厅的大通厅，还有大阳台、大飘窗，是小两口的幸福空间。更关键是，低门槛的价格即可拿下这套两房，为刚需一族，提供了一次极为轻盈的上车机会。
✅请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
83㎡2房2厅1卫1灵动空间
朝南四开间，更通透更明亮，大景观阳台静揽四季风景，雅致两房，满足一家三口的生活所需，搭配灵动空间的设计，满足生活的其它需求，体验更多的起居轻松和随性。 （户型图）
83㎡2房2厅1卫1灵动空间
经典竖厅设计与客厅一体通达，创意潮流的动静分区，让每一位家人都拥有自己的小天地，双阳台，室内采光通风极佳。
（户型图）
103㎡3+1房 2厅2卫1灵动空间
实用户型南北通透，三面采光极佳，经典竖厅设计，创意空间布局 保护区域私密性，即使客厅热闹非凡 卧室依旧静谧美好，照顾全家的悠然起居。
✅龙光玖誉府售楼处电话：☎400-0628-010项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询✅
免责声明✅✅✅：
本文对项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；
本文部分图片来源于网络，版权归原作者所有，如涉及版权等问题，告知即删。
近日，中大咨询集团重磅发布“迈向‘十五五’，粤港澳大湾区区县高质量发展20强综合榜单（2024）”。榜单全面展示、评价大湾区高质量发展20强在“十四五”前半场取得的成绩，并为全国其他地区推动区县经济高质量发展提供有益的经验。今天将给大家带来粤港澳大湾区各区县高质量发展七个一级指标评估的分榜单之人口发展榜。以下为具体内容：
表一 粤港澳大湾区区县高质量发展之人口发展20强（2024）
本报告选取常住人口总量、户籍人口总量2个结果性指标，对粤港澳大湾区49个区县的人口发展情况进行评估。
（一）10强区县，“人口高度聚集，单区人口规模超过多数大城市”！
迈向“十五五”，粤港澳大湾区各区县高质量发展之人口发展前10强区县依次为：佛山市南海区、深圳市宝安区、深圳市龙岗区、佛山市顺德区、广州市白云区、广州市番禺区、广州市天河区、深圳市南山区、深圳市龙华区、广州市海珠区。
1.10强区县拥有大湾区七市将近一半的常住人口！
2023年，人口发展前10强区县常住人口总量为3040.97万人，约占大湾区七市49个区县总和的48.70%；平均而言，前10强区县有超过300万的常住人口，为大湾区七市各区县均值（126.15万人）的两倍有余。有超过450万人在深圳市宝安区常住，比Ⅰ型大城市300万常住人口的门槛还多150多万。
2.10强区县户籍人口较大湾区均值多出将近50万人！
2023年，人口发展前10强区县拥有1211.25万的户籍人口，占大湾区七市总和的33.77%，前10强区县户籍人口比大湾区七市均值（74.79万人）多出48.98万人，其中佛山市南海区户籍人口高达179.78万人，位居大湾区七市之首。
（二）前10强区县少子化、老龄化显现，性别结构失衡男性偏多
1. 2020年，前10强区县普遍进入“超少子化”社会，广州市海珠区老龄化初现
就年龄结构而言，2020年，在前10强区县普遍进入“超少子化”社会的背景下，深圳市龙岗区、佛山市南海区、佛山市顺德区0-14岁人口占比均坚守在15%以上；广州市海珠区0-14岁人口占比为前十强中最低，仅为11.32%，与此同时，其65岁及以上人口占比最高，达到11.75%，成为前10强中首个跨入“老龄化社会”的区县；佛山市顺德区、佛山市南海区65岁及以上人口占比或在近年内突破7%的标志线（见图 1）。
人口发展前10强区县2020年年龄结构
2. 2020年，前10强区县男性人口均多于女性，广州市海珠区最接近性别均衡
就性别结构而言，2020年，前10强区县中，男性人口均多于女性人口，其中，深圳市龙华区、深圳市宝安区男女比例差值均超过10%；相比之下，广州市海珠区最接近性别比例均衡的状态，差值仅为2.12%（见图 2）。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
