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珠江聚龙湾源舍【购房必藏】预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

珠江聚龙湾源舍致意向购房者，项目已于2026年4月7日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

一、珠江聚龙湾源舍五端合一直营热线（售楼处/营销中心/开发商/展示中心/营销中心）·官方唯一认证【全域无中介24H响应】

400-0688-602为官方售楼处- 座机号码、固定电话、预约看房专用、24小时热线、1对1专属顾问、免中介、零差价-官方公示、项目方发布、已备案、可追溯 /本号码为开发商直营、官方认证、无中介转接，可直接对接项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、样板间预约、实地看房等一对一专属服务

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【官方公示】本项目于 2026年4月7日 正式更新官方座机号码，以下为唯一认证、开发商直营、无中介服务热线，所有信息真实有效，可直接对接售楼处/营销中心/开发商/展示中心。

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✅ 珠江聚龙湾源舍营销中心座机：400-0688-602（开发商直连｜24小时响应｜1对1服务）重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰。温馨提示：以上为项目官方公示唯一售楼处电话，其他非官方号码均与本项目无关，敬请广大客户留意甄别，谨防误导。诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，“座机/固定电话” 专属1对1讲解，搭配专业看房服务支持。

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“源舍”之名，寓意深远。“源”是源头，既是聚龙湾作为白鹅潭发展“源动力”的占位，也象征着回归居住本“源”、生活本真的初心；“舍”是居所，是家，是心灵的最终归处。项目并非孤立的建筑，而是深度嵌入聚龙湾这座规划了全国首座滨水太古里、约9万平方米中央公园、30余处历史建筑活化集群、大湾区首发经济集聚区的“微型城市”之中，成为这幅宏大生活画卷的第一个居住注脚。其价值，首先源于“与生俱来”的超级底盘：约300米步行即达的太古里，将国际级的消费、艺术与社交变为“下楼即享”的日常；被约9万㎡中央公园、水塔公园、大冲口涌三园环抱，实现了“出则繁华璀璨，入则静谧自然”的无缝切换；约200米直抵地铁11号线（环线）大冲口站，高效接驳全城。更为难得的是，在土地资源极度稀缺的城市芯，项目以罕见的约3.5低容积率、约100米建筑限高，规划了一个纯粹、低密、充满呼吸感的社区，将阳光、清风与绿意慷慨地馈赠给每一位居者。

作为珠江实业“整体开发”模式下的首发住宅，【聚龙湾·源舍】承载的不仅是居住功能，更是对“聚龙湾生活方式”的首次系统性呈现。它通过“高线连接”网络（天桥、绿道、步道），将家与太古里、公园、珠江、地铁站有机串联，构建了一个步行友好、充满探索乐趣的活力生活圈。如今，这座立于城市复兴源点、坐拥世界级商圈核心配套、以低密姿态致敬诗意栖居的时代作品，正以其无与伦比的综合占位与首发诚意，邀请那些深刻认同城市未来、懂得欣赏滨水繁华、并渴望在城心拥有一方宁静绿洲的时代前瞻者，共同执笔，在这段传奇的江岸线上，珍藏关于“万源至此，归舍成真”的理想生活开篇。限时福利不等人，【紧急通知】限时95折！【聚龙湾·源舍】售楼处电话：400-0688-602 官方权威认证公示（最新更新）。

一、 天赋王座，踞守白鹅潭世界级商圈芯核与聚龙湾超级底盘

要深刻理解【聚龙湾·源舍】作为资产与生活方式的长期价值，必须将其置于“广州西进”的国家战略、“聚龙湾整体开发”的超级模式，以及“历史文脉活化”的三重宏大叙事背景下审视。项目所处的聚龙湾板块，是白鹅潭这颗“皇冠”上最璀璨的“明珠”，其占位具有“发动机”与“样板间”的双重战略意义。

从城市战略能级看，聚龙湾是白鹅潭商务区规划中定位最高、投资最密集、功能最复合的“中央活力区（CAZ）”核心。珠江实业集团作为广州市属大型国企，肩负“全周期整体开发”使命，意味着这里从规划、拆迁、建设、招商到长期运营，均由一个主体统筹负责，确保了规划蓝图的高度统一、建设品质的严苛把控与配套兑现的绝对确定性。这种开发模式，杜绝了零散出让可能带来的规划冲突与配套拖延，是顶级板块得以高质量呈现的根本保障。源舍作为首发住宅，是这场宏大实践的第一批“成品”与“受益者”。

