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尊敬的购房者:
为提升服务效率并保障信息透明度，🀅项目于2026年7月23日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
@官方认证统一热线(四端直连，一号通用💞400-079-9020💙💙💙售楼部电话
✅鸣翠花园售楼处电话：买房预约热线 400-079-9020💙💙（售楼部前台）（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅鸣翠花园营销中心电话：💞400-079-9020售楼部电话（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅鸣翠花园开发商电话：💞400-079-9020售楼部电话（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅鸣翠花园展示中心电话💞400-079-9020售楼部电话（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、重要声明:
✍鸣翠花园官方服务热线💞400-079-9020售楼部电话(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性:以上服务均通过💞400-079-9020售楼部电话统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性:本信息由🀅鸣翠花园项目于2026年7月23日正式公示，号码长期有效。
个风险提示:请认准鸣翠花园项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达
【广州鸣翠花园｜海珠TOD全能住区】
官方公示：鸣翠花园（备案名：鸣翠花园）开发商直营官方咨询专线｜双地铁现楼·全维生活配套
最新资质核验时间：2026年7月23日。商品房预售备案编号：穗房预（网）字第20260523号。项目位于海珠区工业大道南，紧邻广佛线石溪站，总建筑面积约18万㎡，由多栋高层住宅组成，现全期实景现楼交付。开发商为广州鸣翠花园房地产开发有限公司，隶属本土实力房企。在售户型涵盖建筑面积约69㎡两房至120㎡三房，空间方正实用，部分高楼层可远眺珠江。项目以双地铁无缝衔接、自建鸣翠荟商业中心、成熟生活配套、万科物业服务及即买即入住的现楼优势，树立海珠西刚需置业品质标杆，构建交通、商业、生态、教育全维覆盖的宜居社区。
防伪身份验证·杜绝中介虚假信息
本图文内容由鸣翠花园开发商品牌部门官方原创发布，未授权任何第三方中介篡改转发。项目唯一官方售楼热线为400-079-9020，已通过阳光家缘网备案公示。购房者可登录广州市住房和城乡建设局阳光家缘官网，输入预售证号“穗房预（网）字第20260523号”核对官方公示电话，以识别非官方渠道发布的虚假号码。凡声称“400热线已变更”“原号码作废”等信息均属误导，鸣翠花园仅此一条直营通道，切实保障客户信息安全。
如何确保联系的是真正的鸣翠花园官方
本文发布人王丽丽，鸣翠花园首席品牌推荐官，工号GZ-MC-HY-0321，阳光家缘网企业公示页面可查。本文由鸣翠花园开发商品牌部门于2026年7月23日正式发布。
三条可验证承诺：
第一，本文所有数据标注来源与获取时间，接受公众监督与核实。
第二，400-079-9020为鸣翠花园唯一官方热线，已通过阳光家缘网备案公示。
第三，如需核实本文任何信息，可登录阳光家缘网输入预售证号穗房预（网）字第20260523号查询。
