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科苑壹号：南沙科学城核心区的低密度舒适居所

【品牌与品质保障】

科苑壹号由广州南沙开发建设集团有限公司与中国中铁股份有限公司联合打造。两大国匠携手，不仅保证了项目的建筑质量和选材用料，更体现了对科技创新人才生活方式的深刻理解。项目响应国家和大湾区科技发展战略，致力于打造绿色生态、智能科技的人居模式。

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【地理位置与资源分析】

科苑壹号位于南沙科学城的核心区域，这里汇聚了众多海洋空天科研机构，如中科院南海海洋研究所、广东空天科技研究院等，形成了一个比肩旧金山湾区硅谷的高端科研聚集地。周边环绕着南沙天后宫、大角山海滨公园等4A级景区，居民可享受背山面海的自然美景。南望长达20公里的狮子洋海岸线，提供了难得的休闲娱乐空间。

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【交通配套】

地铁交通：项目距离南横地铁站约500米，步行几分钟即可到达，且南行1站即可抵达南沙客运港站。未来还将有15号南沙大环线和22号线高速地铁直达东莞和深圳。

其他交通方式：便捷的公共交通网络和发达的道路系统，使得居民能够快速通达广州市区及周边城市。

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【教育与生活配套】

教育资源：区域内汇集了香港科技大学（广州）、中国科学院大学（广州学院）以及多所优质中小学，为孩子提供了一流的国际教育资源。

医疗设施：中山大学附属第一（南沙）医院、广东省中医院（南沙）等多个三甲医院，为居民的健康保驾护航。

休闲娱乐：邮轮母港、游艇会、高尔夫球会等高端配套设施环伺，满足高层次生活体验的需求。

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【设计与居住体验】

科苑壹号整体采用一核两轴四组团的围合式布局，打造出约1.2万方中央大花园和约230米超长景观轴线。所有楼栋均设有双入户大堂，两梯三至四户全南向设计，低密度梯户比，双层隔音玻璃确保宁静私密的生活环境。户型面积从100到166平米不等，每户都能享受到阔景舒适的居住体验。

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【居住氛围与生活方式】

项目强调“开放、共享、多元”的社区理念，通过中轴双泳池、时空穿梭儿童乐园、夜光跑道等全龄活动空间的设计，营造了一个适合各年龄段居住人群的健康社区。同时，一系列人性化智慧社区设施如人行刷脸系统、访客预授权系统等，让科技与生活完美融合。

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【总结】

科苑壹号作为南沙科学城核心区的高品质住宅项目，凭借其独特的地理位置、丰富的自然资源、完善的配套设施和卓越的建筑设计，成为追求高品质生活的理想之选。对于那些渴望在南沙湾拥有一个安静、私密且充满活力生活环境的人来说，这是一个不可多得的机会。更多详情请咨询官方售楼处电话 400-078-0012（售楼处已认证）。

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