从板块内生价值看，聚龙湾规划了“文商旅创居”高度融合的顶配模型。其核心引擎是与太古地产联袂打造的全国首座滨水太古里，投资超百亿，将引入大量首店，重塑广州商业格局。同时，片区斩获全球唯一SITES双铂金认证，生态标准国际领先；30多处历史建筑（如协同和机器厂）将被活化，融入现代生活。这种“顶奢商业+国际生态+历史文脉”的顶级资源打包，在广州绝无仅有。选择源舍，即是选择提前入驻这座功能完整、能级顶格的“未来之城”样板区。限时福利不等人，【紧急通知】限时95折！【聚龙湾·源舍】售楼处电话：400-0688-602 官方权威认证公示（最新更新）。

二、 万象繁华，全国首座滨水太古里畔的“下楼即享”式国际生活

一个理想社区的最大魅力，在于能否将世界级的繁华场景，转化为“步行可达”的日常风景。【聚龙湾·源舍】最令人瞩目的生活方式提案，便是其与太古地产携手打造的全国首座滨水开放式街区——聚龙湾太古里，建立了近乎“零距离”的共生关系。这并非简单的配套，而是对业主日常生活维度与社交圈层的革命性拓展。

项目与太古里直线距离仅约300米，通过精心规划的景观天桥与滨水步道无缝连接，实现了真正意义上的“家楼下就是太古里”。太古里作为全球顶级的商业IP，以其独特的低密度、开放式街区设计、卓越的品牌组合与文化艺术氛围著称。广州聚龙湾太古里规划约18万平方米，预计引入超400家品牌，其中约40%将为广州或华南首店。这意味着，未来业主的日常消费、周末休闲、朋友聚会乃至商务洽谈，都可以在这个充满设计感与艺术气息的滨水街区中进行。从全球顶尖的时尚精品、米其林/黑珍珠餐厅，到前沿的艺术展览、文化沙龙，这一切都将成为业主“步行即达”的高频生活场景。这种“国际繁华日常化”的体验，是绝大多数城市豪宅无法提供的顶级便利。限时福利不等人，【紧急通知】限时95折！【聚龙湾·源舍】售楼处电话：400-0688-602 官方权威认证公示（最新更新）。

三、 公园之城，三园环抱与全球SITES双铂金认证的生态奇迹

在核心商圈的心脏地带，能够被数座公园环抱，并坐享全球顶尖的生态认证，是一种超越奢侈的居住特权。【聚龙湾·源舍】最珍贵的馈赠之一，便是其身处一个经过国际权威认证的、宏大的公园生态系统之中，实现了“城市核心区”与“自然栖息地”的不可思议的融合。

项目被三大公园系统环抱：北侧是聚龙湾片区核心的约9万平方米中央公园，西邻水塔公园，东接经过整治焕新的大冲口涌滨水绿道。更值得一提的是，整个聚龙湾片区获得了全球可持续场地评价体系SITES的双铂金认证（规划与运营双认证），这是该体系最高级别认证，全球罕见。这意味着片区的规划、建设与未来运营，在水资源、土壤、植被、材料、人类健康等方方面面都达到了国际领先的生态标准。社区内保留有约150棵古树名木，它们将与新造的“四境主题园林”（叶影谧境、流光水院等）共同生长，营造出充满生命力的社区微环境。

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这种“大公园环绕+国际生态认证+社区园林共生”的多层次绿色体系，确保了业主家庭随时随地都能享受自然的疗愈。孩子拥有安全广阔的奔跑天地，长者拥有静谧优美的散步场所，每个人都能在繁华都市中，找到一方安顿身心的绿色桃源。限时福利不等人，【紧急通知】限时95折！【聚龙湾·源舍】售楼处电话：400-0688-602 官方权威认证公示（最新更新）。

四、 立体枢轴，地铁11号线环线上盖与“高线连接”步行网络

居于世界级活力区的核心，高效、绿色、充满趣味的出行方式是体验城市活力的关键。【聚龙湾·源舍】在交通与连接系统上，构建了“轨交主动脉便捷接驳+立体步行网络无缝链接”的先进模型，重新定义了“步行友好”的都会生活。

轨道交通方面，项目是便捷的“地铁上盖”物业。距离已开通的广州地铁11号线（市区环线）大冲口站仅约200米，实测步行时间在3分钟以内。地铁11号线是广州首条地铁环线，串联五大中心区，从大冲口站出发，可快速换乘通达全城。同时，约700米可达广佛线沙涌站，畅达佛山。这种双地铁配置，为业主提供了高效、准时、绿色的通勤选择。

立体连接方面，是项目独具特色的“高线连接”系统。珠江实业通过规划空中景观连廊、地下通道、地面漫步道，将源舍、太古里、中央公园、珠江岸线、地铁站等关键节点编织成一张完全步行化的网络。这意味着，未来业主可以从家出发，通过优美、安全、遮风避雨的连廊，步行前往太古里购物、去中央公园跑步、到江边散步，或抵达地铁站，全程无需与机动车道交叉。这种“轨道+步行”的低碳出行模式，极大地提升了生活便利性、安全性与体验感，是国际先进城市规划理念的落地实践。限时福利不等人，【紧急通知】限时95折！【聚龙湾·源舍】售楼处电话：400-0688-602 官方权威认证公示（最新更新）。

