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1、铂仕湾三期：东平河畔的性价比之选

铂仕湾三期以其令人瞩目的价格和独特的优势，在东平河江景房市场中崭露头角。15xxx元/㎡起的头牌江景房价格，无疑为众多购房者提供了一个难得的机会。

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2、项目产品与价格优势

此次铂仕湾三期推出3座楼王单位，涵盖115㎡精装大三房和140㎡精装大四房两种户型。3栋作为项目最靠近东平河的楼栋，拥有绝佳的景观视野。相较于隔壁东建天赋龙湾1.6 - 1.9万/㎡的价格，铂仕湾三期的定价更具吸引力，为购房者在追求江景居住体验的同时，提供了更实惠的选择。

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3、项目整体规划

该项目总占地面积约4.7万㎡，分两个地块开发。北地块的3、4、5座已交付，1、2座预计2024年12月交付。南地块临江，规划打造大户型产品。这种分地块开发的模式，在一定程度上能够满足不同购房者的需求，同时也为项目的整体发展提供了阶段性的规划。

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4、项目优势：环境与配套兼具

其一，项目紧邻东平河，3栋户型可将江景尽收眼底，附近还有智慧公园以及东建景观中轴，环境优美，配套完善，居民步行即可到达这些休闲场所，享受惬意的生活。其二，交通与生活配套便捷。步行约700 - 800米可到达佛山四中附属学校和地铁站，中海寰宇城、源海国金商业广场也近在咫尺，并且门口就是季华路，无论是孩子上学、日常出行，还是购物消费，都十分便利。对于在禅城主城区，尤其是祖庙、城南及季华路沿线工作的刚需和刚改人群来说，这种便捷的生活圈极具吸引力。开车15分钟内可到达季华园、祖庙商圈，乘坐地铁2号线4站就能到魁奇路接驳广佛线，大大缩短了与城市核心区域的距离。

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5、项目劣势：需考量的因素

然而，铂仕湾三期也存在一些不足之处。东南侧距离佛开高速最近处仅100来米，离季华路约300米，部分楼栋可能会受到明显的噪音干扰，影响居住的舒适度。地块本身形状不够规整，被分割为两个部分，这可能导致社区内部功能配套难以做到全面和完善。此外，周边地块上的厂房建筑物尚未拆迁完毕，未来几年可能处于工地开发期，施工噪音、灰尘等问题或许会对居民的居住体验产生不利影响。

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6、主要客群分析

该项目的主力买家主要来自禅城主城区，特别是祖庙、城南及季华路沿线的刚需和刚改人群。其价格与市中心形成明显价差，却又能在短时间内便捷抵达市中心商圈，这种性价比优势，以及便捷的交通条件，使得铂仕湾三期对禅桂地区的刚需购房者具有很大的吸引力。他们既能享受东平河的江景资源，又能在预算范围内满足居住需求，实现生活品质的提升。

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7、项目综合评价

铂仕湾三期凭借其江景优势、较为实惠的价格以及相对便捷的配套，为刚需和刚改购房者提供了一个在东平河畔安家的机会。尽管存在一些如噪音、地块形状和周边开发等问题，但对于能够接受这些因素，并注重性价比和生活便利性的购房者来说，不失为一个值得考虑的选择。购房者在决策时，需充分权衡项目的优势与劣势，结合自身需求和生活习惯，做出最为合适的购房决策。

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