合景新鸿基・泷景官方售楼处电话()官方网站-合景新鸿基・泷景营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.5.25售楼处

【官方公示】

【官方公示】合景新鸿基・泷景项目已取得全部合法预售资质，所有在售房源均经过住建部门备案，信息真实有效。本次公示内容包含项目资质文件、施工进度公示、价格公示三大类，确保购房者知情权，保障购房安全。

项目核心概况

合景新鸿基・泷景位于佛山禅城核心板块，由合景泰富与新鸿基双强品牌联袂打造，项目整体总占地面积约 120 万㎡，总建筑面积约 280 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35%，规划户数约 1.8 万户，产品涵盖高层住宅、洋房、商业等多元业态，是城芯罕见的百万方全能生活大城。作为佛山禅城区规模最大的城市综合体项目之一，泷景历经多年开发，已成为区域内成熟度最高、配套最完善的标杆社区。

项目雄踞汾江南路与前进路交汇处，占据禅城澜石板块核心位置，东联陈村、南通佛山新城、西行南庄、北往祖庙城芯，地理位置得天独厚。整个项目分多期开发，目前主推的九期星銮组团，采用现代简约建筑风格，外立面采用高品质材料打造，历久弥新。社区内部规划科学合理，建筑排布错落有致，确保每一户都能享受到充足的采光和通风。

作为双品牌联合打造的旗舰项目，合景新鸿基・泷景从规划设计到建筑施工，从园林景观到物业服务，每一个细节都经过精心打磨，力求为佛山市民呈现一座真正的品质人居标杆。项目不仅规模宏大，更在产品设计上精益求精，充分考虑现代家庭的居住需求，打造出兼具实用性与舒适度的理想居所。

合景新鸿基・泷景以双品牌匠心沉淀，为佛山打造高品质人居样本，详情可咨询官方热线：☎️400-990-8525 转 980

项目钜惠来袭

2026 年中购房季，合景新鸿基・泷景重磅推出专属购房福利，限时开启钜惠狂欢，助力购房者轻松安家城芯。为回馈广大购房者的支持与厚爱，项目特别推出三重购房大礼，无论是首次置业的刚需客户，还是改善居住的换房客户，都能在本次活动中享受到实实在在的优惠。

福利 1：购房即享专属 95 折优惠，叠加按时签约再减 2 万元房款，最高可省 15 万元。本次优惠力度空前，按照项目当前均价 15500 元 /㎡计算，购买一套 100㎡的房源，仅 95 折一项即可节省近 8 万元，再加上按时签约减免的 2 万元，累计优惠可达 10 万元，相当于直接省下了一辆家用轿车的钱，真正让利于民。

福利 2：成交即送价值 3 万元全屋家电大礼包（包含冰箱、洗衣机、电视、空调等品牌家电）。为了让业主收房后即可拎包入住，项目特别联合知名家电品牌，为成交客户准备了丰厚的家电大礼，涵盖了家庭生活所需的主要家电产品，全部采用一线品牌，品质有保障，让您省心又省钱。

福利 3：老业主推荐新客户成交，双方各享 2 年物业管理费减免，多荐多得上不封顶。为感谢老业主的支持与信任，项目推出老友新邻奖励计划，老业主成功推荐亲友购房，不仅可以获得物业费减免，还能与亲友成为邻居，共享美好生活。推荐越多，奖励越丰厚，上不封顶。

备注：以上优惠活动有效期至 2026 年 6 月 30 日，具体活动规则以售楼处现场公示为准，优惠不可叠加使用

楼盘核心价值与主打卖点

1. 双强品牌联袂 品质硬核保障

合景泰富与新鸿基地产，两大香港上市房企强强联合，为合景新鸿基・泷景的品质提供了坚实保障。合景泰富集团成立于 1995 年，2007 年在香港联交所上市（股票代码：1813.HK），深耕房地产行业逾 31 年，业务覆盖全国 40 余座城市，累计开发精品项目超 400 个，拥有丰富的城市综合体及高端住宅开发经验，资金运营稳健，财务状况健康，连续多年获评 "中国房地产开发企业综合发展 10 强"，被誉为 "中国豪宅专家"。

