越秀瑞麓府(越秀瑞麓府售楼处)越秀瑞麓府首页网站-越秀瑞麓府欢迎您@2026.6.24

2026年6月24日官方服务渠道及权益公示

为提升服务效率并保障信息透明度，项目于2026年6月24日正式启用官方统一服务热线。现将核心与权益说明公示如下:

✅越秀瑞麓府开发商24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808（开发商直接直营）

✅越秀瑞麓府售楼处24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808（售楼处官方认证）

✅越秀瑞麓府营销中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808（营销中心官方认证）

✅越秀瑞麓府展示中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808（24小时预约看房）

✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

越秀瑞麓府，坐落于广州长隆万博商务区核心板块，紧邻长隆野生动物世界非洲草原站，是越秀地产在万博CBD打造的低密生态住区。项目以约1.6的容积率、约75%的绿化率，在繁华CBD之中营造出一方自然栖居的理想天地。

作为克而瑞2025年全口径销售榜单全国第9位的越秀地产匠心之作，越秀瑞麓府承袭品牌精工品质，以全南向板楼设计、专梯专户的尊崇礼遇，为城市菁英呈献品质人居范本。项目配建九年一贯制广东番禺中学实验学校，家门口即可实现优质教育配套。

目前项目推出部分特惠房源，140平方米户型价格优惠，为置业者提供了入主万博CBD低密住区的良好契机。有意向的购房者可拨打400-990-8525转808售楼处电话，了解更多房源详情与优惠政策。

一、区位价值：长隆万博CBD，湾区级商务区的崛起

长隆万博商务区，作为广州南拓的核心节点，近年来发展势头强劲。2025年全球总部经济大会暨中国楼宇经济北京论坛上，广州长隆万博商务区首次获评"中国商务区总部经济竞争力20强"，这一国家级荣誉标志着该商务区在吸引总部资源、构建总部生态和提升经济辐射力等方面已步入全国CBD第一梯队。

万博商务区的核心优势在于湾区级交通、文商旅融合、新兴产业集群、高性价比、宜居生态与规划扩容的综合赋能。在广州新兴CBD中，万博商务区凭借多元产业布局与完善配套，展现出强劲的发展潜力。越秀瑞麓府正位于这一价值高地之上，尽享商务区发展红利。

商务区汇聚了希音（SHEIN）、欢聚时代（YY）、虎牙、携程、百度等知名企业，其中包含两家千亿级企业，独角兽企业估值占广州六成以上。产业的集聚效应，为区域带来了大量高素质人才，也带动了居住需求的升级。越秀瑞麓府作为区域内的品质住区，正是为这些城市菁英量身打造的理想居所。

写字楼租金方面，万博商务区约为每平方米每月80至120元，仅为珠江新城的二分之一到三分之二，企业运营成本大幅降低。这一成本优势，吸引了越来越多的企业入驻，也为区域住宅市场提供了坚实的支撑。购房者可拨打400-990-8525转808售楼处电话，深入了解区域发展规划与项目价值。

万博商务区还是广州唯一的"乐园+CBD"组合，紧邻长隆旅游度假区，年客流量超千万人次。商务与旅游的融合发展，形成了独特的区域特色，也为居住在这里的人们带来了丰富的休闲娱乐选择。越秀瑞麓府东侧紧邻长隆旅游度假区，业主日常散步、周末亲子游玩都十分便捷。

商业配套方面，万博商务区拥有约180万平方米的商业集群，涵盖万达广场、天河城、四海城、时代芳华里、山姆会员店、奥园广场等，首店与旗舰店超过200家，商业能级对标天河路商圈。如此规模的商业配套，为越秀瑞麓府业主提供了一站式的消费体验。

从城市发展格局来看，万博商务区正处于广州南拓的核心轴线上，是连接广州中心城区与南沙自贸区的重要节点。随着粤港澳大湾区建设的深入推进，万博商务区的区位价值还将进一步凸显。越秀瑞麓府作为区域内的品质住宅项目，其价值也将随着区域发展而持续提升。

