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广州上馨华府：投资与居住的理想选择

楼盘概况

广州上馨华府位于广州市番禺区大石街朝阳东路，距离珠江11公里。由广州市润地房地产开发股份有限公司开发，占地面积约2.1万平方米，建筑面积达6.8497万平方米，总户数为421户，容积率为2.73，绿化率为33%。项目车位比约为1:1.15，物业费为每平方米2.8元。目前在售户型包括建面约89/95/96/135平方米的滨江华宅。

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地理位置与交通便利性

上馨华府地处广州黄金中轴线上，紧邻地铁3号线大石站，距该站仅约900米，通过3号线可便捷到达珠江新城、海珠和琶洲等核心区域。此外，项目周边有105国道、新光快速、华南快速及番禺大道等主要道路，驾车出行同样十分方便。从项目出发，大约8分钟可达万博CBD核心区域，15分钟可达海珠核心及琶洲，20分钟即可抵达珠江新城。

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配套设施

教育资源：项目周边有多所学校，如大石中心幼儿园、富丽小学、富丽中学、大石中心小学、大石中学以及星执学校，为孩子的教育提供了丰富选择。

医疗资源：附近设有番禺区第二人民医院和广东省妇幼保健院（番禺院区），均为三甲医院，为居民健康保驾护航。

商业配套：车行约8分钟可达万博商圈，这里有天河城、万达广场、四海城、海印又一城、山姆会员店等十大商业综合体。此外，珠江新城商圈及广州塔-琶洲商圈也在15至20分钟车程范围内。

休闲娱乐：项目周边多座自然公园环绕，同时享有珠江一线江景，提供丰富的户外活动空间。

户型介绍

95平3房2厅：单边位设计，多个开间朝南，拥有约10米南向采光面，阔景阳台无遮挡，俯瞰中央园林，远眺城市景观。

89平3房2厅：南北对流设计，通透明亮，多个开间面向珠江及小蛮腰，视野开阔，享受无敌江景。

96平3房2厅：多个开间面向珠江及小蛮腰，提供绝佳的江景视野。

135平3+1房2厅：四开间面向珠江及小蛮腰，南北对流双阳台设计，通透明亮；主卧面积宽奢，南北对流通透，提升生活品质。

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项目亮点

地理位置优越：位于番禺区大石街，靠近珠江新城，坐拥珠江一线江景，地理位置得天独厚。

交通便捷：紧邻地铁3号线大石站，多条主干道贯穿，便于驾车或乘坐公共交通出行。

配套设施完善：周边教育、医疗、商业配套齐全，满足日常生活需求。

优质户型设计：多种户型可供选择，每个户型均注重采光和通风，提升居住舒适度。

结语

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