新鸿基地产更是香港地产界的标杆企业，成立于 1972 年，深耕行业五十余载，是香港规模最大、财务最稳健的综合性地产龙头。公司资产总值超 8000 亿港元，净负债率仅 13.5%，财务安全性冠绝行业。新鸿基先后开发了香港国金中心、上海国金中心、香港 ICC 等地标性建筑，以卓越的品质和精细化的管理著称于世，被誉为 "品质代名词"。

两大品牌联袂打造，不仅带来了雄厚的资金实力保障，更带来了先进的开发理念和严苛的品质管控体系。项目采用新鸿基标准的工程质量管理体系，从原材料采购到施工工艺，从过程验收到最终交付，每一个环节都有严格的标准和规范，确保交付给业主的每一套房子都是精品。双品牌背书，让购房者买得放心，住得安心。

2. 城芯中轴地段 坐享发展红利

地段，永远是房产价值的核心要素。合景新鸿基・泷景位于禅城核心澜石板块，占据佛山城市发展主轴线，是禅城老城与佛山新城衔接的黄金节点，享受双区发展红利。项目所在的澜石板块，是佛山政府重点打造的城市更新示范区，随着多项旧改项目的推进，板块面貌焕然一新，价值持续攀升。

项目地处汾江南路城市中轴，这条贯穿佛山南北的黄金大道，串联起祖庙商圈、季华商圈、佛山新城等城市核心功能区，汇聚了佛山最优质的商业、商务、教育、医疗资源。沿着汾江南路向南，仅需 5 分钟车程即可到达佛山新城，享受佛山新城的千亿配套；向北 10 分钟可达祖庙商圈，体验老城的繁华与便利。

随着广佛同城化的深入推进，澜石板块作为广佛同城的前沿阵地，价值日益凸显。项目距离广州仅 20 公里，通过广佛线地铁可直达广州海珠、天河等核心区域，成为众多广州客置业佛山的首选之地。城市中轴地段 + 双区叠加红利 + 广佛同城前沿，三大价值加持，让合景新鸿基・泷景具备了巨大的升值潜力。

3. 低密舒居社区 城芯宜居典范

在土地资源日益稀缺的城芯地段，低密社区显得尤为珍贵。合景新鸿基・泷景整体容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，是城芯少见的低密高绿化社区。相比于周边普遍 3.5 以上容积率的项目，泷景为业主提供了更加舒适的居住环境，人均享有更多的公共空间和绿化资源。

社区采用围合式布局，最大楼间距超过 100 米，确保每一栋建筑都能享受到充足的采光和通风，同时也保证了业主的私密性。宽阔的楼间距不仅带来了更好的景观视野，更减少了楼栋之间的相互干扰，让居住更加安静舒适。走在社区里，不会有压抑和拥挤的感觉，取而代之的是开阔的视野和舒适的空间感。

项目采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，社区地面无车辆通行，既保障了老人和孩子在社区内活动的安全，又减少了汽车尾气和噪音的污染。社区内部规划了丰富的公共活动空间，包括中央景观区、儿童游乐区、老年活动区、健身运动区等，满足不同年龄段业主的需求。低密、舒适、安全、宜居，合景新鸿基・泷景用实际行动诠释了城芯理想人居的内涵。

4. 全龄诗意园林 沉浸式景观体验

合景新鸿基・泷景的园林景观由国际知名设计团队倾力打造，采用现代自然主义设计理念，将自然生态与人文关怀完美融合，打造出 "一步一景，四季有花" 的全龄诗意园林。园林整体采用 "一轴、三心、多节点" 的景观结构，中央景观轴贯穿整个社区，三大核心景观区分布其中，多个景观节点错落有致。