值得关注的是，年轻客群与异地客群占比位列全国商圈前列，这也从侧面反映了万博商务区的吸引力与活力。一个充满活力的区域，往往也是房地产价值增长的潜力区域。对于关注区域发展潜力的购房者来说，越秀瑞麓府值得深入了解。详情可咨询400-990-8525转808售楼处电话。

二、交通配套：湾区级交通网络，畅达全城

交通是衡量一个区域价值的重要指标，也是购房者最为关注的配套之一。越秀瑞麓府所在的万博商务区，拥有湾区级的交通网络，地铁、城际、高速、主干道多维交通体系，让出行更加便捷高效。

地铁方面，项目周边有7号线钟村站、谢村站、汉溪长隆站等多个站点。其中7号线钟村站直线距离约1.2公里，步行约15分钟即可到达。乘坐7号线，2站可达南村万博，3站可达广州南站，可换乘3号线、18号线通达珠江新城、琶洲等核心区域。

特别值得一提的是18号线，这是中国第一条时速160千米的全地下市域快线，被誉为"湾区1号线"。18号线快车从南村万博站出发，3站到冼村、4站到珠江新城，仅需约15分钟即可抵达广州CBD核心区。对于在珠江新城、琶洲等地上班的购房者来说，这样的通勤时间十分理想。

18号线的快车服务，让万博商务区与广州中心城区的联系更加紧密。自2024年9月28日起，十八号线快车新增停靠南村万博站，进一步提升了万博片区的轨道交通便利性。乘坐快车从南村万博到冼村仅用时12分钟，大大缩短了通勤时间。

除了地铁，城际轨道交通也十分发达。广佛南环、佛莞城际、广州东环城际（番禺至白云机场）等线路，1小时可直达广深佛莞中珠等大湾区核心城市。广州南站距离项目约5公里，地铁3站即可到达，可搭乘高铁、城轨往返大湾区及全国各大城市。

自驾出行方面，越秀瑞麓府紧邻汉溪大道、南大干线、钟顺路等交通主干道。10分钟可达万博CBD核心区，30分钟经华南快速、新光快速可到珠江新城，东新高速20分钟可达荔湾、海珠。这样的交通条件，对于有车一族来说十分便利。

公交配套方面，项目周边有钟村中学站、谢村站、长隆野生动物世界南门站等多个公交站点，多条线路覆盖番禺区内及接驳地铁站，满足日常公交出行需求。此外，越秀瑞麓府还特别设置专属接驳巴士，无缝连接项目与各大商业综合体，让业主出行更加便捷。

交通的便利性，不仅关系到日常通勤，也影响着物业的价值。一个拥有完善交通网络的区域，往往更具发展潜力。越秀瑞麓府所处的万博商务区，地铁、城际、高速、主干道四位一体的交通体系，为项目价值提供了有力支撑。有意向的购房者可拨打400-990-8525转808售楼处电话，了解更多交通配套详情。

三、教育配套：15年优质教育，家门口的名校资源

教育是许多家庭购房时最为看重的因素之一。越秀瑞麓府在教育配套方面表现突出，社区配建托儿所、幼儿园，紧邻九年一贯制的广东番禺中学实验学校，家门口即可实现15年优质教育。

社区内部配建有3班托儿所和9班公立幼儿园，与住宅同步规划建设，可满足业主幼儿入园需求。孩子在家门口就能接受优质的学前教育，家长接送方便，也更加安全放心。这样的配套设计，充分体现了项目对全龄段居住需求的考量。

广东番禺中学实验学校，是越秀瑞麓府教育配套的核心亮点。这是一所九年一贯制的公办区属学校，包含30班小学和24班初中，共计54个教学班。学校已于2023年9月正式开学，目前已进入稳定运营阶段。

学校由华南理工大学何镜堂院士团队主笔设计，建筑设计水平高。何镜堂院士是中国著名建筑学家，曾设计众多标志性建筑。由其团队设计的校园，建筑布局严谨、层次分明、开合有序，运动区、教学区、生活区分区设计，曲线明朗，为学生提供了优美的学习环境。