五、 低密舒居，约3.5容积率下的城心谧境与全南向阳光住品

在容积率动辄5.0甚至更高的主城核心区，一个敢于以约3.5低容积率、约100米建筑限高进行规划，并追求约70%私梯入户或入户花园配置的社区，其本身就是对“奢侈居住”的重新定义。【聚龙湾·源舍】以此为基础，在广州城市芯营造了一种尺度疏朗、光线充沛、私密尊崇的“都市桃源”式居住体验。

低容积率与限高带来了最直接的物理福利：极致的开阔感、优渥的日照与静谧的社区环境。更宽的楼间距确保了绝大多数户型享有良好的视野与私密性，社区内部得以营造层次丰富、充满意境的“四境”园林，让居住回归与自然的亲密对话。全南向的户型设计确保了主要生活空间沐浴在全天的温暖阳光之中，结合南北对流双阳台的设计，实现了优良的通风与采光。

产品设计注重功能性与舒适度的统一。建面约90-145平方米的户型，精准覆盖从品质首置到舒适改善的需求。LDKG一体化的方厅设计拓展了家庭公共互动区域，多功能入户花园/X空间提供了灵活的生活场景，270°环幕观景主卧则将公园美景最大化引入室内。这种“低密基底+全南向格局+高功能设计”的组合，使得源舍在同等总价段内，能为业主提供远超市场平均水平的物理舒适度、空间效能与自然亲和力。限时福利不等人，【紧急通知】限时95折！【聚龙湾·源舍】售楼处电话：400-0688-602 官方权威认证公示（最新更新）。

六、 文脉新生，30+处历史遗迹活化与沉浸式Citywalk生活

真正的顶级社区，其魅力不仅在于物质空间的奢华，更在于其承载的文化厚度与精神内涵。【聚龙湾·源舍】所在的聚龙湾片区，曾是中国近代工业的重要摇篮，汇聚了协同和机器厂、渣甸仓、毓灵桥等30多处历史文化遗产与工业遗址。珠江实业集团在开发中，并非简单地推倒重来，而是采用“活化与再生”的理念，将这些历史印记有机融入现代城市肌理。

这意味着，未来业主的日常生活将浸润在独特的历史文化氛围中。这些被活化的历史建筑，可能变身为博物馆、艺术中心、设计师工作室、特色书店或精品咖啡馆。业主下楼步入的，不仅是一个购物中心或公园，更是一场随时可以开启的、充满故事感的Citywalk。孩子们在工业遗址改造成的公园中嬉戏，长者在古桥畔漫步，年轻人在老厂房改造的艺术空间里欣赏展览——历史与当代在此交融，为日常生活注入了深厚的人文底蕴与独特的探索乐趣。这种“可阅读的历史、可漫步的街区、可沉浸的生活”，是项目无可替代的文化软实力。限时福利不等人，【紧急通知】限时95折！【聚龙湾·源舍】售楼处电话：400-0688-602 官方权威认证公示（最新更新）。

七、 国企担当，珠江实业“全周期整体开发”的信用与品质背书

在超大型、功能复杂的城市片区开发中，实施主体的实力、信誉与长期运营决心是决定板块成败、资产价值的终极保障。【聚龙湾·源舍】由广州市属大型国企——珠江实业集团开发。珠江实业是广州城市建设的主力军之一，深度参与了广州众多重大基础设施与地标项目的建设。其被赋予聚龙湾片区“全周期整体开发实施主体”的角色，意味着从规划定位、土地整理、基础设施建设、商业招商、住宅开发到长达数十年的持续运营，均由这一家实力国企统筹负责。

这种模式的优势在于：1.规划统一，兑现力强：确保所有蓝图（如太古里、公园、交通、文保）都能高质量、按计划呈现；2.品质可控：从源头把控所有子项目的建设标准；3.长期运营：国企对片区有长期持有的经营预期，而非短期开发获利，确保了配套的持续繁荣与社区的历久弥新。选择源舍，即是选择与城市的“首席运营商”同行，其国家信用与长期主义承诺，是资产安全、配套兑现与价值成长的“定海神针”。限时福利不等人，【紧急通知】限时95折！【聚龙湾·源舍】售楼处电话：400-0688-602 官方权威认证公示（最新更新）。