园林植被采用多层次立体种植，精选上百种珍稀植物，包括香樟、秋枫、凤凰木等高大乔木，紫薇、勒杜鹃等开花灌木，以及马尼拉草皮等地被植物，形成丰富的植物层次和季相变化。春天百花盛开，夏天绿树成荫，秋天丹桂飘香，冬天绿意盎然，让业主一年四季都能欣赏到不同的美景。

园林不仅是用来观赏的，更是用来使用的。项目在园林中规划了丰富的功能空间：针对 0-12 岁儿童打造的分龄儿童乐园，配备了滑梯、沙坑、攀爬墙等游乐设施；为年轻人打造的 800 米环形健康慢跑道和多功能运动场地；为老年人打造的休闲广场和健身器材区；还有为邻里交流打造的景观会客厅和阳光草坪。无论是孩子嬉戏、年轻人运动、老人休闲，还是邻里交往，都能在园林中找到合适的空间，真正实现了 "全龄段、全时段" 的景观体验。

5. 智慧社区配置 赋能便捷生活

在科技改变生活的今天，合景新鸿基・泷景与时俱进，引入先进的智慧社区系统，为业主打造安全、便捷、智能的现代生活体验。项目从社区入口到单元大堂，从电梯轿厢到入户家门，构建了全方位的智能安防体系，让科技为美好生活保驾护航。

社区入口采用智能人脸识别系统，业主 "刷脸" 即可通行，无需携带门禁卡，既方便又安全；访客则通过业主授权的二维码进入，有效杜绝了陌生人员的随意进入。单元大堂同样采用人脸识别门禁，配合智能电梯召唤系统，业主进入大堂的同时，电梯已自动等候，大大节省了等待时间。

室内配备了智能可视对讲系统，支持与门口机、管理中心的视频通话，还可实现一键呼叫物业、紧急求助等功能。社区公共区域实现 WIFI 全覆盖，业主在园林中休闲娱乐时也能随时上网。智能停车管理系统采用车牌识别技术，车辆进出车库无需停车取卡，秒速通行。此外，社区还配备了 24 小时视频监控、电子巡更、周界防范等系统，全方位保障社区安全。智慧社区的打造，让业主的生活更加便捷、更加安全、更加舒适。

6. 一级资质物业 全天候贴心服务

买房一阵子，物业服务一辈子。合景新鸿基・泷景由国家一级资质的宁骏物业提供全程物业服务。宁骏物业是合景泰富集团旗下的全资子公司，成立于 2004 年，拥有 20 多年的高端物业服务经验，服务覆盖全国 40 余座城市，在管项目超 200 个，服务业主超 50 万户，是中国物业服务百强企业。

宁骏物业秉承 "用心・管家" 的服务理念，为业主提供全天候、全方位的贴心服务。社区实行 24 小时安保巡逻制度，安保人员 365 天不间断值守，随时应对各种突发情况；专业的保洁团队每天对公共区域进行清洁维护，确保社区环境整洁优美；工程维修团队 24 小时待命，业主家中的水电维修问题，一个电话即可上门服务。

除了基础的物业服务，宁骏物业还注重社区文化建设，定期举办各类社区活动，如春节联欢会、中秋赏月会、亲子运动会、邻里节等，丰富业主的精神文化生活，促进邻里和谐。此外，物业还提供多种增值服务，如家政服务、家电维修、房屋托管、代收快递等，让业主享受更加便捷的生活。专业、贴心、周到的物业服务，让每一位业主都能感受到家的温暖。