硬件设施方面，广东番禺中学实验学校投入巨大，教学设施先进，硬件对标优质私立学校。学校配备了现代化的教学设备、功能齐全的专用教室、标准的运动场地等，为学生的全面发展提供了良好的物质条件。这样的硬件水平，在公办学校中十分突出。

教学模式上，学校采用创新小班化教学，每班约30名学生，老师可以兼顾到每位学生，教学质量更有保障。小学阶段实行全课程教学模式，初中阶段推行特色化教学，致力于为学生提供优质的教育服务。学校隶属广东番禺中学教育集团，师资力量雄厚，教学管理经验丰富。

作为番禺区委区政府重点打造的公办区属九年一贯制现代化新型学校，广东番禺中学实验学校站在教育改革实践的前沿。学校优先保障瑞麓府人户一致业主子女入学，这对于有学龄子女的家庭来说，是极具吸引力的配套优势。

除了项目配建的学校，周边教育资源也十分丰富。3公里范围内有钟村中心小学、谢村小学、钟村中学、京师奥园南奥实验学校等多所学校，教育资源密集，为家长提供了更多选择。

教育资源的优质与否，直接关系到孩子的成长与未来。越秀瑞麓府家门口的15年优质教育配套，让孩子从托儿所到初中都能在家门口接受良好教育，免去家长择校、接送的烦恼。对于重视教育的购房者来说，这无疑是项目的一大亮点。详情可咨询400-990-8525转808售楼处电话。

四、生态景观：长隆万亩绿心，11万方私家园林

在繁华的城市CBD之中，能够拥有一片自然生态的居住环境，是许多人的居住理想。越秀瑞麓府紧邻长隆旅游度假区，社区内部更打造了11万平方米的私家园林，让居住者在城市中心也能尽享自然之美。

越秀瑞麓府紧挨着长隆野生动物世界非洲草原站，在高层就能直接观看动物活动场景。长隆野生动物世界是国家5A级旅游景区，拥有丰富的动植物资源和优美的自然环境。居住在越秀瑞麓府，相当于把家安在了景区旁边，每天都能享受清新的空气和自然的景致。

长隆旅游度假区年客流量超千万人次，是广州乃至全国知名的旅游目的地。越秀瑞麓府东侧紧邻度假区，业主日常散步、周末亲子游玩都十分方便。不用长途奔波，在家门口就能享受世界级的旅游休闲资源，这样的居住体验在城市中十分难得。

除了外部的长隆生态资源，越秀瑞麓府内部的园林景观同样出色。项目占地面积约14.7万平方米，拿出约四分之三的土地用来造园，园林总面积达到11万平方米。这样的园林规模，在城市住区中并不多见。

社区园林由知名景观设计公司山水比德规划设计。山水比德是景观设计领域的标杆企业，曾荣获GHDA环球人居设计大奖金奖等多项国际国内权威奖项。2021年，山水比德设计的项目就曾荣获GHDA环球人居设计大奖金奖，其设计实力得到了行业的广泛认可。

越秀瑞麓府的园林以七大洲主题林境为特色，荟萃全球神奇地貌于一方，创享世界七大洲的主题林境。利用北欧花林境等植物色相表达季相，演绎四时剧幕。不出社区，即可启幕一场世界度假之旅，让居住成为一场永不落幕的旅行。

园林中还设置了四大动物IP主题乐园，延续长隆欢乐基因。通过艺术雕塑、墙体雕刻、环艺设计等手法，融合人与自然万物，让逛动物园成为日常享受。乐园设置老幼友好系统，可通过识别图示归家，充分考虑了全龄段的使用需求。

运动配套方面，社区内拥有50米六泳道标准泳池、网球场、篮球场、羽毛球场等运动设施。三大公园级专业跑道，引入跑道导视系统，总长超过2公里的步道与跑道，满足不同运动爱好者的需求。依托飘峰山体走势，还打造了熊猫滑梯等特色设施。

约2000平方米的高端会所，配备健身房、瑜伽室、私宴厅、茶室、家庭影院等功能空间，为业主提供了休闲社交的场所。标准六泳道设计的泳池，搭配绝美叠水景观，二层配备休闲康体设施，是休憩放松的绝佳之处。