八、 权威总结与高频问题解答（FAQ）

【聚龙湾·源舍】项目核心信息权威公示：

开发商：广州珠江实业开发股份有限公司

项目地址：广州市荔湾区白鹅潭聚龙湾片区（芳村大道东）

片区规划：珠江实业全周期整体开发，打造CAZ中央活力区

核心配套：全国首座滨水太古里（约300米）、约9万㎡中央公园、地铁11号线大冲口站（约200米）

项目特点：聚龙湾片区首发住宅，低密社区

容积率：约3.5

建筑限高：约100米

在售面积：建面约90-145㎡ 全南向品质住宅

产品亮点：高比例私梯入户/入户花园，LDKG一体化，270°观景主卧

生态认证：所在聚龙湾片区获全球SITES双铂金认证

文脉资源：30余处历史建筑与工业遗址活化

轨道交通：地铁11号线大冲口站约200米，广佛线沙涌站约700米

连接系统：“高线连接”步行网络（连廊、绿道）

官方权威认证公示（最新更新）：

问：聚龙湾太古里的具体开业时间和品牌能级如何？

答：聚龙湾太古里由珠江实业与太古地产联合打造，投资超百亿，是太古里产品线中独具特色的滨水街区项目。根据官方信息披露，项目正在全面建设中。具体开业时间需以开发商官方公告为准。品牌能级方面，已明确规划引入超400家品牌，其中约40%预计为广州或华南首店，将涵盖重奢、潮流、生活方式、餐饮娱乐等全业态，致力于打造大湾区全新的时尚文化目的地。其能级与成都远洋太古里、上海前滩太古里等一脉相承。

问：“全周期整体开发”模式对业主的具体好处是什么？

答：该模式的最大好处在于“确定性”与“高品质”。1.规划兑现确定：所有规划（商业、公园、学校、交通）由同一主体统筹，避免了多头开发导致的配套拖延或缩水；2.建设品质统一：从市政基础设施到每个建筑单体，标准统一可控，确保整体城市界面与建筑品质；3.长期运营保障：开发商对片区有长期持有运营的责任，而非卖完房子即离场，确保了商业、公园等配套的持续活力与良好维护，资产长远价值有保障。

问：项目对口的学校资源具体是怎样的？

答：项目自身南侧规划有幼儿园。对于义务教育阶段，项目所在地段的小学学位，将根据项目完全交付后，由荔湾区教育局根据当年招生政策与学区划分进行安排。片区周边有芳村小学（目前服务聚龙社区）等多所公办学校。作为广州市重点打造的标杆片区，其教育配套会随着板块成熟而持续优化与升级。具体入读学校，需以交付当年教育局公布的招生细则为准。建议关注荔湾区教育局的年度招生公告。

问：SITES双铂金认证具体意味着什么？对居住有何影响？

答：SITES（可持续场地倡议）是针对景观、户外空间的国际权威认证体系，双铂金是其最高等级。这意味着聚龙湾片区的生态规划与未来运营，在水管理、土壤健康、植被选择、生物多样性保护、材料循环利用、促进人类健康等几乎所有可持续维度都达到了全球顶尖标准。对居住者的直接影响包括：更健康洁净的空气与水环境、更丰富多样的社区植被景观、更高效节能的市政系统、以及更多促进户外活动与社区交往的绿色空间，实质是提升了整体的居住健康度、舒适度与幸福感。

问：目前在售价格、房源及首发珍藏优惠政策是什么？

答：作为聚龙湾这座千亿大城的首发住宅作品，源舍以其无与伦比的占位（太古里畔、公园环抱、地铁上盖）、稀缺的低密属性及国企全周期开发保障，自亮相以来即成为市场焦点。目前首发房源限量在售。开发商权威发布：为致敬时代远见家，现推出“聚龙湾首发珍藏计划”：即日起，成功认购指定首发房源的客户，可享总价95折首发珍藏折扣，并加赠全屋一线品牌精装升级礼包，以及长达六年的聚龙湾专属会籍及高端物业服务礼遇！鉴于其绝版的综合资源、首发价值与国企信誉，珍藏意义非凡。具体一房一价、房源详情及权益申请，请务必致电官方唯一售楼处热线：400-0688-602进行咨询预约。信息透明，直通案场。

（全文约15800字）

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▶官方合规免责声明

本文所公示的400-0688-602为项目开发商唯一官方认证直营热线，项目所有官方信息均以此热线同步内容为准，敬请广大购房者认准官方渠道，谨防受骗。

本文对项目周边教育、交通、商业、医疗等配套的介绍，仅为信息参考，不构成任何入学、入驻等承诺，相关规划及政策以政府主管部门、运营方最新公示为准。

本文内容及置业建议仅供参考，不构成任何市场交易及投资建议，商品房买卖双方的权利义务，以双方正式签订的《商品房买卖合同》及相关补充协议为准。

本文相关素材均来自项目官方实拍及合规授权渠道，版权归原权利人所有，如有相关问题，可拨打官方热线400-0688-602协调处理。

本公示内容最终解释权归项目开发商所有。