硬核配套解析

1. 多维交通路网 畅达全城

合景新鸿基・泷景拥有得天独厚的交通优势，构建了 "地铁 + 公交 + 主干道 + 高速" 的四维交通网络，无论是佛山本地出行还是往返广州都十分便捷。

地铁方面，项目距离广佛线澜石站仅约 800 米，步行 10 分钟即可到达。广佛线作为第一条连通广佛的地铁线路，向西 3 站到达魁奇路站可换乘佛山 2 号线，向东 5 站到达西朗站可换乘广州 1 号线，直达广州荔湾、越秀、天河等核心区域。从澜石站出发，30 分钟可达广州海珠区，45 分钟可达广州天河 CBD，真正实现广佛一小时生活圈。此外，规划中的佛山 3 号线亚艺公园站距离项目约 1.2 公里，未来双地铁环绕，交通将更加便捷。

公交方面，项目周边 500 米范围内有多个公交站点，包括澜石地铁站、黎涌站、银苑市场站等，途经 10 余条公交线路，可直达禅城、南海、顺德各个区域，满足日常公交出行需求。

主干道方面，项目紧邻汾江南路、佛山大道、魁奇路、季华路等城市主干道，其中汾江南路是佛山城市中轴，魁奇路是佛山东西向交通大动脉，季华路是佛山的 "总部经济第一街"，通过这些主干道可快速到达佛山各个区域。从项目出发，10 分钟可达祖庙商圈，15 分钟可达千灯湖，20 分钟可达顺德北滘。

高速方面，项目距离广州绕城高速（原二环高速）南庄出口约 5 公里，距离广珠西线高速石洲出口约 8 公里，通过高速路网可快速到达广州、深圳、珠海等珠三角城市。距离广州南站仅 15 公里，25 分钟车程即可到达，乘坐高铁可快速通达全国。

2. 全维商业配套 咫尺繁华

合景新鸿基・泷景作为百万方大城，自身配备了完善的商业配套，同时周边商业资源丰富，真正实现 "出则繁华，入则宁静" 的理想生活。

项目自身规划有约 40 万㎡的商业配套，包括悠方天地购物中心、风情商业街、生鲜超市等，目前已有大量商家开业运营，涵盖餐饮、零售、休闲、娱乐等多种业态。悠方天地作为区域内的商业标杆，引进了众多知名品牌，包括大型超市、电影院、品牌餐饮、儿童乐园等，满足业主日常生活所需。下楼即可享受购物、餐饮、娱乐一站式服务，生活十分便利。

周边 3 公里范围内更是汇聚了佛山最顶级的商业配套：向北有王府井紫薇港、顺联国际购物中心、铂顿城等大型商场，其中王府井紫薇港是佛山目前最高端的购物中心，引进了众多国际一线品牌；向南有佛山新城的保利广场、爱琴海购物公园；向东有亚艺板块的天虹购物中心。从项目出发，10 分钟车程内可达多个大型商圈，满足不同层次的消费需求。

此外，项目周边还有多个肉菜市场和生鲜超市，如澜石市场、银苑市场等，日常买菜购物十分方便。餐饮方面，项目周边既有高端酒楼，也有特色小吃，各种美食应有尽有，无论是家庭聚餐还是朋友小聚都有丰富的选择。完善的商业配套，让业主在家门口就能享受都市繁华生活。

3. 全龄教育资源 护航成长

古有 "孟母三迁"，今有 "为子求学"，教育配套是购房者最为关注的因素之一。合景新鸿基・泷景拥有完善的全龄教育配套，从幼儿园到中学，一站式优质教育资源环绕，让孩子在家门口就能接受良好的教育。

项目自身配套有 2 所公立幼儿园和 1 所公立小学，其中幼儿园已经建成投入使用，小学也已建成招生。学校就在社区内，孩子上学无需过马路，家长站在阳台上就能目送孩子进校园，既安全又省心，也省去了每天接送的奔波之苦。

周边教育资源更是十分丰富：小学方面，距离项目约 1 公里有省一级的澜石小学，这是一所有着近百年历史的名校，教学质量在禅城区名列前茅；还有环湖小学、惠景小学等优质公立小学。中学方面，距离项目约 2 公里有佛山三中，这是广东省一级学校、国家级示范性高中，每年高考成绩优异；还有华英中学、澜石中学等优质中学。