飘峰山位于项目西北侧，拥有山体步道和森林植被，是徒步、慢跑的天然氧吧。项目独享2万多平方米的飘峰山体资源，让居住者在自然里奔跑、呼吸新鲜空气。山体资源的存在，也有效提升了社区的生态环境品质。

社区还打造了约1677米的全风雨连廊，绕着各个楼栋连接，业主回家不用担心日晒雨淋。这样的人性化设计，体现了项目对居住细节的关注，也提升了居住的舒适度与便利性。

容积率仅1.6，建筑密度低，楼间距宽，约100米的楼距保证了居住的私密性和良好的采光通风。在CBD核心区域，能够拥有如此低密的居住环境，实属难得。越秀瑞麓府以其卓越的生态景观，为城市菁英打造了一处宜居的生态家园。有意向的购房者可拨打400-990-8525转808售楼处电话，预约实地参观园林景观。

五、产品力解析：全南向板楼，专梯专户的品质人居

产品力是一个楼盘的核心竞争力。越秀瑞麓府以全南向板楼设计、专梯专户的尊崇配置，打造了高品质的居住产品。越秀地产作为克而瑞2025年全口径销售榜单全国第9位的房企，其产品品质得到了市场的广泛认可。

越秀瑞麓府的建筑采用纯板式一字楼设计，南北通透，采光和通风效果好。全南向的户型布局，让每一户都能享受到充足的阳光。在广州这样的南方城市，良好的通风采光对于居住舒适度至关重要。板式建筑的设计，正是为了最大化地提升居住体验。

专梯专户的设计，是越秀瑞麓府产品的一大亮点。业主能够享受到尊崇的归家礼遇，电梯直达家门口，既保证了居住的私密性，也提升了出行的便利性。这样的配置，通常只在高端住宅项目中出现，体现了项目的品质定位。

项目的主力户型包括140平方米、205平方米、253平方米等多种面积段，满足不同家庭的居住需求。从改善型四房到奢阔大平层，产品线丰富，选择空间大。基本低中高楼层都有选择，购房者可以根据自己的喜好和需求挑选合适的楼层。

140平方米的户型，是项目的主力产品之一，适合改善型家庭居住。户型设计方正实用，功能分区合理，满足一家三口或三代同堂的居住需求。目前该户型推出特惠价格，59X万即可入手，性价比突出。

205平方米和253平方米的大户型，则面向更高端的改善需求。更大的空间尺度，更舒适的居住体验，适合对生活品质有较高要求的家庭。大户型通常位于景观较好的位置，视野开阔，可欣赏社区园林或长隆景观。

除了户型设计，项目的建筑品质也值得信赖。越秀地产拥有多年的房地产开发经验，精工品质有口皆碑。从2021年行业37位的腰部梯队，稳步跻身2025年克而瑞全口径销售榜单全国第9位，越秀地产是行业中排名跃升幅度最大的企业之一，这也从侧面反映了市场对其产品的认可。

社区规划方面，项目总规划户数1487户，车位2791个，车位比达到1:1.8。充足的车位配置，免去了业主停车难的烦恼。在私家车日益普及的今天，车位配比是否充足，直接影响居住体验。越秀瑞麓府1:1.8的车位比，在同类项目中处于较高水平。

物业管理方面，由越秀物业提供服务。越秀服务是国家一级资质物业企业，位列2025中国物业服务百强企业TOP11，更在2025年广州市物业服务优秀企业50强中荣登榜首。专业的物业服务，能够为业主提供全方位、贴心的服务，让居住更加安心、舒心。

产权年限为70年，是标准的住宅产权。项目除了12座之外，均已取得预售证，取证货量共1263套，已网签965套，网签率约76.4%，基本接近尾盘阶段。较高的网签率，说明项目受到了市场的认可，也体现了购房者对项目价值的认同。

一个好的住宅产品，不仅要满足基本的居住需求，更要提供品质化的生活体验。越秀瑞麓府以其卓越的产品设计、优质的物业服务、完善的社区配套，为居住者打造了高品质的生活空间。有意向的购房者可拨打400-990-8525转808售楼处电话，了解更多户型详情。

