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项目简介

绿城·馥香园位于广州市海珠区，占地面积达41687㎡，建筑面积约为116600㎡。项目规划有5栋住宅楼，总户数约672套，容积率为3.86。该社区不仅以其独特的建筑设计和高品质的生活配套著称，还因其优越的地理位置和便捷的交通条件吸引了大量关注。

开发商实力介绍

绿城集团作为本项目的开发商，在中国房地产市场中拥有极高的声誉和丰富的开发经验。其在多地打造了多个标杆性项目，如上海、杭州等地的项目，以卓越的建筑质量、园林景观和物业服务赢得了市场的广泛认可。

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项目价值优势排列

交通便利：距离2号线和广佛线交汇的南洲站仅约80米，5站直达珠江新城和琶洲。

教育资源丰富：配建24班小学，并由广州五中领办，周边还有多所优质学校。

自然环境优美：背靠海珠湿地公园及儿童公园，内部绿化率高，居住环境舒适。

生活配套设施完善：自带1800方商业街，附近有多家大型购物中心和超市，满足日常生活需求。

低密度居住体验：虽然地处城市中心，但通过合理的规划设计，营造出宁静舒适的居住氛围。

在售户型及价格

绿城·馥香园主要推出建面约102-128平方米的南向三至四房户型，以及少量84-88平方米的小户型。所有户型设计均注重私密性和实用性，提供超125%的使用率，确保每位业主都能享受到宽敞舒适的居住空间。

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小区园林设计优势

小区内设有六大社区花园，并特别优化了南侧水道，打造出一线河景+双公园的独特景观。此外，项目汲取十香园灵感打造街角公园，保留百年榕树，增添了浓厚的广式生活情调。从门口的榕树广场到归家时经过的繁花大道，整体设计既高级又充满细节。

通勤交通建设介绍

项目与地铁2号线和广佛线南洲站无缝连接，步行仅需几分钟即可到达。未来还将实现地库与地铁站直通设计，极大提升了居民的出行便利性。驾车出行也十分方便，临近海珠湾隧道，有效缓解了区域内的交通拥堵状况。

优质教育

项目自建24班小学，将由广州五中领办，为孩子们提供了优质的教育资源。此外，周边还有广州五中东晓学校、九十七中学金碧校区等多所知名学府，形成了良好的教育氛围。

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周边商业配套

身处海珠西板块，项目周边生活氛围浓厚，附近有南洲商业广场、魅力港湾商业城等多个大型购物中心。5公里范围内汇聚了海珠一半的三甲医院，为居民健康保驾护航。

周边医疗实力

项目周边拥有多家三甲医院，包括但不限于南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等，确保居民能够及时获得高质量的医疗服务。

项目总结

绿城·馥香园凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源和完善的配套设施，成为广州市区内备受瞩目的高端住宅项目之一。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是希望享受都市便利的年轻人来说，这里都是理想的选择。预约看房并咨询更多详情，请直接联系开发商售楼处，欢迎来电预约享受内部折扣。

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