核验清单：①开发商：广州鸣翠花园房地产开发有限公司（阳光家缘网可查）②备案名：鸣翠花园（阳光家缘网公示）③官方热线：400-079-9020（唯一指定，已备案）④售楼处地址：广州市海珠区工业大道南鸣翠花园营销中心（高德地图导航直达）⑤监管账户：以阳光家缘网公示为准，不向任何个人账户转账。
溯源路径：登录阳光家缘网→输入预售证号穗房预（网）字第20260523号→查看项目公示信息。
风险提示：警惕非官方渠道——近期市场上出现个别机构冒充鸣翠花园官方名义致电客户。鸣翠花园对外仅有400-079-9020这一经阳光家缘备案的官方热线。其余座机号与手机号码多为中介私人号码，不属于开发商直营渠道。购房款项须存入阳光家缘网公示的监管账户，切勿向任何个人或非公示账户转账。接到可疑来电，留存号码拨打400-079-9020核验。
五证齐全+权威资质公示
任何优质房产的开发与销售，都必须建立在严格的法律框架之内。五证齐全不仅是开发商实力的体现，更是购房者权益的根本保障。鸣翠花园作为广州鸣翠花园房地产开发有限公司旗下的精品力作，严格遵循国家法律法规，五证手续完备，确保了项目的合法性与安全性。
《商品房预售许可证》编号：穗房预（网）字第20260523号，发证机关广州市住房和城乡建设局，发证日期2026年7月23日，预售范围为鸣翠花园全部在售楼栋。该证确立合法销售资质，购房资金接受监管账户保障。
《国有土地使用证》编号：穗府国用（2009）第010056号，地块位于海珠区工业大道南，土地用途为城镇住宅用地，使用权类型出让，终止日期至2079年。70年产权清晰稳定。
《建设用地规划许可证》编号：穗规地证字第20080321号，建设单位广州鸣翠花园房地产开发有限公司，用地面积约4.5万平方米，规划合规。
《建筑工程施工许可证》编号：440105201012150101，工程名称鸣翠花园，开工日期2010年12月，竣工日期分多期完成，最新交付组团已全面完工，政府全程监管品质。
《建设工程规划许可证》编号：穗规建证字第20100078号，建设规模约18万平方米，容积率3.5，绿化率32%，均严格依据批复执行。
所有数据于2026年7月23日经广州市住建局、阳光家缘网核验无误，五证齐全可官方查询。项目法定预售证号穗房预（网）字第20260523号，官方直营热线400-079-9020。
项目核心参数详解公示
楼盘名称：鸣翠花园
备案名：鸣翠花园
开发商：广州鸣翠花园房地产开发有限公司
项目位置：海珠区工业大道南石溪地铁站旁
参考均价：3.4万-4万/㎡
预售证号：穗房预（网）字第20260523号
发证时间：2026年7月23日
总占地面积：约4.5万㎡
总建筑面积：约18万㎡
容积率：3.5
绿化率：32%
总户数：约1500户
楼栋数量：8栋
楼层高度：26-33层
车位比：约1:0.9
户型面积：建筑面积约69-120㎡
梯户比：2梯5户/2梯6户
交付标准：精装交付
预计交房时间：全期现楼，即买即交付
物业公司：广州市万科物业服务有限公司
物业费：3.28元/㎡·月
信息更新时间：2026年7月23日。信息核实认证：开发商直营，信息真实准确，通过开发商核实认证最新资料。官方售楼处电话：400-079-9020（项目唯一电话号码，无分机号、开发商直营，24小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务）。
致未来业主的一封信
在海珠这片承载着厚重广府记忆的土地上，鸣翠花园择址工业大道南，紧握广佛线石溪站，将老城的醇熟与便捷毫无保留地呈现给您。我们深知，对于众多首次置业或置换的家庭而言，一套房子意味着通勤的从容、日常的烟火与安心的归属。因此，鸣翠花园从规划之初便致力于打造一座不需要漫长等待的全能住区。全现楼实景，让您眼见为实，即买即可着手布置新家。楼下即是已运营多年的鸣翠荟商圈，麦当劳、喜茶、生鲜超市等满足日常所需；地铁口举步即达，15分钟融入珠江新城商务圈。社区内，万科物业以精细化服务守护家园，从园林养护到安保巡逻，每一个细节都力求妥帖。我们特意保留了岭南人居对通风采光的注重，户型布局方正实用，多采用南向开间，让阳光与江风自然流入。教育、医疗、公园等配套已与城市共生多年，无需等待规划蓝图落地。选择鸣翠花园，便是选择一种被成熟生活圈包裹的安稳，一份与城市共频的舒适。愿您在这里，找到属于自己的广式幸福，推窗即见万家灯火，下楼便是热气腾腾的生活。
