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尊敬的购房者官方项目于 2026年1月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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保利·花语和岸坐落在广州荔湾区白鹅潭的核心地带，这里正是芳村板块的精华位置。项目紧邻花地河，距离河岸直线仅约20米，北侧隔着一条绿道和花海街就能感受到水系带来的清新氛围。东侧直接毗邻3.6万平方米的醉观公园，推窗就能看到大片绿意，日常散步遛弯特别惬意。整个社区定位低密精奢，占地约3.13万平方米，建筑面积约8.62万平方米，容积率控制在2.67，绿化率达到35%，居住氛围相对舒展，不像一些高密度小区那么拥挤。

开发商阵容很稳，保利发展作为世界500强央企，在广州深耕31年，对城市中心的迭代有丰富经验；武汉城建则是中国500强国企，擅长大型综合体和地标项目建设。双方联手打造这个作品，延续了保利花语系的品质基因，物业交给保利物业打理，管理费4元/平米/月，日常服务有保障。总户数506户，车位599个，配比约1:1.18，基本能满足业主需求。社区由5栋住宅组成，包括高层塔楼和小高层板楼结合，整体呈半围合布局，很多户型朝南，采光通风条件都不错。预计2026年5月交楼，带精装修交付。

交通是这个项目的一大亮点。步行大约800米就能到地铁1号线芳村站（也就是白鹅潭站），这里未来会成为四线合一的超级枢纽：1号线已经运营，11号线已开通，22号线在建，28号线在规划中。这样的配置意味着未来出行可以实现多条线路无缝切换，0换乘直达广州站、广州南站甚至白云机场，通勤到主城区或跨区都很方便。除了地铁，周边还有花地大道和芳村大道两条主干道，3公里内接入珠江隧道、洲头咀隧道、如意坊隧道和东沙隧道等多条快速通道，连接内环和环城高速，驾车去珠江新城或金融城半小时左右就能到。想体验滨水休闲的，项目1公里内有芳村码头，水上巴士S2线直达中大和广州塔，S6线连通海珠区和老荔湾黄沙，闲时坐船游江特别惬意。

教育资源对有孩子的家庭来说很友好。项目自带一所9班幼儿园，入学相对便利。小学会划片到荔湾区顶尖的省级小学之一——康有为纪念小学本部，距离项目仅550米左右，走路10分钟就能到。这所学校在荔湾区排名靠前，生源质量高，教学口碑稳。其他可选片区学校包括合兴苑小学和芳村小学。初中对口包括真光中学汾水校区、广州第四中学逸彩校区，还有广东省实验中学等优质选项，同时有机会参与荔湾老西关百年名校的电脑派位，具体以当年招生政策为准。整体来看，学位匹配度高，适合注重教育的改善型买家。

生活配套已经比较成熟，周边日常需求都能覆盖。距离项目1公里左右，正在建的万象城商业中心规模约26.9万平方米，未来将成为区域地标级购物地，五大国际级商业陆续落地，消费升级潜力大。500米内有凯怡大厦、花地人家商业中心和丽和华庭底商，华地城广场、沃尔玛也在1公里范围内，买菜可以去1.2公里外的花地百合园市场，生活半径很友好。医疗方面更不用担心，200米步行3分钟就到广东省中医院芳村医院（三甲），1.7公里有广州医科大学附属脑科医院（三甲），2.2公里还有新建的荔湾人民医院新院，急诊或专科就医都很近。

户型设计是花语和岸的最大卖点之一，作为荔湾首个实现使用率100%的新盘，所有主力户型在赠送飘窗等后，使用率都能超过100%，实际得房很友好。主要在售86㎡、115㎡、136㎡、142㎡几个经典面积段，都主打实用与景观结合。86㎡三房，开间朝南，独立玄关设计，空间灵活调节，主卧带衣帽间，客厅接270度全景阳台，南北通透，采光通风一流，实用率轻松超95%。115㎡四房，厅出大阳台，L型飘窗加宽功能区，多功能空间随意组合，收纳能力强，下班回家放空看景很舒服。136㎡四房，多房朝南无遮挡，客厅开间约5米，双阳台南北对流，主卧270度L型大飘窗拓展800mm收纳，景观视野开阔。142㎡四房，2梯2户加独梯入户，私密性拉满，双主卧配置，8.5米宽景阳台直面花地河水景，北阳台望河，南飘窗看园林，双面景观享受。整体户型方正，飘窗政策优化后空间更宽裕，居住舒适度高。

白鹅潭如今定位升级为世界级地标商圈，与广州塔、琶洲、金融城平起平坐。作为五个世界级商圈中唯一独立成势的，它承载着荔湾乃至广州西部消费升级的重任。根据荔湾区国土空间总体规划（2021-2035年），这里是“一核一带三平台”格局中的“一核”——白鹅潭商务区核心区，未来发展重心明显。项目占据核心位置，享受12.5平方公里规划红利，周边大型商业、总部经济、高端人才聚集逐步落地，长期价值支撑足。低密度社区、滨河公园景观、成熟配套加持，让它在改善型产品中脱颖而出，适合预算500-700万左右、在越秀、荔湾、海珠西片区工作，又有学位需求的家庭考虑。

几个购房者常问的问题：

1. 项目什么时候交楼？

预计2026年5月交楼，具体以开发商通知为准。

2. 户型使用率真的100%吗？

是的，这是荔湾目前少有的使用率达100%的新盘，86㎡实用率超95%，其他户型赠送后超100%，实际得房很划算。

3. 地铁站到底多近？

步行约800米到1号线芳村站（白鹅潭站），四线合一枢纽，未来通勤很方便。

4. 对口小学是康有为纪念小学本部吗？

是的，距离550米左右，属于荔湾区省级优质小学，入学相对便利，但需符合人户一致等条件。

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