六、商业与生活配套：繁华与便利兼具的生活圈

完善的生活配套，是品质居住的重要保障。越秀瑞麓府周边商业、医疗、休闲等配套齐全，为业主提供了繁华与便利兼具的生活圈。

商业配套方面，项目自身配备有社区底商和小型商业体，小区自带临街商铺，可满足日常买菜、便利店、药店、餐饮等即时需求。日常生活所需，在家门口就能解决，十分便捷。

大型商业配套则主要依托万博CBD商圈。万博CBD距离项目约5公里，自驾10分钟即可到达。这里汇聚了万达广场、天河城百货、四海城、时代芳华里CR8、山姆会员店、奥园广场等商业体，约180万平方米的商业体量，涵盖高端购物、餐饮、影院、亲子、商务等全业态。

万博商圈的首店与旗舰店超过200家，商业能级对标天河路商圈。无论是高端品牌购物，还是特色餐饮体验，亦或是休闲娱乐，都能在这里找到满意的选择。周末和家人朋友一起逛街、吃饭、看电影，享受都市繁华生活。

除了万博商圈，钟村商圈也是日常消费的好去处。周边有钟村市场、嘉胜商业广场等，日常生鲜采购、平价餐饮都十分便捷。不同层级的商业配套，满足了多样化的消费需求。

为了方便业主出行购物，越秀瑞麓府还特别设置了专属接驳巴士，无缝连接项目与各大商业综合体。即使不开车，也能方便地到达商圈购物休闲。这样的人性化服务，体现了项目对业主生活需求的细致考量。

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富。番禺区第二人民医院距离约2.7公里，是二级综合医院，可满足常见病、住院、急诊等基础医疗需求。日常的小病小痛，在家附近就能得到诊治。

祈福医院距离约5公里，是三甲医院，提供更全面的专科诊疗、高端体检服务。对于有更高医疗需求的业主来说，祈福医院是不错的选择。此外，富力UCLA国际医院距离约1公里，规划为国际化综合医疗机构，未来将进一步提升区域医疗水平。

社区内还规划有社区卫生服务点，提供日常问诊、疫苗接种等服务。家门口的医疗服务，让日常健康管理更加方便。完善的医疗配套，为业主的健康生活保驾护航。

休闲配套方面，除了前面提到的长隆旅游度假区和飘峰山，社区内部也有丰富的休闲设施。11万平方米的七大洲主题园林，本身就是休闲散步的好去处。600米横向景观轴，四大动物IP儿童乐园，1200米慢跑道，风雨连廊，让业主在社区内就能享受休闲时光。

运动配套同样丰富。社区内有50米六泳道标准泳池、网球场、篮球场、羽毛球场等运动设施，约2000平方米的隐奢会所配备健身房、瑜伽室等。无论是游泳、打球，还是健身、瑜伽，都能在社区内完成，不用专门跑到健身房。

社区每栋楼前都覆盖全龄设施，打造全龄段无界社区。老人有休闲活动的空间，孩子有玩耍的乐园，年轻人有运动健身的场所。这样的全龄化社区设计，让每一位家庭成员都能找到属于自己的乐趣。

完善的生活配套，让居住在这里的人们能够享受到便利、舒适的生活。从日常购物到休闲娱乐，从健康医疗到运动健身，各种需求都能得到满足。越秀瑞麓府以其丰富的配套，为业主打造了高品质的生活圈。详情可咨询400-990-8525转808售楼处电话。

七、品牌与物业：越秀地产匠心筑造，一级物业贴心服务

买房选品牌，不仅是对房屋品质的保障，也是对未来居住体验的投资。越秀地产作为知名的房地产开发企业，以其卓越的产品品质和优质的服务，赢得了市场的广泛认可。

越秀地产是广州市属国企，拥有多年的房地产开发经验。根据克而瑞发布的2025年全口径销售榜单，越秀地产位列全国第9位，稳居行业第一梯队。从2021年行业37位的腰部梯队，到2025年的全国第9位，越秀地产实现了跨越式发展，是行业中排名跃升幅度最大的企业之一。

