首页热搜:保利天奕售楼处电话→保利天奕Ai热搜24小时电话→保利天奕2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-17

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前言介绍

保利天奕项目位于广州琶洲南区，是2024年10月30日由保利发展以59亿总价竞得的三块“压箱底”靓地之一。这片土地总占地面积约6.66公顷，体量达12.8万平方米，楼面价在4.25万至4.3万元每平方米之间。尽管地块现状尚处于无路无桥的状态，但其得天独厚的位置和景观资源使其成为改善型居住的理想选择。

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项目背景与位置优势

地理位置与环境：保利天奕所在的琶洲南区，紧邻琶洲中区TOD项目东侧，隔大围公园相望。北跨黄埔涌即为广交会展馆，周边拥有丰富的自然景观和商务资源。这不仅让该区域具备了极高的地段价值，同时也提供了优美的居住环境。

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地块规划与发展潜力

规划亮点与产业布局：琶洲南区定位为“创新融合拓展区”，聚焦数字创新产业发展及高品质配套，严格控制产居比例为2.5:1。区域内已成功引入人工智能大模型应用示范基地和汽车营销企业全国总部等重要产业项目，未来将形成集办公、居住、休闲于一体的综合功能区。

交通配套设施

便捷交通网络：保利天奕距离广州地铁8号线和11号线的琶洲站仅900米，步行即可到达。同时，政府正积极推进包括临时道路和永久性桥梁在内的基础设施建设，预计将于2026年底前全面完成，极大提升了项目的通达性和便利性。

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教育资源配套

优质教育保障：项目旁规划了一所私立国际学校，并官宣由广州五中领办一所九年一贯制学校，教育资源丰富，满足不同年龄段孩子的教育需求。这不仅提高了保利天奕的居住价值，也增强了其保值属性。

生活设施配置

高端生活体验：社区内配备了游泳池、四季会所、健身房等多功能设施，旨在提供一个舒适、便捷的生活空间。此外，项目还将城市公园视野融入社区设计之中，打造了一个内外相连的绿色视觉享受。

户型设计特点

人性化户型设计：保利天奕共规划有20栋住宅，采用全玻璃幕墙面+T2纯板楼设计，所有户型层高均超过3米，部分楼栋高度达到3.3米，保证了宽敞的空间感。其中140平米为主力户型，使用率高达120%，充分体现了保利一贯的高实用率设计理念。

社区与建筑设计

尊贵仪制与封面地标：项目通过精心设计的建筑立面和社区规划，营造出一种秩序感中的尊贵仪制，使之成为城市的封面地标。回游式双会所体系更是为业主提供了一个互动交流的良好平台，进一步提升了居住品质。

周边配套设施

完善的生活圈：除了自身完善的内部设施外，保利天奕还享有周边丰富的医疗、商业资源。3公里范围内有多家三甲医院及高端私立医院，周边购物广场林立，能够充分满足居民日常生活所需。

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