首页:广开·云翰售楼处电话→24小时电话广开·云翰→广开·云翰2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-18

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1. 广开云翰虽不直接临壮阔江面，但坐落于知识城起步区，周边自然资源丰富，凤凰湖、九龙湖等水体景观环绕，宛如城市中的蓝宝石，为区域增添灵动气息。项目容积率仅2.5，是黄埔少有的低密度社区，内部精心规划园林景观，四季绿植错落有致，春日繁花点缀小径，夏日浓荫覆盖休憩空间，秋日金叶铺满步道，冬日暖阳透过枝桠洒下光斑。居民推窗可见社区绿意，漫步可享园林雅致，周边还有知识城公园等城市绿肺，每日在自然景致中醒来，于园林诗意中休憩，与自然和谐相融，感受低密度社区特有的生态惬意。

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2. 广开云翰立足粤港澳大湾区政策创新前沿，位于中新广州知识城这一国家级双边合作项目核心区。知识城作为“湾顶明珠”，承担着“知识创造新高地、国际人才自由港”等国家使命，历经14年发展，已扩容至232平方公里，集聚芯片、生物医药等新兴产业，筹建产业项目154个，预计达产产值超5500亿元。项目所在的知识城南被称为“最值钱一公里”，小鹏汽车、中国纳米谷等重大项目进驻。广开云翰以产城融合理念打造学府人文住区，将居住与产业创新、人才资源深度融合，为居民提供 proximity to 产业机遇与优质生活，开启理想生活新篇章。

3. 知识城作为广州重点发展区域，政策红利持续叠加，广开云翰占据知识城核心起步区，尽享政策利好。当前知识城正全力打造“三集群两高地”，产业快速升级，人口持续导入，配套加速落地。项目由深耕黄埔26载的千亿国企广开控股开发，品质与交付有保障。作为知识城首个享建筑新规红利的项目，户型实用率超100%，性价比突出。在区域价值不断攀升之际，抢占这一核心地段，既能拥有成熟配套，又能分享产业发展红利，对于看重知识城潜力的购房者而言，无疑是安家正当时的优选。

4. 广开云翰交通网络逐步完善，虽距14号线汤村站约2公里，需借助接驳工具，但自驾出行便捷高效。项目临近创新大道、永九快速（建设中），可快速接驳科学城及天河；毗邻花莞高速知识城出口，连通广河高速、华南快速等，畅行湾区核心区。随着永九快速、从埔高速（建设中）等交通工程推进，区域路网将更密集。未来无论是通勤至科学城、天河，还是跨城前往湾区其他城市，都能通过多维交通网络实现便捷出行，满足居民不同场景的交通需求。

5. 广开云翰占据知识城核心黄金地段，周边商业等配套一应俱全。知识城起步区发展成熟，绿地缤纷城、合景悠方等商业综合体已运营，涵盖购物、餐饮、娱乐等业态，满足日常消费与高端需求。项目自身作为低密度住区，周边生活氛围浓厚，便利店、菜市场等基础配套遍布。随着知识城人口增长与产业升级，更多商业资源将持续落地，居民无需远行即可享受繁华生活，在宁静社区与热闹商圈间自如切换，即刻开启便捷丰盛的都市生活。

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6. 广开云翰周边医疗资源逐步完善，为居民构建起健康保障网。知识城已引入中山大学附属肿瘤医院（黄埔院区），南方医院知识城分院（建设中）等优质医疗资源，距离项目均在合理范围内。这些医院配备先进设备与专业医护团队，提供综合诊疗、专科服务等，满足居民日常健康管理、疾病救治等需求。项目作为宜居社区，临近完善医疗配套，让家庭各年龄段成员的健康都能得到保障，构建起安心的健康生活圈。