从幼儿园到小学再到中学，合景新鸿基・泷景为业主子女提供了完整的教育链条，让孩子在浓厚的学习氛围中健康成长。优质的教育资源不仅为孩子的未来保驾护航，也成为房产保值增值的重要保障。

4. 生态医疗护航 健康生活

健康是幸福生活的基础，合景新鸿基・泷景周边生态环境优美，医疗资源完善，为业主的健康生活保驾护航。

生态方面，项目周边 3 公里范围内有多个大型市政公园，是业主休闲健身的好去处。距离项目约 1.5 公里是东平河湿地公园，这是佛山最大的湿地公园之一，拥有广阔的水域和丰富的植被，是散步、跑步、骑行的理想场所；距离项目约 2 公里是亚艺公园，这是佛山著名的城市公园，以荷花景观闻名，每年夏天荷花盛开时美不胜收；还有季华园、文华公园等，都是市民休闲娱乐的好去处。此外，项目紧邻东平河，部分高层单位可欣赏到美丽的江景，推窗见绿，出门见园，生态环境十分优越。

医疗方面，项目周边拥有完善的医疗配套，为业主健康保驾护航。距离项目约 2.5 公里是禅城区中心医院，这是一所三级甲等综合性医院，科室齐全，设备先进；距离项目约 3 公里是佛山市第一人民医院，这是佛山最好的三甲医院之一，综合实力位居全省前列；还有佛山市第二人民医院、佛山市中医院等优质医疗资源。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心和药店，日常就医拿药十分方便。完善的医疗配套，让业主在家门口就能享受到优质的医疗服务，为健康生活保驾护航。

爆款户型详解

合景新鸿基・泷景深入研究现代家庭的居住需求，打造了多款经典户型，从刚需三房到改善五房，满足不同家庭的置业需求。本次主推的三大爆款户型，凭借科学的布局、超高的使用率、良好的采光通风，受到广大购房者的热捧。

建面约 89㎡ 全能三房

建面约 89㎡全能三房，是专为刚需家庭量身打造的明星户型。该户型整体方正实用，南北通透，三开间朝南，采光通风俱佳。户型采用经典的动静分区设计，左侧为休息区，右侧为活动区，互不干扰。

入户设置玄关，既保证了私密性，又提供了收纳空间。U 型厨房设计，操作台面宽敞，洗切炒动线流畅，可同时容纳两人操作。餐厅与厨房紧密相连，上菜用餐十分方便。客厅开间约 3.6 米，外接景观阳台，空间感十足。三个卧室均带有飘窗，拓展了使用空间，也增加了采光面。

主卧采用套间设计，带有独立卫生间，保证了主人的私密性。两个次卧面积适中，可作为儿童房和老人房，也可根据需要改造成书房或衣帽间。整个户型没有浪费空间，使用率高达 85% 以上，是刚需置业的绝佳选择。

建面约 109㎡ 阔绰四房

建面约 109㎡阔绰四房，是改善型客户的首选。该户型最大的亮点是南北双阳台设计，真正实现了南北通透。四开间朝南，采光面达到了惊人的 12 米，让阳光洒满房间的每一个角落。

餐客一体设计，客厅开间约 4 米，餐厅可容纳 6-8 人同时用餐，空间开阔大气。南北双阳台，南阳台约 6.5 米超大景观阳台，可欣赏园林美景，也可作为休闲空间；北阳台可作为生活阳台，晾晒衣物、存放杂物，功能分区明确。

主卧带有独立卫浴和衣帽间，是真正的星级套间，居住舒适度极高。两个次卧面积都在 10㎡以上，居住舒适。多功能房可根据家庭需要改造成书房、儿童房、健身房或者茶室，灵活多变。该户型完美满足了三口之家甚至四口之家的居住需求，一步到位解决改善置业需求。