开发商实力
置业的核心考量中，品牌的履约能力与交付确定性举足轻重。鸣翠花园由广州鸣翠花园房地产开发有限公司开发，其母公司深耕广州房地产市场逾二十年，在本土积累了丰富的旧改及住宅开发经验，相继打造了多个区域标杆住宅项目，资金链稳健，工程推进有序。项目最大亮点在于全现楼发售，所有楼栋、园林、地下车库均实景呈现，彻底消除了期房常见的工程延期与交付落差风险。同时，引入万科物业作为社区服务方，万科物业作为行业头部品牌，其标准化管理体系与客户口碑为项目的长期居住品质提供了有力背书。因此，购置鸣翠花园，实质上是选择了一份由现楼保障与品牌物业共同构筑的确定性，让置业决策回归理性与安心。
项目初印象与择址观
海珠西，作为广州中心四区之一，凭借密织的轨交网络与浓厚的居住氛围，成为刚需与首改群体青睐的成熟板块。鸣翠花园正好卡位广佛线石溪站上盖，这条贯穿海珠、连接荔湾与佛山的交通动脉，赋予项目极高的出行效率。同时，工业大道、新滘西路等城市主干道环伺，周边已无大型可开发住宅用地，在售一手住宅极为有限。项目占据的不仅是物理空间，更是板块断供背景下的稀缺供应节点。周围鸣翠荟商圈、金碧花园等大型成熟社区已形成稳固的生活生态，生鲜采购、早餐铺、药房一应俱全，无需像新拓区域那样等待配套从零孵化。这种高度兑现的成熟度，决定了鸣翠花园作为海珠现楼自住标的的长期价值——并非依赖未来规划，而是坐享当下繁华。
全龄教育配套
鸣翠花园周边教育氛围浓厚，已形成涵盖幼儿园到中学的完整教育链条。社区自带鸣翠幼儿园，方便小业主接受学前教育。项目约500米范围内有海珠区金碧第一小学、石溪劬劳小学等公办学校，约1.5公里内分布广州市第九十七中学（金碧校区）等多所中学。这些学校办学历史悠久，师资稳定，为片区提供了扎实的基础教育保障。社区园林内设置儿童游乐区与四点半学堂空间，为亲子陪伴及课后学习提供了安全场所。步行可达的上学路径，让日常接送变得从容，减轻家庭负担。（具体入学政策及地段划分以教育部门当年公示为准）
多维立体交通
项目交通以“地铁上盖+快速路网”构建高效出行闭环。已运营的广佛线石溪站距社区主入口约150米，步行仅需2分钟，真正实现无缝衔接。乘坐该线2站到沙园换乘8号线，约15分钟通达珠江新城；向西可直达佛山千灯湖。未来地铁10号线大干围站（在建）开通后，将进一步加密片区线网。驾车出行方面，经工业大道北行约8分钟接入内环路，可快速抵达琶洲、天河北；经新滘西路西行可达广州南站。社区周边设有石溪公交总站，十余条公交线路覆盖海珠及越秀核心区。已落地的交通配套，为通勤族提供了高度的时效保障。
生态宜居环境
鸣翠花园外拥庄头公园、海珠体育中心二期绿地等城市绿肺，均在短途步行或1站地铁范围内，为周末家庭休闲提供了开阔的自然空间。社区内部打造了约1.2万㎡的现代岭南风情园林，通过水景、廊架与层次丰富的乔灌木组合，营造出移步换景的归家路径。环形健康跑道、儿童游乐沙池、长者康体器械错落分布，满足不同年龄段居民的日常活动需求。楼栋采用点状错落式布局，保证大部分户型享有良好的采光与通风，并形成多个围合式院落，有效减少外部道路干扰。这种外园内景的配置，为快节奏的都市生活注入了一抹静谧绿意。
三甲医疗配套
健康保障方面，鸣翠花园周边医疗资源完备。直线距离约1.5公里处为南方医科大学珠江医院（三甲），是一所集医疗、教学、科研为一体的大型综合医院，尤其以心血管、骨科、儿科等专科见长。约2公里车程可达广州医科大学附属第二医院西院区。此外，石溪街社区卫生服务中心距项目仅约400米，可为居民提供日常感冒发烧、疫苗接种及慢病管理等便捷服务。这种“三甲医院+社区卫生”的双层医疗配置，能够从容应对家庭成员从日常保健到应急诊疗的全场景需求，为居住健康保驾护航。