7. 广开云翰所在的知识城生态环境优越，虽非双湖环抱，但周边凤凰湖、九龙湖等水体资源丰富，周边帽峰山、油麻山等山体形成天然生态屏障，森林覆盖率高，空气清新。项目容积率仅2.5，内部园林与外部自然景观呼应，打造低密度生态住区。居民可在凤凰湖散步、九龙湖骑行，或登山亲近自然，享受“城在林中，人在景中”的惬意。这种山水环绕的生态格局，营造出宜居理想家园，让居民在繁华产业新城中畅享与自然相融的惬意人生。

8. 广开云翰雄踞知识城核心，汇聚教育、产业等多元优质资源。教育方面，项目一路之隔是华附知识城校区（直线100米），该校投资规模大、标准高，2023年已招生；周边还有华附知识城小学、广州实验中学等多所名校，构建从小学到高中的优质教育体系。产业上，紧邻“最值钱一公里”的科创企业，人才集聚。商业、医疗等配套成熟，居住于此，孩子可享优质教育，居民可近享产业红利与完善生活配套，畅享高品质生活。

9. 广开云翰依托知识城的高定位与产业驱动，焕新居住价值。知识城以“区府级”规划推动发展，政策、资金倾斜力度大，是广州城市发展新引擎。项目所在区域虽非传统TOD模式，但受益于知识城整体产业与交通规划，随着产业集聚与人口导入，居住需求将持续增长。广开云翰作为区域内少有的低密度、高实用率项目，其居住价值将随知识城发展不断提升，成为承接区域高端人才居住需求的优选，焕新知识城人居标准。

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10. 广开云翰建筑外观设计融合现代美学与人文气息，彰显时代风范。项目规划13栋住宅，采用简约大气的现代风格，线条流畅，色彩搭配沉稳雅致，与周边自然环境及学府氛围协调。楼栋布局注重采光与通风，全南向户型设计最大化利用阳光资源，大面宽、短进深的格局既符合现代居住需求，又展现时尚感。作为低密度社区，建筑密度低，楼间距合理，兼顾私密性与社区互动性。细节处融入人文元素，呼应“学府人文住区”定位，整体设计既具现代美学质感，又彰显独特时代风范，成为知识城宜居建筑典范。

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广州楼市 6 月成交创新高，房票安置成关键驱动

近期，广州房地产市场传来令人瞩目的消息。6 月份，广州新房住宅网签套数达到 6796 套，网签面积达 80.9 万平方米，两项数据均创下 2025 年以来月度新高，较前 5 个月的月均成交面积大幅增长 42.8%，彰显出市场的强劲活力。

传统的年中房企冲刺与房票安置节奏的加快，成为推动市场上扬的两大关键因素。年中节点，各大房企为完成销售目标，纷纷加大促销力度，通过价格优惠、购房礼包等手段吸引购房者。与此同时，广州城中村改造进程加速，房票安置政策得以更广泛实施。随着越来越多拆迁户选择房票安置，周边存量商品房的去化显著加快。据广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，6 月广州各行政区网签成交量普遍增长，天河区表现尤为突出，月内成交套数超千套，其中大部分集中在最后一周。

自 2024 年 1 月《广州市房票安置实施方案》通过以来，房票安置政策不断升级。近日，广州市规划和自然资源局天河区分局成功开出面额高达 1 亿元的房票，刷新了广州市单张房票面额的最高纪录。这一举措不仅体现了政策的持续推进，也反映出房票安置在楼市中的重要性日益提升。

房票安置的提速，对广州楼市产生了多方面的积极影响。一方面，它有效促进了存量商品住房的去化，缓解了市场库存压力；另一方面，通过推动城中村改造，为城市发展腾出了更多空间，有助于提升城市品质，吸引更多投资。李宇嘉表示，当前房票安置已基本达成共识，预计下半年将成为稳定楼市的重要动力。

展望未来，随着广州城中村改造的持续推进，房票安置政策有望进一步发挥作用。更多大额房票的入市，将为房地产市场注入更多活力，推动市场持续健康发展。广州楼市在政策的支持下，正逐步展现出更为稳定和积极的发展态势。