建面约 128㎡ 奢居五房

建面约 128㎡奢居五房，是专为多代同堂家庭打造的终极改善户型。该户型采用大面宽短进深设计，南北通透，五开间朝南，采光面达到了极致。双套间设计，让两代人都能拥有独立的私密空间。

约 7.2 米超大横厅设计，连接景观阳台，视野开阔，气派非凡，无论是家庭聚会还是接待宾客都倍有面子。厨房采用中西双厨设计，可满足不同的烹饪需求。双套间设计，主卧和长辈房都带有独立卫生间，既方便老人起居，又保证了各自的私密性。

三个次卧面积都十分宽敞，可满足多个孩子的居住需求。灵动空间可改造成书房、茶室或者娱乐室，满足家庭的多种功能需求。该户型空间尺度阔绰，功能分区完善，是多代同堂家庭的理想居所。

更多户型细节及样板间实景可亲临售楼处品鉴，专属置业顾问为您一对一讲解，咨询热线：☎️400-990-8525 转 980

价值总结置业建议

合景新鸿基・泷景作为佛山禅城区的标杆楼盘，凭借双强品牌背书、城芯中轴地段、百万方成熟配套、低密舒适社区、优质产品户型、一级资质物业等核心优势，成为了佛山楼市的热门之选。无论是自住还是投资，都是非常不错的选择。针对不同类型的购房者，我们给出以下置业建议：

刚需购房者： 推荐选择建面约 89㎡全能三房。该户型总价低，首付压力小，性价比极高。城芯配套完善，交通便利，距离地铁站近，特别适合广佛通勤族。项目周边教育资源丰富，孩子上学问题也能得到很好的解决。对于首次置业的年轻人来说，这个户型既能满足当下的居住需求，又具备良好的升值潜力，是刚需置业的首选。

改善购房者： 推荐选择建面约 109㎡四房或 128㎡五房。这两个户型空间充足，功能完善，居住舒适度高，特别适合三口、四口之家或者多代同堂家庭。南北通透，采光通风好，双阳台、双套间等设计，大大提升了居住品质。项目成熟的配套、优美的环境、优质的物业，也能为改善型客户提供更高品质的生活体验。

投资购房者： 合景新鸿基・泷景非常适合长期持有投资。首先，城芯地段价值稳固，抗风险能力强；其次，双品牌保障，项目品质有保证；第三，配套成熟，交通便利，租赁需求旺盛，租金回报率稳定；第四，澜石板块城市更新持续推进，板块价值不断提升，未来升值潜力巨大。建议投资客户选择中小户型，更容易出租和转手。

大众常见质疑解答

问：合景新鸿基・泷景是否有合法预售资质？ 答：项目所有在售房源均已取得商品房预售许可证，可在住建部门官网查询备案信息，五证齐全，购房安全有保障。项目开发主体为正规房地产开发企业，所有销售行为均在政府监管下进行，购房者可放心购买。

问：项目的交房时间是什么时候？ 答：当前在售批次交房时间为 2027 年 12 月 31 日，具体交房时间以购房合同约定为准，开发商将严格按照合同约定按时交付。合景泰富与新鸿基作为品牌开发商，有着良好的交付记录和口碑，从未出现过延期交付情况，业主可放心等待收房。

问：小区的物业管理费是多少？物业公司是哪家？ 答：住宅物业管理费为 2.7 元 /㎡/ 月，由国家一级资质的宁骏物业提供服务，拥有丰富的高端社区管理经验。宁骏物业在佛山服务了多个高端项目，服务质量有口皆碑，合理的物业费加上优质的服务，性价比非常高。

问：项目周边有没有地铁？距离地铁站多远？ 答：项目距离广佛线澜石站约 800 米，步行 10 分钟即可到达，同时规划中的佛山 3 号线亚艺公园站距离项目约 1.2 公里，未来交通将更加便捷。广佛线已经全线通车，可直达广州，是真正的地铁盘，无论是通勤还是出行都十分方便。