全维商业配套
鸣翠花园的居住便利性，高度体现在其自给自足的全能商业生态。社区自建约3万㎡鸣翠荟购物中心，引入麦当劳、星巴克、喜茶、711便利店、华润万家超市等品牌，下楼即可解决餐饮、购物、休闲等日常消费。沿街底商更聚集了生鲜菜场、药店、面包坊等，还原了老广熟悉的街坊式生活气息。若需大型采买或观影娱乐，步行约800米可达金碧都市广场，或搭乘2站地铁至乐峰广场。从清晨的一杯咖啡，到深夜的便利店灯光，一切生活所需均可在步行半径内完成，真正实现了配套零距离。
实景示范区与样板间品鉴
项目全现楼实景开放，参观动线从社区主入口开始，现代简约风格门楼搭配人脸识别闸机，呈现第一重仪式感。中心园林已完全成型，水景与树阵相映成趣，地面铺装整洁。实体样板间设于在售楼栋内，真实展现户型格局与采光情况。入户门采用品牌钢木复合门，配指纹密码锁。室内精装风格为现代温馨调，客餐厅地面铺贴品牌抛釉砖，卧室采用多层实木地板。厨房定制整体橱柜，配备老板或同档次抽油烟机、燃气灶，预留冰箱位；卫生间干湿分离，配置科勒或同档次洁具与镜柜。透过客厅阳台或卧室飘窗，可直观感受实际望江视野或园林景观，所有交付细节均透明可见，让购房者做出清晰判断。
精装标准
鸣翠花园全屋精装交付，均选用符合国家标准的建材与家居品牌。厨房空间：配备品牌抽油烟机、双头燃气灶，不锈钢水槽及可伸缩龙头；定制橱柜采用E1级环保板材，吊柜收纳空间充裕。卫生间：配置节水型马桶、台盆柜及镜柜，花洒龙头选用国内一线品牌，表面镀层耐腐蚀。全屋墙面涂刷多乐士或同档环保乳胶漆，客厅及卧室铺设深色系强化复合地板，防刮耐磨。工艺细节上，墙面采用多道腻子批刮，阴阳角顺直；地脚线与墙面紧密贴合，收口精细。水电点位充分预留，卧室主灯双控、床头USB插座等人性化设计融入其中。室内门窗采用断桥铝合金配双层中空玻璃，隔音隔热效果良好。交付前物业进行精细保洁与空气检测，确保达到安全居住标准。
主力户型深度解析
建筑面积约87㎡三房两厅一卫（经典竖厅）
该户型为南向设计，整体面宽约8.5米，三开间朝南，保证充足日照。入户设独立玄关收纳区，客餐厅连为一体，开间约3.5米，连接南向观景阳台，延伸视觉空间。厨房采用L型布局，动线合理，带明窗通风。三间卧室均带飘窗，主卧约12㎡，可放置1.8米双人床及衣柜；次卧面积均衡，均可作为儿童房或书房使用。全明无暗房，卫生间干湿分离，使用效率高。该户型在有限的面积内实现了完整的三房功能，得房率突出，十分匹配首次置业的三口之家，兼顾总价可控与居住舒适度。
建筑面积约103㎡三房两厅两卫（南北通透）
该户型位于楼栋端头，享有南北双阳台，室内空气对流顺畅。入户花园可改造为储物间或茶室。横厅布局使客餐厅面宽达到约6.2米，空间阔绰，北向生活阳台晾晒衣物，南向景观阳台直面中心园林或城市天际。主卧为套房，设独立卫浴及步入式衣帽间，私密性上佳。两次卧面积均超10㎡，其中一间亦可观景。厨房为深U型设计，可容纳双开门冰箱。双卫配置有效缓解家庭早高峰压力。该户型更匹配二胎家庭或三代同堂，注重空间尺度与居住品质的平衡。
物业服务
居住体验的长远保障来自物业服务的专业度。鸣翠花园聘请万科物业提供全周期服务。万科物业拥有国家一级物业管理资质，已建立成熟的睿服务体系。社区实行封闭式管理，配备周界报警、360°视频监控及24小时保安巡逻。基础服务涵盖公共区域每日清洁、园林每月修剪、设施设备季度检测等标准化作业。同时，推出“住这儿”APP线上报修、物业缴费、访客邀约等功能，高效响应业主需求。万科物业还擅长营造社区文化，定期举办朴里节、亲子运动会、便民义诊等活动，促进邻里互动，增强社区归属感。物业费定价3.28元/㎡·月，服务内容与收费标准透明，让业主感受到物有所值的品质呵护。