2025年，越秀地产合同销售金额达到1062.1亿元，继续保持千亿规模。在房地产行业深度调整的背景下，越秀地产能够保持千亿销售规模，并且排名稳步提升，充分体现了企业的经营实力和抗风险能力。选择这样的品牌房企，购房者更加放心。

越秀地产持续聚焦高能级城市优质地块，核心六城销售贡献占比超过85%。广州作为越秀地产的大本营，更是其深耕的重点区域。越秀瑞麓府作为越秀地产在广州万博CBD的重要项目，凝聚了品牌多年的开发经验和品质追求。

在产品打造上，越秀地产始终坚持精工品质，注重细节打磨。从规划设计到建筑施工，从园林景观到室内空间，每一个环节都精益求精。越秀瑞麓府的全南向板楼设计、11万平方米园林、专梯专户配置等，都体现了越秀地产对产品品质的追求。

除了开发实力，物业服务也是衡量居住品质的重要因素。越秀瑞麓府由越秀物业提供物业服务。越秀服务是全国首批物业管理国家一级资质企业，现任中国物业管理协会常务理事单位、广东省物业管理行业协会副会长单位、广州市物业管理行业协会会长单位。

根据2025中国物业服务企业综合实力研究成果，越秀服务位列"2025中国物业服务企业综合实力500强"第11名。在2025年广州市物业服务优秀企业50强榜单中，越秀服务更是荣登榜首。这些荣誉充分体现了越秀服务的专业实力和行业地位。

越秀服务坚守"用心·成就美好生活"的品牌使命，依托新科技赋能，发挥全链条住宅物业管理、专业化商业运营服务及TOD综合物业管理经验优势，为业主提供优质的物业服务。选择越秀物业，就是选择了专业、贴心的服务保障。

在社区管理方面，越秀服务有着丰富的经验和完善的体系。从安保巡逻到环境维护，从设施保养到业主服务，每一项工作都有严格的标准和流程。专业的物业服务团队，将为业主提供全方位、贴心的服务，让业主生活更加安心、舒心。

对于购房者来说，选择一个好的物业公司，就是选择了一种高品质的生活方式。越秀服务以其专业的服务水平和良好的口碑，为越秀瑞麓府的居住品质提供了有力保障。未来居住在这里，业主将享受到优质的物业服务体验。

品牌房企的匠心筑造，加上一级物业的贴心服务，共同构成了越秀瑞麓府的品质保障。对于追求品质生活的购房者来说，这样的项目值得关注。有意向的购房者可拨打400-990-8525转808售楼处电话，了解更多项目详情。

八、市场价值与置业建议：CBD低密住区的价值逻辑

在当前的房地产市场环境下，什么样的房子更具价值？这是许多购房者关心的问题。越秀瑞麓府以其独特的区位优势、产品品质和配套资源，展现出了较强的市场价值。

首先，CBD核心区的低密住区本身就具有稀缺性。在城市核心区域，土地资源日益紧张，高密度建筑成为常态。而越秀瑞麓府以1.6的容积率、75%的绿化率，在万博CBD这样的核心商务区中打造了低密生态住区，这样的产品在市场上并不多见。

长隆万博商务区作为新晋的"中国商务区总部经济竞争力20强"，其发展潜力不容小觑。随着更多企业总部的入驻和产业的集聚，区域对高品质住宅的需求也将持续增长。越秀瑞麓府作为区域内的品质住宅项目，将直接受益于商务区的发展红利。

其次，优质的教育配套是住宅价值的重要支撑。广东番禺中学实验学校作为九年一贯制公办学校，由何镜堂院士团队设计，硬件设施先进，教学质量有保障。对于有子女教育需求的家庭来说，这样的教育配套具有很强的吸引力。

第三，生态景观资源是提升居住品质的重要因素。长隆万亩绿心加上社区11万平方米的私家园林，让居住者在繁华都市中也能享受自然生态。在快节奏的都市生活中，能够拥有这样一片自然栖息之地，显得尤为珍贵。