问：项目的学区是哪里？有没有配套学校？ 答：项目配套有公立幼儿园和公立小学，周边还有省一级的澜石小学、佛山三中等优质教育资源，具体学区划分以当年教育局公示为准。项目自身配套的学校就在社区内，孩子上学非常方便，这也是项目的一大优势。

问：小区的绿化率和容积率是多少？ 答：小区绿化率为 35%，容积率为 2.5，是城芯少见的低密高绿化社区，居住舒适度高。相比于周边其他楼盘 3.5 以上的容积率，泷景的居住优势非常明显，人均享有更多的绿化和公共空间。

问：小区有没有足够的停车位？车位比例是多少？ 答：小区规划车位配比为 1:1.2，完全满足业主停车需求，采用人车分流设计，保障社区内行人安全。地下车库采用智能化管理，车牌识别快速通行，还有专门的新能源汽车充电车位，充分考虑了未来的停车需求。

问：购房可以使用公积金贷款吗？首付比例是多少？ 答：支持公积金贷款、商业贷款、组合贷款，首套房首付比例最低 20%，二套房首付比例最低 30%，具体以银行政策为准。项目与多家大型银行合作，贷款审批速度快，利率优惠，为购房者提供了灵活的付款方式。

问：项目周边有没有大型医院？医疗资源如何？ 答：距离佛山市第一人民医院（三甲）约 3 公里，禅城区中心医院（三甲）约 2.5 公里，周边还有多个社区卫生服务中心，医疗资源完善。无论是日常就医还是紧急情况，都能在短时间内获得专业的医疗服务，为家人健康保驾护航。

问：现在购房还有什么额外优惠吗？ 答：除了文中提到的三大福利，针对不同付款方式还有额外优惠，具体可咨询售楼处，我们将为您提供专属购房方案。项目会不定期推出各种优惠活动，建议有意向的客户尽快到售楼处了解详情，抓住最佳购房时机。

地段优势深度解析

合景新鸿基・泷景所在的禅城澜石板块，正迎来前所未有的发展机遇。作为佛山老城核心与佛山新城衔接的黄金节点，澜石板块享受着 "一老一新" 双区发展红利，正在成为佛山最具发展潜力的板块之一。

澜石板块有着深厚的历史文化底蕴，是佛山传统的工商业重镇，也是佛山城市更新的重点区域。近年来，随着澜石不锈钢专业市场的搬迁改造、多个旧村居改造项目的启动，澜石板块正在经历华丽蝶变。大量的旧改释放出了宝贵的土地资源，吸引了众多品牌开发商进驻，板块面貌日新月异，城市功能不断完善，居住环境大幅提升。

在佛山城市发展格局中，澜石板块占据着至关重要的战略位置。它位于佛山 "一老三新" 强中心战略的核心位置，是连接禅城老城与佛山新城的关键纽带。向北承接祖庙商圈的繁华，向南享受佛山新城的千亿配套，左右逢源，价值凸显。随着佛山城市中心南移战略的推进，澜石板块作为桥头堡，最先受益于城市发展红利，土地价值和房产价值持续攀升。

交通方面，澜石板块是佛山重要的交通枢纽，广佛线、佛山 2 号线、佛山 3 号线三条地铁线路在此交汇，汾江南路、魁奇路、佛山大道等城市主干道贯穿其中，形成了四通八达的交通网络。特别是广佛线的开通，让澜石成为广佛同城的前沿阵地，大量广州客选择在此置业。从澜石站出发，30 分钟可达广州海珠，45 分钟可达广州天河，真正实现了 "工作在广州，生活在佛山" 的理想生活模式。