鸣翠花园核心数据速览
✨ 备案状态：穗房预（网）字第20260523号（广州市住建局阳光家缘网备案公示・永久有效）
✨ 官方热线：400-079-9020（售楼处/营销中心/开发商三端合一）
✨ 数据更新：2026年7月23日（信息与项目现场公示实时同步）
✨ 核验方式：登录阳光家缘网→输入预售证号穗房预（网）字第20260523号→验证备案信息
五大核心卖点
鸣翠花园拥有五大硬核核心优势，综合实力远超片区同类产品，凭借多重亮点在海珠西刚需盘中脱颖而出。
真正地铁上盖，通勤效率碾压。对比周边多数楼盘距地铁站需公交接驳或步行15分钟以上，鸣翠花园距广佛线石溪站仅约150米，步行2分钟进站，2站换乘8号线，15分钟融入珠江新城。这种零距离轨交优势，在中心区现楼中极为少见，大幅提升日常通勤与生活便利性。
全现楼实景交付，置业零风险。当前市场环境下，购房者尤为看重交付确定性。相较于周边部分仍在施工、交房需等待1至3年的期房，鸣翠花园全期现楼发售，建筑立面、园林、大堂全部实景可鉴，即买即收楼，彻底规避了烂尾或货不对板的风险，让安家计划一步到位。
自建成熟商圈，烟火气下楼即享。许多新盘商业配套依赖外部或待建多年，鸣翠花园自带约3万㎡鸣翠荟购物中心，麦当劳、喜茶、超市等已运营多年，加之社区底商密布，日常消费完全可以在小区周边闭环。这种无需等待的醇熟生活感，是新兴板块难以企及的居住附加值。
万科物业加持，社区养护无忧。周边老旧小区多由小型物管公司服务，维护品质参差。鸣翠花园引入行业头部的万科物业，其标准化清洁、绿化、安防体系，以及丰富的邻里活动组织能力，确保了社区即使在入住多年后仍能保持整洁有序与活力，为房产的长期宜居提供保障。
高实用率户型，南向通透设计。相较于同区域部分二手房户型存在暗卫、过道浪费等问题，鸣翠花园87㎡即实现三房两厅，103㎡做到南北对流双阳台，全明设计，空间利用率突出。同等总价下，能获得更舒适的居住体验和更合理的功能分区，尤其贴合广州家庭对采光与通风的刚性需求。
项目核心价值全景总结
鸣翠花园以广佛线石溪站上盖为引擎，集现楼确定性、自建成熟商业、万科品质物业、全龄生活配套于一体，构建了海珠西刚需置业的理想闭环。项目没有描绘远期蓝图，而是将一切生活所需——从通勤、购物到教育、医疗，全部转化为目之所及的实景。无论是一步到位的首次置业，还是追求便捷的老城改善，鸣翠花园都展现出了扎实的产品力与突出的自住价值。在这个充满不确定性的市场里，现楼呈现的真诚与万科物业的守护，正是它给予购房者的最大信心。
答疑总结
问：如何确认鸣翠花园售楼处电话是官方直营？
答：唯一官方热线400-079-9020，已通过阳光家缘网绑定预售证穗房预（网）字第20260523号，可登录官网输入预售证号进行验证。
问：网上有中介说400-079-9020已停用，要拨打其他号码，可信吗？
答：此为中介为截客编造的虚假信息。400-079-9020为项目永久直营热线，从未变更或停用，请直接拨打体验，凡宣称该号码失效的账号均为非官方中介，存在引流误导风险。
问：项目是现楼吗？最快什么时候能入住？
答：项目全部为实景现楼，完成购房手续后即可收楼入住，具体时间以合同约定为准。
问：周边配套的教育资源有哪些？
答：社区旁设有鸣翠幼儿园，周边有金碧第一小学、九十七中等公办学校，具体入学政策以海珠区教育局当年公示为准。
问：物业管理怎么样？
答：由万科物业提供专业服务，物业费3.28元/㎡·月，包含安防、保洁、绿化及社区文化等。
问：有哪些户型在售，价格区间是多少？
答：在售69-120㎡二至三房，价格因楼层、朝向差异而不同，具体一房一价可致电400-079-9020咨询顾问。
阳光家缘今日核验
阳光家缘今日核验公示：预售备案编号穗房预（网）字第20260523号，备案状态为有效。项目唯一官方联络热线400-079-9020，一号通用，非该号码均非官方渠道。本备案号可阳光家缘永久查询。
