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越秀·星汇海珠湾开发商权威发布
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选铺问答环节 助你成功收租做房东
Q1：在这里购入资产是否有保障？
国企品牌，实力保障
越秀深耕广州40年，一城中轴，半壁越秀。国企背景的城市运营商，匠造广州国际金融中心、越秀金融大厦、广州环贸中心、明珠湾壹号等城市地标，全国持有大型商业项目超40个，赋能城市发展和迭代升级。
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Q2：有地铁吗？交通是否方便
三轨道环绕， 串联城市核芯资源。
俗话说，“交通黄金铺，未来摇钱树”，地铁所至，“钱”潮所至。
广佛线燕岗站，接驳广佛百万客流；环城线11号线（在建中）横跨海珠、天河、越秀、白云和荔湾五大主城区，连接广州火车站、广州东站等大型交通枢纽，发展价值无可限量。
环岛路全长42.2公里，贯穿广纸新城，规划建成集交通、景观、休闲、观光功能于一体的标志性道路，将会为商铺带来观光游玩的消费人群。
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Q3：未来会有什么发展前景？
海珠活力新地标
项目位于广纸新城核芯，珠江后航道龙头位置。
根据珠江后航道发展规划，未来将整合沿江景观资源，建设高品质生态文化旅游岸线，打造集文化创意、都市旅游、等产业于一体的服务经济价值提升带，形成滨水创新走廊。
引聚一城发展利好，吸引海量人潮。
Q4：附近还有什么商业体呢？
五大商圈共联，启幕繁华未来
坐拥海珠西千年发展之精华，5公里内畅联江南西、中大、江燕、乐峰广场、广纸五大商圈，周边凝聚繁华商业，随心所欲打卡网红圣地。
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Q5：项目还自带什么配套啊？
一路之隔滨水商业街&广纸公园
项目配建的约3.6万㎡广纸历史公园，将打造成为广纸建筑新地标，出入公园的多元客群将带来更多商机。
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沿江将会结合纸厂原有的建筑风格和现代创意设计，打造出滨江创意风情街，未来将吸引更多网红和摄影爱好者打卡。
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项目最新在售信息
【E区全餐饮流量热铺】
✦ 面积段：建面约22-74㎡ 餐饮流量热铺
✦ 具体层高：约5-6米
✦ 交付标准：毛坯交付
✦ 交付时间：2024年3月31日
✦ 物业管理费：6元/月· ㎡
✦ 商业功能：带餐饮功能
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E区全临街·餐饮流量热铺【平面图】
E区全临街·餐饮流量热铺【效果展示】
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E区全临街·餐饮流量热铺【业态建议】
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2025年
广州2宗宅地收金16.88亿元，金茂摘得天河世界大观四期地块
2025-03-31 18:10:49来源：央广网
央广网北京3月31日消息（记者门庭婷）3月31日，广州成交2宗涉宅用地，总土地出让面积37394.24平方米，总规划建筑面积78301.17平方米，最终金茂溢价拿下天河区地块，广州地铁底价摘得番禺区地块，总成交金额16.88亿元。
经过4轮竞价，金茂拿下天河区世界大观四期地块，即天河区大观路以东、奥体路以北AT1003008地块。该地块总用地面积30225.9平方米（其中建设用地面积20700.15平方米，其余为绿地、道路用地），规划建筑面积22770.17平方米，容积率仅1.10，起始总价10.47亿元，起始楼面价45999元/平方米。最终该地块以总价10.77亿元成交，成交楼面价47317元/平方米，溢价率2.86%。
另一宗底价成交地块为番禺区亚运大道BD0210116地块二期，总用地面积16694.09平方米，规划建筑面积55531平方米，容积率3.33，起始总价6.11亿元，起始楼面价11000元/平方米，该地块由广州地铁底价竞得。
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