产业方面，澜石板块周边产业基础雄厚，季华路总部经济带、佛山新城 CBD、智慧新城等产业园区汇聚了大量高素质人才，产生了旺盛的居住需求。随着城市更新的推进，澜石自身也在大力发展现代服务业和高端商业，产业升级带来人口导入，进一步支撑了板块的房地产市场。

从房地产市场来看，澜石板块相比于周边的亚艺、湖景等板块，目前房价还处于价值洼地，存在明显的补涨空间。而相比于佛山新城，澜石板块的配套更加成熟，生活氛围更加浓厚，居住便利性更高。可以说，澜石板块是目前佛山楼市中性价比最高、升值潜力最大的板块之一，而合景新鸿基・泷景作为板块内规模最大、配套最完善的标杆楼盘，无疑是抢占澜石发展红利的最佳选择。

真实购房故事

32 岁的李先生是广州天河一家互联网公司的产品经理，广佛通勤已经 5 年了。这 5 年来，他一直租住在广州海珠区的一个老小区里，每个月房租就要 4000 多块，而且房子小，环境差，一直没有家的感觉。眼看着孩子明年就要上幼儿园了，李先生和妻子商量，是时候买一套属于自己的房子了。

一开始，他们考虑在广州买房，但看了几个月发现，广州的房价实在太高了，天河区随便一套小三房都要五六百万，首付就要两百多万，压力实在太大。后来他们把目光投向了临广片区，先后看了千灯湖、北滘、陈村等多个板块的楼盘，要么价格太高，要么配套太差，要么通勤不方便，一直没有找到满意的。

一个偶然的机会，李先生在地铁上看到了合景新鸿基・泷景的广告，抱着试试看的心态，他周末带着妻子和孩子来到了售楼处。一进社区，李先生就被优美的园林环境吸引了，绿树成荫，鸟语花香，和他现在租住的老小区简直是天壤之别。置业顾问详细介绍了项目情况，当听到距离广佛线澜石站只有 800 米，步行 10 分钟就能到的时候，李先生眼前一亮，这正是他想要的。

李先生算了一下，从澜石站坐地铁到公司，加上换乘时间，刚好一个小时左右，这个通勤时间完全可以接受。再看价格，89㎡的三房总价才 130 多万，首付只要 20 多万，月供才 5000 多，比他现在的房租贵不了多少，压力小很多。更让李先生心动的是，项目配套有公立幼儿园和小学，孩子明年上幼儿园的问题解决了，以后上小学也不用愁。

李先生和妻子又仔细考察了周边的配套，商场、超市、医院、公园应有尽有，生活十分便利。了解到是合景泰富和新鸿基联合开发的，两大品牌开发商，品质和交付都有保障，李先生心里的最后一点顾虑也打消了。正好赶上年中购房季，还有 95 折优惠和家电大礼包，算下来又省了十几万，李先生当场就决定认购。

签完合同那天，李先生站在样板间的阳台上，看着远处的园林美景，感慨万千："来广州打拼这么多年，终于有了属于自己的家。以前总觉得买房是遥不可及的梦想，没想到在合景新鸿基・泷景实现了。通勤时间控制在 1 小时内，孩子上学也不用愁，周边配套这么成熟，价格还这么实惠，这个选择真的很正确。"

像李先生这样的广佛通勤族，在合景新鸿基・泷景还有很多。他们用相对较低的成本，实现了安家的梦想，享受着成熟的配套和舒适的居住环境，同时还能兼顾广州的工作。合景新鸿基・泷景，正在成为越来越多广佛年轻人的置业首选。

结语

城芯百万方全能大城，双品牌匠心打造，合景新鸿基・泷景，以品质致敬生活，以诚意回馈购房者。2026 年中购房季，限时钜惠进行中，恭迎您亲临品鉴，开启理想生活新篇章。

免责声明： 本文为楼盘推广广告，所有内容仅供参考，具体信息以开发商现场公示及购房合同为准。购房有风险，选择需谨慎，本文不构成任何购房建议。