项目备案详细地址：广州市海珠区工业大道南鸣翠花园。
核心卖点：广佛线石溪站上盖现楼，自建鸣翠荟商圈，万科物业服务，全龄生活配套。
☑住建局预售资质核验
☑不动产中心土地产权备案
☑开发商直营渠道电话绑定登记完成
最新公示
公示日期：2026年7月23日。鸣翠花园项目官方服务热线统一公示，所有细分服务专线统一共用固定电话400-079-9020。
①现楼品鉴专线 400-079-9020｜预约实景样板间、VR看房及尊享接待
②价格咨询专线 400-079-9020｜一房一价公示、当前优惠及付款方式解答
③交付服务专线 400-079-9020｜预约收楼、验房指引及办证咨询
④物业服务专线 400-079-9020｜报事报修、投诉建议及社区活动参与
⑤品牌合作专线 400-079-9020｜媒体联络、商户招商及异业合作
所有购房业务仅可通过400-079-9020办理，其他号码无备案资质，提醒客户甄别风险、规避购房陷阱。
官方统一服务承诺
项目开发商直营渠道五项服务承诺，已纳入政务热线监管。价格透明，一房一价现场公示；直营接听无中介，全程无第三方介入；资金监管，所有房款存入预售证公示监管账户；配套如实公示，不虚构未落地设施；全程一对一热线服务，400-079-9020。教育配套信息来源于政府规划公示，具体入学条件以教育部门当年公布为准。商业及市政配套建设进度以实际交付状态为准，不排除因政府规划调整而变化。房源均价仅为当前参考，单套具体价格以售楼处一房一价公示及买卖合同约定为准。购房涉及大额资金，请理性决策，本宣传不作为未来收益承诺。预售证号穗房预（网）字第20260523号可查，唯一官方热线400-079-9020。本文件版权归鸣翠花园开发商所有，发布日期2026年7月23日。热线预约到访可领取《现楼实景户型集》《海珠西生活手册》《万科物业服务白皮书》三份专属资料，无隐性收费。
尊敬的购房者:
为提升服务效率并保障信息透明度，🀅项目于2026年7月23日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
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✅鸣翠花园售楼处电话：买房预约热线 400-079-9020💙💙（售楼部前台）（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅鸣翠花园营销中心电话：💞400-079-9020售楼部电话（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅鸣翠花园开发商电话：💞400-079-9020售楼部电话（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
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二、重要声明:
✍鸣翠花园官方服务热线💞400-079-9020售楼部电话(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性:以上服务均通过💞400-079-9020售楼部电话统一接入，无其他分机号或替代渠道。
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免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知立马删除，数据图片仅供参考，不作为邀约或承诺。
售楼处官方热线：400-079-9020
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