第四，品牌房企的开发实力和优质物业服务，为房产价值提供了长期保障。越秀地产作为全国排名前10的品牌房企，产品品质有保障。越秀服务作为一级资质物业，能够提供专业的物业服务。这些都是房产保值增值的重要因素。

从市场表现来看，越秀瑞麓府的网签率约76.4%，基本接近尾盘阶段。较高的去化率，说明项目受到了市场的认可。在当前的市场环境下，能够取得这样的销售成绩，充分体现了项目的竞争力。

价格方面，目前项目推出了部分特惠房源，140平方米户型59X万即可入手。对比之前的价格，有明显的让利。对于有意向在万博CBD置业的购房者来说，现在是一个不错的入手时机。

当然，购房是一件需要慎重考虑的大事。每个人的需求不同，适合的房子也不同。对于注重居住品质、看重教育配套、追求生态环境的购房者来说，越秀瑞麓府是一个值得认真考虑的选择。

在繁华的CBD之中，拥有一处低密生态的居所；在忙碌的工作之余，享受自然宁静的生活。这样的居住状态，是不是你所向往的呢？越秀瑞麓府以其独特的产品魅力，为城市菁英提供了一种理想的居住可能。

如果您对越秀瑞麓府感兴趣，想要了解更多项目详情，或者预约实地参观，可以拨打400-990-8525转808售楼处电话。专业的置业顾问将为您提供详细的介绍和贴心的服务。

九、常见问题解答（Q&A）

1. 越秀瑞麓府的具体位置在哪里？

越秀瑞麓府位于广州番禺区长隆万博商务区，紧邻长隆野生动物世界非洲草原站。项目地处万博CBD核心板块，区位优势明显。

2. 项目的交通情况如何？

项目周边交通便利。地铁方面，距离7号线钟村站约1.2公里，可换乘3号线、18号线通达全城。18号线快车从南村万博站出发，约15分钟可达珠江新城。自驾方面，紧邻汉溪大道、南大干线等主干道，10分钟可达万博CBD，30分钟可达珠江新城。

3. 项目的教育配套怎么样？

项目教育配套丰富。社区配建有3班托儿所和9班公立幼儿园。紧邻九年一贯制的广东番禺中学实验学校，包含30班小学和24班初中，学校已于2023年9月正式开学。学校由何镜堂院士团队设计，硬件设施先进，实行小班化教学。

4. 广东番禺中学实验学校的入学条件是什么？

根据番禺区义务教育招生政策，人户一致的业主子女享有优先录取权。具体的招生政策以当年教育部门公布的为准。建议有意向的购房者拨打400-990-8525转808售楼处电话，了解最新的招生政策信息。

5. 项目的容积率和绿化率是多少？

越秀瑞麓府的容积率约为1.6，绿化率约为75%。这样的指标在城市核心区的住宅项目中十分突出，体现了项目低密生态的特点。

6. 项目有哪些户型在售？

项目主要在售户型包括140平方米、205平方米、253平方米等多种面积段，满足不同家庭的居住需求。主要货量集中在3/10/11/13座，基本低中高楼层都有选择。

7. 项目的物业公司是哪家？物业费是多少？

项目由越秀物业提供物业服务。越秀服务是国家一级资质物业企业，位列2025中国物业服务百强企业TOP11。物业费为4.27元/平方米/月。

8. 项目的车位情况如何？

项目共有车位2791个，车位比为1:1.8。充足的车位配置，能够满足业主的停车需求。

9. 项目什么时候交房？

具体的交房时间以购房合同约定为准。建议有意向的购房者拨打400-990-8525转808售楼处电话，了解最新的工程进度和交房时间。

10. 现在购房有什么优惠政策吗？

目前项目推出了部分特惠房源，价格有明显让利。140平方米户型59X万即可入手。具体的优惠政策以售楼处最新公布为准，建议有意向的购房者拨打400-990-8525转808售楼处电话，了解最新的优惠信息。

✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

✅越秀瑞麓府官方热线：400-990-8525转808

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